☆芝浦アイランド ケープタワー８

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー８を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
グローヴタワー
公式ページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index_fla.html
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[62: 匿名さん]

ケチ・・・・
湾内には沢山沈んだ方も沈められた方もいると思いますから、今さらですよ。
ご冥福をお祈りします。

[63: 匿名さん]

昼間、北側の部屋から外の景色を見ると外の景色は順光になる。
都会の町並みは大抵、白っぽいので、町が光に反射してきらきら光るように見える。
ベイクレの３３階の北側モデルルームから見たレインボーは写真のようにきれいに
見えた。その景色に引かれて、つい、ふらふらと魔が差し、ベイクレ北側物件の購
入を真剣に検討しそうになったが、ゴールドクレスト物件であることを思い出して、
危ないところで正気に返った。

きれいな眺望（特に昼間）を望むなら、北側物件は非常にいいのではないかと思う。

[64: 匿名さん]

運河のリノベーションがされるようですが、以前（といっても10年ほど前）に芝浦あたりを歩いてい
ると、どぶのような匂いが漂ってきたことがありました。また、下水処理施設がある場合、まさに○
○こを暖めたかのような熱気は心配ないのでしょうか？？？以前車が水につかったことがあり、修理
するまでとても痒くなったので、それだけが心配です。割安ですし、検討したいのですが。。。地元
の方にご教授いただきたいです。

[65: 匿名さん]

自分で行ってみればいいんじゃないの

[66: 匿名さん]

>>64
まずは自分で行けばよいのでは？
遠くに住んでいる方ですか？？

ちなみに個人的感想ですが、
運河は確かに臭います。今の時期は良いですが、
暖かくなってきて湿度も上がってくると、まさにドブの臭いです。
酷い臭いですが都内の運河なのでしょうがないです。
完璧な環境は無い、ということで最初から諦めています。

下水処理場の方はそんなに心配はないと思います。
運河と違って、"処理場"というのはちゃんと周辺に迷惑が掛からないように
一定以上の予防策が施されています。
敏感な方や郊外から来る方は、「ちょっと空気が違うぞ」と気になるかもしれません。

[67: 匿名さん]

>>64
あの島に対してネガな事は沢山ありますよ。
それを割り引いての値段だと思わないと買わないと思う。
下水ポンプ場（処理ではなく）って事は、あの島に、都内の下水が集まってきて出て行っているとい
うこと。大地震が来て、下水パイプに亀裂が入れば、汚水が噴出すでしょうね。
あの島にかかっている橋をみると、どれも脆弱で古そう。これから架け替えるものもあるらしいです
が。島に向かって入ってきている上水道、ガス、橋の落下と共にパイプが切れる可能性大。
そうすると、震災時、電気以外のガス、水道のインフラは数ヶ月に及んで絶える事になります。
近所はまだまだブルーカラーの作業場が多く、ニッカポッカをはいた人が4丁目にある定職屋やいっぱ
い立ち飲みのある酒屋に集まります。
結構博打だと思いますよ。でも、上層階に住んでしまえば、家の中にいる間だけは下界のそういった
こととも無縁。すがすがしく東京のパノラマを楽しめます。

[68: 匿名さん]

運河ルネッサンスに期待しましょう！
都内の昔汚かった川、大分きれいになってきましたよ。
神田川も目黒川も。

[69: 匿名さん]

ポンプ場には下水は来てないと思ったけど。
あまり無責任な発言はひかえましょう。

[70: 匿名さん]

>>６９
下水を集めて南側の処理場へ送るのがポンプ場の仕組みとMRで説明受けていますが、営業のガセです
かね？　わざわざそんなネガな表現嘘なら営業がするかな。

[71: 匿名さん]

>>69
あなたの方が無責任。
購入検討者じゃないでしょう。

[72: 匿名さん]

