☆芝浦アイランド ケープタワー８

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー８を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
グローヴタワー
公式ページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index_fla.html
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[No.2 by 匿名さん 2006-03-19 14:41:00]

優秀な営業がいる物件＝問題ありなので、口八丁手八丁で売らねばならない物件
てことでしょう。売れる商品はほっといても売れますから。ケープの営業は単なるアドミニでしょ
う。ざっとみてあんまり頭のよさそうな方いなかったし。2階なんて、パートのおばさんまるだしで、
何聞いてもまともな答え返ってこず、オームみたいに叩き込まれた説明を繰り返すのみ。

ケープの第一期の登録の日、ショールームの前でキャピタルタワーの営業がサンドイッチマン＋ビラ
配りを恥ずかしそうにうなだれてやってましたよ。ご愁傷様。

[No.3 by 匿名さん 2006-03-19 14:51:00]

富士エクスプレスの土地は、いまどきの情勢からいけばバスの駐車場なんかじゃなくて
マンションにするだろうと思うけど、具体的な計画の話はきかなったね。
マンション建ったとしても、ケープはトライスターで東西に少し角度がついてるから、
あの位置に四角形の高層マンションが建っても眺望が全部台無しということにはなら
ないと思う。でも、私は北東の抽選に外れたのでＷＣＴ狙い。

ＷＣＴの物件見に行ったけど、エレベーターホールが意外にしょぼくてちょっと残念。
エレベーターホールを区画ごとに分割して、１基の使用人数を制限したのはメリットだ
が、エレベーターホールが普通の団地っぽかった。内廊下の天井低いし、幅も狭いし。
ＣＧ見る限りはケープの方が豪華そう。

[No.4 by 匿名さん 2006-03-19 15:12:00]

他物件の悪口を書くのは止めてください。荒れる元です。
グローヴの前スレなどでも経験済みです。
それにグローヴも他の物件のMR前で営業活動してましたよ。

[No.5 by 匿名さん 2006-03-19 16:29:00]

営業のレベルの話ですよ。ケープは営業のレベルが低い、というコメントがあったので。
ケープの営業がよかろうが悪かろうが、私にはどうでもいいんですけど。必要な情報はなんとしても
手に入れるし、第三者の意見も取り入れれば、口のうまい営業にだまされることもないですしね。
ただ、重説で言わないことを、（もし真実ならば）営業によっては客にささやいてしまう、というの
は、営業の管理がなってない証拠ですね。お粗末です。

ケープはお金かけてマーケティングをし、消費者教育をしたので、わざわさ人海戦術は必要ないので
しょう。今CM流れ出したCenter　Of　Tokyoの間取りがどうなのか、知りたいなと思いますが、まだネ
ットには出ていませんね。

[No.6 by 匿名さん 2006-03-19 18:23:00]

>05
住宅情報ナビに間取りでてますよー
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?
JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015&NC=10000167&KM=1&MDG=0&JJ_TA=FJ010D00001_02&TB=A00&AR=030&SE=010
&BSC=30

[No.7 by 喜望峰 2006-03-19 20:27:00]

フジエクスプレスの敷地についてＭＲで聞いたところ、
今後売却されてマンションが建つというような話は聞いていないとのことでしたよ。
本当にそんな計画があるなら教えて欲しいとのことでした。

重説には、第三者所有地の利用・処分等は所有者等により決定され将来建築物等（中
高層・超高層を含む）が建築される場合はあると書いてあります。

[No.8 by 匿名さん 2006-03-19 20:32:00]

だから、営業さんによって言うことが違うから。

みんなで聞いた営業を挙げていって確認しましょうよ。
07さんは、どの営業さんに確認されましたか？

[No.9 by 匿名さん 2006-03-19 20:36:00]

さすがに個人名をWEB上にあげるのはよしますかね。

[No.10 by 匿名さん 2006-03-19 20:43:00]

う〜ん、そうですね。
じゃあ、この件は確認できないなぁ。
結論としてはこれですかね。
「フジエクスプレスの敷地には38階建マンションが建設検討中だが、
　ＭＲの営業さんによっては話さえも聞いていない方がいる。」

なんの結論にもなってませんが、とにかく未定だと。

[No.11 by 匿名さん 2006-03-19 21:01:00]

もし本当に38階建ができたら視界遮られるなぁ。
奮発して中層階にしたけど、
もう少し奮発して高層階にしておけばよかったのかな。あーあ。

[No.12 by 喜望峰 2006-03-19 21:14:00]

フジエクスプレス敷地の38階建マンションは、また別の人にも聞いてみます。

重説に書いてある「将来、売主を含む本マンションの事業関係者が当該土地および
建築物等の利用・処分等に関わる場合があります」というのが気になりますね。
売主等を含むディベロッパー各社が、マンション用地として現在仕入れ競争中なの
でしょうか。

[No.13 by 匿名さん 2006-03-19 21:32:00]

再開発地はそのときの情勢で何を建てるか決まりますからね。
皮肉にもケープの人気が新マンション建設計画を後押しするような気がします。
三井も建てれば売れるということが、肌で分かったでしょうから。

[No.14 by 喜望峰 2006-03-19 21:51:00]

もし三井さんがやるのであれば、本当の「島開発」になってよさそうですね。
しかし北側中低層階を買う人には、未確定情報としてそういうこともありうる旨
教えてあげてほしいですね。
北側低層階がやたらと割安（坪１６０万円）なのは、
そういうことを含んでいるため？でしょうか。
できれば高層マンションでなく公園にでもしてほしいですが。

[No.15 by 匿名さん 2006-03-19 22:02:00]

なんとしても三井が落とし、総合的な開発を進める責任があると思います。特にケープ購入者を裏切
ることのないようお願いしたいものです・・・

[No.16 by 匿名さん 2006-03-19 22:05:00]

高層マンションが建って眺望が損なわれるのも問題ですが、２年にも渡って騒音振動、工事車両の交
通で悩まされるなんてごめんですね。

[No.17 by 匿名さん 2006-03-19 22:12:00]

>>14
大丈夫。重要事項説明書にその旨既に謳われている。
契約者は重要事項説明書に署名・捺印の上、同説明書の記載内容に同意した上で契約する。
ちなみに、北側のみならず、南側についても距離的には離れているものの、
廃水処理センターの再開発の可能性について言及されてもいる。

そういう意味では、万が一の可能性とは言え、低層階はある意味危険。

[No.18 by 匿名さん 2006-03-19 23:14:00]

>>14
>>17
そういう意味で販売価格を設定しているとは思いませんけど…。
別に低層階は危険とは思いませんけど。
あなたたちは何が言いたいのですか？

[No.19 by 匿名さん 2006-03-19 23:17:00]

＞＞１７
大丈夫。重要事項説明書にその旨既に謳われている。
とあるけれど、都営住宅やアークビルに対しての記述と、フジエクスプレスの場所に関する記述内容
が違うんですよ。南の下水処理のほうにははっきり高層階の建物の可能性かいてありましたけれど
ね、フジエクスプレスの方は書いていないんです。なぜ一律可能性ありと書いておかないのかが不思
議。

[No.20 by 匿名さん 2006-03-19 23:19:00]

