☆芝浦アイランド ケープタワー８

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー８を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
グローヴタワー
公式ページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index_fla.html
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[251: 匿名さん]

[252: 匿名さん]

>251 そうですね 事故もあったようだし
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1063419025/249-255

[253: 匿名さん]

>>250
サイテーですね。
迷惑駐車を平気でするような貴方は車を持つ資格はありません。
法律以外にも守るべきマナーはあります。

って、きっと小学生だから車なんて持ってないか・・・。
ラジコンは路上に駐車しても良いでちゅよ。

[254: 匿名さん]

然し警察にいえばどけてもらえると思っているところが..甘い!
民有地の場合不介入ですよ。　自分の車の出せないとこに車とめられたが
警察は何もしてくれませんでした。　じゃあってんで... 何したかいうのはやめとこう。　

[255: 匿名さん]

>> 252
これ、ケープじゃないよ。グローブでしょ。

[256: 匿名さん]

グローブです。

[257: 匿名さん]

違法駐輪や違法駐車は確かに考えられることです。
ただ、なにかしらいたずらすると犯罪です。

ケープ敷地内での違法駐輪や違法駐車は、勝手にレッカー移動や、駐輪の処分はできません。
すると、違法した人から逆に賠償。。負けます。

さらにケープにはありますねーガードマンと６０台ですか？カメラ。
犯人の検挙率はそんじょそこらの場所とは違いますね。
警察も違法駐輪や違法駐車は捜査しなくても、器物損害などの犯罪は捜査しますよ。
そのとき、あなたの釘刺しているところがしっかりカメラに写って、きっとケープの住居人というこ
とでさらに普通の事件より犯人探し楽そうです。
それでもやりますか。それならどうぞ。

私はそれより、もっと考えられることがあると思いますよ。
駐車場は、近くに空いている駐車場を探せばよいですが、自転車はなかなか。
ケープの駐輪場の月極を１０００円程度に増やして、無料の共用部を駐輪場にしちゃうとか、簡単な
駐輪場をケープ内にどこか作るとか。まあその場になってみないとまだわからないけどさ。

[258: 匿名さん]

カメラがあるんなら、その(違法駐輪してる様を)画像を公開してしまえ。

[259: 匿名さん]

ぇ？カメラあるの嫌だなぁ

[260: 匿名さん]

普通通りすがりにやられるのはボディですよ... やられた経験あり (T_T)

[261: 匿名さん]

　犬猫のことといい、自転車のことといいくだらない議論だ。管理規約や、他人に迷惑をかけないと
いう最低限のマナーも守れない、金は持ってんだろうけど”NGワード”人にはあまり来てほしくない
な。
　申込会や契約会場で見る限り基本的にはまともそうな人が多かったけど、中には「ちょっと痛い」
方もちらほらいたんでそこが一番心配だ。マンションの質はそこの住人の質によるものが大きいと思
うので、このマンションを「ヴィンテージマンション」とするんならある程度売主が人を選んだほう
がいいのでは。

[262: 匿名さん]

見づらくて申し訳ない

[263: 匿名さん]

自分がマトモな人間だと思ってる時点ですでに痛い。

[264: 匿名さん]

＊＊

[265: 匿名さん]

犬は普通、庭で飼うものだろう。それを室内で飼うなんてありえない。
密閉空間に押し込まれた動物がかわいそう。
人間にとっても、アレルギーの元となるし、だいいち、臭い。

[266: 匿名さん]

265も外で暮らしたら？

[267: 匿名さん]

>>266
はぁ？ 人間は屋内で寝起きするのが普通で、犬は外で飼うのが普通。
マトモに煽り返してくれよ。

[268: 匿名さん]

マナーはもちろん必要だと思います。

しかし私はマナーが良い人ばかり集まるという甘い考えではない対処方が必要だと思います。
違法駐輪やペットの問題などがもしあったとしても、「ヴィンテージマンション」にしたいと住居人
が本当に思うのなら、管理組合をもっとしっかりした組織にすることが必要だと思います。
何か問題あっても、そのつど管理組合がしっかりしている方が解決に近づくはずです。

私を含めて皆さん理事っということには嫌がるかも知れませんが、もしなったときはきっちり問題解
決を考えることが「ヴィンテージマンション」に近づくと思います。

駐輪違反が出たとき、ペットのマナー違反が出たときに対応できる管理組合を目指しましょう！！

[269: 匿名さん]

>>263−267　痛いなあ

[270: 匿名さん]

>>268さんに同意です。

[271: 匿名さん]

住宅情報ナビで見られる間取りが変わりましたね。
あれは、残ってる部屋の間取りなのでしょうかねぇ？

[272: 匿名さん]

南中の低階層はどうだろう？

[273: 匿名さん]

