☆芝浦アイランド ケープタワー８

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー８を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
グローヴタワー
公式ページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index_fla.html
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[341: 匿名さん]

平日なのに、みんな職場のＰＣから書き込みしてると
思われる。
ケープの人気改めて認識！

[342: 匿名さん]

> 341さん

うははは、確かに（笑）。

[343: 匿名さん]

80〜95のタイプを狙っているのですが（今度こそ！）、
どのあたりが人気なのでしょう。

倍率が付いた上での結果だから分かっちゃいるけど、
外れるとかなりダメージ受けるよ。

[344: 匿名さん]

ちょっと上階（６千万超え？）を狙うといいのでは？

[345: 匿名さん]

6000万か…このタワーにかける金額としては
気合が必要では？

[346: 匿名さん]

そうですか？ある程度の広さとある程度の眺望を考えると（安いと
言われるケープでも）、そのぐらいは必要では？

私もケープではどちらかと言えば高い部類に入る部屋を買いましたが、
それでも十分お買い得だったと思っています。

[347: 匿名さん]

私は気合と勢いのみで買いました。

[348: 匿名さん]

私も勢いだけです！
今を逃したらもう絶対買えない気がして。

[349: 匿名さん]

1度しかない人生だもんと自分に言い聞かせ、購入しちゃいました。
気合で買って、気合で繰上げ返済！！

[350: 匿名さん]

次回販売は５月と言うことで、三井さんではＰＣＴや他の物件と
比較しながらって方もいるかも知れませんねー
ちなみに８０〜９５ぐらいでってことなので手元の価格表で６０００万前後
みてみました。
EASTWINGは　お台場〜レインボブリッジ方面
東中、北東角の80台を残しているみたい。倍率高そう・・・
WESTWINGは　東京タワー〜恵比寿方面
北西角、南西80台が残っているみたい、ここも6000万台で高層階。倍率高そう・・・
SOUTHWINGは西の富士山・六本木・恵比寿　東のレインボブリッジ
80を中心に次期販売になっています。これも6000万台未満くらいの設定のよう
ここも倍率高そう。

よくよく見ると８０〜９０が程良く残っている。最多は８０のプラン
次期はゴールデンウィーク明けで検討者も増えるから
高倍率必死かな？・・・・わたしも、もう一回見に行こう。

[351: 匿名さん]

あ、EASTWINGは中層階へ行く前に６０００万円台になってしまいます
（80Gタイプは除く）
追加で、参考にしてください。

[352: 匿名さん]

343です。

皆さん、情報ありがとうございます。
今のところDINKSなので東向きの80狙いですが、やはり高倍率予想ですよね。

[353: 匿名さん]

富士山ビューの80は、ずっと倍率低いので、売り切れるか心配です。

[354: 匿名さん]

気合は十分。
あとは運だな、我が家は。

[355: 匿名さん]

>>348
私も思い切って購入しました。
是非同じ住民になりましょう。
きっと明るい未来が待っているはずです。
(*^ー゜)/~~

[356: 匿名さん]

田町駅東口周辺街づくりビジョンの策定は延期なんですかねぇ。
今年度内はあと３日しかないんだけど・・・。

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01759.html

[357: 匿名さん]

だから白紙になったんだって。
前にここに書いてあったでしょ。

[358: 匿名さん]

あ、そうなんだ。それって公式発表なの？

[359: 匿名さん]

９５Ｆなら６０００万台でもお買い得？
南向きは暑すぎるのかな〜？
低階層ならよかったんだろう…　いまさら

[360: 匿名さん]

最近、新東京タワーの建設地が墨田・台東の境界当たり（押上・業平？）
に決まったとかっていう報道があったでしょ（本決まりかどうか知らない
けど）。

押上も業平も行ったことはないけど、いずれにしてもケープからみると
北東方向、つまり、海を越えて豊洲・晴海の向こうくらいのはずだよね。
とすると、ケープの東側角とか北東側からは、新東京タワーが見えるんじゃ
ないかな。