＞＞１８
もし高層物件が今ないところにたつと、眺望を失うのみならず、工事の騒音とかに悩まされるって事
を言いたいんじゃない？

[No.21 by 喜望峰 2006-03-19 23:38:00]

＞＞１８
フジエクスプレスの敷地にもしかして高層マンション等が建つのではないか、でも建って
欲しくないねという話題です。

[No.22 by 匿名さん 2006-03-19 23:50:00]

＞＞１８
理解できましたか？

[No.23 by 匿名さん 2006-03-19 23:50:00]

向きや階層、価格は異なりますが、2ＬＤＫや3ＬＤＫのファミリー向けですと、どこが一番人気だっ
たのかなぁ・・。やっぱし角住戸は人気ですよね・・。いまさらすみません。

[No.24 by 匿名さん 2006-03-19 23:52:00]

>>19さん
まあ、決定事項と検討中事項の違いでしょうね。
検討中でも決定済みでないのであれば、不利な書き方はしたくないですからね。

[No.25 by 匿名さん 2006-03-19 23:57:00]

角の部屋は３方向に面しているので、眺望、日照ともに将来のリスク
が少ないし、他の物件との比較では安いから人気だと思う。
絶対的な激安部屋と角部屋が人気の双璧ではないでしょうか。

[No.26 by 匿名さん 2006-03-20 00:12:00]

＞25さん
なるほど〜。３方向に面してる角ってやっぱりすばらしいですね。
芝浦に住むっていうところに重点をおけば、眺望や日当たりに少々目を瞑ってお得なお部屋もいいで
すね。素人の質問でいまさらすみません。

[No.27 by 匿名さん 2006-03-20 00:58:00]

以前、このスレの５か、６か、７あたりに富士エクスプレスの土地に
TSUTAYAのアミューズメント施設ができるという書き込みがあって、
いろいろなレスがあった結果、それはガセネタじゃないか、
ということになった。結局、３８階マンションも、アミューズメント
施設も両方ガセじゃないの？

[No.28 by 匿名さん 2006-03-20 01:13:00]

「地域一番物件で高かった」って言うのも、
将来中古で手放すときの立派なセールスポイントです。
「住んでる人も、回りの物件とは違うんですよ」

[No.29 by 匿名さん 2006-03-20 01:52:00]

３８階マンション＝ガセビア
TSUTAYA＝トリビア

[No.30 by rpc 2006-03-20 03:36:00]

芝浦アイランドケープタワーのモデルルーム訪問日記アップしました。

http://blog.goo.ne.jp/rpc_2006/e/67a364369bb1170dc39edbc01ee48fc7

[No.31 by 匿名さん 2006-03-20 06:33:00]

トリビア＝取るに足らないつまらん知識、のことなのだが。。。

[No.32 by 匿名さん 2006-03-20 07:30:00]

>>29さ〜ん
　営業さ〜ん　お疲れさ〜ん

[No.33 by 匿名さん 2006-03-20 09:51:00]

昨日ＭＲに行ってきました。
人はまばらでしたが、ＭＲに聞くと結構忙しかったみたいです。
私も含めて、ちょっと周りのブース状況はやはり北側や西側を選んでいる人が多そうでした。
ちなみにＭＲが言うには、勢いに乗って次で全部売っちゃうんじゃないですかと言っていました。

それと一つ残念なのは、キッチン台と吊棚の高さが、６０ｃｍしかなかったことです。
ＴＯＴＯの食器洗浄器を現在使用してる私は、ＴＯＴＯの高さが６５ｃｍあるので、キッチン台に置けないこ
とが判明しました。
購入して、３年は経つのですがまだまだ使用できたので残念です。
しかし吊棚低すぎよ〜。せめて今ある食器洗浄器は置けるようにしてほしかった・・。人気のＴＯＴＯなの
に・・。

[No.34 by 匿名さん 2006-03-20 11:12:00]

30さんって本当にモデルルームに行ってるのかしら？！

[No.35 by 匿名さん 2006-03-20 11:29:00]

>34さん
そんなことどっちでもいいじゃないですか〜。
煽る必要なしですよん。

[No.36 by 匿名さん 2006-03-20 11:47:00]

この板の中層階と低層階とは何階から何階を意味しているのでしょうか？

[No.37 by 匿名さん 2006-03-20 12:49:00]

中層階と高層階でとまるエレベーターで区別するというのはどうでしょう。
36階以上が高層階にとまるような気がしました。
中層階と低層階は…、すいません、覚えてません。
でも、過去ログにあった気がします（ビューラウンジの行き方の件で）。

[No.38 by 匿名さん 2006-03-20 13:09:00]

確か・・20階〜が中層だった気がします。
35階でもまだ中層フロアってすごいですよね。
普通のオフィスビルだったら十分高層ですもの。
いかにケープが大きいかってことですねー。

[No.39 by 匿名さん 2006-03-20 14:44:00]

フジエクスプレスの敷地に別なものが建つと
ちいバスの始発案は期待できなくなりそうですね…。

[No.40 by 匿名さん 2006-03-20 16:04:00]

教えてください。
ペット用エレベータって具体的にどこにあるのですか？

[No.41 by 匿名さん 2006-03-20 16:32:00]

>>40さんへ
建物内の業務用（非常用）ＥＶのことです。
東側・西側各１台　計２台です。
普段は管理・清掃の業務の人、郵便・運送屋さんが使用するだと思います。

[No.42 by 匿名さん 2006-03-20 16:34:00]

訂正
誤字ありました。
使用するだと思います。　→　使用するものだと思います。

[No.43 by 匿名さん 2006-03-20 16:35:00]

>41さん
業務用EVのことだったのですね。早速ありがとうございました。

[No.44 by 匿名さん 2006-03-20 16:36:00]

中央の一般エレベーターはペット不可ですね。

[No.45 by 匿名さん 2006-03-20 16:36:00]

ペット用はWESTWINGの非常用エレベータではないですか？
そういえばここの駐輪場、キッズ用以外は２・３階に約１０００台。
室内なのは良いけどスロープなどはなくてエレベータで下ろさなきゃならないみたい。
エレベータは低速な１９人乗りが２台だけ。朝はエレベータで大渋滞必至か？

[No.46 by 匿名さん 2006-03-20 16:40:00]

駐輪場でのチャリの上げ下ろしでエレベータ渋滞ですか…。
時間かかるし、スーツ汚れたらやだな。
その上、田町駅前の駐輪場の出し入れの時間を加味すると
通勤なら駅まで歩いてった方が早そう。

[No.47 by 匿名さん 2006-03-20 16:45:00]

結局チャリ使っても5分ぐらいしか変わらないって事かな。
歩いたほうがストレス感じなさそうですね。

[No.48 by 匿名さん 2006-03-20 18:58:00]

田町駅まで、シャトルバス出してくれないかな・・・

[No.49 by 匿名さん 2006-03-20 20:45:00]

ちぃバスが出るってのは確定じゃないんですかね…？
営業所から出てくれればいいですよね〜

[No.50 by 匿名さん 2006-03-20 21:07:00]

ゆりかもめ通勤だからちぃバス出ても関係ないなぁ。しょぼん。。

[No.51 by 匿名さん 2006-03-20 21:52:00]

