ニューライズシティってどうですか？（その４）

[匿名さん]

450になったので新スレ
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38826/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39676/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39135/
再開発も進み城東の核に！！
荒れないように情報交換。

[21: さばとら]

>8さん〜20さん
東京ガスの割引制度について
正直半信半疑でした。
マンションなら全戸一括で割引対象になってるんじゃないのか？って。
今日、東京ガス本社の営業担当と打ち合わせた際に、確認したところ皆さん仰るとおり
暖らんぷらんと浴室乾燥機で割引の対象になるようです。
やはり契約者による個別の申し込みが必要だそうで、申し込み書は、営業担当が言うには
「入居時に渡される、ガス料金支払い方法等の案内と一緒にの割引の申込書を入れてある」
との事でしたが、過去の担当物件でそんな書類見たこともないので、ちと怪しいです。
無ければ、ご紹介されているインターネットの申し込み用紙を利用しましょう。
ひとつ勉強になりました。

>19さん
新砂三丁目の商業施設の公示について、22日とはいかないかも知れませんが
極力時間をつくって確認して来ようと思います。（もちろん業務のついでとして・・）
駐車場の出入口配置や、車両誘導の計画、日影の影響その他、近隣への影響を確認する
事が必要ですよね。
意見書の提出期限は3月13日（月）ですから入居してからの意見徴収では時間がありません。
ただし確認した情報の報告はこのスレではなく、「南砂地区のこれから」の方にするつもりです。
グランエスタの方、できればクレストフォルムの方にも見て頂くべきかと思いますので。

[22: 匿名さん]

以前ISPやCATVについての書き込みがありましたが皆さんどうされましたか？
我が家ではどちらもまだ契約していません。
ISPの変更は管理費？で取られるようですから仕方ないとしてCATVを迷っています。
今スカパーを契約しているのですがチャンネル、料金などの面で
私的にはCATVよりスカパーがいいので続けたいのですが…。
他にもスカパー派のかたがいらっしゃったようなのでどうされたか伺いたいです。

[23: 匿名さん]

22です。
ちなみに110°CSではありません。

[24: 匿名さん]

＞22さん

私も現在スカパーを契約しており、110度では見れないチャンネルをよく
見ているのですが、以前のこの掲示板での情報を総合すると、入居して
すぐには問題は解決しなさそうですね。すぐに取れる策としては
・屋内アンテナを買って窓のあたりにつけてみる
くらいしかないと思います。うちはこれに賭けてみます。
（これでも部屋の位置によっては見れない可能性もあります）

ここにくわしく載っていますよ
"スカパーのアンテナはガラス窓越しに設置して使えないのでしょうか。"
http://www.hatena.ne.jp/1117273449

その他ピカパーにするとか、今使っているアンテナをバルコニーに付けられる
ようにするとか（これは個人的に現実的ではないと思ってます。危ないですし）
共聴で110度でないスカパーも見られるようにするとかというのは、結局合意形成が
必要なので、それは入居後折を見て話し合いの場に提案するなどしたいと思います。

ですので、見れなくなりそうなチャンネルが相当な必要度（仕事で必要とか）
であれば、誰かに代わりに録ってもらうなどのリスクヘッジが必要だと思いますよ。

[25: 匿名さん]

私もスカパー派です。
語学の勉強でスカパーを利用しているのでどうしても必要です。
バルコニーの手すりにつけるのが禁止事項であるならば
ピカパーを導入して欲しいと思っています。

またCATVはチャンネルが決まっている上に月額料金が高いです。
12月にできたスカパーのパックセットの方が
チャンネルが多いし、CATVより安いんですよね。

[26: 19]

>さばとらさん
来週の再確認会の時でも見に行こうと思っていたら平日だけだったので…。
さばとらさんに確認していただければ心強いです。
NRCと対面となる北側の壁の構造もわかるのでしょうか？
若干下がるとはいえ永代通り際にガラス張りの高い建物になるとプライバシーの
点からも気になるところです。（100mくらい離れれば夜は逆にきれいかもしれませんが）
また、日本テレコムの前の空き地も対象になっているのでしょうか？
お忙しいのに要求ばかりで心苦しいですが、ご報告をお待ちしています。

