パークシティ豊洲はどうですか？ part13

[PCT]

パークシティ豊洲に関して　＊＊冷静に＊＊　語り合いましょう。
Part13です。 購入を検討している者として有益な新情報
(メリット・デメリットとも）いろいろ出てくることを期待します。

前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45008/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45006/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45004/

では＊冷静＊に...... 引越しをしただけの者ですが、個人的意見を言わせて
頂ければ、管理費が300円/平米であるという情報の後に欲しいのは、その内訳
などがどうなっているかの算定がどうであるかという詳細情報です。
購入を検討している者として有益な新情報(メリット・デメリットとも）いろいろ
出てくることを期待します。

[262: 匿名さん]

もう別物件買っちゃった。

[263: 匿名さん]

すみません。
タワー物件は東雲キャナルファーストとケープタワーしか見たことが
ないのですが、同じ三井ということもあって、こちらの仕様はケープに
近いのでしょうか？
ケープの一番狭いファミリータイプの部屋でも充分よかったので
そのくらいの仕様だったら・・と期待してます。

[264: 匿名さん]

ぷ。分かってて書いたネタ？

[265: 匿名さん]

たまたま予定が空いて、「金曜日にモデルルーム見せて」って電話したら断られました。。。
確か平日はがらがらだったと書き込みありましたがどうなんでしょうね？

[266: 匿名さん]

>>265
実際のところどうだかわからないけど（対応できる営業の人数の問題もあるだろうし）、
一番近い日で予約取れる日がないか確認してみては？

>>263
個々人の好みや考え方によって違いはあると思うが
個人的にはケープ＞ＴＰＣ＞ＣＦＴの順に仕様がよかったと思う。
そういう意味ではＰＴＣの方がケープに近いです。
ＰＣＴはケープに比べると水回り（特に洗面台回り）が貧弱かなと思いました。

[267: 匿名さん]

ケープの仕様ってそこまでよかったけ？
覚えて無いや

[268: 匿名さん]

私も江東区内で色々見てますが、確かにＣＦＴは仕様いまいちでした。まぁトータルバランス考えれば妥協点も見出せるかも知れない。
スターコートはまぁ、「やっぱりか」と言った所ですね。
仕様だと、湾岸エリアからは少し離れますけど有楽がやってる東陽町の免震マンションが良かった覚えがあります。

[269: 匿名さん]

他はともかく、洗面台がシャワータイプでない時点で、ＰＣＴの仕様を他と比較するのはナンセンスだと思うが・・・。

やっぱ人によって価値観って様々だな。

[270: 匿名さん]

同感。風呂も含め水回りの質感はここ以下ってタワーは見たことがありませんね。

[271: 匿名さん]

グレードアップしてもダメでしょうか?

[272: 匿名さん]

無論グレードアップは可能ですが標準仕様のままでも非常に割高な値札がついていることを忘れてはいけないと思います。それを足したらますます割高感がでますよね。

[273: 匿名さん]

ウッドデッキは特注だそうです。
ＭＲの大工さんが作ったみたい。
段差が大きく既製品は無いようです。

[274: 匿名さん]

すいません。
MRで確認してこなかったのですが、グレードアップすれば洗面所もシャワー水洗にできるのでしょうか？

[275: 匿名さん]

全般的に値段の割に仕様が貧弱ですね。
洗面所（三面鏡とシャワー水栓がない）と風呂とフローリングが安っぽい。
デザインと供用施設に力を入れている割には．．．
グレードアップして他の物件と同等と感じた。
非常にアンバランスでコンセプトと実態が合わない。

[276: 匿名さん]

最初からグレードアップしてたら、更に販売価格が高くなってたわけで。。

[277: 匿名さん]

夜景を見ながら飲んでて、バルコニーに出ようとして段差を忘れたら悲惨。

[278: 匿名さん]

ほほえましいですね。

[279: 匿名さん]

企画スタッフの思い入れが感じない。
立地とララポートを餌にデザイン性の高い物件を企画したあとに
間取りと内装を決めた感じがする。
一番大切な居住スペースが後づけの感じがする。
（イメージ先行で生活感がない間取り）
その際、価格高騰を抑えるために仕様を落として
グレードアッププランに．．．．
一貫性に欠ける企画と思う。

[280: 匿名さん]

確かに皆さんご指摘の通りですね。ケープのカタログをあらためて見返していたのですが、洗面所の鏡まわりの作り込みとか、同じ三井なのに何かセンスの差を感じますよね。洗面のボールも硝子あり一体型ありと素敵だし。。。 他の三井物件も詳しい方いらっしゃいます?

[281: 匿名さん]

>>280
詳しいわけじゃないけど、洗面に関しては私が見たいくつかの三井物件よりPCTは良くないね。
でも、部屋全体として考えるとここよりイマイチな仕様や間取りもあったな。
名指しすると荒れそうなので。。。