☆芝浦アイランド ケープタワー８

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー８を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
グローヴタワー
公式ページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index_fla.html
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[182: 匿名さん]

自転車については、きっと入居してからいろいろ問題が起きると思いますよ。
駐輪台数が少ないから。
ケープも放置自転車マンションになるのかな。

[183: 匿名さん]

ケープの場合自転車放置するとなるとどこになるのでしょうか？
遊歩道？？あまりそういう場所が見当たらない気がしたのですがね。

[184: 匿名さん]

すいません教えてください。
パークシティ豊洲では、
1Jを1.62m2で算出しています。また、畳数は約表示です。
となっているのですが、
ケープはどうなっているのでしょう？
同じような注釈がないか探したのですが見つからず。
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。
よろしくお願いいたします。

[185: 匿名さん]

ＴＢＳ、６時のニュースにケープが紹介されたね（地価上昇のニュース中）。

[186: 匿名さん]

聞いたところによると７０Ａと７０Ｂが人気があったらしいですが、同じような間取りの反転タイプ
でも値段が５００万くらい違いますよね。
値付けの仕方は分かりませんが、向き（真北と北東）や眺望（都心と海側）を考えても、差がありす
ぎませんか？

[187: 匿名さん]

日照の差だと思うんですけど。
真北方面は全く日が当たらないですよ。
気にしない方にとっては安いと思います。

ちなみに私の現在住んでいる賃貸マンション、高層マンションの思いっきり影になり日が全くあたりません。
窓は南向きなのに・・。

日が当たらない場所に住んでみてわかったことは、部屋が暗い。。ちょっとじめじめしている。でも夏は同じ
ように室内は暑い。カーテンはずーと閉めっぱなし。洗濯物を外で干したことがない。
あー日があたればなーっとたまに思う。

気にしないつもりで住んでいます。
でも購入するなら、日があたる部屋にしようと思いました。
これも今住んでいる賃貸の経験かな。

[188: 匿名さん]

>>184
今は分譲マンションはどこでも１畳＝1.62平米で換算しています。
1マイルがぴったり1.6kmでないのと同じように換算で、
一応「約」をつけているだけです。
ただし、畳数の数字も、専有面積も壁芯で測っているのでご注意を！
壁の内側をメジャーで測って、図面集の数字より狭くても文句を言わないでくださいね。

[189: 匿名さん]

確かに真北は日当たりがないですよね。（７０Ａ）
私も以前住んだことがありましたが、毎日くもりのような感じでした。
でも営業さんにパソコンで見せてもらった日影では、７０Ｂも冬の８時から１０時くらいまでしか
当たらないようでしたよ。
その分の差ですかね？

[190: 匿名さん]

185さん
どんな風にケー
プが紹介されたのか、
是非教えて下さい！

[191: 匿名さん]

>>190
185です。
都心部の地価上昇で地方との格差が出来たというニュースの中で、今都内で販売されている物件として
ケープが映りました。
地価上昇でこの先マンションの価格も上がるかも・・・という懸念も手伝って、この物件（ケープ）もとても売れ行き
がいいですっていう感じの内容でした。
建設中のケープの外観、ＭＲの部屋、壁のバラがついた表や模型の前で話すＭＲのエライ人（？）や、
購入希望者のコメントが放送されました。
期待したほどの内容じゃなかったらゴメン。

[192: 匿名さん]

191さんありがとうございました！
すごいですねー！
そんな風に取り上げてもらえて見れなかったけどうれしいです！

[193: 匿名さん]

>>190
ここで見れます。
http://news.tbs.co.jp/headline/tbs_headline3252150.html

[194: 匿名さん]

>>193
そうそう、このニュースです。
ありがとう！

[195: 匿名さん]

すごーい！
嬉しい。
ありがとうございましたー！

[196: 匿名さん]

私は今の持ち家(横浜市青葉区)の売却がうまくいかず、湾岸での生活を断念した者です。

実はケープの近くですでに竣工しているPT品川に残りが1戸だけあったので、購入しようとしていま
した。99平米の27階・北東角部屋(駐車場確保済み)、残りということで7200万円→6200万円に値引
き、エアコン各部屋完備と好条件が揃っていて即入居で金利も現状のものが適用できたため非情に残
念でした。

もし、ケープの抽選に外れてしまった方で検討される方がいるかもしれないと思いましたので、参考
になさってください。ちなみに現物見れますし、東京タワー・六本木ヒルズをはじめ眺望良好でし
た。売却物件お持ちの方はうまく金額を読まないと私のようになります。。。

[197: 匿名さん]

三井なのに１０００千万も値引ですか？

[198: 匿名さん]

そんなに値引きとは…棟内モデルルームか販売事務所に使用していたのかな？

[199: 匿名さん]

私も以前、ほどほどに高層（２０階未満）の北側に住んでいたことがあります。
確かに窓が小さい部屋だと、一日中くもりという感じでしたが、窓が大きくとられた
部屋（１部屋だけでしたが）では、すごく明るくて（前が完全に開けていたので）、
特に北側ということは意識しませんでした。
むしろ、今すんでいる賃貸マンションの廊下側（西側）の部屋の朝の方が暗く感じます。
７０Ａ・７０Ｂが人気になったのは、北側でも全部屋がベランダに向いていて、
窓が大きく（ＬＤはほぼ一面が全面的に窓）、部屋の中がすごく明るくなると
皆さん考えたからではないでしょうか。皆さん、よく勉強されてますね。

それにしても、７０Ａ・７０Ｂの間では５００万円も差があるんですね。
東京湾・レインボー・花火大会　恐るべしです。

[200: 匿名さん]

>196
港南地区のマンションは昔から一声１０００万円値引きというのは結構当たり前らしく雑誌などでも
紹介されていた。
でも、ケープの場合はこうは行かないと思うよ。
値引きを期待するなら港南の売れ残りマンション狙いかと。
（コスポリ、PT、フェイバ、ラクシア、ベイクレ、WCT、タワーフェイス、と選り取り緑です。でも後
で後悔しても当方は責任持ちません）

[201: 喜望峰]

値引きを受ける場合、誓約書を書かされるのではないですか？

　誓約書の要旨
「第三者に対し公開しないものとし、これに反し貴社が被る損害が発生した場合、
私の責任と負担において処理解決するものとします云々・・・」