高さ６００メートルだっていうから、高さ２００メートルくらいの高層ビル
が建っても、十分に上半分くらいは見えるはず。夜にライトアップしてれば
相当きれいでしょ。これだけ大きいと東京中で見えるところはかなり多いか
もしれないから、見えることの希少価値は少ないもしれないけど、東京タワ
ーと新東京タワーが同時に見えるのはすごくいいかも。

[361: 匿名さん]

>>360
東側角〜北側角の部屋からは２つのタワーが見れそうですね、
上層階じゃなくても見れるのかなー？。
ケープの角住戸は方角が開けていて、眺望はかなり良さそう。

[362: 匿名さん]

http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&...

[363: 匿名さん]

↑
ああ、ここの検討者掲示板に購入者限定スレを立てたけど
管理人さんに追い出されたワガママな方々の独立スレですね。

[364: 匿名さん]

でも、利用しやすい

[365: 匿名さん]

東側角の部屋からは今の東京タワー見えませんよ。

[366: 匿名さん]

追い出されたって・・・ひねくれた人。

[367: 匿名]

新駅は何時ごろ出来るんでしょうかね？来年１月からは田町駅から１３・４分で風ぴゅうぴゅうの中を通勤するわけでしょう？これがクリアーできないと購入に踏み切れないんですよ・皆さんどうなんでしょうか？

[368: 匿名さん]

新駅はまだ正式発表もされていませんので白紙になる可能性多少あります。
さらに新駅決定でも後１０年近く先の話です。
通勤のことより、将来的な価値などで新駅は考えたほうが良いでしょう。

[369: 匿名さん]

基本的なことですみません。

私も購入に前向き派なのですが、三井不動産や鹿島というブランドっていうのはあるのでしょうか？

マンションを購入するのは初めてなので、ヒューザーの件もあるしどこの販売会社がどこが良いとか今一歩わかりません。
三井や鹿島が有名なのは理解できます。

そこで確認なのですが、三井不動産は、三菱地所や野村や構造で話題になった住友などとくらべてどの程度のクラスでしょうか？（ブランド、人気、信用、アフターケアーなど）

鹿島はゼネコンですが、なんかゼネコンと聞くと談合のイメージばかりで良くわかりません。ほかの施工会社と比べて技術力など良いのでしょうか？

[370: 匿名さん]

どこも一緒だよ。
あとは好みの問題。
それぞれのＨＰ見て他社のそれと比較してみれば？

[371: 匿名さん]

>>369
出来れば避けたほうがいい会社です
他物件をお勧めします

[372: 匿名さん]

三井不動産とヒューザーとは全く比較対照になりません。
三菱地所、野村不動産、住友不動産などと並んで超優良企業です。
またわが国におけるスーパーゼネコン五社
鹿島
大成建設
大林組
清水建設
竹中工務店
の施工なら安心。アフターケアも良いでしょう。
この次のクラスが
準大手Ａ（単独売り上げ２５００億円以上）４社。
準大手Ｂ
中堅Ａ
中堅Ｂ
と続きます。
鹿島施工のマンションに住めるなんて、東京では垂涎ものです。

[373: 匿名さん]

鹿島って超一流だったんですねー。
友人が働いているけど知らなかった。。
ケープにして良かったー。

[374: 匿名さん]

＞３７０さんの言う通り、好みや相性かな。
桜田通りには１ｋｍ位の間にタワーマンションが３棟建っています。
１．鹿島施工、　　三井不動産販売の白金タワー
２．清水建設施工、住友不動産販売のシティタワー高輪
３．大成建設施工、東京建物販売の高輪ザ・レジデンス

建物の色やフォルムなど外装が美しいのは２
ロビーやエントランス、庭園など共有部分がゴージャスなのは３
でも私はオーソドックスな１が好みです。

[375: 匿名さん]

鹿島は超大手の会社です。
でも、ダムとかの土木系ですよ。
住宅系は主流じゃないです。

[376: 匿名さん]

