パークシティ豊洲はどうですか？ part12

[PCT]

パークシティ豊洲に関して　＊熱くかつ冷静に＊　語り合いましょう。
Part12です。 "MR公開2回目の週末も終わって" 編ですかね。


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/
Part03　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/
Part04　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
Part05　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
Part06　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39038/
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝　(判りやすく何か変化があったところに入っているように）
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45008/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45006/

[No.151 by 匿名さん 2006-03-23 10:07:00]

ＳＴＣも特注ベッドだった

[No.152 by 匿名さん 2006-03-23 10:10:00]

STCって何の略？

[No.153 by 匿名さん 2006-03-23 10:15:00]

　ほかが特注ベッドだったから、ここのやっていることが正当化されるわけでもないと
思うのだが...
　確かに100m^2 モデルタイプのリビングの入り口の位置には笑った。
あれでも25畳リビングルームには違いない。 100m^2もあってあそこまで利用効率の
悪い間取りを考えられる人がいるってのに驚いたな。

[No.154 by 匿名さん 2006-03-23 10:16:00]

ＳＣＴのことかな

[No.155 by 匿名さん 2006-03-23 10:20:00]

あっちは、普通に田の字だから、まぁ進歩もない代わり、面積の利用効率上の
問題はないですけどね。 4LDK タイプ 95m^2とかの 5畳2部屋の壁抜けば、面積的には
問題のない 3LDK として利用可能だと思うけれども。
駅近だし、駐車場100%で安いしね。　直床/2重壁には感心しないけど。
ここよりはましかなぁ...

[No.156 by 匿名さん 2006-03-23 10:23:00]

でも　どっちに住みたい？

[No.157 by 匿名さん 2006-03-23 10:28:00]

広さは変更できない。　80m^2タワーでファミリーは無理だよ。　選ぶならSCT。

[No.158 by 匿名さん 2006-03-23 10:33:00]

ファミリー少ないのかぁ　ならキッズルーム利用少なそうですね。
良いような悪いような

[No.159 by 匿名さん 2006-03-23 10:55:00]

>>153
別に正当化しているわけじゃないんじゃない？
どこでもやっているから、他も同じ目線で見た方がいいよっていう注意喚起でしょ。

[No.160 by 匿名さん 2006-03-23 11:02:00]

部屋の広さは、MRで言えばすぐにメジャー出してきてくれますよ。洗面所の引き出しに入ってたよ。
ベッドとか大きな家具は自分で考えないとね・・・

[No.161 by 匿名さん 2006-03-23 11:06:00]

１５３さんは　つっこみうまい（するどい＆早い）んですよ〜。
ケースによってはなるほど！という時があって参考になります！

[No.162 by 匿名さん 2006-03-23 11:38:00]

住まいサーフィンＰＣＴマイページ只今９９９人だよ。

[No.163 by 匿名さん 2006-03-23 12:20:00]

ここ何年かの三井の物件は欲しいものがないですよね〜。

[No.164 by 匿名さん 2006-03-23 13:23:00]

三井ってなんか訴訟沙汰があった記憶が強い。
低層階在住の人がエントランス部分の扉の開閉音が壁伝いに
寝室まで大きく聞こえて困る、というのに対して三井側は、
んなこたあねえよ的な対応をしていたような。

[No.165 by 匿名さん 2006-03-23 13:27:00]

結局

PCTにファミリーは向かないですね・・・

[No.166 by 匿名さん 2006-03-23 13:28:00]

　なんか、ここの検討者の方々って…
　PCTに期待してTTT、CMTやケープの格安物件を見送ったものの、いざPCTの概要が
分かると、間取りの悪さや価格の高さにショックを受けつつ、しかしながら、
PCTを逃したら、物件・金利的にも、もうしばらくチャンスは巡ってこないって
焦っている感じがします。
　私はPCTの概要に腑に落ちず、見送ります。きっとまたマンション供給過剰で値が落ちて
きますよ。そのときまで供給過剰の湾岸の賃貸にリーズナブルな価格で住みます。
焦ることないですよ。　それまで、住まいを選ぶ楽しみを満喫してもいいんじゃないですか？

[No.167 by 匿名さん 2006-03-23 13:43:00]