いやぁ、会員も一般も落選しました。
ＷＢＣ準決勝の韓国みたいな完敗っぷり。

多くの希望者と同様に私も東向きとか南向きの
日当たり良さそうな物件ばかり考えていたけど、
今は、他にもいい物件があったのじゃないかと思う。

私が求めていたのは、あくまでも部屋の中の「明るさ」
であって必ずしも「直射日光」が必要なわけではなかった
はずなのに、「南向きの部屋＝居心地のいい部屋」という
固定観念で南向きの部屋とその妥協点としての東向きの
部屋ばかり考えていた。

しかし、部屋の明るさはあくまでも窓の面積の大きさと
窓から壁までの距離で決まるはずというのが分かってきた。
つまり、具体的なイメージで言えば、ベランダが大きく
とられていて、横長で奥行きのあまりない間取りがいい
わけで、そう考えると確かに70aとか70bあたりはかなり
明るいのではないかと思えてきた。

でも、南向きばかり考えていた私は、北東や北向きなんて
全く考えていなかった。それで、みすみす会員限定販売の
倍率が低いチャンスを見逃しちゃいました。
よく考えてみれば、ウチは子供いないから、日中は誰もいない
ので、無人の部屋に燦燦と日が当たっててもしょうがないのにね。

で、今度は、向きにこだわらず、窓の大きな明るい部屋を探
すことにしました。今までよりも選択肢はずっと増えた気がします。

それにしても、最初から北東や北向きのいい間取りの物件を狙って
いた人はすごいですねぇ。マンションをすごく研究しているか、ビ
ギナーズラックかのどちらかですね。

[No.52 by 匿名さん 2006-03-20 22:07:00]

南向きで、ベランダと庇のない部屋は一年のほとんど暑くてたまりません。
ずっと、高層マンションに暮らしています。
僕の寝室は、まさにそうした環境。
へきへきとしています。
昼間部屋にいる方は特にリビングがフィックスのガラスで、
庇がなかったら南向きは暑すぎて冷房代が膨大になるでしょう。
昔、高層の東向きの寝室に住んでいた時も、
夏場、朝早くから熱せられて、冷房にすると寒すぎ、
ふとんを抱いて台所で二度寝の毎日でした。
昼間居ないのだったら西向きの方がなんぼかいい。
高層は、北向きも立派な選択肢です。

[No.53 by 匿名さん 2006-03-20 22:58:00]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[No.54 by 匿名さん 2006-03-20 23:12:00]

[No.55 by 匿名さん 2006-03-20 23:22:00]

現在、汐留の高層マンションの北側に住んでますが、
一年中明るいですし、冬も床暖房があれば十分に過ごせますよ。

[No.56 by 匿名さん 2006-03-20 23:28:00]

そうかー、北側も買いかー。かなり検討の余地ありっす。

[No.57 by 匿名さん 2006-03-21 00:29:00]

>>51
ちなみに北や北東は会員販売時から高倍率です（特に70Aや70B）。
高層で北は買いです。

[No.58 by 匿名さん 2006-03-21 00:47:00]

[No.59 by 匿名さん 2006-03-21 00:52:00]

>>58
なぜか工事関係者の墜落事故はニュースにならないですね。
以前勤めていた会社の本社ビル３０階建ての建設時にも同じように不幸がありましたが、新聞にもTV
にも載りませんでした。

[No.60 by 匿名さん 2006-03-21 00:56:00]

芝浦アイランドにもケチがつきましたね。

[No.61 by 匿名さん 2006-03-21 01:02:00]

今回のご不幸に関してケチというのはおしまいにしましょう。
ご家族の悲しみを考えたら、そのような表現はあまり適切ではないし
茶化すのもばちあたりかと思われます。

[No.62 by 匿名さん 2006-03-21 01:04:00]

ケチ・・・・
湾内には沢山沈んだ方も沈められた方もいると思いますから、今さらですよ。
ご冥福をお祈りします。

[No.63 by 匿名さん 2006-03-21 01:34:00]

昼間、北側の部屋から外の景色を見ると外の景色は順光になる。
都会の町並みは大抵、白っぽいので、町が光に反射してきらきら光るように見える。
ベイクレの３３階の北側モデルルームから見たレインボーは写真のようにきれいに
見えた。その景色に引かれて、つい、ふらふらと魔が差し、ベイクレ北側物件の購
入を真剣に検討しそうになったが、ゴールドクレスト物件であることを思い出して、
危ないところで正気に返った。

きれいな眺望（特に昼間）を望むなら、北側物件は非常にいいのではないかと思う。

[No.64 by 匿名さん 2006-03-21 04:22:00]

運河のリノベーションがされるようですが、以前（といっても10年ほど前）に芝浦あたりを歩いてい
ると、どぶのような匂いが漂ってきたことがありました。また、下水処理施設がある場合、まさに○
○こを暖めたかのような熱気は心配ないのでしょうか？？？以前車が水につかったことがあり、修理
するまでとても痒くなったので、それだけが心配です。割安ですし、検討したいのですが。。。地元
の方にご教授いただきたいです。

[No.65 by 匿名さん 2006-03-21 08:56:00]

自分で行ってみればいいんじゃないの

[No.66 by 匿名さん 2006-03-21 09:10:00]

>>64
まずは自分で行けばよいのでは？
遠くに住んでいる方ですか？？

ちなみに個人的感想ですが、
運河は確かに臭います。今の時期は良いですが、
暖かくなってきて湿度も上がってくると、まさにドブの臭いです。
酷い臭いですが都内の運河なのでしょうがないです。
完璧な環境は無い、ということで最初から諦めています。

下水処理場の方はそんなに心配はないと思います。
運河と違って、"処理場"というのはちゃんと周辺に迷惑が掛からないように
一定以上の予防策が施されています。
敏感な方や郊外から来る方は、「ちょっと空気が違うぞ」と気になるかもしれません。

[No.67 by 匿名さん 2006-03-21 10:12:00]

>>64
あの島に対してネガな事は沢山ありますよ。
それを割り引いての値段だと思わないと買わないと思う。
下水ポンプ場（処理ではなく）って事は、あの島に、都内の下水が集まってきて出て行っているとい
うこと。大地震が来て、下水パイプに亀裂が入れば、汚水が噴出すでしょうね。
あの島にかかっている橋をみると、どれも脆弱で古そう。これから架け替えるものもあるらしいです
が。島に向かって入ってきている上水道、ガス、橋の落下と共にパイプが切れる可能性大。
そうすると、震災時、電気以外のガス、水道のインフラは数ヶ月に及んで絶える事になります。
近所はまだまだブルーカラーの作業場が多く、ニッカポッカをはいた人が4丁目にある定職屋やいっぱ
い立ち飲みのある酒屋に集まります。
結構博打だと思いますよ。でも、上層階に住んでしまえば、家の中にいる間だけは下界のそういった
こととも無縁。すがすがしく東京のパノラマを楽しめます。

[No.68 by 匿名さん 2006-03-21 10:14:00]

運河ルネッサンスに期待しましょう！
都内の昔汚かった川、大分きれいになってきましたよ。
神田川も目黒川も。

[No.69 by 匿名さん 2006-03-21 10:15:00]

ポンプ場には下水は来てないと思ったけど。
あまり無責任な発言はひかえましょう。

[No.70 by 匿名さん 2006-03-21 10:22:00]