６８さん
　神田川や目黒川、昔に比べれば大分キレイになったと言われていますが、
　まだまだ汚く臭いますよね・・・。
　この調子で改善していっても、本当にきれいになったと思えるのは、
　私たちが生きている間には無理かもしれませんね。
　子供たちの世代の頃にはキレイになっているといいなぁ。

[73: 匿名さん]

雨の日の皇居のお堀もすっごい臭いんだよね。
芝浦はまだ少しは流れがありそうでマシかな？

[74: 匿名さん]

>>７３
海に近く風が強いため、逆流するんですよ。（目黒川とかも一緒ですが）
都内の水路はどこも変わりませんね(涙)

[75: 匿名さん]

汚水と下水は違いますよね？
生活用水は来てて、汚水（トイレ用水）は来てないってこと？

[76: 匿名さん]

ポンプ場は、確かに下水を集めて処理場へ送り出すところですが、
当然、下水はすべて配管のなかを通って集められ、
ポンプも水中で稼動するので、
下水が外気に触れることはありません。
したがって、下水が臭うこともまずありません。

運河が臭うといっても、都内や埼玉の汚い川ほどひどくはありません。
運河は海とつながっていて、水門をあければ海の水（といっても東京湾
の水ですが）が一応流れ込んできますし、船も通るのでそれなりに循環
しています。きれいとまではいきませんが、側を通るのが非常に不愉快
というほどまでひどくはないと思います。

[77: 匿名さん]

ポンプ場は確かに汚水がきていますが、品川の処理施設の中継地としていると聞いています。
それと運河のにおいは、運河ルネッサンスにより綺麗になるので少なくなっていくのかなと。
橋にかんしても、ケープに近い夕凪橋は新しく作った橋だと思ったのですが。
アイランド全体での開発なので、島全体を耐震構造したわけだし対策は結構していると思いますよ。
それを含んでも安いと思っています。

[78: 匿名さん]

>側を通るのが非常に不愉快というほどまでひどくはないと思います。
私は結構気になります。自分でも比較的敏感な方だとは思いますが。
そんな私は花粉症。
なので春の時期には全く気になりません。
いいのか悪いのか・・・

>都内や埼玉の汚い川ほどひどくはありません
比較論ではなく「臭うか臭わないか」でないと意味が無いですよね。
入居する方々が全員"都内や埼玉の汚い川"の近くに住んでいるわけでは無いですから。
郊外から来る方は、現状の空気よりも悪くなるわけですよね。

っていうか、「都内や埼玉の汚い川」という書き方は失礼ではないでしょうか？？

[79: 匿名さん]

気になるのならやめた方が良いですよ。
私も臭いは気になりましたが、慣れれば大丈夫と思いました。
臭いのデメリットより、ケープのいろいろなメリットの方が良いと思います。

[80: 匿名さん]

↑要するになにが言いたいのでしょうか？

[81: 匿名さん]

↑
機微を感じ取りましょう。
コミュニケーション力不足と思われますよ。

[82: 匿名さん]

皆様は、ケープのインターネットの形態についてどのようにお考えでしょうか？
他のマンションでは、管理費に含まれていて面倒がないですが
ケープは各戸での契約…これってマンション全体の形態より高いですよねぇ。
設定も面倒だし、今時インターネット利用しない方は少ないと思うのですが…

[83: 匿名さん]

ネットに関してですが、私はケープの形態だと選択肢が広く
プロバイダーも変える必要がないので、それぞれのニーズに
合った使い方ができて良いと思いました。
設定は確かに面倒ですが最初だけですから気にしてません。

[84: 匿名さん]

>>83
私も同感です。というよりこのことがケープを選択した理由の一つでした。

[85: 匿名さん]

えっ！どこを使おうと、プロバイダーを変えなきゃならないなんてないでしょう？

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

ちなみに例えば、価格ｃｏｍからプロバイダー申し込めば、商品券もらえる権利、このケープの場合だとメー
ルアドレスさえ気にならなければ、つきづきプロバイダーを代えて、料金がかなり安く抑えることができるの
かなと。
私の場合、現在１年おきにプロバイダー変更してます。

