パークシティ豊洲はどうですか？ part14

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。
Part14です。 購入を検討している者として有益な新情報が
いろいろ出てくることを期待します。

前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/
Part10
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Part11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45006/
Part12
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45004/
Part13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45001/

[2: 匿名さん]

age

[3: PCT]

スレ引越しありがとうございました。
この物件に興味があって、掲示板の情報は随分参考にさせてもらいました。
ここ5-6回ほど掲示板のお引越しを行ってきましたが、決断をするに足りる
情報は集まりましたので去ります。　皆様ありがとうございました。

[4: 匿名さん]

あげっ！！

[5: 匿名さん]

いろんな意味で盛り上がっているこのスレですが、
実際一体どれくらいの倍率がつくんでしょうね？
抽選後のこのスレは、嵐・・！？

[6: 匿名さん]

　要望書レベルですが、西の高倍率は確定済み事実ですよ。
うちの希望の間取りはずらっと要望書が入っているので、1倍になるところに
入れることはできませんでしたが。　

[7: 匿名さん]

要望書なんて事前アンケート見たいなモンでしょ

[8: 匿名さん]

あまり効果ないですよね。

[9: 匿名さん]

散々高いだの、場所が良くないだの掲示板で書かれて
いつも抽選になると人気殺到、買えない人多数。
豊洲の物件のいつものコースですね。
今回もそうなりそうです。

[10: 匿名さん]

ＰＣＴを待って他を断ったり諦めた人たちからみれば
最後の砦が崩れ落ちたも同然で、ダメ元(初心貫徹？)で登録だけはするんじゃないですか？
実際に本契約するかどうかはわかりませんが。
あ、自分は家族の豊洲ラブコールを制してさっさと他を買ってしまいました。
でも、このスレが読み物としてもおもしろいので時々見てます。

購入希望の皆さん、いい買い物になるといいですね。

[11: 匿名さん]

要望書を入れました。　実際に購入を考えています。　デメリットねたを投稿されても
まぁ自分の中では納得済みなのでよいとしていますが、Part 13あたりから、同じ話題の
繰り返しばかりになってきて、辟易しているとおろがあります。　少なくとも私にとって
は全く新しいネガティブ情報はありませんでした。　煽るなら煽るで新しいネタを
持ってきて欲しいなといいたいですね。
　もう Part14になったことですし、そろそろ購入を真剣に考えている者同士での
情報交換が中心になってほしいものです。　購入検討者の方はどのあたりの間取り
希望でしょうか？　私は、B棟の82m^2 モデルルームタイプ中層を第１候補に
考えています。　(DINKSです；今昼休み中）

[12: 匿名さん]

>>11 さん　わたしは３／１３日に要望書を入れました。Ａ棟南西の高層階です。
今週の初めに確認したところ、そのあたりはのきなみ５，６人から要望書が出て
いるそうです。また、Ｂ棟西も全戸に要望があるようです。
管理費の高さ、わたしにとって不要な設備（プールなど）もあり迷っています。
また部屋の狭さ、収容の少なさなどもいやで一寸奮発してＢ棟100m^2にするか、
今回は見送るかなどで悩んでいます。

[13: 匿名さん]

眺望がよいところはほとんど要望書が入っているようです。
かといって東向きも価格が破格に安いですから、高倍率になるかもしれずどこに要望書を提出するかを悩んでいます。

[14: 匿名さん]

初めて書き込みしますが、私もPart1からずっとこちらを見て来ました。
私は人の意見に左右されやすい性格なので、たくさんの不安材料を読んでかなり躊躇しましたが、
夫が「人の意見にばかり惑わされてたら、どこも買えない。100％なんてあり得ないんだから」ということで、一応申し込むことになりました。うちは二人だけなのでＢ棟の70平米の予定です。
ＭＤがオープンになってからは本当にネガティブな意見が多くなったと思いますが、購入検討するにあたっては、自分では気付かないこともたくさんあったので、とても参考になりました。
いいことばかりで買ってみたらガッカリ。。よりも、マイナス面も認識した上で買うほうがいいかなと思えるからです。販売までもう少し時間があるので、これからも皆さんのご意見を参考にさせて頂きながら、自分にとっての優先順位がどこまでかなっているかを見極めていきたいと思います。

[15: 11]

>>12 >>13 >>14 さん
　掲示板で叩かれる物件ほど、ふたを開けてみれば大人気です。
実際に、私の希望する間取りは、相当初期で、全室に要望書が入っていましたし。
昔は、Wコンフォートタワーなんかそれはひどい書かれようでしたから。
多分にライバル会社の営業さんか、　予算不足で購入できない検討者が
「酸っぱい葡萄はいらないや」と強がっているだけのどちらかですよ。
　確かに管理費とかはちょっと高めだけれども、価格的には、周辺相場
からしてこんなものですよ。
　Part13あたりから煽る側も、新しいネタ切れで大分にくたびれてきて
いるようなので(投稿は多いけど、新ネタ０）、ここらで購入検討者の巻き返しと
いきましょう。　

[16: 匿名さん]