やはりＴＴＴ、ＣＭＴやケープを買った人が賢かったということですね・・。
まだ第二期が５月に控えているので、城東地区は見送り
同じ金額だったらＪＲに近いほうにします。
待っているだけ無駄な気がしますし、あっちの方が早く竣工しますし。

[No.168 by 匿名さん 2006-03-23 13:56:00]

PCTは見送る　見送ると言いながらも
この掲示板は気になるんでしょ
不思議だ。

[No.169 by 匿名さん 2006-03-23 13:58:00]

昔のTTT板には、こんな劣悪な環境のとこは見送ってPCT待てとか一杯批判していた
人がいましたが、いざ見てみたら... 痛っ　→　で怒る　といったとこでしょうか。
文句の書き込みがこれだけ多い物件も珍しい。　TTTや島もそうだったけどね。

[No.170 by 匿名さん 2006-03-23 14:03:00]

>168
そうそう、見送ると言いつつ
どこかで「心を躍らせてくれる情報」はないものかと見続けても
結局、出るのは不評ばかり。
港区物件購入準備を進めつつ、いつか城東地区を買わなかったことを後悔させてくれないかと
見ているけど、やはり後悔するような情報は出てこないんだよね。
以前のカキコにもあったけど、有力な擁護論もなければ
見送ったことが正解だったと日増しに強く思える。

誰か「ＰＣＴがいい買い物だ！」と思わせるような事実に基づく話はないのか？

[No.171 by 匿名さん 2006-03-23 14:08:00]

回りの雑音や掲示板の情報に振り回されず
他人の価値観ではなく
自分自身でしっかり確認し、
納得して買った人が賢いって事ですな

[No.172 by 匿名さん 2006-03-23 14:17:00]

期待が大きすぎたのだろう。　皆が言うほどには悪くない。

[No.173 by 匿名さん 2006-03-23 14:21:00]

抽選前にいいネタ出すほどオヒトヨシではない。

[No.174 by 匿名さん 2006-03-23 14:23:00]

そうそう
本当に欲しい　手に入れたいモノは
自分の手に入れるまで
自分が持っている有利な情報は人には言わないものだろ

実際に手に入れたら自慢するよ

>170
掲示板の書き込み情報を見て
「心を躍らせてくれる情報」だとか
城東地区を買わなかったことを後悔させてくれないかと
期待してる方がヤバイよ

[No.175 by 匿名さん 2006-03-23 14:32:00]

>174
大丈夫だよ。今のところ港区物件買って満足中だから。
このスレ見て下には下がいることを確認できるんだよね。
ちなみに、こないだ赤坂の物件の事業説明会も行ったが、比べちゃ悪いがＰＣＴはクズだよ。
本当、「本当に欲しい　手に入れたいモノ」と思っているみんな、ゴミ拾いご苦労さん。

あ、本当にココは明治・大正のゴミ捨て場だったっけね。
ゴミはゴミ捨て場にってことか。

[No.176 by 匿名さん 2006-03-23 14:34:00]

>175
　逆ギレしてやんのｗ　

[No.177 by 匿名さん 2006-03-23 14:35:00]

　MRに実際にいったが、買いと思えるほどの利点は見出せませんでした。
中途はんぱに立派な共用部で、中身のなさをごまかそうとしている感じが強いですね。
前にも書いておられる方がおられましたが、水回りの質感では、ずっと低価格の
スターコートにも及びませんね。　オプションなしの標準仕様で、たった80m^2ぽっち
に6500万も払うようなマンションでだけはないと思います。 それほどよくはないのに
高いということで極端にコストパフォーマンスが悪いと思いますね。

[No.178 by 匿名さん 2006-03-23 14:36:00]

>176
キレテナーイ
俺キレさしたらたいしたもんだよ。

[No.179 by 匿名さん 2006-03-23 14:49:00]

>>178
久々、見たネット弁慶ｗ
＞俺キレさしたらたいしたもんだよ。

よく恥ずかしくも無く、言えるよな〜そんな言葉・・・
まーこれからも頑張って荒らして少しでも倍率下げてね！

[No.180 by 匿名さん 2006-03-23 14:50:00]

>>179
長州小力のギャグかと

[No.181 by 匿名さん 2006-03-23 14:50:00]

たくさん釣れてうれしいっす！

[No.182 by 匿名さん 2006-03-23 15:07:00]

たくさんの人間が、こんな時間にネットやってるね。ライバル会社による書き込みもあるんだろうけど。

[No.183 by 匿名さん 2006-03-23 15:22:00]

