パークシティ豊洲はどうですか？ part12

[PCT]

パークシティ豊洲に関して　＊熱くかつ冷静に＊　語り合いましょう。
Part12です。 "MR公開2回目の週末も終わって" 編ですかね。


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/
Part03　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/
Part04　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
Part05　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
Part06　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39038/
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝　(判りやすく何か変化があったところに入っているように）
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45008/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45006/

[No.101 by 匿名さん 2006-03-22 22:25:00]

排ガスや道路の粉塵は何階くらいまでくるのかな。
20階以上でも駄目？

[No.102 by 匿名さん 2006-03-22 22:55:00]

例えば多くの人が購入候補にしていると思われるケープの間取りと比べていて感じるのですが、
同じ広さでもケープの方が使いやすく、かつ収納が多いような気がします。
実際MRで見てもPCTは何か狭く感じるし。何でだろう？

[No.103 by 匿名さん 2006-03-22 23:02:00]

みんなこの掲示板見て、倍率が下がってくれるといいです。
ここの物件よりいい物件を将来買いたいなら、
それなりのお金が必要になることをお忘れなく。
そんな調子のいい物件は少ないと思うが。
→最低消費税と金利上昇は必須。
消費税７％＋金利７％でローン計算してみるとよい。

[No.104 by 37 2006-03-22 23:16:00]

PCTが落ちぶれたら中古で買おうかな。

[No.105 by 匿名さん 2006-03-22 23:16:00]

>>103
倍率下がって欲しいのに今買わないと損するかもしれないって
忠告してくれてるのかな？
お人良しだねぇ。

[No.106 by 匿名さん 2006-03-22 23:19:00]

>102
確かにケープの方がベランダの段差も少ないし、使い勝手はよさそうですよね。
だからって、これ以上ケープの倍率上げないで〜。

[No.107 by 匿名さん 2006-03-22 23:21:00]

ケープのどこが良いのか分からん！

[No.108 by 匿名さん 2006-03-22 23:22:00]

もう買い時は過ぎたよ。
確実に。

[No.109 by 匿名さん 2006-03-22 23:24:00]

>>107
ケープスレで聞きにくいので、どこが良くないのか教えて！

[No.110 by 匿名さん 2006-03-22 23:28:00]

ケープのネガティブ要素はケープスレにたくさん書かれていますよ。

[No.111 by 匿名さん 2006-03-22 23:31:00]

ケープで９５ｍ２の部屋とここの８０ｍ２の部屋は作りが全く同じワイドスパンです。
違いは洗面台が１つな事、納戸無し、ウォークインクローゼットが普通のクローゼット×２って感じ
でしょうか。でも値段はＰＣＴの方が高いですね。

[No.112 by 匿名さん 2006-03-22 23:33:00]

ケープは駅から遠いし、ヘリポートなどの嫌悪施設も近い。
運河の直ぐ向こうは港南だし。
立地を考えれば豊洲と比較にならないでしょう。
マンションの価値は、立地です。
内装は後からどうにでもなりますが、立地だけはどうにもなりません。

[No.113 by 匿名さん 2006-03-22 23:35:00]

>112
言い尽くされたことだけれど、確かにそうだね。
でも露骨に言うの良くないと思うよ。
グローブがケープの値段だったらまだ考えたのに。

[No.114 by 匿名さん 2006-03-22 23:35:00]

そうだよ、向こうは港区でＪＲ利用駅ですよ！
眺望もかなり良さげなので、豊洲なんかと比べちゃ悪いですよ。

[No.115 by 匿名さん 2006-03-22 23:46:00]

