パークシティ豊洲はどうですか？ part14

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。
Part14です。 購入を検討している者として有益な新情報が
いろいろ出てくることを期待します。

前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
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[22: 匿名さん]

18さんじゃないけど..
この時代同居は無理でしょうけど、核家族化が進んできて、お互い親が
病気にでもなれば世話しにいかないといけないのが普通ですからね。
無理して遠くに買って離れて住んだところで、病気にでもなられれば
いちいち面倒見にいかないといけないってパターンは考えられますからね。
近居ってのは結構理想形だと思いますよ。　　

[23: 匿名さん]

なんか、やっと意見交換になってきましたね！ウレシイ。

[24: 匿名さん]

煽る人はでてくると思いますが、いちいち反応しないでいきましょうね。　

[25: 匿名さん]

21さん、ありがとうございます。でも、今は義両親には月一くらいでしか会ってないので仲がいいですが、近くに住んだらわからないですよね。^^;
でも、夫が長男なのでいずれは自分が親の世話をすると思ったら、電車に乗らずに行ける距離がいいなぁと単純に考えています。
20さん、倍率がどんなに高くても自分に縁のある物件は当たりますよ、きっと♪

[26: 匿名さん]

我が家は3人家族で予算は約7000万
１．PCTのB棟西側中住戸80m2→もう少し広さがあれば・・
２．PCTのA棟南西角90m2→眺めは良いけど異型間取りで資産価値下がりそう・・
３．浦安100m2角部屋で駐車場付き→広さは十分で車も持てるけどちょっと遠い
４．目黒の80m2→閑静な住宅街で地震の心配も無いけど、もう少し広さが・・

やはり車は持ちたいし、広い部屋に住みたい。
狭い部屋に住んで海外旅行に行くお金も無かったら良いマンションに住んでも不幸かも
というわけで次の選択枝も考えられる

５．PCTの70m2に住んみながら車持って年何回も海外旅行に行く・・部屋は狭い
６．浦安90m2で車も夫婦で2台所有し、旅行にも行く・・やはりちょっと遠い

上記の6通りが考えられ、迷い中
皆さんならどうしますか？

[27: 匿名さん]

もし子供がいるなら高層階だけは止めた方が良いですよ。

[28: 匿名さん]

>>27
実体験を元に言ってますか？

[29: 匿名さん]

２６さん
分かります分かります、、、

我が家はそれらの物件に加え、
THE　CENTER　TOKYO(TCT?！)も候補にしましたが
PCTに戻ってきそうです

何かを犠牲にする訳ではありませんが、
家族が楽しく住むことができると信じて
購入したいと思っています

[30: 匿名さん]

PCTに不満が無ければ購入されたらいかがでしょうか

でももしどこかに不満があるのであれば
「悩んだら止める」が不動産の鉄則です
私は以前痛い目に遭いました。
購入時気になってた所が、実際に住み始めたらもっと気になりますよ
マンションは次から次に出来てきます
買い替えはあまりにも勿体無いですから

[31: 匿名さん]

私は西90平方高層階を買えますが、西80平方低層階にしよう思っています。

角住戸も本当の角部屋じゃない・・中住戸と大して変わらない
目の前が運河で何も建たない・・・なら高層である必要がないし、風も強そう。
（高層階は風が強くて実際はバルコニ−使えないはず。豊洲は地上でも風が強い）

そして
車を所有しながら年3回以上は海外旅行に行こうと昨日夫と決めました。

[32: 11]

>>27 さん。　うちは子供あり高層階に住んでいますが、別になんの問題もないですが??
最近は背も伸びてきて自分のうちの階のエレベーターのボタンに手が届くようになりました。
今までは届かなかったわけですけど、どのみち3-4歳なんて年齢では一人で外には出ません
からね。　転落事故とか気にする人もいますけど、そもそも怖がって、親と一緒でないと
決してバルコニーには近づきませんよ。　こういうのを実体験に即した話っていうんです
(ね... >>28 さん）
　高層階に住んでいようといまいと、親がダメならひきこもりになるでしょう。
それは親の責任であって、マンションには子供をグレさせたり、矯正するような力も
ありませんよ。

[33: 匿名さん]

だったらいっそうのこと茨城か群馬辺りに住めば？
夫婦お互い外車乗って毎回ビジネスクラスで海外へ行けるよ

[34: 匿名さん]

A棟は結構高さで値段が変わるのに、B棟はあまり変わらないというのは、
やはり、コンクリ工場のところが、高層建築に変わることを織り込み
済みということなのでしょうかね？　　西方向の話しです。 B棟側に
決めてしまうと、逆にあまり低層にいくメリットがありませんね。

[35: 27]

＞32
一人で外で遊ぶ年代になったらわかりますよ

[36: 匿名さん]

躾の問題では？

[37: 27]

＞32
子育てにおける超高層マンションの児童への影響については海外でもたくさん論文が発表されていますよ

[38: 匿名さん]

その通りですね。

[39: 27]

うちはDINKSだから大丈夫。でも将来子供ができたら買い替え？

[40: 匿名さん]

その前に　抽選がありますからｗ

[41: 匿名さん]

↑
お前もダメだめだろ

[42: 匿名さん]

>>37
どのような内容なのですか？

[43: 匿名さん]

