パークシティ豊洲はどうですか？ part12

[PCT]

パークシティ豊洲に関して　＊熱くかつ冷静に＊　語り合いましょう。
Part12です。 "MR公開2回目の週末も終わって" 編ですかね。


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/
Part03　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/
Part04　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
Part05　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
Part06　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39038/
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝　(判りやすく何か変化があったところに入っているように）
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45008/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45006/

[442: 匿名さん]

三井の他のマンション契約したけど、回想してみると要望書なんて全く
意味を成さなかったな。値段と販売住戸にアタリをつけるのに使われただけだったし。
（結局値上げすらしやがったんだよねぇ。で、結局最終日に１倍から５倍になったし。）
横浜の物件では、正式値段表すら明かさずに、要望書だけ出せっていわれたな。
あれって営業のおばちゃんの成績につかわれるもの？

[443: 匿名さん]

別に三井に義理立てて、ここでなければケープや新浦安にいかないといけないというものでもないよ
うな気もしますが.... 438さん　三菱じゃだめなんですか？殆ど4社横並びのようにも思いますけれ
ども。
　住友はWCTでも、売れるとなればじっくり腰をすえて、値上げしてきますから、豊洲でももう一回
り上の値段つけてくると思います。　多分、別途購入した地上権で上増しした容積率600%を
フルに使い切ってくるのでしょうが、それにしても1ha あたり100億超という2004年の仕入れ価格は
あっと驚く高値でした。どかんと来ると思います。

[444: 匿名さん]

予めだしておくと、優良顧客であるならば、できるだけ重複は回避してくれるけれども、
その手が効き目あるのはせいぜい2-3倍平均で済んでいる場合。　ここはそんなに甘い倍率
では済まないと思うな。　とくにA棟はかなりの倍率つくと思っているけど。　

[445: 匿名さん]

みんな　ド素人だなぁ

三菱でしょ！

[446: 匿名さん]

直近でどこか地所が売っていましたっけ？?

[447: 匿名さん]

大崎のブリリアなら、ＳＣ目の前。駅近だよ。買った買った！

[448: 匿名さん]

誰も大崎の話してないから。

[449: 匿名さん]

三菱のタワーあるよ。

[450: 匿名さん]

>>430さん
今は新浦安に住んでいる、駅徒歩２０分ですけど、普段自転車で駅まで１０分。
雨の日はバス利用、１４０円で駅まで１０分着く。
（マンションの手前にバス停があるので、便利です。）
こちら豊洲駅からタワーAまで徒歩１０分もかかるでしょう、
鞄や荷物を持って１０分歩くより、自転車１０分のほうが断然楽と感じています。
また、健康のため、わざと２０分を歩くサラリーマンもいます。
確か４３０さん言ったように、１．５倍以上の広さ？を手に入れます。
（5000万台前半で１２０ｍ^2ぐらいを買えます）
駅前、タワー、都内をこだわらなければ、実際に住み易いところと思います。
豊洲より、ず〜とリゾット雰囲気がありますよ。（実は今回MRを見て比べたら、
改めて今のところの良さを感じました。）

[451: PCT]

ちょうど夕方家に帰ってきてみてみたら450に達しているようなのでお引越し
開始します。　早いですねぇ... アナウンスだすのでそちらへ。

[452: PCT]

Part 13作成 お引越し先は..

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45001/

です。　Part12 での情報の提供者の方々、いろいろと参考になりました。
有難うございました。　引き続き　Part 13 でいろいろ教えて頂ければと思います。


================== Part 13 へお引越し願います ========================

[453: PCT]

450さん失礼です 450への返事はPart 13で