パークシティ豊洲はどうですか？ part13

[PCT]

パークシティ豊洲に関して　＊＊冷静に＊＊　語り合いましょう。
Part13です。 購入を検討している者として有益な新情報
(メリット・デメリットとも）いろいろ出てくることを期待します。

前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45008/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45006/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45004/

では＊冷静＊に...... 引越しをしただけの者ですが、個人的意見を言わせて
頂ければ、管理費が300円/平米であるという情報の後に欲しいのは、その内訳
などがどうなっているかの算定がどうであるかという詳細情報です。
購入を検討している者として有益な新情報(メリット・デメリットとも）いろいろ
出てくることを期待します。

[162: 匿名さん]

賃料目当ての投資用にはよいかもしれないけど... 定借つけたのは賃貸のとこじゃなかったっけ？
なんか調べが甘いかもしれないな。　調べなおすか。

[163: 匿名さん]

定期借地権もさぁ、ブリリアタワー大崎のケースなんかを見るとあまり割安にはならないみたい。

[164: 匿名さん]

土地代支払いってのがあるから、買う最初は安いけども... 案外ランニングコスト
ってのがかかるってのは管理費の議論と同じだね。

[165: 匿名さん]

半端に金のかかる定期借地なら、
分譲予定だったのがファンドに売られたような賃貸に住んだほうが得かも。
仕様とか同じわけだし。
特に多額のローン組まなきゃならない場合などはね。

[166: 匿名さん]

定借だと、これから土地が値上りしても、地主だけが得することになりますよ。

[167: 匿名さん]

そうか
やっぱＰＣＴ買お。

[168: 匿名さん]

うちも買いにいきます。　

[169: 匿名さん]

南検討中です、朝は４街区にできるあろうビルの陰
昼からは２４階より下はＢ棟の影
夕日は南だからぼんやりアネックスの間からと思っていたのですが
どうも自分のビルの影　かと言って４０階以上、家計簿も高さも怖い

[170: 匿名さん]

南が正解でしょ。西向きの暑さは半端じゃない。SC撤退の心配あっても、腐っても鯛で南。

[171: 匿名さん]

僕も買いに行きます。

[172: 匿名さん]

今後より安いのがでてきそうもないとのこと理解しましたす。私も買いです。

[173: 匿名さん]

Ａを検討しましたが価格よりも、駅ホームから遠いのが不満で見送ります。

[174: 匿名さん]

大江戸線ほどじゃないけど豊洲駅ホームが結構深い。
前後が海底なので仕方ないけど。
駅徒歩何分以内がお望み？

[175: 匿名さん]

１０分

[176: 匿名さん]

A棟からならちょっとオーバーするかな？

[177: 匿名さん]

173です。175書いたの私じゃないけど、10分切りたいですね。歩くの嫌いなので。

[178: 匿名さん]

「ららぽーと連絡通路はららぽの営業中だけか？」
と質問したら
「多分そうですが　営業外でも通れる通路を検討中です」
との返答でした。　営業コメントだと思っています。

[179: 匿名さん]

まだＭＲいってないんですが１８０平米の部屋が２５０００万するんですか？
２００平米の部屋も実際にはあるそうですが、そっちの値段でしょうか？
ＴＴＴや芝浦グローブより高いですね。

[180: 匿名さん]

晴海の三菱物件は、いつから売り出すの？竣工はいつ？

[181: 匿名さん]

タワーAの南西角A90Ksは異形だとのご意見が多いですが・・・
そんなに悪い間取りなのでしょうか・・・？