>>６９
下水を集めて南側の処理場へ送るのがポンプ場の仕組みとMRで説明受けていますが、営業のガセです
かね？　わざわざそんなネガな表現嘘なら営業がするかな。

[No.71 by 匿名さん 2006-03-21 10:22:00]

>>69
あなたの方が無責任。
購入検討者じゃないでしょう。

[No.72 by 匿名さん 2006-03-21 10:25:00]

６８さん
　神田川や目黒川、昔に比べれば大分キレイになったと言われていますが、
　まだまだ汚く臭いますよね・・・。
　この調子で改善していっても、本当にきれいになったと思えるのは、
　私たちが生きている間には無理かもしれませんね。
　子供たちの世代の頃にはキレイになっているといいなぁ。

[No.73 by 匿名さん 2006-03-21 10:34:00]

雨の日の皇居のお堀もすっごい臭いんだよね。
芝浦はまだ少しは流れがありそうでマシかな？

[No.74 by 匿名さん 2006-03-21 10:37:00]

>>７３
海に近く風が強いため、逆流するんですよ。（目黒川とかも一緒ですが）
都内の水路はどこも変わりませんね(涙)

[No.75 by 匿名さん 2006-03-21 10:37:00]

汚水と下水は違いますよね？
生活用水は来てて、汚水（トイレ用水）は来てないってこと？

[No.76 by 匿名さん 2006-03-21 10:39:00]

ポンプ場は、確かに下水を集めて処理場へ送り出すところですが、
当然、下水はすべて配管のなかを通って集められ、
ポンプも水中で稼動するので、
下水が外気に触れることはありません。
したがって、下水が臭うこともまずありません。

運河が臭うといっても、都内や埼玉の汚い川ほどひどくはありません。
運河は海とつながっていて、水門をあければ海の水（といっても東京湾
の水ですが）が一応流れ込んできますし、船も通るのでそれなりに循環
しています。きれいとまではいきませんが、側を通るのが非常に不愉快
というほどまでひどくはないと思います。

[No.77 by 匿名さん 2006-03-21 10:48:00]

ポンプ場は確かに汚水がきていますが、品川の処理施設の中継地としていると聞いています。
それと運河のにおいは、運河ルネッサンスにより綺麗になるので少なくなっていくのかなと。
橋にかんしても、ケープに近い夕凪橋は新しく作った橋だと思ったのですが。
アイランド全体での開発なので、島全体を耐震構造したわけだし対策は結構していると思いますよ。
それを含んでも安いと思っています。

[No.78 by 匿名さん 2006-03-21 10:50:00]

>側を通るのが非常に不愉快というほどまでひどくはないと思います。
私は結構気になります。自分でも比較的敏感な方だとは思いますが。
そんな私は花粉症。
なので春の時期には全く気になりません。
いいのか悪いのか・・・

>都内や埼玉の汚い川ほどひどくはありません
比較論ではなく「臭うか臭わないか」でないと意味が無いですよね。
入居する方々が全員"都内や埼玉の汚い川"の近くに住んでいるわけでは無いですから。
郊外から来る方は、現状の空気よりも悪くなるわけですよね。

っていうか、「都内や埼玉の汚い川」という書き方は失礼ではないでしょうか？？

[No.79 by 匿名さん 2006-03-21 10:57:00]

気になるのならやめた方が良いですよ。
私も臭いは気になりましたが、慣れれば大丈夫と思いました。
臭いのデメリットより、ケープのいろいろなメリットの方が良いと思います。

[No.80 by 匿名さん 2006-03-21 10:57:00]

↑要するになにが言いたいのでしょうか？

[No.81 by 匿名さん 2006-03-21 11:08:00]

↑
機微を感じ取りましょう。
コミュニケーション力不足と思われますよ。

[No.82 by 匿名さん 2006-03-21 12:21:00]

皆様は、ケープのインターネットの形態についてどのようにお考えでしょうか？
他のマンションでは、管理費に含まれていて面倒がないですが
ケープは各戸での契約…これってマンション全体の形態より高いですよねぇ。
設定も面倒だし、今時インターネット利用しない方は少ないと思うのですが…

[No.83 by 匿名さん 2006-03-21 12:36:00]

ネットに関してですが、私はケープの形態だと選択肢が広く
プロバイダーも変える必要がないので、それぞれのニーズに
合った使い方ができて良いと思いました。
設定は確かに面倒ですが最初だけですから気にしてません。

[No.84 by 匿名さん 2006-03-21 13:26:00]

>>83
私も同感です。というよりこのことがケープを選択した理由の一つでした。

[No.85 by 匿名さん 2006-03-21 15:01:00]

えっ！どこを使おうと、プロバイダーを変えなきゃならないなんてないでしょう？

[No.86 by 匿名さん 2006-03-21 15:13:00]

[No.87 by 匿名さん 2006-03-21 15:25:00]

[No.88 by 匿名さん 2006-03-21 16:08:00]

ちなみに例えば、価格ｃｏｍからプロバイダー申し込めば、商品券もらえる権利、このケープの場合だとメー
ルアドレスさえ気にならなければ、つきづきプロバイダーを代えて、料金がかなり安く抑えることができるの
かなと。
私の場合、現在１年おきにプロバイダー変更してます。

[No.89 by 匿名さん 2006-03-21 19:43:00]

[No.90 by 匿名さん 2006-03-21 19:56:00]

[No.91 by 匿名さん 2006-03-21 19:58:00]

[No.92 by 匿名さん 2006-03-21 21:24:00]

[No.93 by 匿名さん 2006-03-21 21:27:00]

>>ケープの形態って、きっと三井が各プロバイダからキックバック貰うんでしょうね。
今回、三井を設けさせる仕組みがあちこちにちりばめてある気がします。
１０００戸から一ヶ月それぞれ１０００円取ればそれだけで月１００万円の収入ですものね。

[No.94 by 匿名さん 2006-03-21 22:24:00]

西向き購入したものですが、北東２７０ｍに
建つキャピタルマークタワーの日照への
影響ってどんなでしょう？
ここも鹿島なんで、まさに芝浦は鹿島の
独壇場ですね。
建築費もかなりダンピングできたと思われ。

[No.95 by 匿名さん 2006-03-21 22:50:00]

>>94
CMTはケープの北東ではなく北西。
いくらCMTの方がケープより背が高いからと言って、
日本では北西の方に日が沈んだりはしないからなぁ．．．。

[No.96 by 匿名さん 2006-03-22 09:35:00]

反射で眩しいとか

[No.97 by 匿名さん 2006-03-22 09:51:00]

5月上旬より販売開始されます。
と住宅情報ナビ君が教えてくれました。

[No.98 by 匿名さん 2006-03-22 10:45:00]

ケープの提携銀行の優遇を知っている方教えてください。

[No.99 by 匿名さん 2006-03-22 11:12:00]

≫95、≫96
　　大勢に影響ないってことでしょうかね。

[No.100 by 匿名さん 2006-03-22 12:42:00]

>>96
それは季節と時間帯によってはあるかもね。
CMTはバルコニー部分ガラスになってるし。

>>98
三井住友の変動で1%ってのの他に？
（あれはMR行けば皆向こうが勝手に算出して予備審査薦められるでしょ？）

[No.101 by 匿名さん 2006-03-22 15:24:00]