[89: 匿名さん]

[90: 匿名さん]

[91: 匿名さん]

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

>>ケープの形態って、きっと三井が各プロバイダからキックバック貰うんでしょうね。
今回、三井を設けさせる仕組みがあちこちにちりばめてある気がします。
１０００戸から一ヶ月それぞれ１０００円取ればそれだけで月１００万円の収入ですものね。

[94: 匿名さん]

西向き購入したものですが、北東２７０ｍに
建つキャピタルマークタワーの日照への
影響ってどんなでしょう？
ここも鹿島なんで、まさに芝浦は鹿島の
独壇場ですね。
建築費もかなりダンピングできたと思われ。

[95: 匿名さん]

>>94
CMTはケープの北東ではなく北西。
いくらCMTの方がケープより背が高いからと言って、
日本では北西の方に日が沈んだりはしないからなぁ．．．。

[96: 匿名さん]

反射で眩しいとか

[97: 匿名さん]

5月上旬より販売開始されます。
と住宅情報ナビ君が教えてくれました。

[98: 匿名さん]

ケープの提携銀行の優遇を知っている方教えてください。

[99: 匿名さん]

≫95、≫96
　　大勢に影響ないってことでしょうかね。

[100: 匿名さん]

>>96
それは季節と時間帯によってはあるかもね。
CMTはバルコニー部分ガラスになってるし。

>>98
三井住友の変動で1%ってのの他に？
（あれはMR行けば皆向こうが勝手に算出して予備審査薦められるでしょ？）

[101: 匿名さん]

そういえば、ここの洗濯機置き場ってお湯が使えないんですよね？
かつての分譲マンションはお湯がつかえることもウリのひとつだったような気がしますが
どうなんでしょうか？

[102: 匿名さん]

>>101
その点は私も気になって営業に訊いたら、「最近の洗剤は溶解性が良くなったのと、
洗濯機自体にヒート機能が付いている事も多いので．．．」だって。

[103: 匿名さん]

洗濯機もそうですが、低層階や中層階は今後もＩＨキッチンは取り付けできないとのことです。残念・・。
それとケープってエコジョーズなどの省エネってなにかしているのかしら。
オール電化とかでもないし、電気やガス、水道は普通？のなんですかねー。

[104: 匿名さん]

>>102さん
ありがとうございます。
それって斜めドラムのヒートポンプ機能だけですよね。
やっぱりケープは不親切だなー。っていうか、今時は他もそうなのかな。

[105: 匿名さん]

みなとみらいのフォレシスはお湯が出るようになってましたね。

[106: 匿名さん]

みなとみらいって神奈川県？

[107: 匿名さん]

ケープタワーのこれまでの販売で１番人気だったタイプの
間取り、階数、方角等はどのような感じだったのでしょうか？

[108: 匿名さん]

MRで聞きそびれたので教えてください。
私、それなりに高価なロードレーサータイプの自転車に乗ってまして、今までのマンションでは
荷物用のEV使って自宅内に運んでました。
ここも同じように、住戸内に持ち込みできるのでしょうか？　

[109: 匿名さん]

管理規約にそんなことまで書いてなかったような気もするが、あったかな・・・。
ただ、事実として過去スレでは、「内廊下なので勘弁」という意見でかなり荒れていた・・・。
・・のでコメントは差し控えておきます。

[110: 匿名さん]

規約では何と書かれているかはわかりませんが
床じゅうたんに下ろさずに担いでいただければ周りも納得すると思います。
要は内廊下のじゅうたんに轍ができないようであれば問題ないかと…。
すんません、あくまでも推測です。
でも、駐輪場があるのに…？

[111: 匿名さん]

＞＞１０７
人気度は忘れたが、北側の７０Aの列（最上階でも4,130万円）と北東中の70Bの列（同、4,630）
だろう。

[112: 匿名さん]