[27: 匿名さん]

わたしもスカパー派です。
ＣＡＴＶなんてイヤ〜！

バルコニーの手すりの内側に付けてもやっぱりＮＧでしょか。
もしくはバルコニーの端のほうにある排水用の管にとか…。

[28: 匿名さん]

色々なご意見がありますが私としましてはとりあえず外観を損なわないでほしいと思います。あまり生活臭さが出てしまうのはちょっと・・・

[29: 匿名さん]

ウチの奥さんが当時ここのマンションのＭＲを見に行ってますが
担当の方がとても親切でいい意味でこじんまりしていると言ってました。
私は当時派手なマンションが好きで（笑）結局ＭＲを見に行かず少し後悔です。
（結果、そのマンションはデベの情報隠しがあった為ギリギリでキャンセルしてしまいましたが・・）

今は全然違う武蔵境に戸建を建て満足していますがマンションに憧れがあったうちの奥さんは
「マンション買うんだったらニューライズシティだったよ。」と未だに言っております。
私もマンションに憧れがあったのでここを買われた方は良い買い物をしたなぁと素直に感じます。

[30: 匿名さん]

排水用の管は私も考えました。でもちゃんと受信できるか不安です。

外観が悪い、危険だからCSアンテナ取り付け反対という方は
ピカパー導入に賛成していただけるのでしょうかね？
取り付けはイヤ、ピカパー導入もイヤといわれてしまうと困ります・・・。

[31: 匿名さん]

前々から思っているのですが、CSアンテナがあるとそんなに
外観って悪い印象になるんでしょうかね。
アンテナがついているマンションをみて「かっこ悪い」とか「生活臭い」と
思ったこと、私はないです。マンションって生活するところだから
生活臭さがでて当然かな・・・と思うのですが、私のような意見は
少数派なのかな？

[32: 匿名さん]

29さん、ありがとうございます。
そういっていただけると非常に嬉しいです。

[33: 匿名さん]

>30さん

>外観が悪い、危険だからCSアンテナ取り付け反対という方は
>ピカパー導入に賛成していただけるのでしょうかね？

賛成していただけるよう、提案なり働きかけなりをしていかなければ
ならないと思いますよ。CATVもそんなにコストメリットは出ていないようですし。
ただ、CATV用のSTBを利用することを考えているかたもいると思うので、
問題提起は入居後早めにしようと思います。ご協力くださいね。

[34: 匿名さん]

断然ピカパーの方がいいですよね。
賛成です！！

[35: 匿名さん]

あまりよくわからないのですが、便利でコストメリットも出るなら大いに賛成です。
ＣＳアンテナは反対です。外観がどうとかではなくて、風が強くて危ないからです。
危機管理が大事です。

[36: 匿名さん]

35さん

アンテナが外れて怪我をしたといった事故は
江東区内でどれくらいの頻度で起こっているのでしょうか？
うちは工事業者に頼んでかなり強力なボルトで取り付けており
風速40mでも問題なかったです。

[37: 匿名さん]

33さん、34さん、

私はスカパー賛成派なのでピカパー導入に協力したいと思います。
ピカパーを導入ができないのであれば、ベランダへのアンテナ取り付けを
許可してもらうようにしたいです。
でもそれは反対意見が多いでしょうからやっぱりピカパーですね。

[38: 匿名さん]

ペットに関しての質問です。

ペットは各戸1匹までと決まっていますが、これは管理組合で話し合って
たとえば2匹までOKとするなどの変更はできるのでしょうか？
たしかに、頭数を規定しないとたとえば20匹とか飼って近隣に
迷惑をかける人がでてくる可能性があるので、規定は必要だと思います。
でも、猫なら2〜3匹くらいまでなら問題ないのでは？と思っています。