そういえば、ここの洗濯機置き場ってお湯が使えないんですよね？
かつての分譲マンションはお湯がつかえることもウリのひとつだったような気がしますが
どうなんでしょうか？

[No.102 by 匿名さん 2006-03-22 15:34:00]

>>101
その点は私も気になって営業に訊いたら、「最近の洗剤は溶解性が良くなったのと、
洗濯機自体にヒート機能が付いている事も多いので．．．」だって。

[No.103 by 匿名さん 2006-03-22 15:48:00]

洗濯機もそうですが、低層階や中層階は今後もＩＨキッチンは取り付けできないとのことです。残念・・。
それとケープってエコジョーズなどの省エネってなにかしているのかしら。
オール電化とかでもないし、電気やガス、水道は普通？のなんですかねー。

[No.104 by 匿名さん 2006-03-22 16:52:00]

>>102さん
ありがとうございます。
それって斜めドラムのヒートポンプ機能だけですよね。
やっぱりケープは不親切だなー。っていうか、今時は他もそうなのかな。

[No.105 by 匿名さん 2006-03-22 17:05:00]

みなとみらいのフォレシスはお湯が出るようになってましたね。

[No.106 by 匿名さん 2006-03-22 17:26:00]

みなとみらいって神奈川県？

[No.107 by 匿名さん 2006-03-22 21:35:00]

ケープタワーのこれまでの販売で１番人気だったタイプの
間取り、階数、方角等はどのような感じだったのでしょうか？

[No.108 by 匿名さん 2006-03-22 22:14:00]

MRで聞きそびれたので教えてください。
私、それなりに高価なロードレーサータイプの自転車に乗ってまして、今までのマンションでは
荷物用のEV使って自宅内に運んでました。
ここも同じように、住戸内に持ち込みできるのでしょうか？　

[No.109 by 匿名さん 2006-03-22 22:23:00]

管理規約にそんなことまで書いてなかったような気もするが、あったかな・・・。
ただ、事実として過去スレでは、「内廊下なので勘弁」という意見でかなり荒れていた・・・。
・・のでコメントは差し控えておきます。

[No.110 by 匿名さん 2006-03-22 22:24:00]

規約では何と書かれているかはわかりませんが
床じゅうたんに下ろさずに担いでいただければ周りも納得すると思います。
要は内廊下のじゅうたんに轍ができないようであれば問題ないかと…。
すんません、あくまでも推測です。
でも、駐輪場があるのに…？

[No.111 by 匿名さん 2006-03-22 22:27:00]

＞＞１０７
人気度は忘れたが、北側の７０Aの列（最上階でも4,130万円）と北東中の70Bの列（同、4,630）
だろう。

[No.112 by 匿名さん 2006-03-22 22:35:00]

あくまで一般論ですが、高〜い自転車持っている方は、結構、自宅まで
上げている人は多いです。いたずらされたり、そこまでいかなくても
自分の自転車を取り出すために、周りもガチャガチャ動かして、傷つけられたり
するらしい。

[No.113 by 匿名さん 2006-03-22 22:39:00]

うん、きっと高い自転車なんだろうと思いました。
たぶんじゅうたんにタイヤ跡が残ったら、同じフロアの同ウィングの人は
ちょっと不快に思うかもしれないなー、と。
すいません、神経質すぎますね。

[No.114 by 匿名さん 2006-03-22 22:41:00]

一般論ですが、自宅に上げている方多いと思います。
パーツの盗難とかもあるらしいですね。

[No.115 by 匿名さん 2006-03-22 22:44:00]

自転車押して歩けば平気でしょう。
汚れるとか言っている人は、いったいどこの田舎道走っているんだ。
自転車のタイヤと靴の裏とどっちが汚い？同じでしょう。
じゅうたんに対する攻撃性は革靴やハイヒールの方がよっぽど大きい。
じゅうたんは、土足厳禁にしますか？

[No.116 by 108 2006-03-22 22:49:00]

そうなんです。本人にとっては大切な道具ですので、パーツの盗難や、周囲の自転車の出し入れ時に
ガチャガチャ当たることや、ホイールが曲がったりする危険から、室内に入れたいんです。
（喩えは悪いかもしれませんが、たとえば大切なワンちゃんを室内に連れ帰らずに、共同の犬用檻
に保管？しろと言われたら．．．）

もちろん今もタイヤ跡が残るようなドロドロでは持ち込みませんし、壁など傷つけるような事も
ないように細心の注意を払ってるつもりです。

[No.117 by 匿名さん 2006-03-22 22:51:00]

自転車については、駐輪場も残念ながら各戸約１台となっており違法駐輪の危険性もあると以前の掲
示でありました。

高価な自転車を部屋に置くのは、盗難の危険性から理解できます。
規約には自転車を部屋に置いてはいけないというのはありません。
しかし、110さんの言っている通り持ち上げて運ぶことが前提だと思います。
ペットも内廊下を歩いてはいけないのですから、自転車も当然内廊下につけてはいけないはずです。
それさえ守れれば大丈夫だと思います。
ただ、守られない人が多くなってくると、規約に自転車に関する規制が出てくると思います。


ちなみに108さんのマンションの廊下は、内廊下でじゅうたんでしたか？

[No.118 by 匿名さん 2006-03-22 22:55:00]

命ある犬と比較されるのはどうかと思いますが・・・。
でも、お気持ちなんとなくわかります。
私は同フロアに自転車押して歩いている方がいても気にしませんよ。
１１５さんがおっしゃるように、靴が汚れているのと同じ程度、だと思いますから。
何より廊下もお掃除していただけるわけですし。

[No.119 by 匿名さん 2006-03-22 22:57:00]

しょんべんたれるペットと同じですか自転車は？

[No.120 by 匿名さん 2006-03-22 22:57:00]

きれいな自転車だけを部屋に入れるとは限らない。
子供自転車など部屋に入れる人結構います。
泥道とかいろいろ走りますよ。子供は。
そのきたないタイヤで廊下押して良いですか？
子供だからきっと廊下から自転車乗る子もいるかも。

廊下は自転車持ち上げてください。
玄関の鍵を開けるのに一時的に廊下に置くのはしょうがないと思うけど、自分の玄関の前に他人の自
転車のタイヤ跡が残るのは断固反対。

[No.121 by 匿名さん 2006-03-22 23:00:00]

>>120
家の前通るときは靴脱いでくださいね。あなたの足跡のこってると原辰徳

[No.122 by 匿名さん 2006-03-22 23:00:00]

ちょっと話がそれますが・・・
もしも子供が三輪車に乗って廊下を走っていたらどうしますか？
ちゃんと注意できますか？
私は・・できないだろうなぁ。
勇気がない。
でもそんなこと許す親いませんよね？ケープには！
・・・と信じたい。

[No.123 by 匿名さん 2006-03-22 23:02:00]

まあまあ冷静に。流石にペットと比較すると荒れるので・・・。
取り敢えず担いで運ぶということでいいんじゃないですか。

ベビーカーとかはどうなるんだろう、と思うと、押して歩くのなら
大差ない気もしますが。

[No.124 by 匿名さん 2006-03-22 23:02:00]

足跡と自転車跡は、別ですよ。
では自転車は荷物用エレベーターでなく普通のエレベーター使用してかまわないのですか？

[No.125 by 匿名さん 2006-03-22 23:02:00]