ケープは来年１月に受け渡し予定ですよね。
今年中にならないのかしら。
今年中なら、固定資産税減税も今年末まで対象ですし、住宅ローン控除も来年になると５００万さが
るし、金利も高くなりそうだし。

決まったので早くしろとは言えませんが、決まる前にこのようなお得な権利が受けられなく可能性が
あると知って、１２月末に受け渡しとかならなかったのかな〜。

[274: 匿名さん]

↑たしかに

[275: 匿名さん]

そうですよね〜
多少プライベートガーデンや共用部が整備完了されなくても、部屋さえ全部出来ていたらとりあえず
今年中に間に合うなら受け渡ししてほしいですよね。
そうしたほうが、お得な権利うけれたし。
固定資産税は延長するかもわからないし、ローン控除もへるし１月に受け渡しで良いことないんだよ
なー。

[276: 匿名さん]

そんな未完成物件は引き渡し不可能ですよ。
共用部含めての不動産の売却ですので、
未完成の状態で売上／検収をしてしまったら三井さんが捕まってしまいます。
ただでさえ最近SOX法とかで内部統制に煩いんだから・・・。

[277: 匿名さん]

そうですね。日本版SOX法とか流行ってますね。
ケープ近くの会社でも先週やっちゃってましたし。

もう頑張って工期を短縮してもらうしかないんだけど、
工期短縮したことによる手抜き工事も怖い。

そんな無茶なリスクを犯すくらいだったら、予定通りでいいです。
別に工期が当初より遅れているわけではないんだしね。
ローン控除云々は契約当初から分かっていた事でしょ？

[278: 匿名さん]

プライベートガーデンにある、池。
あの池は夏に子供の水遊びばにしてよいのでしょうか？
池自体は、殺菌もしているし清掃もしているので清潔だとしりました。
膝下ぐらいの深さとも知り、それでは子供の水遊びによいのかなと。

規約をみると禁止とは書いてなかったような。。。。
禁止でなければ、どうなんでしょうやっちゃってよいですか？
規約で禁止してあれば止めるのですが。禁止していなければ、他の仲良くなったママさん一緒にしちゃいそ
う・・・。

普通マンションでプライベート池があるのもめずらしいとは思いますが、見ているだけでなく水遊びで使用さ
せてあげたい．．

池もちょくちょく清掃する見たいだし、殺菌もしている・・まるで子供の水遊びの為にしてくれるようでぴっ
たり！！
ちなみに幼稚園児です。

[279: 匿名さん]

煽りはスルーしましょう。

[280: 匿名さん]

我が家にも入園前の子供が居りますが、規約云々の前にプライベート
ガーデンの池で子供に水遊びをさせるのは非常識ではないですか？
あの素敵なお庭に魅力を感じて入居される方も沢山いらっしゃると
思います。もし子供が水遊びしていたら「こんなハズじゃなかった」
と気分を悪くされる方が多いのでは・・・あの池は見て楽しむ物でしょう。
ちょうどいい深さで身近にある水場なので水遊びさせてあげたい気持ち
も分かりますが、その時は公園やプールに連れて行ってあげたらいいと
思いますよ。

[281: 匿名さん]

わかりました。水遊びはしてはいけないと理解しました。

ちなみにこれも怒られるかな？
プライベートガーデンは、ベンチなど休憩する場所はあまり無いような感じがします。
例えば芝生にレジャーシートをひいての日向ぼっこや、日焼け、読書などはまずいですかね？
飲食禁止は知っているので、もちろんしません。
球技遊びや、バトミントン、子供どうしのおにごっこやかくれんぼも禁止ですか？
一体どこまで許されるのでしょうか？

そうなると、家族で遊ぶにはまったく意味の無い鑑賞のみのプライベートガーデンになってしまうような。

私が思う、プライベートガーデンとは。
普通の町の公園（かなり整備されている例えば新宿御苑など）と一緒で、あとは個人が自由にある程度使える
ものとした方が良いのかと。
もちろん起案にすでにあるようなペット禁止とか飲食禁止は守るのを前提にしてです。
これしちゃだめとなると、休日でも人気のないさびしい公園になってしまうのかな。。
子供が自由に楽しめる公園にしたいです。（水遊びは除く）

[282: 匿名さん]

こりゃ、釣りだな。

もし本気だとしたら、俺がはるか以前にケープスレNo.3-＃467に
冗談のつもりで書いたことが成就しちゃったことになるな。
俺って予言者かも？ｗ

[283: 匿名さん]

うちにも幼稚園児がおりますが、280さんのおっしゃるように遊ばせたいときには
公園に行くつもりです。
ケープは公園じゃなくてあくまでも住宅ですよ。
静かに暮らしたい居住者のことも考えましょうよ。
なお、芝生は人が立ち入るとはげてしまうほどデリケートです。
管理費に跳ね返るので、適切な利用を心がけましょう。