>>37 例を挙げてください。　英語・フランス語以外はちょっと無理ですが。
　高層マンションには住んではだめとかいったら、香港とか上海の人は結構困りそうな
気がしますが、どこに住んでおられるのでしょうかね...
　日本の本ではメタモル出版とかの　”高層マンションでの子育ては危険なの！？”
をタイトルで興味もって立ち読みしましたが全くの噴飯ものでした。　教育ができない
親ほど、周辺環境のせいにしがちなんでしょうけれども。

[44: 匿名さん]

みなさん高層階へ行ってください

[45: 匿名さん]

これ以上低層階の倍率上げないで

[46: 匿名さん]

　＞＞２６
我が家も３人家族です。もし、子供一人と、仮定した場合
５でいいのではないかと、思います。一人っ子の場合学校は
私立に目が向きます。学校や塾で遅くなると車は必要です。
ＰＣＴは、７０ｍ２は８０ｍ２より部屋は畳一畳分小さいけれど、
部屋の広さより、家具の配置に問題なければ、いいと思います
我が家は７０ｍ２で、Ｂ棟、に要望書入れます。

[47: 匿名さん]

武蔵小杉30階とPCT10階で迷っています。
実家には武蔵小杉が近いけど、職場には豊洲の方が近い。

[48: 匿名さん]

＞４３
どうしてそんなに過剰反応するのかね。
貴方が納得してるならそれでいいんじゃないの。本当は気になるってこと？
根拠は知らないが良く聞く話で、我慢ならないんだったら、がんばって世間の
「誤解」を払拭してください。

[49: 匿名さん]

親戚とかが、高層住宅に住まわせると気の毒だとかかわいそうだとか煩いもので。
確かに過剰反応気味かもしれません。 　37さんがちゃんと例を挙げてくれるので
あれば、読んでみたいと思います。

うちも子供込み3人。今後増える予定はありません。 共稼ぎ(片方は在宅の仕事
ですが）なので、80m^2級+車でもなんとか大丈夫かなと思っております。
あの駐車場価格でしたら、多分一杯には埋まらないような気もしますから、
確実に確保できそうにも思えますし。　(とはいえちょっと高いですけど）

[50: 匿名さん]

本日　PCTから冊子小包が！
ワクワクして封を開けたら…

ナーんだ　一部誤りの訂正とMR一時クローズのお知らせでした。

[51: 匿名さん]

ところで要望書って必要？
アンケートみたいなもので出せば出すほど価格発表の時に正式価格が釣り上がるだけじゃないの？
提出したからといって確約してもらえる訳でもないし
世の中には提出して優先権でも得たような気分になってる人がいるんだね

[52: 匿名さん]

この物件は一般人には手が届かないです。それにしても高いなー

[53: 匿名さん]

確かに。一体何ヶ月分の給料になるのだろう。考えただけでも怖いです。

[54: 匿名さん]

2500万ぐらいで豊洲に良いマンションありませんかね

[55: 匿名さん]

全く優先権はないけど、出すか出さないかで営業さんからの情報の出てきかたは
まるで違いますよ。　本気で買う気があれば、どこが倍率高くなりそうかというのも
含めて部屋選択を検討したいですから。
　この規模ともなれば、”回遊族”の出入りも多くなりますから、口ばかり煩くて、
ハナから購入意思はないそういう人々を排除する意味でも、あってよいシステムだと
思いますけれどもね。　価格がつりあがっていたら、当選した後ででも断ることは
当然できますしね。

[56: 匿名さん]

>>54 釣られておくと... 新築では無理。
　徒歩10分/10年おち/60-70m^2くらいの相場ですね。

[57: 匿名さん]

300万円位の価格上昇で倍率1倍になってくれるなら買います。

[58: 匿名さん]

今の価格以上はちょっとなぁ

[59: 匿名さん]

江東区なのに・・・

[60: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[61: 匿名さん]

>59
来た来た。スルーで。

[62: 匿名さん]

>60さん
娘さんはどこの小学校？
私立ならいいけど、東雲、豊洲の旧住民の子供にはあまり自慢しないほうがいい
子供同士はよくても親は不愉快になる人もいるだろうから
新住民と旧住民の年収格差ってすごいから

[63: 匿名さん]

>>62さん
忠告ありがとうございます。
うちの娘は都内の私立校ですが、なるほど。
今後は気をつけます。

[64: 匿名さん]

60さん
詳しい個人情報晒し過ぎ。
一発で分かります。

[65: 匿名さん]

多分自作自演。

[66: 60]

>>64さん
おっしゃる通りです。
本当にうかつでした。
削除依頼します。

[67: 匿名さん]

>>62
格差とはどういう意味でしょうか？
すべての人には当てはまらないとも思いますが
なにかお知り合いでトラブルがあったとかですか？

[68: 匿名さん]

http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2006/0329/index.html

[69: 匿名さん]

62じゃないけど、豊洲や東雲にここ５年前後に引っ越してきた住人は所得が平均か高めで、
それ以前から住んでる都営団地の住人は平均所得が低めって言いたいんでしょ。

[70: 匿名さん]

都営と言ってもすべての人が所得が低めではないと思うのですが。
収入の上限も７００〜８００万とかでしたよね。確か。
旦那１人で働いてる人でも年代的に若ければ
世帯収入はそれほど行ってない人もいるのでは？
あと豊洲に限らないこととも思いますが都営はどの町内にもあります。
豊洲住民も昔は工場地域だったので他の地域に比べて住民は元々少ないと
思いますがマンションも多少ですがありますよね。

[71: 匿名さん]

６７さん
不特定多数の人が利用するスレッドですから総論で物事を語っているときに、
各論を持ち出すと話がすすみません。
以前のスレでもでた話題です。