うちは今猫一匹ですが、昼間は一人で留守番させているので
もう一匹飼ってあげたいなぁ・・という親心があります。
ペットが好きな方なら、多頭飼いしたい方は私以外にもいると思います。

でもそうなると、3匹はよくてどうして4匹はダメなんだ・・・
といった議論になってしまうのがイヤなんですが、
猫2匹くらいは認めて欲しいなぁ。。。と思っています。
もちろん、ご近所に迷惑をかけない範囲で、です。

[39: 匿名さん]

>38さん

>ペットは各戸1匹までと決まっていますが、これは管理組合で話し合って
>たとえば2匹までOKとするなどの変更はできるのでしょうか？

できるかできないかで言ったら、組合で話し合って賛同が得られれば出来るのでは
ないでしょうか。ただ、そのためには反対される方の立場に立って、その方たちが
納得していただけるような内容の提案をしなければいけないと思います。

1匹でも飼っていらっしゃるのなら、まずはペットクラブとかで問題提起してみると
良いのではないでしょうか？

[40: 匿名さん]

管理組合で話し合うことは自由ですよ。
ただし、反対されてだめなときは
ちゃんと規約を守って下さい。

[41: 匿名さん]

話は変わりますが、今日興和不動産から総支払額の明細と鍵の引渡し時間等の
詳細な文書が届きましたね！入居までいよいよという感じで慌しくなってきました。
引越しも先日、再度、幹事会社に見積もりをお願いし、当初2トンロング2台のところを
2トン1台にしてもらって残りを自分達で運ぶようにお願いし金額を下げてもらいました。
少しでも節約する為には自分達で頑張るしかないようです。
入居したい気持ちばかり焦っている今日この頃です。

[42: 匿名さん]

＞３６さん
実際に起きているかどうかではなく、未然に防ぐことが大切なのでは？
室内アンテナでも、十分に受信できるはずですよ。（経験者です。）

とは言いながらも、私もスカパー派なので、ピカパーへの変更は大賛成。
でも、だめなときは、スカパー諦めます。

[43: 匿名さん]

ピカパー、スカパー、ペットetc.意見がいろいろあるとは思いますが、
組合で話をするまで、こうあるべきという話は避けたいなと思います。
自分の都合で、「こうでないと困る!」というような言い方をしても、
「困るのは貴方だけ」という可能性もあり、この掲示板上で賛同者が
いたとしても、実際の組合ではマイノリティかもしれませんし。
荒らしのターゲットになるだけですから、べき論は避けませんか?

[44: 匿名さん]

40さん

嫌な言い方しますね。

[45: 匿名さん]

犬猫マンションは勘弁してくれ〜
今時ペット不可のマンションがないので、このあたりで我慢している人間がいることを忘れないで下さい。

[46: 匿名さん]

そうでしょうか、４０さんの意見もわかります。ペット好きな方もいますし、そうでない方もいます。私はＮＲＣはペット１匹までＯＫということで購入を決めました。正直ペットは反対派でした。でもペット可ということを踏まえてＮＲＣを購入しています。ですからペットがいるのは了解済みです。しかしペット無法地帯みたいのは避けたいです。２匹も３匹も同じだと思います。１匹でないと意味がありません。なぜなら１匹ならエレベーターや廊下をだっこして通ることができますが２匹以上だともうだっこして廊下を通るとこは出来ないと思います。それでも入居者の方々の意見で２匹でも３匹でも可となれば受け入れます。ただペット反対の人も中にはいるということも忘れないで下さい。もちろんルールを守りそんな迷惑をかけることなんてないっていうのがペット飼っている方々の意見だと思うのですが、そしてこの掲示板に参加していいマンション生活を送っていきたいとかんがえられている方々にはもちろん失礼になってしまうのかもしれませんがペット反対派もいます。よろしくおねがいします。もちろん組合でそういう提議があれば私も意見として伝えていきたいと思います。

[47: 匿名さん]

４５さん、同意見です。

[48: 匿名さん]

