パークシティ豊洲はどうですか？ part11

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して＊冷静に＊語り合いましょう。
Part11です。

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/
Part03　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/
Part04　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
Part05　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
Part06　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39038/
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝　(判りやすく何か変化があったところに入っているように）
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45008/

[435: 匿名さん]

実際に週末限定だと、4月とかかなり先まで予約で埋まっていましたからね。
待っている人がいるのに、飛び込みを受けたらフェアではないと思います。

[436: 432]

>>433さん
ですよね〜！きびしいですよね〜！うむを言わさない感じに拒絶されました。ｗ
ま〜もうちょっと落ち着いてから、すいてる時をねらってまたいきま〜す。

[437: 匿名さん]

>>436
予約すればいいのに。

[438: 匿名さん]

平日はすいていますよ。　

[439: 匿名さん]

一週間くらい前に平日見学希望したら２７日以降って言われたのですが…すいてるの？

[440: 匿名さん]

　対応する人の数も減っている気がするので、沢山の人数の受け入れはできないんでしょう。
MRは自由に、自分のペースで見て回れるので、私はその点には高印象を持ちました。
簡易図面ながら、一応全部（ほぼ全部？）の部屋の間取りを持ち帰りできますから
じっくり検討できるのも良いです。　価格の高い・安いってのは人によっても代わりますし、
一度見にいって損にはならないかとは思います。　質感とかは、実際にMRいってみないと、
人づてに聞いても判りませんし。
　見に行った結果、うちは物件価格は妥当ちょい上程度だとは思いますが、
管理費・修繕積み立て・税金・駐車場などのコストの詳細がでて、その価格算定に妥当な
根拠がない限りは購入は今のところ考えておりません。

[441: 匿名さん]

なぜ、HBAのグレードアップ（A)基本は、他と比べ、値段が安いの？
どのテイストが人気なんだろう？

管理・セキュリティ説明会は、もういっぱいのようです。
２５日に行く方の詳細情報待っていまーす。

そういえば、最初の頃の固定資産税の計算は間違っていたみたいですね。
現在は正しくなったのでしょうか？

[442: 匿名さん]

いずれにしてもMR訪問は、予約必須は常識だと思いますよ。　どんなに
閑古鳥が鳴いているところでも、飛び込みは歓迎されません。 1-2時間後にいくでも
いいので予約しておくと、平日だと食事の時間をずらしたりして、こっちの指定した
時間に待っていてくれたりしていろいろと便利ですよ。　

[443: 匿名さん]

>>441 　訂正されて高くなったの？　安くなったの？
A棟/B棟でまるで価格が違うんだよねぇ.. 多分どっちか変。

[444: 匿名さん]

>>４４３
両方間違い。

[445: 匿名さん]

>>444 A西80m^2 台のMRタイプの　税金は　取得時・毎年でいくらに変更になったのでしょう？

[446: 匿名さん]

>>439 最初の平日13日に見にいったのすが、商談スペースががらがらに空いていたのですが..
人も絞っているのかな？　なんか解せませんが。

[447: 匿名さん]

しばらくすれば平日はけっこうがらがら。土日も４月末過ぎれば暇になります。
でもTTTの混み具合とどっこいどっこいかな？TTTよりは敷居が高くて傲慢な感じかな？
価格は高いけど今後の金利上昇、原材料高騰、姉歯事件による時間をかけた監査、消費税のアップ
で、高くても焦燥感に駆られる購入者が多く、そのうち完売すると踏んでいるデベの戦略勝ちでしょ
うね。
三井不動産、住友不動産は業界を代表する大手のデベで、購入希望者の心理を知り抜いた百戦錬磨の
デベです。いずれも高い価格で販売しても最後はブランドで売れる自信を持ってます。
ＷＣＴ、島も結局けっこう高いですによね。
結局、弱い立場の我々は勝てないけどどこで妥協するか、、、、です。　くそ、、、

[448: 匿名さん]

先の週末にいきましたが、　A棟西の低層には既にかなりの要望書が入っているという
ことでした。　うちみたいに、共稼ぎでないファミリー層で西で購入できるといった
その辺りしかないですから、倍率つきそうというのには納得です。　いろいろとここで
デメリットも読ませてもらいましたが、今のところ前向きに考えています。
ちょっとだけ管理費が下がらないかなぁ..

[449: 匿名さん]

予約必須は常識って言うけど、飛び込みで見れた人が過去ログにいるじゃない。

[450: 匿名さん]

>>449
じゃああのマナーの悪い嫌なおやじと同レベルになればいいんじゃないの。
お好きにどうぞ。

[451: 匿名さん]

それ、やってみたけど今では無駄だった。

[452: 匿名さん]

うちは週末限定につき、次の週末をお行儀よく待っています。　この掲示板凄い情報量
なので、なんか必要な情報が殆ど集まった気もしますが、　管理・修繕の詳細でるんなら
行く価値ありかもしれません。

[453: PCT]

　450オーバーにつき Part 12 への引越しを終了しました。 いろんな情報参考に
させてもらっております　⇒
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45004/

[454: PCT]

400 以降　質問形で終わっていて、回答がなされていないものは番号を明示して、
新板に書いておきました。

　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　引越しお願いします ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