[284: 匿名さん]

キッズルームか埠頭公園に行くほうが得策だと思います。
プライベートガーデンはあくまでも庭であって公園ではありませから
レジャーシートも非常識だと思います。

[285: 匿名さん]

>休日でも人気のないさびしい公園
いつから公園になったのでしょうね。笑

[286: 匿名さん]

水遊びは運河でお願いします

[287: 匿名さん]

プライベートガーデンの池で水遊びとかレジャーシートとかすごいこと考える人
がいるので驚きました。規約になくても、普通に考えればやらないですよね。
うちにも子供がいますが、最低限のマナーは守らせるべき親がこれでは、先が思いやられます。
庭付きの一軒家でもお買いになった方がよいのではないでしょうか。

[288: 匿名さん]

ＰＣＴの方が向いていると思いますよ。
ショッピングセンターの中にはキッザニアもあるし、
敷地には２４もの庭があるらしいですからね。
どうぞどうぞ、豊洲物件をお買い上げになってください。

[289: 匿名さん]

昨日現地に行ってきました。田町まで歩いてみましたが、結構時間かかりました。浅草線であれば泉岳寺のほうが近いかもしれないですね。泉岳寺に行く途中のものすごい低いトンネル知ってますか？１ｍ５０ｃｍぐらいの

[290: 匿名さん]

では、みなさんもしプライベートガーデンで遊んでいる子供を見かけたときの対応はどうしましょう？
注意しますか？怒りますか？
そうなれば現代の失われたご近所年配から子供へのしつけができるので良いですね。
ちなみに私は、黙認派になってしまう・・。

[291: 匿名さん]

289さん。
泉岳寺周辺に山手線新駅？できる候補みたいです。
どうでしょ、泉岳寺に歩いた感じ、そちらに新駅できると田町より近いですか？
実際新駅できそうな空き地などあるのでしょうか？

[292: 匿名さん]

行き過ぎがあった場合には、注意します。親が近くにいたらもちろん
言いますよ。管理人さんにも話します。
限度を超えた行動をしていたら、当然では無いでしょうか。

[293: 匿名さん]

私も先日田町から歩いて現地に行って来ました。
実際に歩いている時間より信号の多さと待ち時間で
結構ロスしているなぁと思いました。
遊歩道ができたらグローヴ→田町駅が最短になるの
でしょうかね。
泉岳寺の方が距離的には少し近いかもしれませんね。
どちらにしても信号待ちの時間で決まると思います。
ＪＲの下のトンネル、低いですよね。時々タクシーが
屋根の提灯？を擦ってます。
身長１６０センチの私でも真っ直ぐ歩けるので最も低い所
でも１６５センチくらいはあると思いますよ。
背が高い方や自転車だと頭をぶつけそうで通行するのも
一苦労ですね。

[294: 匿名さん]

２８９です。
泉岳寺までは徒歩１０分といったところでしょうか。
ただ、トンネルが長く、夜は危険だと思います。
私の身長（１６０ｃｍ）でも首を曲げないと通れません。
新駅が出来れば間違いなく田町より近いでしょうね。

[295: 匿名さん]

新駅ですが、港南側に出入口はできないらしいと
家の近くの商店街の情報通おばさんに聞き、少し
ガッカリました。
本当はどうなんでしょうね・・・せっかく新駅を
作るなら住民が増えている海側にも出入口を作って
欲しいです。

[296: 匿名さん]

新駅名が芝浦駅であれば資産価値上がるだろうなぁ

[297: 匿名さん]

出口が港南側に出来ないと、その低いトンネルが通勤ラッシュになるのでしょうかね。
ＪＲは、港南側の急激な人口増を想定していなかったはず。
これから出口ができるよう対応するはず・・・。願い・・・もとより新駅って本当にできる？？？

[298: 匿名さん]

>>295さん

それは間違いだと思います。
東海道線と東北本線（宇都宮線）の直通運転が始まります。
そうすると、現在、田町−品川間にある東海道線の
車両基地が不要になります。
ＪＲ東日本は、その跡地の再開発を予定しており、
そのアクセス駅が、新駅です。
ですから、新駅の中心となるターゲットは港南側です。

[299: 匿名さん]

品川から田町を走っていると、電車の倉庫見たいなのがありますよね。
あそこに駅ができるのですか！！
そうなると港南側に駅が出来そうですね。
となると結構大きい駅が出来そうですね。
山手線の他に京浜東北線も停車すれば横浜方面へ品川乗り換え無しでいける駅にしたいですね。ついでに、横須賀線や東海道線も。

[300: 匿名さん]

新駅のこと。ご参考まで。

http://ch.kitaguni.tv/u/2445/News/etc/0000034567.html