私も、要望書を入れる部屋、迷っています。
Ｂ棟の検討から始まって,Ａ棟を散々考え尽くして、
今またＢ棟に、戻ってきました。
今夜も、図面に△定規当てながら、がんぱります。

[17: 匿名さん]

でも　これだけ人気物件だと
本当のライバルは　購入検討者なんだよね

あ〜　複雑

[18: 匿名さん]

14です。すみません、ＭＤではなくＭＲでした。m(_ _)m
うちでは消費税や金利が上がることも考慮して、中古物件も含めて今真剣に購入検討をしているので、見切りをつけた物件の評価をする余裕がありませんでした。なので、買わないと決めた方たちが、ここに冷静なネガティブの意見も書き込みして下さるのは、逆に親切だなぁ。。なんて思ったりもします。
TTTも見に行きましたが、今の環境のままならすごく欲しかったのですが、道路や向かい側に建設予定のマンションのことを聞いて、優先順位の上位の方である二つが消滅してしまったため、やめました。
PCTはおっしゃる通り、管理費は高いし洗面やお風呂の仕様、間取りなどイマイチだなと思うところはありますが、私の場合は夫の両親が豊洲にいること、銀座に近いこと、買物が便利であること、運河に面していること。。。これらが決めて要因になりました。
本当に、購入する人・しない人、みんなそれぞれ決断理由が異なると思いますが、結果的には自分が納得出来ればいいのではないかと思います。
11さん、12さん、13さん、今後もいろいろ情報交換出来たら嬉しいです♪よろしくお願いします。

[19: 匿名さん]

　地縁があるならここか、スターコートのどちらかでしょうね。

タワー型にしても、普通のマンションにしても、後からでてくるものが
値上がりしてくることだけは間違いないと思いますので。　住友タワーの
入札価格の話題が前の板にありましたが、ドゥスポーツのところも凄い値段で
取引されましたものね。　実はスターコートにも二股かけています。
親戚筋(両方の親）とかは皆スターコートのほうにしておけといいますが、
DINKSですし、もうちょっと豪華な共用施設のとこい住んでみかいかなぁという
ことで、ちょっとだけ面積を我慢してこっちにしました。

[20: 匿名さん]

他にも要望書入れた人に、どこに、どんな理由で入れたか投稿してもらえると
嬉しいですね。　変に倍率が上がるのも痛しかゆしですが、どうもいわれのない
批判（大抵のは、殆どのタワー物件に該当しそうな) が一杯かかれると人間ですから
不安になりますものね。

[21: 匿名さん]

>>18
義両親の近くに買いたいなんて、いい嫁さんじゃないか！

[22: 匿名さん]

18さんじゃないけど..
この時代同居は無理でしょうけど、核家族化が進んできて、お互い親が
病気にでもなれば世話しにいかないといけないのが普通ですからね。
無理して遠くに買って離れて住んだところで、病気にでもなられれば
いちいち面倒見にいかないといけないってパターンは考えられますからね。
近居ってのは結構理想形だと思いますよ。　　

[23: 匿名さん]

なんか、やっと意見交換になってきましたね！ウレシイ。

[24: 匿名さん]

煽る人はでてくると思いますが、いちいち反応しないでいきましょうね。　

[25: 匿名さん]

21さん、ありがとうございます。でも、今は義両親には月一くらいでしか会ってないので仲がいいですが、近くに住んだらわからないですよね。^^;
でも、夫が長男なのでいずれは自分が親の世話をすると思ったら、電車に乗らずに行ける距離がいいなぁと単純に考えています。
20さん、倍率がどんなに高くても自分に縁のある物件は当たりますよ、きっと♪

[26: 匿名さん]

我が家は3人家族で予算は約7000万
１．PCTのB棟西側中住戸80m2→もう少し広さがあれば・・
２．PCTのA棟南西角90m2→眺めは良いけど異型間取りで資産価値下がりそう・・
３．浦安100m2角部屋で駐車場付き→広さは十分で車も持てるけどちょっと遠い
４．目黒の80m2→閑静な住宅街で地震の心配も無いけど、もう少し広さが・・

やはり車は持ちたいし、広い部屋に住みたい。
狭い部屋に住んで海外旅行に行くお金も無かったら良いマンションに住んでも不幸かも
というわけで次の選択枝も考えられる

５．PCTの70m2に住んみながら車持って年何回も海外旅行に行く・・部屋は狭い
６．浦安90m2で車も夫婦で2台所有し、旅行にも行く・・やはりちょっと遠い

上記の6通りが考えられ、迷い中
皆さんならどうしますか？

[27: 匿名さん]

もし子供がいるなら高層階だけは止めた方が良いですよ。

[28: 匿名さん]

>>27
実体験を元に言ってますか？

[29: 匿名さん]

２６さん
分かります分かります、、、

我が家はそれらの物件に加え、
THE　CENTER　TOKYO(TCT?！)も候補にしましたが
PCTに戻ってきそうです

何かを犠牲にする訳ではありませんが、
家族が楽しく住むことができると信じて
購入したいと思っています

[30: 匿名さん]

