パークシティ豊洲はどうですか？ part12

[PCT]

パークシティ豊洲に関して　＊熱くかつ冷静に＊　語り合いましょう。
Part12です。 "MR公開2回目の週末も終わって" 編ですかね。


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/
Part03　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/
Part04　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
Part05　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
Part06　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39038/
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝　(判りやすく何か変化があったところに入っているように）
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45008/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45006/

[434: 匿名さん]

一通りマンション群完売して広告出なくなったら、芝浦ってどこ？と言われそう。

[435: 匿名さん]

浦安は定年退職する団塊の世代の夫婦に良いですね。
通勤しなければ平日、近くのスーパーへ車で買い物すれば良いし、たまに都心に行くには
バスに乗っていけば浦安だからそう遠くないし、文句ありません。
DINKSの人はそこを買い、云十年後にリタイアーしたらどこかに移れば良いよ。
SIWKは三井に限ればケープで良しとしましょう。

[436: 匿名さん]

芝浦はグローブは見たけど、小学校遠そうなのでやめました。ケープはヘリもうるさそうだし。

[437: 匿名さん]

三井だけがマンション売ってるわけじゃなし。

[438: 匿名さん]

買うなら、三井、住友、野村、のいづれかだろう。
豊洲狙いとなればここしかない。
芝浦でも同じ。

[439: 匿名さん]

437さんのおっしゃるとおりですが、
今長谷工なのでもう長谷工はいやなのです。別に何が文句あるというわけではないのですが。
駅近くの住友まで待つしかないかな。でももっと高そう・・・

[440: 匿名さん]

いずれをいづれと書く人の言うことを信...って個人攻撃になるから止めとこう。

[441: 匿名さん]

住友不動産の物件は高いだけのもの。それは内装など豪華で作りも良いが、ＷＣＴみても高い。
駅近の住友はここより高くなりそうですね。
長谷工のものは皆ちょっとチープなかんじです。４３９さんすみません。
そうすると野村と有楽土地あたりのマンションがねらい目でしょうか。

[442: 匿名さん]

三井の他のマンション契約したけど、回想してみると要望書なんて全く
意味を成さなかったな。値段と販売住戸にアタリをつけるのに使われただけだったし。
（結局値上げすらしやがったんだよねぇ。で、結局最終日に１倍から５倍になったし。）
横浜の物件では、正式値段表すら明かさずに、要望書だけ出せっていわれたな。
あれって営業のおばちゃんの成績につかわれるもの？

[443: 匿名さん]

別に三井に義理立てて、ここでなければケープや新浦安にいかないといけないというものでもないよ
うな気もしますが.... 438さん　三菱じゃだめなんですか？殆ど4社横並びのようにも思いますけれ
ども。
　住友はWCTでも、売れるとなればじっくり腰をすえて、値上げしてきますから、豊洲でももう一回
り上の値段つけてくると思います。　多分、別途購入した地上権で上増しした容積率600%を
フルに使い切ってくるのでしょうが、それにしても1ha あたり100億超という2004年の仕入れ価格は
あっと驚く高値でした。どかんと来ると思います。

[444: 匿名さん]

予めだしておくと、優良顧客であるならば、できるだけ重複は回避してくれるけれども、
その手が効き目あるのはせいぜい2-3倍平均で済んでいる場合。　ここはそんなに甘い倍率
では済まないと思うな。　とくにA棟はかなりの倍率つくと思っているけど。　

[445: 匿名さん]

みんな　ド素人だなぁ

三菱でしょ！

[446: 匿名さん]

直近でどこか地所が売っていましたっけ？?

[447: 匿名さん]

大崎のブリリアなら、ＳＣ目の前。駅近だよ。買った買った！

[448: 匿名さん]

誰も大崎の話してないから。

[449: 匿名さん]

三菱のタワーあるよ。

[450: 匿名さん]

>>430さん
今は新浦安に住んでいる、駅徒歩２０分ですけど、普段自転車で駅まで１０分。
雨の日はバス利用、１４０円で駅まで１０分着く。
（マンションの手前にバス停があるので、便利です。）
こちら豊洲駅からタワーAまで徒歩１０分もかかるでしょう、
鞄や荷物を持って１０分歩くより、自転車１０分のほうが断然楽と感じています。
また、健康のため、わざと２０分を歩くサラリーマンもいます。
確か４３０さん言ったように、１．５倍以上の広さ？を手に入れます。
（5000万台前半で１２０ｍ^2ぐらいを買えます）
駅前、タワー、都内をこだわらなければ、実際に住み易いところと思います。
豊洲より、ず〜とリゾット雰囲気がありますよ。（実は今回MRを見て比べたら、
改めて今のところの良さを感じました。）

[451: PCT]

ちょうど夕方家に帰ってきてみてみたら450に達しているようなのでお引越し
開始します。　早いですねぇ... アナウンスだすのでそちらへ。

[452: PCT]

Part 13作成 お引越し先は..

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45001/

です。　Part12 での情報の提供者の方々、いろいろと参考になりました。
有難うございました。　引き続き　Part 13 でいろいろ教えて頂ければと思います。


================== Part 13 へお引越し願います ========================

[453: PCT]

450さん失礼です 450への返事はPart 13で