>>109 さん
ケープは角を除いて、ここと同じ80-85m^2級の間取りの特徴として
　1) 極端に細長い部屋の採用　あるいは
　2) 縦長のリビングから出入りする部屋の存在
ってのがあります。　どちらにも該当しない住戸というのは非常に少ないです。
　実効面積5畳そこそこでは正方形は避けたほうがいいのもある程度は事実ですが、
1) は極端で、2部屋の幅を合わせて、リビングの長方形の短辺と大して変わらないような
部屋とかあるのはちょっと。
　2) は廊下面積に食われるのを防ぐために採用されていて、85m^2級くらいで、
7+5+5畳の3LDK で、13-14畳とここよりやや広いリビングを確保できているパターンも
ありますが、部屋への出入り口の前には当然なにもおけないので、結局リビングのなかに
見えない廊下を確保するイメージで、使い勝手には大きく劣ります。
角は角で、今度は玄関から入ってくる経路の確保のために廊下に面積を食われていますね。
　どれも、玄関に面する側に居室の設置が困難であることからきている無理なので、
タワー型マンションに共通の問題だと考えます。　少ないバルコニー面を、多くの
部屋で取り合うしかないからですね。　使いきれない面積が、変な形の妙に大きな
キッチンなどで消化されている感じです。
　普通のマンションの80m^2程度3LDKの間取りは”田の字”型とかいってよくバ　カに
されますが、実際に、80m^2で3部屋の居室をそこそこの面積で容易に確保可能な方式と
しては優れていると思います。
　ここのB棟も含め、タワー型という、外(内でも）廊下側の居室設置が困難な場合には、
90m^2近くを確保して、余ったスペースを収納に回す形でしか、使い勝手のよい3LDK を
作ることは困難なのではないかと思っています。

[No.116 by 匿名さん 2006-03-22 23:48:00]

どっちでも三井は困らないわけか..

[No.117 by 匿名さん 2006-03-22 23:53:00]

黒木瞳のCM　楽しみだな〜
夕日　夜景　映画館　エステ…
プールに入っているシーンもあったりしてねｗ
そしたら　みんなツッコミよろしく。

[No.118 by 匿名さん 2006-03-23 00:02:00]

ケープがよいと思えばケープを買えばよい。
ＰＣＴがよいと思えばＰＣＴを買えばよい。
結論から言って、両者は比較対照にならないと思う。
ケープがよい人は、ＰＣＴは？と思うだろうし、
ＰＣＴがよいと思う人は、ケープは？だと思う。

[No.119 by 匿名さん 2006-03-23 00:02:00]

水着にゃならんだろう。　何のCMだか判らなくなりそうで。

[No.120 by 匿名さん 2006-03-23 00:03:00]

>>118 情報量0。　

[No.121 by 匿名さん 2006-03-23 00:07:00]

ケープ買ったが、PCTより時期が早く、ネガな点はそれはそれとして納得した
からかな。
PCTの方が早かったらPCT買ってたかもしれん。
正直、今でも私にはどっちがいいかわからん。でもまあ、最後の最後はそんなものだな。

[No.122 by 匿名さん 2006-03-23 00:13:00]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/harumigun/saikaih...
晴海3丁目は４棟建つんだね。

[No.123 by 匿名さん 2006-03-23 00:16:00]

平成23年まで待てるんかい? (^^;

[No.124 by 匿名さん 2006-03-23 00:19:00]

そんな先なのですか？
晴海は一番早いところはどこなのですか？
ホテル浦島跡地？

[No.125 by 匿名さん 2006-03-23 00:23:00]

ケープもＰＣＴも似たようなものだ。
ケープは駅から遠いが山手線。
ＰＣＴは近いけど有楽町線。
ケープは下水ポンプ場の横だが港区。
ＰＣＴはららぽーとが便利だけど江東区。
眺望についてはどちらも眺めのいい方角はセメント工場が目の前。
価値観にもよるけど甲乙つけがたいんだよ。この２物件は。
三井が販売時期ずらすのも当然といえる。

[No.126 by 匿名さん 2006-03-23 00:25:00]

晴海2丁目の三菱地所のがやっぱり最初になるんじゃない？　50階超。
予定上ではここと竣工時期がそんなに変わらなかったはずだけど、向こうは
遅れ気味のようですね。

[No.127 by 匿名さん 2006-03-23 00:43:00]

http://www.tokyochuo.net/news/press/2004/03_29/press_04.html
これですね。

[No.128 by 匿名さん 2006-03-23 00:47:00]

そう。　実際には何時ごろ建つんでしょう？

[No.129 by 匿名さん 2006-03-23 00:51:00]

3丁目のは　”21年度中”完成目標みたい
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01958.html

[No.130 by 匿名さん 2006-03-23 02:26:00]

何れにしても今が買い時ってことだね。
Ａ棟北西７０平米なら高層でも４０００万円代前半、中層階なら３０００万円代だぜ。
年一回の花火大会も見れるしね。
ＰＣＴ買うしかないだろ！

[No.131 by 匿名さん 2006-03-23 03:33:00]

排気ガスの粉塵は３０階でも飛んでくる。我が家のベランダ、道路と反対側なのにススで黒くなる。

[No.132 by 匿名さん 2006-03-23 07:01:00]