あくまで一般論ですが、高〜い自転車持っている方は、結構、自宅まで
上げている人は多いです。いたずらされたり、そこまでいかなくても
自分の自転車を取り出すために、周りもガチャガチャ動かして、傷つけられたり
するらしい。

[113: 匿名さん]

うん、きっと高い自転車なんだろうと思いました。
たぶんじゅうたんにタイヤ跡が残ったら、同じフロアの同ウィングの人は
ちょっと不快に思うかもしれないなー、と。
すいません、神経質すぎますね。

[114: 匿名さん]

一般論ですが、自宅に上げている方多いと思います。
パーツの盗難とかもあるらしいですね。

[115: 匿名さん]

自転車押して歩けば平気でしょう。
汚れるとか言っている人は、いったいどこの田舎道走っているんだ。
自転車のタイヤと靴の裏とどっちが汚い？同じでしょう。
じゅうたんに対する攻撃性は革靴やハイヒールの方がよっぽど大きい。
じゅうたんは、土足厳禁にしますか？

[116: 108]

そうなんです。本人にとっては大切な道具ですので、パーツの盗難や、周囲の自転車の出し入れ時に
ガチャガチャ当たることや、ホイールが曲がったりする危険から、室内に入れたいんです。
（喩えは悪いかもしれませんが、たとえば大切なワンちゃんを室内に連れ帰らずに、共同の犬用檻
に保管？しろと言われたら．．．）

もちろん今もタイヤ跡が残るようなドロドロでは持ち込みませんし、壁など傷つけるような事も
ないように細心の注意を払ってるつもりです。

[117: 匿名さん]

自転車については、駐輪場も残念ながら各戸約１台となっており違法駐輪の危険性もあると以前の掲
示でありました。

高価な自転車を部屋に置くのは、盗難の危険性から理解できます。
規約には自転車を部屋に置いてはいけないというのはありません。
しかし、110さんの言っている通り持ち上げて運ぶことが前提だと思います。
ペットも内廊下を歩いてはいけないのですから、自転車も当然内廊下につけてはいけないはずです。
それさえ守れれば大丈夫だと思います。
ただ、守られない人が多くなってくると、規約に自転車に関する規制が出てくると思います。


ちなみに108さんのマンションの廊下は、内廊下でじゅうたんでしたか？

[118: 匿名さん]

命ある犬と比較されるのはどうかと思いますが・・・。
でも、お気持ちなんとなくわかります。
私は同フロアに自転車押して歩いている方がいても気にしませんよ。
１１５さんがおっしゃるように、靴が汚れているのと同じ程度、だと思いますから。
何より廊下もお掃除していただけるわけですし。

[119: 匿名さん]

しょんべんたれるペットと同じですか自転車は？

[120: 匿名さん]

きれいな自転車だけを部屋に入れるとは限らない。
子供自転車など部屋に入れる人結構います。
泥道とかいろいろ走りますよ。子供は。
そのきたないタイヤで廊下押して良いですか？
子供だからきっと廊下から自転車乗る子もいるかも。

廊下は自転車持ち上げてください。
玄関の鍵を開けるのに一時的に廊下に置くのはしょうがないと思うけど、自分の玄関の前に他人の自
転車のタイヤ跡が残るのは断固反対。

[121: 匿名さん]

>>120
家の前通るときは靴脱いでくださいね。あなたの足跡のこってると原辰徳

[122: 匿名さん]

ちょっと話がそれますが・・・
もしも子供が三輪車に乗って廊下を走っていたらどうしますか？
ちゃんと注意できますか？
私は・・できないだろうなぁ。
勇気がない。
でもそんなこと許す親いませんよね？ケープには！
・・・と信じたい。

[123: 匿名さん]

まあまあ冷静に。流石にペットと比較すると荒れるので・・・。
取り敢えず担いで運ぶということでいいんじゃないですか。

ベビーカーとかはどうなるんだろう、と思うと、押して歩くのなら
大差ない気もしますが。

[124: 匿名さん]

