☆芝浦アイランド ケープタワー８

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー８を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
グローヴタワー
公式ページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index_fla.html
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[142: 匿名さん]

117さん、私の住んでるのは普通？の外廊下マンションです。
いずれにしましても内廊下は十分な注意が要りますよね。肝に銘じます．．

東京は自転車での移動が意外と便利でして、ちょっとした移動はたいてい自転車を使っています。
ママチャリ乗るにしても、各戸あたり1台というのがちょっとネックかな。

[143: 匿名さん]

次の議題は、バルコニーにおける洗濯物の干し方です。

[144: 匿名さん]

自転車押しても良い気がするけど。。。あまり数が多いとやはり汚れが気になりますね。
持って歩かなければいけない。という事にすれば本当に大切にしている人以外は
持ち込まなくて良いかもしれませんね。
私も犬の方が気になります。毛やおしっこが落ちるのは困りますよね。
アレルギーの方もいるかも知れませんし。そういう人は住むなと言わないでくださいね。
子供なんて発症するか分かりませんしね。

[145: 匿名さん]

>>１４２
あなたが駐車場の優先権がある間取りなら、うちは自転車乗らないですから私の駐輪場権利とトレー
ドしましょう。というように、それぞれニーズが違うので、各戸一台、とかしてしまうのもどうかな
って感じですね。

[146: 匿名さん]

布団叩いていてすか？

[147: 匿名さん]

洗濯物、見えない高さだったら干してもOKですか？

[148: 匿名さん]

洗濯物をテーマにする荒らしですか？

[149: 匿名さん]

規約には各戸まず1台権利があるんですよ。
でも使用しなければ駐輪代払わなくて良いわけで。
逆に、使用していない人が急に自転車を購入したりすると厄介なんです。
今まで2台使用していた人が、その1戸１台権利により譲らなくてはいけないのですよね。
そうなると今まで置いていた人が、置く場所なくなって困ってしまう。

だから>>145さんは入居後ある程度たってから、自転車急に必要なんて言わないでくださいね。

[150: 匿名さん]

洗濯物干したらいけないんですか？さすがに手すりの外側には干す事は無いけど
多少見えてしまうこともあると思うのですが・・・。だめなの？

[151: 匿名さん]

洗濯物はベランダに干せますよ。
ＭＲにもベランダに物干しあるじゃないですか。高さは低いですけど。
そこに干せばまったく問題ないですよ。

[152: 匿名さん]

＞＞逆に、使用していない人が急に自転車を購入したりすると厄介なんです。
自分勝手の極み。

[153: 匿名さん]

ベランダでガーデニングをしてみたいのですが、OKでしょうか？
先日の強風とかどの程度影響があるんでしょう。
危ないですかねぇ？！

[154: 匿名さん]

ところでここってスカパーは無いですよね。アンテナってベランダにつけてはいけないのですか？
よくマンションはダメって聞きますが。特に管理規約で見つけられない買ったのですが。
教えてください。

[155: 匿名さん]

おーおー荒れてきた。
スルー、スルー

[156: 匿名さん]

そうそう、スルースルー。
相手にするのやめましょうねー。

[157: 匿名さん]

私もガーデニングしたいです。低層階なのでそれほど影響ないかなと思っているのですが。
ただやっぱり高い位置に置くのは良くないでしょうね。ここは柵では無くコンクリートなので日当た
りなど気になるところですが、せいぜいコンクリ部分に引っ掛ける程度では無いでしょうか？
でも先日のような強風だと、タワーマンションでなくても危ないですよね。

[158: 匿名さん]

>>149
あんたに人の人生の今後決める権利なんて無し。
ガキが生まれれりゃ後で必要になるさ。
まあその頃あんたはよぼよぼで乗れないだろうから、ちょうどいいでしょ。

[159: 匿名さん]

>157
そうですね。万が一強風で飛ばされて人にあたって損害賠償を・・・
なんてことになったら大変なのでひかえたほうがいかな。
グリーン系何も置かないのも少し物足りない気もしますが、仕方ないのかなぁ。

[160: 匿名さん]

ガーデニングは、水やるときも注意が必要です。
バルコニーには防水処理をしていなかったような気がします。
あまり水あげると下の階に漏れるかもしれません。

[161: 匿名さん]

>>154ベランダにアンテナは禁止です。
ベランダの景観などが変わることだめです。規約に書いてあるし、営業からアンテナだめと聞きまし
た。同じ質問したんですよね私。