住宅系は主流ではないかもしれない。でも、意外と悪くないね。

オフィス系
http://www.kajima.co.jp/tech/office/ex/index.html
住宅系
http://www.kajima.co.jp/tech/housing/ex/index.html

[377: 匿名さん]

霞ヶ関ビルは有名。
構造説明会のときにも代表にあげてました。
http://www.kajima.co.jp/tech/office/ex/ex7_00/index.html

[378: 匿名さん]

あまり報道されていませんけど。
スーパーゼネコンだからって、盲信するのはどうかと。

「営業中止ホテル…鹿島、大林組も施工」
http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20051206it06.htm

[379: 匿名さん]

確かにバブルがはじけるまでのスーパーゼネコンは
住宅には積極的ではありませんでしたが、
高層ビルは施工しておりました。
日本最初の高層ビル霞ヶ関ビルは鹿島の施工ですし、
サンシャインビル、新宿副都心高層ビル群も手がけています。

スーパーゼネコンが大規模マンションなど住宅系に進出し、
準大手、中堅どころと真っ向勝負をするとなると、
やはりこの業界でも勝ち組、＊＊＊の格差が歴然とするのでしょう。

[380: 匿名さん]

>378
盲信してるわけじゃないけど、今回の施工が長谷工とかだったら
ちょっと考え直したかも。。。

[381: 匿名さん]

長谷工こそ住宅系ゼネコンだから、
住居の細かいところなどは、上手いと思うよ。
長谷工に限らずスーパーゼネコン以外は
大規模を請け負える体力（資金力）があるかどうかが問題です。
人的余力もないと、優秀な技術屋さんは次から次と新規物件に行くので、
アフタフォローなども下請け会社任せになってしまう恐れがあります。

[382: 匿名さん]

三井不動産が販売する物件っていろいろありますけね。
私が購入候補に選んだケープやＰＣＴや武蔵小杉のＰＣＭなど大型物件かなりありますが、ケープいや芝浦アイランドって三井にとってかなり力を入れているのでしょうかね〜。見た目や開発では力入れてる感じがするのですが、ＰＣＴやＰＣＭもどれも力いれてるって感じがしますが実際どうなのでしょうか？
個人的な判断だけではなく、開発規模や周辺環境などいれて判断するとケープはちょっと他より弱いかな・・。

[383: 匿名さん]

>ケープはちょっと他より弱いかな・・。

私は、それだから

ケープはちょっと他より安いのかな・・
と納得しています。

[384: 匿名さん]

出る杭は打たれるっていうから、弱いぐらいでちょうどいいんじゃない？

[385: 匿名さん]

ゆりかもめの芝浦ふ頭駅を過ぎたあたりから見るレインボーブリッジと晴海・豊洲・お台場方面の景色は絶品ですねー。
同じような景色を自宅の窓から眺められるかと思うと、入居まで指折り数えてしまいます。
あの夜景は世界に誇れると思いますね。

[386: 匿名さん]

ゆりかもめってなかなか乗らないけど
機会があればぜひ見てみたい。

[387: 匿名さん]

水上バスの発着所って場所は決定しているのでしょうか？
できればお台場だけじゃなくて、晴海とか豊洲にも行ってもらいたい。
（ららぽーとに入る紀伊国屋やハンズ、期待してます）
水上バスからの夜景も良さそうですよね。

[388: 匿名さん]

>>382
けっきょく広告代理店にいくら払うかだけの問題で、いくら儲かるかの予定に
よって決まってくるだけかと。

[389: 匿名さん]

広告で思い出したのですが、
グローブの販売前ってケープよりも大々的な広告をうってましたよね。
CM以外にもなんだかいろいろ送られてきたような記憶が。。
あのときと比べるとケープの広告展開って少ないですね。
人気ありすぎるので、もっと少なくても良いくらいですが。笑

[390: 匿名さん]

　少なくとも三井物件は売りやすいですよ。