パークシティ豊洲はどうですか？ part12

[PCT]

パークシティ豊洲に関して　＊熱くかつ冷静に＊　語り合いましょう。
Part12です。 "MR公開2回目の週末も終わって" 編ですかね。


前スレ
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Part04　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
Part05　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
Part06　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/
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＝＝＝　MR公開後　＝＝＝　(判りやすく何か変化があったところに入っているように）
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
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[51: 匿名さん]

>>50　あの家具屋の営業さん、そういう売り方をしてるって事。怖いのは不動産屋だけじゃない。

[52: 匿名さん]

まともに家具（最低限のベッドや机）が置けない部屋を作るなんてひどすぎます。
三井はもう少しマシだと思っていましたが、ヒュ−○ーと変わらないですね
最低です

[53: 匿名さん]

要するにPCTは3人で住むにはかなり窮屈で
4人以上で住むことは現実的には不可能ということになりますね
TTTを見送った自分が馬鹿でした

[54: 匿名さん]

ヒューザーのはLD軽く20畳以上が普通だったから、偽造でないのを買った人は
別に広さでは困っていないはずなんですけどね.. 然し、立地だの、眺望だの、
隣のSCだのばかりでなくて、実際の間取りについての議論が活発になることは
よいことだと思います。　

[55: 匿名さん]

3人でも収納少なすぎ！
実際に住んだら部屋に荷物があふれ返りますよ

[56: 匿名さん]

PCTは老夫婦もしくはDINKS向け
子供ができた時点で引越し必須ですね

[57: 19]

>>53
TTTも同じなんですが... 100m^2超級でない限り、3LDKにして5畳台の部屋のない
間取りってなかったはずですよ。　SF-120以上もしくは、SH/ST級には、4人でも
OKな間取りが結構ありましたけれども。　そもそも大家族でタワーってのが
かなり無理があるんじゃないでしょうか。
CFTは、96m^2程度で 4LDK 全て6畳以上という間取りまであります。
最近の分譲マンションはリビングを広くとるので、昔と違って80m^2程度じゃ
4人は無理になりましたね。　個室重視で、リビング狭め、ソファーなどはなし
という割り切った人向けの間取りって特にタワーでは本当に希少ですね。
　CFTはメニュープランがよく練られている点ではPCT/TTTあたりを遥かに
上回るでしょうね。　(私が誰だかばれるかな..）
残念ながらお見合い方向ですが。

[58: 匿名さん]

家を決めたら子供の数も決めなくちゃいけないなんて…一人っ子にでもさせろと言うことか…自転車も2台までだしね。
小子化に拍車をかける物件…
MR始まる前はファミリー向けだったよね。
三井ってせこいことするところだったんだね。
エステも三井つながりのところ入れさせるんじゃないの？使用料別料金ならテナント料とるべきだよね。
プールもそう！

[59: 匿名さん]

ケープは間取りよかったのになあ。
ほとんどがワイドスパンだったし。
あの形状だからできたんだろうけど。
自転車2台はタワーではいいほうかな？ケープは1台だし。

[60: 匿名さん]

うち自転車いらないから58さんに倍額で貸してあげるよ。

[61: 匿名さん]

B棟希望だからB棟の配置図しか見てないが
B棟の自転車置き場はEVで移動するんだな〜
何かカッタルイけど
盗難防止にもなるし
高級自転車も置けそうだな。

[62: 匿名さん]

もう　文句言うの疲れちゃったのー

[63: 匿名さん]

「パークシティ」シリーズはファミリー向けだったのでは？

三井さん
高級志向で売るなら「パークタワー」にしてほしかったよ、、、

[64: 匿名さん]

自転車2台/1戸ってのは、タワーとしてはMaxというか、普通のマンションでも
それ以上確保しているところってかつて見たことないのですがなんか例あります
3台/1戸なんてところの。　あくまで平均なので、使わない人もいるでしょうから、
1台ごとに有料にして毎月ちょっとだけお金とれば、ちゃんと足りてると思うけど。

[65: 匿名さん]

屋根付きで自転車２台にミニバイク１台も置ける「サイクルポート」なんてマンションも長谷工物件ではありますよ。
しかも全戸付き使用料無料。例えばスニーカータウンとかＸＡＸとか。まあ、郊外ですが…

[66: 匿名さん]

タワーＡタワーＢじゃおかしいから、名前は変わるんじゃないの？

[67: 匿名さん]

まぁ WCTも　難しい名前つけてますけど、要するに ABC ですものね。
あんまりややこしい(私の綴り方と知らない知らない横文字の）名前を付けられるより
シンプルにA/B/Cで　いいような気もするなぁ..