でもケーブルテレビからスカパーって見れないんでしたっけ？？

[162: 匿名さん]

>>158
ちょっと複雑な言い方ですね。
説明不足で言葉が悪かったかもしれませんが、急に1台どいてくれと言われて、そのどいた自転車ど
うしますか？捨てますか？自室に持って行きますか？それとも違法駐輪しますか？
言いたかったことは、ケープは駐輪場の台数が少ないということです。

158さんのように急に自転車必要になる人がいるのはわかっていますけど、各戸１台優先だから急に
空けてくれとなった場合どうするのかなと。

ちなみにＰＣＴは各戸2台です。江東区の条例で決まっているみたいです。

[163: 匿名さん]

スカパーは決まった番組しか見れなかったような？？？！

[164: 匿名さん]

プライドが見れればよいのですが・・。

[165: 匿名さん]

プライドってペーパービューでしたっけ？
なんとなく難しそうな気がするんですけど、どうでしょうねぇ？！
見れると良いですね！

[166: 匿名さん]

ペーパービューはだめですね。
スカパーのなかでもプライドとか、サッカーのセリエＡ
イングランドプレミアリーグ、ピンク系番組等はまず無理です。

[167: 匿名さん]

港区だからCTT引いてある。
プライド見れるよ。サムライTVで。
ただCTTはやや割高。
各社の光が来てるんだから、ネット中継で見ればいいのでは。

[168: 匿名さん]

>162
江東区は郊外だからチャリ通勤・通学とかあたりまえなんでしょ。
でも、都心部は交通網が密集しているから
さほどチャリの必要性がないんじゃない？
田町なんて山手線駅前なのに駐輪場があってびっくりしたよ。
山手線の内側の駅には駐輪場少ないんじゃない？城北地区はどうか知らんが。

[169: 匿名さん]

運河を挟んだ向かい側のマンションに行ってみなさい。
マンションに入りきらない自転車で歩道が半分潰れているから。
駅に行くまでのＵＲの物件も自転車が歩道に溢れている。

[170: 匿名さん]

168さんそんなことないですよ。
自転車があったら、品川や六本木、麻布などサイクリングでいけるし。
ケープは徒歩圏内と行っても自転車で駅までっという人もいるだろうし。
私も高価な自転車と妻の幼児乗せ自転車と2台現在あるので、抽選に落ちたらどうしようと考えます。
168さんのように乗らない方が多ければ良いんですけど、例えば5人家族で自転車5台という人もいるだろう
し。違法駐輪の不安大。
ちなみに外れたら、私の室内に入れます。持ち上げかー、つらいけどしょうがないですね。

[171: 匿名さん]

ガーディニングでやるバーベキュー良さそうですね。
レンタルもあるそうです。楽しみ。
ちなみにハーブ園もあるそうなのですが、言葉は悪いのですが、無料で勝手に採って良さそうな感じで紹介し
てあるような・・・。誰が今後は栽培していくのだろう？？
ハーブ園のことわかる方教えてください。

[172: 匿名さん]

ハーブ園、私も気になっていました。
取ってよいのかなぁ？！

[173: 匿名さん]

ハーブはお料理にお使いくださいと記述がありました。
でも、今後のメンテはどうなるんでしょうね。
住民同士でボランティアでガーデニングできたらステキですね。
http://ielab.jp/hint_suncity.html

庭師さんに支払う管理費も少しは浮くし（？）。

[174: 匿名さん]

そうですね。ボランティアを募集すればかなりの人数集まるでしょうね。
私も参加したいです。

ちなみに自由に採るのを許してしまうと、乱獲の危険性がありそうなので何かしらの規制が必要なのではない
かと思っています。
まあ、人の目もありますから多くは採れないとは思いますけどね。

ハーブティーでお茶しながら、プライベートガーデン（バーベキューコナーだけですかねお茶は？）でひと時
を過ごすって最高ですね。

[175: 匿名さん]

>>174
ハーブティーも素敵だが、プライベートガーデンでカイピリーニャも素敵かも。
特に桜の咲く春はね。
ミントだけ生えるそばから無くなったりして。

いや、冗談冗談。

[176: 匿名さん]