>120

子供の靴は泥だらけ、手には（土で作った）お団子か何か持っていてぼろぼろと土が落ちてき
て・・。
そういうこともあるかと。

[No.126 by 匿名さん 2006-03-22 23:03:00]

まぁ、アクセサリー程度にほどほどお金がかかるモノとして
ペットもブランドチャリも扱いは同じじゃね？

[No.127 by 匿名さん 2006-03-22 23:04:00]

高価な自転車は重さも軽いから、多少の距離ならがんばって持ち上げて。
あ、電気自転車は別か・・。

[No.128 by 匿名さん 2006-03-22 23:04:00]

＞１２４
最初にこの話題を持ち出した方が、荷物用EVを使うと言ってるのに、
あなたも議論好きな方ですね。荒らし？

[No.129 by 匿名さん 2006-03-22 23:05:00]

内廊下なので、
もしカーペットが汚れたりして清掃や交換で管理費に影響するリスクを考えると
持ち上げて運んで頂くのが一番かと。高価な自転車なら軽いでしょうし。
このへんは管理組合で議論が必要かな。

[No.130 by 匿名さん 2006-03-22 23:07:00]

>>124
確かに荷物用エレベーターを使用するの物は、持ち上げて運ぶとう言う発想は良いかも。
ベビーカーは誰が考えても一般用エレベータ使用できるし。

[No.131 by 匿名さん 2006-03-22 23:10:00]

別に自転車押して歩いても良いと思うけどなあ。結構皆さん厳しいですね。

[No.132 by 匿名さん 2006-03-22 23:10:00]

自転車にはいったいどこでドロが付くのですか？
ドロが付くような場所ありますか。
ドロで付いた自転車のタイヤの跡なんて何年も見ていないが。

[No.133 by 匿名さん 2006-03-22 23:11:00]

自転車持ち上げて運ぶと、壁に自転車当てそう。

[No.134 by 匿名さん 2006-03-22 23:12:00]

でも、タイヤとかゴムはちょっと壁にこすれただけでも
黒い跡が残るから、可能な限り担いで運ぶのはマナーじゃない？

[No.135 by 匿名さん 2006-03-22 23:13:00]

自転車問題、白熱ですね。
次のテーマは何にしましょう？！

[No.136 by 匿名さん 2006-03-22 23:14:00]

っていうか、モメるぐらいなら駐輪場に置けってことになりそう。
でも、セキュリティ上いやだというなら
担いで運んでほしいなぁ。

[No.137 by 匿名さん 2006-03-22 23:17:00]

うーんどちらもある程度理解できるかな。
皆さん共通して、自転車を部屋に入れるということ自体は問題ないみたいですね。

ようは、廊下を押して歩くか、持ち上げるか。
まあ押して歩いても皆さんその場にいたら文句も言えないんだし、自然に容認になるのでは。
それよりも、駐輪場の少なさの方が気になるかな。

[No.138 by 匿名さん 2006-03-22 23:18:00]

私は自転車の泥よりも、わんこのおしっこの方が怖いです。
じゅうたんの廊下で一匹がしようもんなら、他の犬がライバル心もやしてその上にやってしまうので
は。水洗いできないだけにほんと心配です。犬は歩かせず抱えて廊下歩いてください。

管理規定のメンテナンスの内容と頻度見ました？廊下のカーペットは掃除機のみで定期的にはそれ以
上のクリーニングしないみたいですよ。

[No.139 by 匿名さん 2006-03-22 23:18:00]

車椅子、ベビーカーは人道的見地からOK。自転車は健常者だから駄目。
何れも轍には変わりないが。
という結論でしょうかね。

[No.140 by 匿名さん 2006-03-22 23:20:00]

>139
弱者差別だ。

[No.141 by 匿名さん 2006-03-22 23:21:00]

プレミアム自転車置き場を設置する。

[No.142 by 匿名さん 2006-03-22 23:21:00]

117さん、私の住んでるのは普通？の外廊下マンションです。
いずれにしましても内廊下は十分な注意が要りますよね。肝に銘じます．．

東京は自転車での移動が意外と便利でして、ちょっとした移動はたいてい自転車を使っています。
ママチャリ乗るにしても、各戸あたり1台というのがちょっとネックかな。

[No.143 by 匿名さん 2006-03-22 23:25:00]

次の議題は、バルコニーにおける洗濯物の干し方です。

[No.144 by 匿名さん 2006-03-22 23:25:00]

自転車押しても良い気がするけど。。。あまり数が多いとやはり汚れが気になりますね。
持って歩かなければいけない。という事にすれば本当に大切にしている人以外は
持ち込まなくて良いかもしれませんね。
私も犬の方が気になります。毛やおしっこが落ちるのは困りますよね。
アレルギーの方もいるかも知れませんし。そういう人は住むなと言わないでくださいね。
子供なんて発症するか分かりませんしね。

[No.145 by 匿名さん 2006-03-22 23:25:00]

>>１４２
あなたが駐車場の優先権がある間取りなら、うちは自転車乗らないですから私の駐輪場権利とトレー
ドしましょう。というように、それぞれニーズが違うので、各戸一台、とかしてしまうのもどうかな
って感じですね。

[No.146 by 匿名さん 2006-03-22 23:29:00]

布団叩いていてすか？

[No.147 by 匿名さん 2006-03-22 23:30:00]

洗濯物、見えない高さだったら干してもOKですか？

[No.148 by 匿名さん 2006-03-22 23:31:00]

洗濯物をテーマにする荒らしですか？

[No.149 by 匿名さん 2006-03-22 23:32:00]

規約には各戸まず1台権利があるんですよ。
でも使用しなければ駐輪代払わなくて良いわけで。
逆に、使用していない人が急に自転車を購入したりすると厄介なんです。
今まで2台使用していた人が、その1戸１台権利により譲らなくてはいけないのですよね。
そうなると今まで置いていた人が、置く場所なくなって困ってしまう。

だから>>145さんは入居後ある程度たってから、自転車急に必要なんて言わないでくださいね。

[No.150 by 匿名さん 2006-03-22 23:32:00]

洗濯物干したらいけないんですか？さすがに手すりの外側には干す事は無いけど
多少見えてしまうこともあると思うのですが・・・。だめなの？

[No.151 by 匿名さん 2006-03-22 23:34:00]

洗濯物はベランダに干せますよ。
ＭＲにもベランダに物干しあるじゃないですか。高さは低いですけど。
そこに干せばまったく問題ないですよ。

[No.152 by 匿名さん 2006-03-22 23:34:00]

＞＞逆に、使用していない人が急に自転車を購入したりすると厄介なんです。
自分勝手の極み。

[No.153 by 匿名さん 2006-03-22 23:37:00]

ベランダでガーデニングをしてみたいのですが、OKでしょうか？
先日の強風とかどの程度影響があるんでしょう。
危ないですかねぇ？！

[No.154 by 匿名さん 2006-03-22 23:37:00]

ところでここってスカパーは無いですよね。アンテナってベランダにつけてはいけないのですか？
よくマンションはダメって聞きますが。特に管理規約で見つけられない買ったのですが。
教えてください。

[No.155 by 匿名さん 2006-03-22 23:39:00]

