パークシティ豊洲はどうですか？ part12

[PCT]

パークシティ豊洲に関して　＊熱くかつ冷静に＊　語り合いましょう。
Part12です。 "MR公開2回目の週末も終わって" 編ですかね。


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/
Part03　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/
Part04　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
Part05　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
Part06　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39038/
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝　(判りやすく何か変化があったところに入っているように）
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45008/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45006/

[282: 匿名さん]

>>275 旅行にいくのに夫婦分のトランクの置き場くらいは欲しくないかな
今借りて住んでいるとこはトランクルームあるので重宝しているけども

[283: 匿名さん]

>>269 　実際いくらくらいなんでしょ固定資産税？

[284: 匿名さん]

トランクルームは必須だよなあ。

[285: 匿名さん]

　必須だと思う。というかタワーだと大抵ついていないかなぁ？
ほかにこれだけ大規模の最近売ったとこで一切無しって例が知りたいな。
やはりあまり物で家が溢れかえっていないDINKSに入居してくれってことなんですかね〜

[286: 匿名さん]

ベランダにスロップシンクが無い
あれ　あると便利なんだよなー

[287: 匿名さん]

高層ではまずい気がしますが

[288: 匿名さん]

ケープですらトランクルーム(全戸分ではないものの)かなり用意してあるのにねぇ。

[289: 匿名さん]

ここの標準グレードのフローリングは幅広のようだけど WPCですか？

[290: 匿名さん]

トランクルームって便利そうですが
結局は　不要なモノを隠して置く　置き場　になっちゃうのです。
狭いと使いづらいし　大きいと何でも詰め込む

入居後は重宝してましたが
私の経験で感じた事は
トランクルームの平米も価格にプラスされているから
その分部屋が広い方が嬉しです

[291: 匿名さん]

肝心の専有面積が、予算同じなら狭すぎるから（坪単価が高いから）せめて
トランクルームって要求が出てきているのでしょう。　要るってほうがもっとで
説得力があると思う。

[292: 291]

もっとで　−−＞　もっともで　失礼

[293: 匿名さん]

トランクルーム必要な方がた、サヨウナラ〜

[294: 匿名さん]

まあしかし何人張り付いてるんだこの板(笑)

[295: 匿名さん]

どんどん脱落者が増えていくね！購入検討者としてはうれしいですっ！

[296: 匿名さん]

明日　説明会いってきまーす

[297: 匿名さん]

買った後、人生の脱落者にならないでねw
購入者ってここ買えたオレって金持ちとか勘違いしてる人多そうだよねw

[298: 匿名さん]

294>
デベの営業が相当多そうですが

[299: 匿名さん]

デベじゃないよw

[300: 匿名さん]

ここ、フラット35が使えない可能性があるんだよね〜
どうやってローンくもうかな。

[301: 匿名さん]

キャッシュ(笑)

[302: 匿名さん]

今の部屋に収まっている物がＰＣＴの同じ広さの部屋には
収まらない。
家族はベッドだけど客用布団とかってみんな持ってないのかな？
収納無理そう。

[303: 匿名さん]

三井の他物件を知らないのですが、フローリングがシートフローリングだったり
お風呂の壁がパネルでなくタイル張りだったり、洗面所が三面鏡じゃなかったり
他の三井物件の仕様もそうなんですか？
それともここがハズレ物件なんですか？

[304: 匿名さん]

さすがにパークコートグレードまでいけばそんなこともないよ。

[305: 匿名さん]

PCTはせまーいお家じゃないと落ち着かない人向けだよw

[306: 匿名さん]

水周りはハズレというかかなりグレード低いです
洗面所が三面鏡じゃない最近のマンションて見たことないです(三井に限らず)
でも三面鏡って使います？？

[307: 匿名さん]

客用布団はリースなのも知らないんだ・・

[308: 匿名さん]

鏡一つなんてださい！

[309: ２７０]

>277さん
私が現在すんでいるマンション内コンビニではアイスクリーム、塩、しょうゆ、
カップラーメン、お茶（ペットボトル）などの賞味期限の長いものしか置いて
いません。

[310: 匿名さん]

ナチュラルローソンとか入りそう。あれあまり実用的の置いてないよね。

[311: 匿名さん]

この物件はきっと売れるんだろうけど、２年後に住んだ人はきっと後悔するはず
あまり不動産に詳しくない人がたくさん買ってしまうんだろうなあ
三井って・・うまいね

[312: 匿名さん]

>>306 使っているけどなぁ。　さほどの価格差じゃないもの。
あって困るってもんではないのでは？

[313: 匿名さん]

後ろの収納だって使えるしね。洗面台の周りなんてすっきりしたいじゃん。

[314: 匿名さん]

>>300 既出ネタかもしれないけど、とても全部読めない..なんでフラット35ダメなの？

[315: 匿名さん]

議論出尽くし感ありますね。
明日の説明会待ちですかね。　

[316: 匿名さん]

>>314
地目が保留地だからです。
でも使えるように交渉しますって営業が言ってましたよ

[317: 匿名さん]

>>316 さんほか皆さんは詳しいので、それで判るのかもしれませんが、
保留地だとフラット35ダメというのは何か簡単な理由があるのでしょうか？
詳しくは判りませんが、長期固定で是非使いたいと思っておりますので

[318: 匿名さん]

ケープは1000戸でナチュラルローソンが入りますね。
あちらは周りに商業施設がないので重宝されるでしょう。
PCTは1500戸ですがららぽーともあるしやってけるのかな？

[319: 匿名さん]

心に残る物造りができる人が作ったものなら値段が高くても感動が残る。
PCTには感動がない。

[320: 匿名さん]

>>317 さん。 google あたりでちょっと検索してみれば出てきますよ：

> ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融公庫を抵当権者とする第一順位の抵当権を
> 設定させていただきます。※国有地、保留地は融資対象外

[321: 匿名さん]

ミストサウナがいいな

[322: 匿名さん]

>319 どうしたいきなり(笑)

[323: 匿名さん]

Misty はオール電化でなくってガス使える場合によいことの一つですね。　

[324: 匿名さん]

MR見て、これだけ客観的にみてもさえないPCTをそれでも欲しいとか言ってる人っていったい何か良いの？

[325: 匿名さん]

ただMistyって後付でも20万円しないものだし、それよりも水回りの他のところの
グレードを上げてくれという感じです。

[326: 匿名さん]

激しく同意。　特にあの風呂のレベルは低すぎるね。

[327: 匿名さん]

ららぽーと隣だからって決める人って本当にいるのかな？どんな田舎に住んでたの？って思うけど…

[328: 匿名さん]

営業はタイルは高級感を出すため、と言ったが本当なの？

[329: 匿名さん]

20年前の感覚だよね。タイルなんてださい

[330: 匿名さん]

SCTの仕様がもう少し良ければ考えるけどあれは無理。
東雲はタワー密集し過ぎだし橋渡って辰巳駅というのがネック。
今回は見送りだな。
豊洲も晴海もこれからまだまだあるし。
物件価格は上がるかもしれないけど、あんまり高くてみんな買えなければ
売れ残るだろうし、デベもギリギリ買ってもらえる価格でだしてくるんじゃない？
ところで南砂って大型商業施設できるらしいが豊洲みたいに再開発成功するかね？

[331: 匿名さん]

砂町に有名なおかず横丁があるから無理だね。