[68: 匿名さん]

TTTはSとMだから、こちらは海のSと豊洲のTにするとか・・

[69: 匿名さん]

今年秋に販売予定の晴海の物件はどこの不動産が販売するの？

[70: 匿名さん]

自転車ですが、2台/1戸というのは、確か江東区の条例でした。
新築マンションの建築許可出す際の条件だったと思います。

[71: 匿名さん]

秋からなのですか？
晴海グランドホテルの跡地ですか？

[72: 匿名さん]

晴海3丁目に何本か高層建つみたいですね　朝潮運河沿いあたり　晴海運河沿いは長谷工こちらは、
いつかしら？

[73: 匿名さん]

長谷工ってことは団地みたいなやつか…

[74: 匿名さん]

三井不動産でこれだもの
ほかのデベはもっとひどいだろう

[75: 匿名さん]

豊洲、東雲の中で三井が一番ひどかったの間違いでは？

[76: 匿名さん]

三井の中でも一番ひどかった…

[77: 匿名さん]

CFTはベットとかの大きさが載ってるシートがついていたからとても分かりやすかったよ。配置ってかなり重要だよね。

[78: 匿名さん]

普通5.5畳以下は物置や書斎用などに使うものであって、
ベッドと机を置くところではないと思うんだが。
70m2にファミリーで住めると勘違いされたら嫌だな。

[79: 匿名さん]

普通に住めるでしょw
あの間取りがおかしいだけでしょ。収納も少ないし。
田の字型って廊下を長くとるデメリットがあるから懸念されがちだけど、タワーなりの綺麗な間取りを取る方法もあるわけだからさ。
ファミリー向けに作ってないなら、台所だって5畳もいらないよね。並んで作るわけじゃないなら。
ターゲットを絞り込んでない結果なんじゃないの？

[80: 匿名さん]

三井初の？失敗物件？

[81: 匿名さん]

ららぽーと併設型のパークシティブランドは、横浜、豊洲共に失敗でしょ〜！
タワーズ台場か港南ＷＣＴのキャンセル物件でも探してみるか〜

[82: 匿名さん]

煽るねーみんな。
結局売れちゃうんでしょ、ここも。
毎回毎回、豊洲の物件は売れない売れないと言われて全部あっさり完売。
懲りずに同じ事を繰り返す掲示板。
成長せず。

[83: 匿名さん]

う〜ん、そうだそうだ。。。
そうなる可能性が大きいかも。

[84: 匿名さん]

５月までこの調子でけなして、倍率を下げましよう!自分さえ買えればどうでもいい。

[85: 匿名さん]

売り切れた物件だから成功というのはデベの論理だよ。
住んだ人が20年後にハッピーだったと思えるかどうかでないの？
例え値価格が維持されようと、ずっと住んでいる人が使いにくいとかで
不便だったら、当人にとっては失敗なんだよ。　殆どの人は転売とか、
賃料収入目当てに買うわけではないからね。

[86: 匿名さん]

西低層（？）の倍率を下げるために、皆必死だねぇ...　

[87: 匿名さん]

20年間も同じマンションに住む気ないよ。

[88: 匿名さん]

西の低層？
プッ。
そんなコンクリ工場の景色のところなんて狙ってないよw

[89: 匿名さん]

と15年強前にいっていた人は皆住み替えきかなくて困っているわけです。
未来は完全には予測できませんよ。　

[90: 匿名さん]

今度で２度目の住み替え予定。

[91: 匿名さん]

>>88 西側は皆コンクリ向上の前なんだが... 東はそのうちビルの陰。
南は、ららぽーと駐車場の排ガス。　どっち向きのどの階ならいいのかな？

[92: 匿名さん]

>>91
北が残ってるじゃねぇか！

[93: 匿名さん]

住み替えってそんなに簡単なものなのでしょうか？
やはり頭金を多くしないと難しいですよねぇ。。
PCT住みたい！けど、実際のところどーなんでしょー？
千葉まで行ってドーンと120平米！の方が幸せなのかなぁ

[94: 匿名さん]

住み替え・・・。
賃貸では駄目なの？

[95: 匿名さん]

>>91
南高層ならまだましかとも思うけど。
コンクリ工場の空気汚染も心配じゃない？

そもそもＰＣＴに住むということじたいがね、、
今までも色々出てきたでしょ、
意味のない専用通路・プール・エステ、
なにに使われるか不透明な管理費・長期計画だって出来ててもおかしくない修繕費、
ダサいベランダの段差、古臭い洗面台・キッチンの仕様・・・
オプションもみてごらん・・こんなの金取るなよ！って思うものもあるから。
これだけ出てきてしまったところ、ＰＣＴを選ぶという価値がなくなってきた。
今日出てきた家具の寸法は決定的だったな。
ここに住んで幸せを感じる人本当にいるのかな？
狭さを我慢出来るなら良いけど。
狭くて友達も呼べないのも嫌だな。

[96: 匿名さん]

>>94
豊洲で賃貸はまじ無理だって。
デベは良いこと言うと思うけど、今までの豊洲の物件不足の時代とはわけが違う。
シェルや２丁目にも賃貸棟出来るから将来賃貸で〜なんてお気楽のこと考えてると
痛い目にあうよ。
借りる人は隣近所も賃貸の方が気が楽だよ。
古いご近所付き合いのある中に入るくらいだったら、最初から賃貸として
出してるところの方が楽だからそっち選ぶと思う。

[97: 匿名さん]

北は晴海通りに近いので、窓を明けて暮らせないよ。
騒音、排ガス・・・アーバンリゾートとは程遠い。
やっぱ、Ａ棟南向きの３５階以上でしょ。
眺望も抜けるし、いいんじゃない？

[98: 匿名さん]

＞＞９６
いやいや、2度も住み替えるという人がいたので、
それなら購入ではなく賃貸生活では駄目なのですか？と
質問したかったので、買って賃貸に出そうという話をした
かったのではありません。

[99: 匿名さん]

>>98
なるほど。失礼しました。

[100: 匿名さん]

＞＞９９
いえいえ。どうも。