晴海通りの交通量の多さは、平日の昼間に行ってみれば
びっくりするよ。しかも大型トラック、ミキサー車が
バンバンだから、確かに排気ガスの粉塵は相当な量に
なると思うが・・・どこがアーバンリゾートなの？

[No.133 by 匿名さん 2006-03-23 08:22:00]

>>130
それホントなの安すぎ！

これからはこんな価格では買えないね。

[No.134 by 匿名さん 2006-03-23 08:41:00]

間取りは悪いけどね

[No.135 by 匿名さん 2006-03-23 08:44:00]

結局、現段階ではこの価格分の価値はないよ。ＰＣ
Ｔは再開発価格を織り込みすぎ。
結局これまでの豊洲物件がお買い得だったのは現状
価格だったからでしょ。
三井の未来予想図がそのまま実現されれば確かにそ
の価値があるかもしれないけど・・・。
正直、かなり大きな賭けだよ。何人か買いたいよう
なこと書いてるけど、よくそこまでデベを信じられ
るなぁと思う。

[No.136 by 匿名さん 2006-03-23 09:11:00]

でも　これ位の事業になると
三井でなきゃ出来ないでしょ
逆を言えば　三井で良かったと思っているけどね

[No.137 by 匿名さん 2006-03-23 09:25:00]

しかし、寸法なしの間取り図に、そんなに恐ろしい意味が隠されていたとは...
特注の小さいベッドにはだまされていました。　どもども。

[No.138 by 匿名さん 2006-03-23 09:35:00]

碓井氏の本にはMRのカラクリや
デベの資質が書いてありますよね
特に三井不動産に対しては
厳しい意見が多い

[No.139 by 匿名さん 2006-03-23 09:40:00]

東京って花粉も多いし、土が、火山灰だから少し風が吹けば舞い上がる。
今すんで居る所は、畑が多いので砂も結構飛んでくるよ。
これも、結構肌に負担があるらしい。（砂遊びしている子供の指先が割れてくる）
結局、何処に行っても何かしら飛んでくるし、海？が近い分ましなんじゃないのかな〜？って
思うのは甘いかしら？
実際、ＴＤＬとかは花粉余り飛んでないし・・・・。

[No.140 by 匿名さん 2006-03-23 09:40:00]

>>137
特注の家具やベッドの類はＰＣＴに限ったことじゃない。
他のマンションのモデルルームや間取り図なども見た方がいいと思うよ。
ＰＣＴが得にすごくいいと擁護するつもりはないが、ＰＣＴの間取りが特にひどいとも思えない。
ここでネガティブな意見が多数出るのは歓迎。
自分が気がつかなかった悪い要素をおしえてくれるから（逆にポジティブ意見も参考になる）。
でも、ここで出たネガティブな意見もポジティブな意見も自分自身できちんと検証し、納得できるものなのか
確認した方がいいよ。

[No.141 by 匿名さん 2006-03-23 09:42:00]

＞あれって、三井の事だったの？
でも、野村のＭＲとか行っても、結構小さいサイズの家具ばかりだったよ・・・。

[No.142 by 匿名さん 2006-03-23 09:45:00]

もうちょっと大きめにキリのいい数字(1/100）とかの縮尺で作ってくれれば、
別にいちいち寸法はいっていなくても、1cm=1m で読み取りやすいのに。
それでちょっと位資料が重くなっても気にしませんが。

[No.143 by 匿名さん 2006-03-23 09:48:00]

豊洲は開発工事が多い分工事による粉塵が多い。ブラス、東京湾は結構空気が悪いそうです。

[No.144 by 匿名さん 2006-03-23 09:52:00]

船舶通行によるSO2の問題がありますからね。

[No.145 by 匿名さん 2006-03-23 09:54:00]

ブとプ、間違えた。

[No.146 by 匿名さん 2006-03-23 09:58:00]

きりのいい数字にすると、簡単に部屋サイズが読み取れてしまうので....
やっぱり1/100ってのは滅多にないですねぇ他のマンションでも。
よく、透明な家具設置用のシートをつけてくれるところありますけど、
10cm刻み(実際の寸法で）の物差しでもつけてくれればいいのにといつも思っています。
どこかの間取りプランに自信満々のデベがやってくれないですかねぇ。　

[No.147 by 匿名さん 2006-03-23 09:58:00]

A棟北に、タワーパーキングがありますが、
ここの横の部屋、デメリットありますか？

[No.148 by 匿名さん 2006-03-23 09:59:00]

北向き..