ローズマリーをバーベキューガーデンでお肉焼くときに使うのもいいですね。
バジルはサラダやパスタにも使えるし。
いいものをたくさん植えられたらステキです。
やっぱり日々のグリーンボランティアさんがいたらいいなぁ（自分は週末しか参加できなそう）。

[177: 匿名さん]

ハーブ園ってパーティールームのお料理の際にお使いください、とあったと思うのですが。
私も取り放題？と思いましたが、パーティールームを使ったときだけなのではと解釈しました。
違うのかな？でも皆さんで育てていけたら楽しいですね。

[178: 匿名さん]

パーティルームだけですか。
無料ではなく、パーティールームの使用料金に含まれているのかなハーブ園は。
自由に使用してよいとうのに、不思議に思っていたんですが制限はあるのですね。
それもそうですよね、1000戸が自由に使用できるのならあっというまに無くなっちゃいますよね。

[179: 匿名さん]

>170 ちなみに外れたら、私の室内に入れます。持ち上げかー、つらいけどしょうがないですね。
専用バックで肩掛けしてエントランスおよびエレベータ乗るのですか？

[180: 匿名さん]

どういう形態であっても持ち上げて出し入れしてくれるというのだからいいじゃないですか。

[181: 匿名さん]

別に神経質な人に合わせることもないでしょう

[182: 匿名さん]

自転車については、きっと入居してからいろいろ問題が起きると思いますよ。
駐輪台数が少ないから。
ケープも放置自転車マンションになるのかな。

[183: 匿名さん]

ケープの場合自転車放置するとなるとどこになるのでしょうか？
遊歩道？？あまりそういう場所が見当たらない気がしたのですがね。

[184: 匿名さん]

すいません教えてください。
パークシティ豊洲では、
1Jを1.62m2で算出しています。また、畳数は約表示です。
となっているのですが、
ケープはどうなっているのでしょう？
同じような注釈がないか探したのですが見つからず。
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。
よろしくお願いいたします。

[185: 匿名さん]

ＴＢＳ、６時のニュースにケープが紹介されたね（地価上昇のニュース中）。

[186: 匿名さん]

聞いたところによると７０Ａと７０Ｂが人気があったらしいですが、同じような間取りの反転タイプ
でも値段が５００万くらい違いますよね。
値付けの仕方は分かりませんが、向き（真北と北東）や眺望（都心と海側）を考えても、差がありす
ぎませんか？

[187: 匿名さん]

日照の差だと思うんですけど。
真北方面は全く日が当たらないですよ。
気にしない方にとっては安いと思います。

ちなみに私の現在住んでいる賃貸マンション、高層マンションの思いっきり影になり日が全くあたりません。
窓は南向きなのに・・。

日が当たらない場所に住んでみてわかったことは、部屋が暗い。。ちょっとじめじめしている。でも夏は同じ
ように室内は暑い。カーテンはずーと閉めっぱなし。洗濯物を外で干したことがない。
あー日があたればなーっとたまに思う。

気にしないつもりで住んでいます。
でも購入するなら、日があたる部屋にしようと思いました。
これも今住んでいる賃貸の経験かな。

[188: 匿名さん]

>>184
今は分譲マンションはどこでも１畳＝1.62平米で換算しています。
1マイルがぴったり1.6kmでないのと同じように換算で、
一応「約」をつけているだけです。
ただし、畳数の数字も、専有面積も壁芯で測っているのでご注意を！
壁の内側をメジャーで測って、図面集の数字より狭くても文句を言わないでくださいね。

[189: 匿名さん]

確かに真北は日当たりがないですよね。（７０Ａ）
私も以前住んだことがありましたが、毎日くもりのような感じでした。
でも営業さんにパソコンで見せてもらった日影では、７０Ｂも冬の８時から１０時くらいまでしか
当たらないようでしたよ。
その分の差ですかね？

[190: 匿名さん]

185さん
どんな風にケー
プが紹介されたのか、
是非教えて下さい！

[191: 匿名さん]

>>190
185です。
都心部の地価上昇で地方との格差が出来たというニュースの中で、今都内で販売されている物件として
ケープが映りました。
地価上昇でこの先マンションの価格も上がるかも・・・という懸念も手伝って、この物件（ケープ）もとても売れ行き
がいいですっていう感じの内容でした。
建設中のケープの外観、ＭＲの部屋、壁のバラがついた表や模型の前で話すＭＲのエライ人（？）や、
購入希望者のコメントが放送されました。
期待したほどの内容じゃなかったらゴメン。