>>181
出た！泣きながらの釣り宣言ｗ

[No.184 by 匿名さん 2006-03-23 15:25:00]

いつまでもひっぱるのやめなさいよ。

[No.185 by 匿名さん 2006-03-23 15:26:00]

二人の世界ですな

[No.186 by 匿名さん 2006-03-23 16:02:00]

>たった80m^2ぽっちに6500万も払うような
そんなしましたか？
一番高い部屋を例にあげて、高い高いとか言ってもねぇ。
ただの煽りとかわらないですよ。

[No.187 by 匿名さん 2006-03-23 16:21:00]

ひとつの階に２０号室もある分譲って他にありますか？

[No.188 by 匿名さん 2006-03-23 16:36:00]

>>187
ケープは２０室以上あったと思う。
他にもあるんじゃない？

[No.189 by 匿名さん 2006-03-23 17:04:00]

新庄とか松雪あたりはありそうな気がする（推測）

[No.190 by 匿名さん 2006-03-23 17:44:00]

ケープはあるけれど形状が全然違うから作れたのではないの。

[No.191 by 匿名さん 2006-03-23 17:58:00]

>>189
新庄は２０以上あるでしょうねぇ。
もう資料捨てちゃったから数えられないけど、みなと未来のフォレシスあたりも太いタワーだから２０くらい
あるんじゃないかな。
ＣＦＴは１０室くらいだね。
ＷＣＴあたりはどうだろうか。

>>190
それはそうだろう。
当然太いタワーや幅の広いマンションも２０室以上になるわけだし。
187さんの質問の意図がわからないから、単純に２０室以上になるかどうかだとケープも新庄も入っちゃうわけだ
が。

[No.192 by 匿名さん 2006-03-23 18:08:00]

TTTだって 〜2800戸/2/58F 〜　24戸/階　20くらいはごくごく普通だよ。

[No.193 by 匿名さん 2006-03-23 18:09:00]

>>190
ケープのあの形状を逆向きにまげてドーナツ型（ＰＣＴ　Ａ棟のように）したらやっぱり２０室できるんじゃない？

[No.194 by 匿名さん 2006-03-23 18:10:00]

>>186 B棟MRタイプは、ほんのちょっと違う間取りをいれて、東にもあるから
凄く多いタイプだけども。　西・中層で確か6500にかなり近かったと思うよ。

[No.195 by 189 2006-03-23 18:22:00]

>>187
すんません、もしかしてタワーの話してた？

[No.196 by 匿名さん 2006-03-23 18:23:00]

向きや高さ仕様によって価格もかわりますから、>>177さんが書いているようにＳＣＴと比べてどうこうとは
なかなか言いにくい気がする。

[No.197 by 匿名さん 2006-03-23 18:24:00]

4街区のことも何が建つか分からないのでなにも言えませんとか言っておいてさ、なんで2000万円も差をつけてるんだろうね。
わかってるくせにね。
西なんて本来嫌われる方角だよ。
B棟なんて3階でも6000万円つけてるしさ。

[No.198 by 匿名さん 2006-03-23 18:25:00]

>>186 6500万は、B棟西側80m^2としては普通の値段だよ。一番高い部屋でこんな価格で
すむと思っていったら目が点になるに違いない。　南西角は、100m^2で約1億（9500万以上）。
これもMRタイプになっているけど... 確かにMRの間取り変更は改悪以外のなんでもないね。

[No.199 by 匿名さん 2006-03-23 18:28:00]

196さん
高級とか言っておいてSCTよりも中身が劣ってるって言いたいんだと思うよ。
まああの仕様で満足ならいいけどさ。客を舐めてるとしか思えないな。

[No.200 by 匿名さん 2006-03-23 18:28:00]

>>196 A棟最下層に近い部分でも西で 205万/坪以上。　200万下もあるけどもろ日陰方向。
SCTは、まずまずの日照の確保できる部屋でも190万/坪程度以下からあったので、価格の
比較だけならこっちのほうが遥かに高いことだけは確か。　まぁ直床と比較するのもなんだけど。
　Bの西と東の差は、殆ど同じ広さの間取りがあるから見てみればよい。+2000万はちょっと
いいすぎ。 西の眺望料金割り増しは、+1400万程度ですよ。　充分高いとは思うけれども。