[No.149 by 匿名さん 2006-03-23 10:02:00]

頼めば
MRで１/100になるように拡大コピー
してくれるでしょ

[No.150 by 匿名さん 2006-03-23 10:07:00]

　いろいろな間取りを比較検討するのでね。　ここ70-80m^2ばっかりだから、
最初からいらないページってのが殆どないんですよ。　全ページ1/100にしてって
いったらやってくれるのであればまぁ文句も言わないですけれども。
146相当の物差しを自作して済ませました (^^) 確かに家具類の設置できない
間取りが散見されます。

[No.151 by 匿名さん 2006-03-23 10:07:00]

ＳＴＣも特注ベッドだった

[No.152 by 匿名さん 2006-03-23 10:10:00]

STCって何の略？

[No.153 by 匿名さん 2006-03-23 10:15:00]

　ほかが特注ベッドだったから、ここのやっていることが正当化されるわけでもないと
思うのだが...
　確かに100m^2 モデルタイプのリビングの入り口の位置には笑った。
あれでも25畳リビングルームには違いない。 100m^2もあってあそこまで利用効率の
悪い間取りを考えられる人がいるってのに驚いたな。

[No.154 by 匿名さん 2006-03-23 10:16:00]

ＳＣＴのことかな

[No.155 by 匿名さん 2006-03-23 10:20:00]

あっちは、普通に田の字だから、まぁ進歩もない代わり、面積の利用効率上の
問題はないですけどね。 4LDK タイプ 95m^2とかの 5畳2部屋の壁抜けば、面積的には
問題のない 3LDK として利用可能だと思うけれども。
駅近だし、駐車場100%で安いしね。　直床/2重壁には感心しないけど。
ここよりはましかなぁ...

[No.156 by 匿名さん 2006-03-23 10:23:00]

でも　どっちに住みたい？

[No.157 by 匿名さん 2006-03-23 10:28:00]

広さは変更できない。　80m^2タワーでファミリーは無理だよ。　選ぶならSCT。

[No.158 by 匿名さん 2006-03-23 10:33:00]

ファミリー少ないのかぁ　ならキッズルーム利用少なそうですね。
良いような悪いような

[No.159 by 匿名さん 2006-03-23 10:55:00]

>>153
別に正当化しているわけじゃないんじゃない？
どこでもやっているから、他も同じ目線で見た方がいいよっていう注意喚起でしょ。

[No.160 by 匿名さん 2006-03-23 11:02:00]

部屋の広さは、MRで言えばすぐにメジャー出してきてくれますよ。洗面所の引き出しに入ってたよ。
ベッドとか大きな家具は自分で考えないとね・・・

[No.161 by 匿名さん 2006-03-23 11:06:00]

１５３さんは　つっこみうまい（するどい＆早い）んですよ〜。
ケースによってはなるほど！という時があって参考になります！

[No.162 by 匿名さん 2006-03-23 11:38:00]

住まいサーフィンＰＣＴマイページ只今９９９人だよ。

[No.163 by 匿名さん 2006-03-23 12:20:00]

ここ何年かの三井の物件は欲しいものがないですよね〜。

[No.164 by 匿名さん 2006-03-23 13:23:00]

三井ってなんか訴訟沙汰があった記憶が強い。
低層階在住の人がエントランス部分の扉の開閉音が壁伝いに
寝室まで大きく聞こえて困る、というのに対して三井側は、
んなこたあねえよ的な対応をしていたような。

[No.165 by 匿名さん 2006-03-23 13:27:00]

結局

PCTにファミリーは向かないですね・・・

[No.166 by 匿名さん 2006-03-23 13:28:00]

　なんか、ここの検討者の方々って…
　PCTに期待してTTT、CMTやケープの格安物件を見送ったものの、いざPCTの概要が
分かると、間取りの悪さや価格の高さにショックを受けつつ、しかしながら、
PCTを逃したら、物件・金利的にも、もうしばらくチャンスは巡ってこないって
焦っている感じがします。
　私はPCTの概要に腑に落ちず、見送ります。きっとまたマンション供給過剰で値が落ちて
きますよ。そのときまで供給過剰の湾岸の賃貸にリーズナブルな価格で住みます。
焦ることないですよ。　それまで、住まいを選ぶ楽しみを満喫してもいいんじゃないですか？

[No.167 by 匿名さん 2006-03-23 13:43:00]

