☆芝浦アイランド ケープタワー８

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー８を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
グローヴタワー
公式ページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index_fla.html
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[322: 匿名さん]

本当ですね。いよいよ楽しみです。
田町プロジェクトって何ですかね。
たしかそこって、今なんか建ててますよね。
普通のオフィスビルかと思ってましたが、どうせなら商業ビルになるとよいですね。

[323: 匿名さん]

私もバックカウンターと食洗機を申し込みました。
理由は面材あわせアリだったのと、なるべく家具を置きたくなかったから。
確かにお高いとは思いましたけどね。
インテリアは自分で安いものを探して取り入れていこうと思います。

[324: 匿名さん]

>>320
うわあー何を根拠にこんな地図を…
(((( ;゜д゜)))アワワワワ

[325: 匿名さん]

>324さん
住友さんに聞くしか？

[326: 匿名さん]

本当に住友不動産が作った地図なのでしょうか？
まだＪＲでも正式発表されていない駅を地図に含んでよいのでしょうか。

[327: 匿名さん]

フロントのきれいなお姉さんと合コンしたいなー

[328: 匿名さん]

>>327
フロントは30歳以上ですよ。
私は30歳前半であれば射程内です。
一緒に合コンクラブを作りましょう！！

余談ですが、大規模マンションにもなると色々な方々がいるもので、
しかも都内のちょっと裕福な奥様だと、昼間は結構お時間がある。
それでスワッピングパーティーなんかを開くらしいですよ。
我々男衆も負けずに頑張りましょう！

[329: 匿名さん]

みんな、320の煽り地図に騙されるなー

[330: 匿名さん]

320の地図が煽りとは思えませんが。。
URLを見ると確かに住友不動産だし、
日経の記事に基づいて作られているようですよ。
なぜ煽りなの？ケープにとって好都合ですが。

[331: 匿名さん]

食洗機の画材合わせありとの話しが定着してるが申込書には画材合わせなしと書かれている。実際はどうなんだろう？

[332: 匿名さん]

>>322
田町プロジェクト ＝ ホテル・ヴィラフォンテーヌが入るビル建築のプロジェクト

もう何度も既出ですよ。
http://www.villa-fontaine.co.jp/open/index.html

[333: 匿名さん]

意外と過去ログすら読まない人も多いんだ・・・。
何度も同じ話題のループで進んでるもんな。

[334: 匿名さん]

≫318、323
　つけたんですね。
　既に申し込み期間も終わっておりますので
　つけるとしても後つけです。
　羨ましいかぎりで。。

[335: 匿名さん]

この地図を見るとケープから夕凪橋をそのまま向かってさらに地図のＵＦＪですか？
スクエアビルと思いますが、そこにも橋ができると新駅まで、ほぼ直線でいけるじゃないですか！！
そうなると徒歩５分ぐらいになるんじゃないですか？

がんばれ港区！！新駅できたらそこにも橋を！！

[336: 匿名さん]

新しいビルがどんどん建つと
西側の眺望が塞がれてしまうかな？

[337: 匿名さん]

335さん
運河の対岸に三田ナショナルコートという大規模マンションがあります。
運河に寄り添うように建っていますので、そこに橋は無理ではないでしょうか。

[338: 匿名さん]

>331
別会社による後付オプション（モデルルームで誰にでもくれるやつ）では、
合わせなしと書かれている。入居後に取り付けると書かれているやつ。

入居前に取り付けるやつ（重要事項説明会の前にもらう資料）には
何も書かれていなかったような気が・・・

[339: 匿名さん]

面材あわせに関しては過去ログにありますよー。

[340: 匿名さん]

337さん。
そうですか〜残念。
でももし地図上通りに駅ができるとケープから駅に行きやすいような橋や道ができると良いですね。

[341: 匿名さん]

平日なのに、みんな職場のＰＣから書き込みしてると
思われる。
ケープの人気改めて認識！

[342: 匿名さん]

> 341さん

うははは、確かに（笑）。

[343: 匿名さん]

80〜95のタイプを狙っているのですが（今度こそ！）、
どのあたりが人気なのでしょう。

倍率が付いた上での結果だから分かっちゃいるけど、
外れるとかなりダメージ受けるよ。

[344: 匿名さん]

ちょっと上階（６千万超え？）を狙うといいのでは？

[345: 匿名さん]

6000万か…このタワーにかける金額としては
気合が必要では？

[346: 匿名さん]

そうですか？ある程度の広さとある程度の眺望を考えると（安いと
言われるケープでも）、そのぐらいは必要では？

私もケープではどちらかと言えば高い部類に入る部屋を買いましたが、
それでも十分お買い得だったと思っています。

[347: 匿名さん]

私は気合と勢いのみで買いました。

[348: 匿名さん]

私も勢いだけです！
今を逃したらもう絶対買えない気がして。

[349: 匿名さん]

1度しかない人生だもんと自分に言い聞かせ、購入しちゃいました。
気合で買って、気合で繰上げ返済！！

[350: 匿名さん]

