パークシティ豊洲はどうですか？ part14

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。
Part14です。 購入を検討している者として有益な新情報が
いろいろ出てくることを期待します。

前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
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Part13
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[102: 匿名さん]

また戻るのか…その話題に…

[103: 匿名さん]

ダメだこりゃ

当選したら　また　来ようっと。

[104: 匿名さん]

>>102
もういいよね・・・

[105: 匿名さん]

当選したらミクシーでコミュしたいな。
住まい乗りも増えるかな。

[106: 匿名さん]

85さんはＰＣＴを検討する前にこちらでご自分に適した地域を選ぶほうが先決と思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44999/

要望書っていつまでなのですか？
早ければ良いとかでもなさそうですね。
もうちょっとじっくりと検討したいと思っています。
選ぶには妥協が多くなってきているのでＰＣＴ購入決定でもありませんけど。

[107: 匿名さん]

購入希望者です。西側希望です（AB両棟検討中）。
我が家は日照を購入条件にしていますが、コンクリ工場の跡に高層マンションが建った場合、
A棟低層階は日照さえぎられますでしょうか？
確か２００M強の距離があったかと思いますし、方角的にもコンクリ工場は真西に位置すると思いますので、
例え高層が建ったとしても影響ないかとは思うのですが、いかがなものでしょう？

[108: 匿名さん]

ちょっとB棟が西にでていますので、実はＡ棟低層の日照をもっとも大きくさえぎるのは
B棟のほうです。西向き限定の話しでいうと、本来なら午後早々に日が入ってきそうなのに
1-2時間の遅れがあって、かなり午後遅い時間にならないと日が差しません。
これは、ちゃんとどの位置でどういう状態なのか、営業さんに聞けば教えていただけますよ。
これがあるので、　A棟南で中層以上を狙っているわけです。　そう眺望にはこだわりません
が、日照はやっぱりあったほうがよいものですから。

[109: 匿名さん]

DINKS(Double Income No KidS)の定義についての質問ですが、
Double Income はその言葉通りに分かり易いと思いますが、
No　Kidsの意味は、本当に子供がいないのを指すか、
それとも子供が独立したらその範疇にも入るですか？
私の理解は後者ですが、それって間違っているでしょうか？

[110: 匿名さん]

住まいサーフィンあたりでは、熟年夫婦と　DINKS/DEWKS で区別していますね。
子供がもともといないを指すのが普通ではないでしょうか。　

[111: 匿名さん]

A棟南で中層以上・・うちもです。

[112: 匿名さん]

購入希望者です。東側希望です。
西側と東側の価格差に自分なりの価値観を照らしあわせた結果の価格差ほどの価値を
見出せずに東側をを検討中です。
タワーで湾岸物件というところから眺望や海側住戸こそ購入する価値があるという意見
もごもっともだと思っていますが、私は東京メトロ駅徒歩６分程度で大規模複合開発地
に立地するマンションという観点で購入を検討しています。
また小さい子供もいるし、、東側ではよっぽど高いところに上らない限り眺望等のメリット
も少なそうですから低層階で検討中です。
まぁ・・・思ったより価格と管理費が高かったため検討の幅がせばまってしまったという要因も
ありますが。。（泣）

棟はAB両方で検討中ですが、低層ならららぽーとの立地の関係からA棟の方が良いかなと考え
ています。
やはりみなさん圧倒的に西側希望ですねっ。東希望で書いたのは私が初めてかな？

[113: 匿名さん]

うちは　A棟西→B棟西以外→A棟南　ぐるぐるいろいろ見てます。
まだ(自分の中の最終的な)要望書出せてません。

[114: 匿名さん]

B棟だと全く同じ広さで1500万近く違う一方で、A棟では東西差って低層で
80平米で800万ほどしか違わないですよね? 同じ東の割安さ狙いだと、
数百万足してB東のほうが内廊下にもなるしで割り得な気がするのですが
どうでしょうね。　B棟のほうが、向かいにできるIHI(?)だかのビルによる
影の影響は厳しいということなのでしょうかね。

[115: 112]

A棟南⇒B棟東⇒A棟東⇒A棟南⇒B棟東⇒A棟東⇒・・・
うちも実をいうとこの３つをクルクルしてます。
なんかこのマンションって絶対西側で海＆眺望でしょ！って人以外は
ココ！って決め手のある部屋が見つかりにくいように思えます。

[116: 匿名さん]

明日MRに行きます。
現状AB西側は何倍くらいになりそうでしゅうか？

[117: 匿名さん]

いろいろと検討されている人の話し参考になります (^^)
B/西/高層と3点セットそろえられればいいんですが予算超過のうちに
とっても、確かにくるくる回ったり、高さかえたりで確かに難しいですね。

[118: 匿名さん]

>>９４に同感。
PCTを買う予定の人の中に、優越感を持つ人がかなりいますね、
自分が金持ちだよ〜って、
自分の子供が都営や都民に住んでいる子と友達になるのを困るって、
そのようなの言葉を平気に言える人がPCTに集まったら、
OCTの住民のレベルはどうなる？高級なエントランスとアンバランスっていう感じ。

[119: 匿名さん]

>>116 西低層は、Ａ棟のほうはかなり昔(3/20前後）で軒並み数倍いっていました。
B棟は... 買えないので聞きませんでした。　(正直でしょ）

[120: 匿名さん]

みんなわかってないなー
日当たりだの日照って・・笑っちゃう
それは戸建や低層マンションでのことだよ
タワーは状況が逆転します。
川沿いの西日の暑さは悲惨ですよ
以前、多摩川沿いの19階に住んでいましたが、あの暑さは地獄でした
５月から１０月まで冷房ガンガンにかけてました
しかもあまりの西日の強さで（川の照り返しもあって）ほとんどカーテン閉めてましたよ
眺望どころじゃないですね
タワー買うなら東向きが一番。眺望も逆光にならずにきれいだし家の中も日焼けしないし
残念ながらこのマンションは眺望が良いのが西向きなんだよねー
南側は将来ららぽーと（定期借地）の跡にタワーマンションが建つだろうし
私は晴海まで待ちますよ

[121: 匿名さん]

>118
OCTって?