やはりＴＴＴ、ＣＭＴやケープを買った人が賢かったということですね・・。
まだ第二期が５月に控えているので、城東地区は見送り
同じ金額だったらＪＲに近いほうにします。
待っているだけ無駄な気がしますし、あっちの方が早く竣工しますし。

[No.168 by 匿名さん 2006-03-23 13:56:00]

PCTは見送る　見送ると言いながらも
この掲示板は気になるんでしょ
不思議だ。

[No.169 by 匿名さん 2006-03-23 13:58:00]

昔のTTT板には、こんな劣悪な環境のとこは見送ってPCT待てとか一杯批判していた
人がいましたが、いざ見てみたら... 痛っ　→　で怒る　といったとこでしょうか。
文句の書き込みがこれだけ多い物件も珍しい。　TTTや島もそうだったけどね。

[No.170 by 匿名さん 2006-03-23 14:03:00]

>168
そうそう、見送ると言いつつ
どこかで「心を躍らせてくれる情報」はないものかと見続けても
結局、出るのは不評ばかり。
港区物件購入準備を進めつつ、いつか城東地区を買わなかったことを後悔させてくれないかと
見ているけど、やはり後悔するような情報は出てこないんだよね。
以前のカキコにもあったけど、有力な擁護論もなければ
見送ったことが正解だったと日増しに強く思える。

誰か「ＰＣＴがいい買い物だ！」と思わせるような事実に基づく話はないのか？

[No.171 by 匿名さん 2006-03-23 14:08:00]

回りの雑音や掲示板の情報に振り回されず
他人の価値観ではなく
自分自身でしっかり確認し、
納得して買った人が賢いって事ですな

[No.172 by 匿名さん 2006-03-23 14:17:00]

期待が大きすぎたのだろう。　皆が言うほどには悪くない。

[No.173 by 匿名さん 2006-03-23 14:21:00]

抽選前にいいネタ出すほどオヒトヨシではない。

[No.174 by 匿名さん 2006-03-23 14:23:00]

そうそう
本当に欲しい　手に入れたいモノは
自分の手に入れるまで
自分が持っている有利な情報は人には言わないものだろ

実際に手に入れたら自慢するよ

>170
掲示板の書き込み情報を見て
「心を躍らせてくれる情報」だとか
城東地区を買わなかったことを後悔させてくれないかと
期待してる方がヤバイよ

[No.175 by 匿名さん 2006-03-23 14:32:00]

>174
大丈夫だよ。今のところ港区物件買って満足中だから。
このスレ見て下には下がいることを確認できるんだよね。
ちなみに、こないだ赤坂の物件の事業説明会も行ったが、比べちゃ悪いがＰＣＴはクズだよ。
本当、「本当に欲しい　手に入れたいモノ」と思っているみんな、ゴミ拾いご苦労さん。

あ、本当にココは明治・大正のゴミ捨て場だったっけね。
ゴミはゴミ捨て場にってことか。

[No.176 by 匿名さん 2006-03-23 14:34:00]

>175
　逆ギレしてやんのｗ　

[No.177 by 匿名さん 2006-03-23 14:35:00]

　MRに実際にいったが、買いと思えるほどの利点は見出せませんでした。
中途はんぱに立派な共用部で、中身のなさをごまかそうとしている感じが強いですね。
前にも書いておられる方がおられましたが、水回りの質感では、ずっと低価格の
スターコートにも及びませんね。　オプションなしの標準仕様で、たった80m^2ぽっち
に6500万も払うようなマンションでだけはないと思います。 それほどよくはないのに
高いということで極端にコストパフォーマンスが悪いと思いますね。

[No.178 by 匿名さん 2006-03-23 14:36:00]

>176
キレテナーイ
俺キレさしたらたいしたもんだよ。

[No.179 by 匿名さん 2006-03-23 14:49:00]

>>178
久々、見たネット弁慶ｗ
＞俺キレさしたらたいしたもんだよ。

よく恥ずかしくも無く、言えるよな〜そんな言葉・・・
まーこれからも頑張って荒らして少しでも倍率下げてね！

[No.180 by 匿名さん 2006-03-23 14:50:00]

>>179
長州小力のギャグかと

[No.181 by 匿名さん 2006-03-23 14:50:00]

たくさん釣れてうれしいっす！

[No.182 by 匿名さん 2006-03-23 15:07:00]