足跡と自転車跡は、別ですよ。
では自転車は荷物用エレベーターでなく普通のエレベーター使用してかまわないのですか？

[125: 匿名さん]

>120

子供の靴は泥だらけ、手には（土で作った）お団子か何か持っていてぼろぼろと土が落ちてき
て・・。
そういうこともあるかと。

[126: 匿名さん]

まぁ、アクセサリー程度にほどほどお金がかかるモノとして
ペットもブランドチャリも扱いは同じじゃね？

[127: 匿名さん]

高価な自転車は重さも軽いから、多少の距離ならがんばって持ち上げて。
あ、電気自転車は別か・・。

[128: 匿名さん]

＞１２４
最初にこの話題を持ち出した方が、荷物用EVを使うと言ってるのに、
あなたも議論好きな方ですね。荒らし？

[129: 匿名さん]

内廊下なので、
もしカーペットが汚れたりして清掃や交換で管理費に影響するリスクを考えると
持ち上げて運んで頂くのが一番かと。高価な自転車なら軽いでしょうし。
このへんは管理組合で議論が必要かな。

[130: 匿名さん]

>>124
確かに荷物用エレベーターを使用するの物は、持ち上げて運ぶとう言う発想は良いかも。
ベビーカーは誰が考えても一般用エレベータ使用できるし。

[131: 匿名さん]

別に自転車押して歩いても良いと思うけどなあ。結構皆さん厳しいですね。

[132: 匿名さん]

自転車にはいったいどこでドロが付くのですか？
ドロが付くような場所ありますか。
ドロで付いた自転車のタイヤの跡なんて何年も見ていないが。

[133: 匿名さん]

自転車持ち上げて運ぶと、壁に自転車当てそう。

[134: 匿名さん]

でも、タイヤとかゴムはちょっと壁にこすれただけでも
黒い跡が残るから、可能な限り担いで運ぶのはマナーじゃない？

[135: 匿名さん]

自転車問題、白熱ですね。
次のテーマは何にしましょう？！

[136: 匿名さん]

っていうか、モメるぐらいなら駐輪場に置けってことになりそう。
でも、セキュリティ上いやだというなら
担いで運んでほしいなぁ。

[137: 匿名さん]

うーんどちらもある程度理解できるかな。
皆さん共通して、自転車を部屋に入れるということ自体は問題ないみたいですね。

ようは、廊下を押して歩くか、持ち上げるか。
まあ押して歩いても皆さんその場にいたら文句も言えないんだし、自然に容認になるのでは。
それよりも、駐輪場の少なさの方が気になるかな。

[138: 匿名さん]

私は自転車の泥よりも、わんこのおしっこの方が怖いです。
じゅうたんの廊下で一匹がしようもんなら、他の犬がライバル心もやしてその上にやってしまうので
は。水洗いできないだけにほんと心配です。犬は歩かせず抱えて廊下歩いてください。

管理規定のメンテナンスの内容と頻度見ました？廊下のカーペットは掃除機のみで定期的にはそれ以
上のクリーニングしないみたいですよ。

[139: 匿名さん]

車椅子、ベビーカーは人道的見地からOK。自転車は健常者だから駄目。
何れも轍には変わりないが。
という結論でしょうかね。

[140: 匿名さん]

>139
弱者差別だ。

[141: 匿名さん]

プレミアム自転車置き場を設置する。

[142: 匿名さん]

117さん、私の住んでるのは普通？の外廊下マンションです。
いずれにしましても内廊下は十分な注意が要りますよね。肝に銘じます．．

東京は自転車での移動が意外と便利でして、ちょっとした移動はたいてい自転車を使っています。
ママチャリ乗るにしても、各戸あたり1台というのがちょっとネックかな。

[143: 匿名さん]

次の議題は、バルコニーにおける洗濯物の干し方です。

[144: 匿名さん]