おーおー荒れてきた。
スルー、スルー

[No.156 by 匿名さん 2006-03-22 23:42:00]

そうそう、スルースルー。
相手にするのやめましょうねー。

[No.157 by 匿名さん 2006-03-23 00:13:00]

私もガーデニングしたいです。低層階なのでそれほど影響ないかなと思っているのですが。
ただやっぱり高い位置に置くのは良くないでしょうね。ここは柵では無くコンクリートなので日当た
りなど気になるところですが、せいぜいコンクリ部分に引っ掛ける程度では無いでしょうか？
でも先日のような強風だと、タワーマンションでなくても危ないですよね。

[No.158 by 匿名さん 2006-03-23 00:14:00]

>>149
あんたに人の人生の今後決める権利なんて無し。
ガキが生まれれりゃ後で必要になるさ。
まあその頃あんたはよぼよぼで乗れないだろうから、ちょうどいいでしょ。

[No.159 by 匿名さん 2006-03-23 00:20:00]

>157
そうですね。万が一強風で飛ばされて人にあたって損害賠償を・・・
なんてことになったら大変なのでひかえたほうがいかな。
グリーン系何も置かないのも少し物足りない気もしますが、仕方ないのかなぁ。

[No.160 by 匿名さん 2006-03-23 00:21:00]

ガーデニングは、水やるときも注意が必要です。
バルコニーには防水処理をしていなかったような気がします。
あまり水あげると下の階に漏れるかもしれません。

[No.161 by 匿名さん 2006-03-23 00:40:00]

>>154ベランダにアンテナは禁止です。
ベランダの景観などが変わることだめです。規約に書いてあるし、営業からアンテナだめと聞きまし
た。同じ質問したんですよね私。

でもケーブルテレビからスカパーって見れないんでしたっけ？？

[No.162 by 匿名さん 2006-03-23 00:49:00]

>>158
ちょっと複雑な言い方ですね。
説明不足で言葉が悪かったかもしれませんが、急に1台どいてくれと言われて、そのどいた自転車ど
うしますか？捨てますか？自室に持って行きますか？それとも違法駐輪しますか？
言いたかったことは、ケープは駐輪場の台数が少ないということです。

158さんのように急に自転車必要になる人がいるのはわかっていますけど、各戸１台優先だから急に
空けてくれとなった場合どうするのかなと。

ちなみにＰＣＴは各戸2台です。江東区の条例で決まっているみたいです。

[No.163 by 匿名さん 2006-03-23 00:50:00]

スカパーは決まった番組しか見れなかったような？？？！

[No.164 by 匿名さん 2006-03-23 00:51:00]

プライドが見れればよいのですが・・。

[No.165 by 匿名さん 2006-03-23 01:43:00]

プライドってペーパービューでしたっけ？
なんとなく難しそうな気がするんですけど、どうでしょうねぇ？！
見れると良いですね！

[No.166 by 匿名さん 2006-03-23 02:15:00]

ペーパービューはだめですね。
スカパーのなかでもプライドとか、サッカーのセリエＡ
イングランドプレミアリーグ、ピンク系番組等はまず無理です。

[No.167 by 匿名さん 2006-03-23 03:24:00]

港区だからCTT引いてある。
プライド見れるよ。サムライTVで。
ただCTTはやや割高。
各社の光が来てるんだから、ネット中継で見ればいいのでは。

[No.168 by 匿名さん 2006-03-23 08:57:00]

>162
江東区は郊外だからチャリ通勤・通学とかあたりまえなんでしょ。
でも、都心部は交通網が密集しているから
さほどチャリの必要性がないんじゃない？
田町なんて山手線駅前なのに駐輪場があってびっくりしたよ。
山手線の内側の駅には駐輪場少ないんじゃない？城北地区はどうか知らんが。

[No.169 by 匿名さん 2006-03-23 09:47:00]

運河を挟んだ向かい側のマンションに行ってみなさい。
マンションに入りきらない自転車で歩道が半分潰れているから。
駅に行くまでのＵＲの物件も自転車が歩道に溢れている。

[No.170 by 匿名さん 2006-03-23 10:30:00]

168さんそんなことないですよ。
自転車があったら、品川や六本木、麻布などサイクリングでいけるし。
ケープは徒歩圏内と行っても自転車で駅までっという人もいるだろうし。
私も高価な自転車と妻の幼児乗せ自転車と2台現在あるので、抽選に落ちたらどうしようと考えます。
168さんのように乗らない方が多ければ良いんですけど、例えば5人家族で自転車5台という人もいるだろう
し。違法駐輪の不安大。
ちなみに外れたら、私の室内に入れます。持ち上げかー、つらいけどしょうがないですね。

[No.171 by 匿名さん 2006-03-23 10:35:00]

ガーディニングでやるバーベキュー良さそうですね。
レンタルもあるそうです。楽しみ。
ちなみにハーブ園もあるそうなのですが、言葉は悪いのですが、無料で勝手に採って良さそうな感じで紹介し
てあるような・・・。誰が今後は栽培していくのだろう？？
ハーブ園のことわかる方教えてください。

[No.172 by 匿名さん 2006-03-23 10:41:00]

ハーブ園、私も気になっていました。
取ってよいのかなぁ？！

[No.173 by 匿名さん 2006-03-23 10:51:00]

ハーブはお料理にお使いくださいと記述がありました。
でも、今後のメンテはどうなるんでしょうね。
住民同士でボランティアでガーデニングできたらステキですね。
http://ielab.jp/hint_suncity.html

庭師さんに支払う管理費も少しは浮くし（？）。

[No.174 by 匿名さん 2006-03-23 11:02:00]

そうですね。ボランティアを募集すればかなりの人数集まるでしょうね。
私も参加したいです。

ちなみに自由に採るのを許してしまうと、乱獲の危険性がありそうなので何かしらの規制が必要なのではない
かと思っています。
まあ、人の目もありますから多くは採れないとは思いますけどね。

ハーブティーでお茶しながら、プライベートガーデン（バーベキューコナーだけですかねお茶は？）でひと時
を過ごすって最高ですね。

[No.175 by 匿名さん 2006-03-23 11:42:00]

>>174
ハーブティーも素敵だが、プライベートガーデンでカイピリーニャも素敵かも。
特に桜の咲く春はね。
ミントだけ生えるそばから無くなったりして。

いや、冗談冗談。

[No.176 by 匿名さん 2006-03-23 11:48:00]

ローズマリーをバーベキューガーデンでお肉焼くときに使うのもいいですね。
バジルはサラダやパスタにも使えるし。
いいものをたくさん植えられたらステキです。
やっぱり日々のグリーンボランティアさんがいたらいいなぁ（自分は週末しか参加できなそう）。

[No.177 by 匿名さん 2006-03-23 12:41:00]

ハーブ園ってパーティールームのお料理の際にお使いください、とあったと思うのですが。
私も取り放題？と思いましたが、パーティールームを使ったときだけなのではと解釈しました。
違うのかな？でも皆さんで育てていけたら楽しいですね。

[No.178 by 匿名さん 2006-03-23 14:05:00]

パーティルームだけですか。
無料ではなく、パーティールームの使用料金に含まれているのかなハーブ園は。
自由に使用してよいとうのに、不思議に思っていたんですが制限はあるのですね。
それもそうですよね、1000戸が自由に使用できるのならあっというまに無くなっちゃいますよね。