たくさんの人間が、こんな時間にネットやってるね。ライバル会社による書き込みもあるんだろうけど。

[No.183 by 匿名さん 2006-03-23 15:22:00]

>>181
出た！泣きながらの釣り宣言ｗ

[No.184 by 匿名さん 2006-03-23 15:25:00]

いつまでもひっぱるのやめなさいよ。

[No.185 by 匿名さん 2006-03-23 15:26:00]

二人の世界ですな

[No.186 by 匿名さん 2006-03-23 16:02:00]

>たった80m^2ぽっちに6500万も払うような
そんなしましたか？
一番高い部屋を例にあげて、高い高いとか言ってもねぇ。
ただの煽りとかわらないですよ。

[No.187 by 匿名さん 2006-03-23 16:21:00]

ひとつの階に２０号室もある分譲って他にありますか？

[No.188 by 匿名さん 2006-03-23 16:36:00]

>>187
ケープは２０室以上あったと思う。
他にもあるんじゃない？

[No.189 by 匿名さん 2006-03-23 17:04:00]

新庄とか松雪あたりはありそうな気がする（推測）

[No.190 by 匿名さん 2006-03-23 17:44:00]

ケープはあるけれど形状が全然違うから作れたのではないの。

[No.191 by 匿名さん 2006-03-23 17:58:00]

>>189
新庄は２０以上あるでしょうねぇ。
もう資料捨てちゃったから数えられないけど、みなと未来のフォレシスあたりも太いタワーだから２０くらい
あるんじゃないかな。
ＣＦＴは１０室くらいだね。
ＷＣＴあたりはどうだろうか。

>>190
それはそうだろう。
当然太いタワーや幅の広いマンションも２０室以上になるわけだし。
187さんの質問の意図がわからないから、単純に２０室以上になるかどうかだとケープも新庄も入っちゃうわけだ
が。

[No.192 by 匿名さん 2006-03-23 18:08:00]

TTTだって 〜2800戸/2/58F 〜　24戸/階　20くらいはごくごく普通だよ。

[No.193 by 匿名さん 2006-03-23 18:09:00]

>>190
ケープのあの形状を逆向きにまげてドーナツ型（ＰＣＴ　Ａ棟のように）したらやっぱり２０室できるんじゃない？

[No.194 by 匿名さん 2006-03-23 18:10:00]

>>186 B棟MRタイプは、ほんのちょっと違う間取りをいれて、東にもあるから
凄く多いタイプだけども。　西・中層で確か6500にかなり近かったと思うよ。

[No.195 by 189 2006-03-23 18:22:00]

>>187
すんません、もしかしてタワーの話してた？

[No.196 by 匿名さん 2006-03-23 18:23:00]

向きや高さ仕様によって価格もかわりますから、>>177さんが書いているようにＳＣＴと比べてどうこうとは
なかなか言いにくい気がする。

[No.197 by 匿名さん 2006-03-23 18:24:00]

4街区のことも何が建つか分からないのでなにも言えませんとか言っておいてさ、なんで2000万円も差をつけてるんだろうね。
わかってるくせにね。
西なんて本来嫌われる方角だよ。
B棟なんて3階でも6000万円つけてるしさ。

[No.198 by 匿名さん 2006-03-23 18:25:00]

>>186 6500万は、B棟西側80m^2としては普通の値段だよ。一番高い部屋でこんな価格で
すむと思っていったら目が点になるに違いない。　南西角は、100m^2で約1億（9500万以上）。
これもMRタイプになっているけど... 確かにMRの間取り変更は改悪以外のなんでもないね。

[No.199 by 匿名さん 2006-03-23 18:28:00]

196さん
高級とか言っておいてSCTよりも中身が劣ってるって言いたいんだと思うよ。
まああの仕様で満足ならいいけどさ。客を舐めてるとしか思えないな。

[No.200 by 匿名さん 2006-03-23 18:28:00]

>>196 A棟最下層に近い部分でも西で 205万/坪以上。　200万下もあるけどもろ日陰方向。
SCTは、まずまずの日照の確保できる部屋でも190万/坪程度以下からあったので、価格の
比較だけならこっちのほうが遥かに高いことだけは確か。　まぁ直床と比較するのもなんだけど。
　Bの西と東の差は、殆ど同じ広さの間取りがあるから見てみればよい。+2000万はちょっと
いいすぎ。 西の眺望料金割り増しは、+1400万程度ですよ。　充分高いとは思うけれども。