自転車押しても良い気がするけど。。。あまり数が多いとやはり汚れが気になりますね。
持って歩かなければいけない。という事にすれば本当に大切にしている人以外は
持ち込まなくて良いかもしれませんね。
私も犬の方が気になります。毛やおしっこが落ちるのは困りますよね。
アレルギーの方もいるかも知れませんし。そういう人は住むなと言わないでくださいね。
子供なんて発症するか分かりませんしね。

[145: 匿名さん]

>>１４２
あなたが駐車場の優先権がある間取りなら、うちは自転車乗らないですから私の駐輪場権利とトレー
ドしましょう。というように、それぞれニーズが違うので、各戸一台、とかしてしまうのもどうかな
って感じですね。

[146: 匿名さん]

布団叩いていてすか？

[147: 匿名さん]

洗濯物、見えない高さだったら干してもOKですか？

[148: 匿名さん]

洗濯物をテーマにする荒らしですか？

[149: 匿名さん]

規約には各戸まず1台権利があるんですよ。
でも使用しなければ駐輪代払わなくて良いわけで。
逆に、使用していない人が急に自転車を購入したりすると厄介なんです。
今まで2台使用していた人が、その1戸１台権利により譲らなくてはいけないのですよね。
そうなると今まで置いていた人が、置く場所なくなって困ってしまう。

だから>>145さんは入居後ある程度たってから、自転車急に必要なんて言わないでくださいね。

[150: 匿名さん]

洗濯物干したらいけないんですか？さすがに手すりの外側には干す事は無いけど
多少見えてしまうこともあると思うのですが・・・。だめなの？

[151: 匿名さん]

洗濯物はベランダに干せますよ。
ＭＲにもベランダに物干しあるじゃないですか。高さは低いですけど。
そこに干せばまったく問題ないですよ。

[152: 匿名さん]

＞＞逆に、使用していない人が急に自転車を購入したりすると厄介なんです。
自分勝手の極み。

[153: 匿名さん]

ベランダでガーデニングをしてみたいのですが、OKでしょうか？
先日の強風とかどの程度影響があるんでしょう。
危ないですかねぇ？！

[154: 匿名さん]

ところでここってスカパーは無いですよね。アンテナってベランダにつけてはいけないのですか？
よくマンションはダメって聞きますが。特に管理規約で見つけられない買ったのですが。
教えてください。

[155: 匿名さん]

おーおー荒れてきた。
スルー、スルー

[156: 匿名さん]

そうそう、スルースルー。
相手にするのやめましょうねー。

[157: 匿名さん]

私もガーデニングしたいです。低層階なのでそれほど影響ないかなと思っているのですが。
ただやっぱり高い位置に置くのは良くないでしょうね。ここは柵では無くコンクリートなので日当た
りなど気になるところですが、せいぜいコンクリ部分に引っ掛ける程度では無いでしょうか？
でも先日のような強風だと、タワーマンションでなくても危ないですよね。

[158: 匿名さん]

>>149
あんたに人の人生の今後決める権利なんて無し。
ガキが生まれれりゃ後で必要になるさ。
まあその頃あんたはよぼよぼで乗れないだろうから、ちょうどいいでしょ。

[159: 匿名さん]

>157
そうですね。万が一強風で飛ばされて人にあたって損害賠償を・・・
なんてことになったら大変なのでひかえたほうがいかな。
グリーン系何も置かないのも少し物足りない気もしますが、仕方ないのかなぁ。

[160: 匿名さん]

ガーデニングは、水やるときも注意が必要です。
バルコニーには防水処理をしていなかったような気がします。
あまり水あげると下の階に漏れるかもしれません。

[161: 匿名さん]

>>154ベランダにアンテナは禁止です。
ベランダの景観などが変わることだめです。規約に書いてあるし、営業からアンテナだめと聞きまし
た。同じ質問したんですよね私。

でもケーブルテレビからスカパーって見れないんでしたっけ？？