[No.179 by 匿名さん 2006-03-23 16:38:00]

>170 ちなみに外れたら、私の室内に入れます。持ち上げかー、つらいけどしょうがないですね。
専用バックで肩掛けしてエントランスおよびエレベータ乗るのですか？

[No.180 by 匿名さん 2006-03-23 16:50:00]

どういう形態であっても持ち上げて出し入れしてくれるというのだからいいじゃないですか。

[No.181 by 匿名さん 2006-03-23 17:16:00]

別に神経質な人に合わせることもないでしょう

[No.182 by 匿名さん 2006-03-23 17:27:00]

自転車については、きっと入居してからいろいろ問題が起きると思いますよ。
駐輪台数が少ないから。
ケープも放置自転車マンションになるのかな。

[No.183 by 匿名さん 2006-03-23 17:41:00]

ケープの場合自転車放置するとなるとどこになるのでしょうか？
遊歩道？？あまりそういう場所が見当たらない気がしたのですがね。

[No.184 by 匿名さん 2006-03-23 17:50:00]

すいません教えてください。
パークシティ豊洲では、
1Jを1.62m2で算出しています。また、畳数は約表示です。
となっているのですが、
ケープはどうなっているのでしょう？
同じような注釈がないか探したのですが見つからず。
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。
よろしくお願いいたします。

[No.185 by 匿名さん 2006-03-23 18:05:00]

ＴＢＳ、６時のニュースにケープが紹介されたね（地価上昇のニュース中）。

[No.186 by 匿名さん 2006-03-23 18:17:00]

聞いたところによると７０Ａと７０Ｂが人気があったらしいですが、同じような間取りの反転タイプ
でも値段が５００万くらい違いますよね。
値付けの仕方は分かりませんが、向き（真北と北東）や眺望（都心と海側）を考えても、差がありす
ぎませんか？

[No.187 by 匿名さん 2006-03-23 18:35:00]

日照の差だと思うんですけど。
真北方面は全く日が当たらないですよ。
気にしない方にとっては安いと思います。

ちなみに私の現在住んでいる賃貸マンション、高層マンションの思いっきり影になり日が全くあたりません。
窓は南向きなのに・・。

日が当たらない場所に住んでみてわかったことは、部屋が暗い。。ちょっとじめじめしている。でも夏は同じ
ように室内は暑い。カーテンはずーと閉めっぱなし。洗濯物を外で干したことがない。
あー日があたればなーっとたまに思う。

気にしないつもりで住んでいます。
でも購入するなら、日があたる部屋にしようと思いました。
これも今住んでいる賃貸の経験かな。

[No.188 by 匿名さん 2006-03-23 18:47:00]

>>184
今は分譲マンションはどこでも１畳＝1.62平米で換算しています。
1マイルがぴったり1.6kmでないのと同じように換算で、
一応「約」をつけているだけです。
ただし、畳数の数字も、専有面積も壁芯で測っているのでご注意を！
壁の内側をメジャーで測って、図面集の数字より狭くても文句を言わないでくださいね。

[No.189 by 匿名さん 2006-03-23 19:21:00]

確かに真北は日当たりがないですよね。（７０Ａ）
私も以前住んだことがありましたが、毎日くもりのような感じでした。
でも営業さんにパソコンで見せてもらった日影では、７０Ｂも冬の８時から１０時くらいまでしか
当たらないようでしたよ。
その分の差ですかね？

[No.190 by 匿名さん 2006-03-23 20:09:00]

185さん
どんな風にケー
プが紹介されたのか、
是非教えて下さい！

[No.191 by 匿名さん 2006-03-23 20:40:00]

>>190
185です。
都心部の地価上昇で地方との格差が出来たというニュースの中で、今都内で販売されている物件として
ケープが映りました。
地価上昇でこの先マンションの価格も上がるかも・・・という懸念も手伝って、この物件（ケープ）もとても売れ行き
がいいですっていう感じの内容でした。
建設中のケープの外観、ＭＲの部屋、壁のバラがついた表や模型の前で話すＭＲのエライ人（？）や、
購入希望者のコメントが放送されました。
期待したほどの内容じゃなかったらゴメン。

[No.192 by 匿名さん 2006-03-23 21:20:00]

191さんありがとうございました！
すごいですねー！
そんな風に取り上げてもらえて見れなかったけどうれしいです！

[No.193 by 匿名さん 2006-03-23 21:32:00]

>>190
ここで見れます。
http://news.tbs.co.jp/headline/tbs_headline3252150.html

[No.194 by 匿名さん 2006-03-23 21:49:00]

>>193
そうそう、このニュースです。
ありがとう！

[No.195 by 匿名さん 2006-03-23 21:56:00]

すごーい！
嬉しい。
ありがとうございましたー！

[No.196 by 匿名さん 2006-03-23 22:26:00]

私は今の持ち家(横浜市青葉区)の売却がうまくいかず、湾岸での生活を断念した者です。

実はケープの近くですでに竣工しているPT品川に残りが1戸だけあったので、購入しようとしていま
した。99平米の27階・北東角部屋(駐車場確保済み)、残りということで7200万円→6200万円に値引
き、エアコン各部屋完備と好条件が揃っていて即入居で金利も現状のものが適用できたため非情に残
念でした。

もし、ケープの抽選に外れてしまった方で検討される方がいるかもしれないと思いましたので、参考
になさってください。ちなみに現物見れますし、東京タワー・六本木ヒルズをはじめ眺望良好でし
た。売却物件お持ちの方はうまく金額を読まないと私のようになります。。。

[No.197 by 匿名さん 2006-03-23 22:50:00]

三井なのに１０００千万も値引ですか？

[No.198 by 匿名さん 2006-03-23 23:15:00]

そんなに値引きとは…棟内モデルルームか販売事務所に使用していたのかな？

[No.199 by 匿名さん 2006-03-23 23:44:00]

私も以前、ほどほどに高層（２０階未満）の北側に住んでいたことがあります。
確かに窓が小さい部屋だと、一日中くもりという感じでしたが、窓が大きくとられた
部屋（１部屋だけでしたが）では、すごく明るくて（前が完全に開けていたので）、
特に北側ということは意識しませんでした。
むしろ、今すんでいる賃貸マンションの廊下側（西側）の部屋の朝の方が暗く感じます。
７０Ａ・７０Ｂが人気になったのは、北側でも全部屋がベランダに向いていて、
窓が大きく（ＬＤはほぼ一面が全面的に窓）、部屋の中がすごく明るくなると
皆さん考えたからではないでしょうか。皆さん、よく勉強されてますね。

それにしても、７０Ａ・７０Ｂの間では５００万円も差があるんですね。
東京湾・レインボー・花火大会　恐るべしです。

[No.200 by 匿名さん 2006-03-23 23:56:00]

>196
港南地区のマンションは昔から一声１０００万円値引きというのは結構当たり前らしく雑誌などでも
紹介されていた。
でも、ケープの場合はこうは行かないと思うよ。
値引きを期待するなら港南の売れ残りマンション狙いかと。
（コスポリ、PT、フェイバ、ラクシア、ベイクレ、WCT、タワーフェイス、と選り取り緑です。でも後
で後悔しても当方は責任持ちません）