PCTに不満が無ければ購入されたらいかがでしょうか

でももしどこかに不満があるのであれば
「悩んだら止める」が不動産の鉄則です
私は以前痛い目に遭いました。
購入時気になってた所が、実際に住み始めたらもっと気になりますよ
マンションは次から次に出来てきます
買い替えはあまりにも勿体無いですから

[31: 匿名さん]

私は西90平方高層階を買えますが、西80平方低層階にしよう思っています。

角住戸も本当の角部屋じゃない・・中住戸と大して変わらない
目の前が運河で何も建たない・・・なら高層である必要がないし、風も強そう。
（高層階は風が強くて実際はバルコニ−使えないはず。豊洲は地上でも風が強い）

そして
車を所有しながら年3回以上は海外旅行に行こうと昨日夫と決めました。

[32: 11]

>>27 さん。　うちは子供あり高層階に住んでいますが、別になんの問題もないですが??
最近は背も伸びてきて自分のうちの階のエレベーターのボタンに手が届くようになりました。
今までは届かなかったわけですけど、どのみち3-4歳なんて年齢では一人で外には出ません
からね。　転落事故とか気にする人もいますけど、そもそも怖がって、親と一緒でないと
決してバルコニーには近づきませんよ。　こういうのを実体験に即した話っていうんです
(ね... >>28 さん）
　高層階に住んでいようといまいと、親がダメならひきこもりになるでしょう。
それは親の責任であって、マンションには子供をグレさせたり、矯正するような力も
ありませんよ。

[33: 匿名さん]

だったらいっそうのこと茨城か群馬辺りに住めば？
夫婦お互い外車乗って毎回ビジネスクラスで海外へ行けるよ

[34: 匿名さん]

A棟は結構高さで値段が変わるのに、B棟はあまり変わらないというのは、
やはり、コンクリ工場のところが、高層建築に変わることを織り込み
済みということなのでしょうかね？　　西方向の話しです。 B棟側に
決めてしまうと、逆にあまり低層にいくメリットがありませんね。

[35: 27]

＞32
一人で外で遊ぶ年代になったらわかりますよ

[36: 匿名さん]

躾の問題では？

[37: 27]

＞32
子育てにおける超高層マンションの児童への影響については海外でもたくさん論文が発表されていますよ

[38: 匿名さん]

その通りですね。

[39: 27]

うちはDINKSだから大丈夫。でも将来子供ができたら買い替え？

[40: 匿名さん]

その前に　抽選がありますからｗ

[41: 匿名さん]

↑
お前もダメだめだろ

[42: 匿名さん]

>>37
どのような内容なのですか？

[43: 匿名さん]

>>37 例を挙げてください。　英語・フランス語以外はちょっと無理ですが。
　高層マンションには住んではだめとかいったら、香港とか上海の人は結構困りそうな
気がしますが、どこに住んでおられるのでしょうかね...
　日本の本ではメタモル出版とかの　”高層マンションでの子育ては危険なの！？”
をタイトルで興味もって立ち読みしましたが全くの噴飯ものでした。　教育ができない
親ほど、周辺環境のせいにしがちなんでしょうけれども。

[44: 匿名さん]

みなさん高層階へ行ってください

[45: 匿名さん]

これ以上低層階の倍率上げないで

[46: 匿名さん]

　＞＞２６
我が家も３人家族です。もし、子供一人と、仮定した場合
５でいいのではないかと、思います。一人っ子の場合学校は
私立に目が向きます。学校や塾で遅くなると車は必要です。
ＰＣＴは、７０ｍ２は８０ｍ２より部屋は畳一畳分小さいけれど、
部屋の広さより、家具の配置に問題なければ、いいと思います
我が家は７０ｍ２で、Ｂ棟、に要望書入れます。

[47: 匿名さん]

武蔵小杉30階とPCT10階で迷っています。
実家には武蔵小杉が近いけど、職場には豊洲の方が近い。

[48: 匿名さん]

＞４３
どうしてそんなに過剰反応するのかね。
貴方が納得してるならそれでいいんじゃないの。本当は気になるってこと？
根拠は知らないが良く聞く話で、我慢ならないんだったら、がんばって世間の
「誤解」を払拭してください。

[49: 匿名さん]

親戚とかが、高層住宅に住まわせると気の毒だとかかわいそうだとか煩いもので。
確かに過剰反応気味かもしれません。 　37さんがちゃんと例を挙げてくれるので
あれば、読んでみたいと思います。

うちも子供込み3人。今後増える予定はありません。 共稼ぎ(片方は在宅の仕事
ですが）なので、80m^2級+車でもなんとか大丈夫かなと思っております。
あの駐車場価格でしたら、多分一杯には埋まらないような気もしますから、
確実に確保できそうにも思えますし。　(とはいえちょっと高いですけど）

[50: 匿名さん]

本日　PCTから冊子小包が！
ワクワクして封を開けたら…

ナーんだ　一部誤りの訂正とMR一時クローズのお知らせでした。

[51: 匿名さん]

ところで要望書って必要？
アンケートみたいなもので出せば出すほど価格発表の時に正式価格が釣り上がるだけじゃないの？
提出したからといって確約してもらえる訳でもないし
世の中には提出して優先権でも得たような気分になってる人がいるんだね