次回販売は５月と言うことで、三井さんではＰＣＴや他の物件と
比較しながらって方もいるかも知れませんねー
ちなみに８０〜９５ぐらいでってことなので手元の価格表で６０００万前後
みてみました。
EASTWINGは　お台場〜レインボブリッジ方面
東中、北東角の80台を残しているみたい。倍率高そう・・・
WESTWINGは　東京タワー〜恵比寿方面
北西角、南西80台が残っているみたい、ここも6000万台で高層階。倍率高そう・・・
SOUTHWINGは西の富士山・六本木・恵比寿　東のレインボブリッジ
80を中心に次期販売になっています。これも6000万台未満くらいの設定のよう
ここも倍率高そう。

よくよく見ると８０〜９０が程良く残っている。最多は８０のプラン
次期はゴールデンウィーク明けで検討者も増えるから
高倍率必死かな？・・・・わたしも、もう一回見に行こう。

[351: 匿名さん]

あ、EASTWINGは中層階へ行く前に６０００万円台になってしまいます
（80Gタイプは除く）
追加で、参考にしてください。

[352: 匿名さん]

343です。

皆さん、情報ありがとうございます。
今のところDINKSなので東向きの80狙いですが、やはり高倍率予想ですよね。

[353: 匿名さん]

富士山ビューの80は、ずっと倍率低いので、売り切れるか心配です。

[354: 匿名さん]

気合は十分。
あとは運だな、我が家は。

[355: 匿名さん]

>>348
私も思い切って購入しました。
是非同じ住民になりましょう。
きっと明るい未来が待っているはずです。
(*^ー゜)/~~

[356: 匿名さん]

田町駅東口周辺街づくりビジョンの策定は延期なんですかねぇ。
今年度内はあと３日しかないんだけど・・・。

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01759.html

[357: 匿名さん]

だから白紙になったんだって。
前にここに書いてあったでしょ。

[358: 匿名さん]

あ、そうなんだ。それって公式発表なの？

[359: 匿名さん]

９５Ｆなら６０００万台でもお買い得？
南向きは暑すぎるのかな〜？
低階層ならよかったんだろう…　いまさら

[360: 匿名さん]

最近、新東京タワーの建設地が墨田・台東の境界当たり（押上・業平？）
に決まったとかっていう報道があったでしょ（本決まりかどうか知らない
けど）。

押上も業平も行ったことはないけど、いずれにしてもケープからみると
北東方向、つまり、海を越えて豊洲・晴海の向こうくらいのはずだよね。
とすると、ケープの東側角とか北東側からは、新東京タワーが見えるんじゃ
ないかな。

高さ６００メートルだっていうから、高さ２００メートルくらいの高層ビル
が建っても、十分に上半分くらいは見えるはず。夜にライトアップしてれば
相当きれいでしょ。これだけ大きいと東京中で見えるところはかなり多いか
もしれないから、見えることの希少価値は少ないもしれないけど、東京タワ
ーと新東京タワーが同時に見えるのはすごくいいかも。

[361: 匿名さん]

>>360
東側角〜北側角の部屋からは２つのタワーが見れそうですね、
上層階じゃなくても見れるのかなー？。
ケープの角住戸は方角が開けていて、眺望はかなり良さそう。

[362: 匿名さん]

http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&...

[363: 匿名さん]

↑
ああ、ここの検討者掲示板に購入者限定スレを立てたけど
管理人さんに追い出されたワガママな方々の独立スレですね。

[364: 匿名さん]

でも、利用しやすい

[365: 匿名さん]

東側角の部屋からは今の東京タワー見えませんよ。

[366: 匿名さん]

追い出されたって・・・ひねくれた人。

[367: 匿名]

新駅は何時ごろ出来るんでしょうかね？来年１月からは田町駅から１３・４分で風ぴゅうぴゅうの中を通勤するわけでしょう？これがクリアーできないと購入に踏み切れないんですよ・皆さんどうなんでしょうか？

[368: 匿名さん]

新駅はまだ正式発表もされていませんので白紙になる可能性多少あります。
さらに新駅決定でも後１０年近く先の話です。
通勤のことより、将来的な価値などで新駅は考えたほうが良いでしょう。

[369: 匿名さん]

基本的なことですみません。

私も購入に前向き派なのですが、三井不動産や鹿島というブランドっていうのはあるのでしょうか？

マンションを購入するのは初めてなので、ヒューザーの件もあるしどこの販売会社がどこが良いとか今一歩わかりません。
三井や鹿島が有名なのは理解できます。

そこで確認なのですが、三井不動産は、三菱地所や野村や構造で話題になった住友などとくらべてどの程度のクラスでしょうか？（ブランド、人気、信用、アフターケアーなど）

鹿島はゼネコンですが、なんかゼネコンと聞くと談合のイメージばかりで良くわかりません。ほかの施工会社と比べて技術力など良いのでしょうか？

[370: 匿名さん]

どこも一緒だよ。
あとは好みの問題。
それぞれのＨＰ見て他社のそれと比較してみれば？

[371: 匿名さん]

>>369
出来れば避けたほうがいい会社です
他物件をお勧めします