商業施設、イトーヨーカド−さんって聞きましたが本当なのでしょうか？

[49: 匿名さん]

猫２匹よくて　犬２匹は駄目とかじゃルールがなくなる。だから猫だからとかはなし。２匹いると子供が生まれたりするし１匹でじゅうぶん。

[50: 匿名さん]

sage□　にチェックしませんか？
荒れた掲示板を見たくないので・・・
宜しくお願いいたします。（＾−＾）にっこり

ちなみに４３さんと同じ意見です。
この場で、この話を発展させても良い事がなさそうです。

[51: 通りすがり]

こっちを荒らすな

[52: 匿名さん]

みなさんおはようございます。
うちにも引渡し会の案内届きました。
もうあと１ヶ月ですね。嬉しいですね、ダンボールの山も
少しづつ増えてきてます。（ウシシ・・）
　せこい主婦なので、冷蔵庫の中身を見渡しながら
２日前には空っぽにすべき、新しいドレッシングやジャムなど
買い控えをはじめました。（にんまり）
今から遠足の前の日状態です。早すぎ？！。

[53: 匿名さん]

いえいえ、私も同じですよ。
今、さみしーい「冷蔵庫」ですよ、うちも。
もう、ビールと卵と、ケチャップとかぐらいですから。
ものすごーいちっちゃい「ドレッシング」を計算しながら食べてます。
（げげ、せこい）

[54: 匿名さん]

＞５２．５３さん
楽しい書き込みサンキュです
本当に後少しで入居なんですね、
いや〜長かった(^・^)
我が家は受験生もおり
まだなーんにもしてないんす
そろそろ力入れて頑張らないと(・。・;

[55: 匿名さん]

ペットの話は入居してから管理組合の場で話し合いましょうね。
ここで話題に出しても結論は出ないし、荒れるだけです。
もし、規約改正を望むのならば、改正を希望する方が、
管理組合理事会に議題として上げていただき論議することになるでしょう。

[56: 匿名さん]

高齢者医療センターに入っているローソンが
ナチュラルローソンになったらいいなー。
無理っぽいですけどね。

[57: 匿名さん]

ナチュラルローソンって何が違うのでしょうか？
すごく気になっているんですが入ったことないです・・・。
ん、行ってみようかな〜。

[58: 匿名さん]

↓（株）ローソンのホームページから
http://www.lawson.co.jp/lawson_plus/natural/
こんな感じです。

[59: さばとら]

興和不動産から昨日届いた書類に、ＮＴＴのＢフレッツと光ＩＰ電話の対応が可能になったって
書かれてましたね。
イーサネットはｕｓｅｎ用だけのはずですから、おそらくＶＤＳＬでのサービスになるかと
思いますが、通信速度は同じ100Mですから、どうしてもｕｓｅｎじゃやだ！ッていう方には朗報です。
ＮＴＴだと別途プロバイダ料金がかかってしまうけど、選択肢が増えるというのは朗報ですよね。

スカパーでもそういう解決方法があればいいんですけどね。
ＣＡＴＶとピカパーの共存はできません。
技術的には屋上に別途アンテナを建てて、既存の共聴システムと混合させる事は可能なんですが
ただし、その場合はスカパー１１０との共存はできません。
60ｍ以上の高さだと超高層用のアンテナとそれ見合う基礎がなければなりません。
その他施設の増設や全館のブースター調整で少々コストが掛かります。
管理組合が発足したら見積をとってみましょうかね。

[60: 匿名さん]

え〜、Ｂフレッツ対応になったんですか！
昨日書類を受け取れなかったので知りませんでした。
今日も受け取れないし…。
プロバイダー変えるつもりでいましたがそれなら変えなくていいかも。

料金の支払いは管理費に含まれるんでしょうか。
書類を受け取ってから確認すれば良いことなんですが
どなたかお手数でなければ教えていただけないでしょうか。

[61: 匿名さん]

>60さん

Bフレッツはあくまで引きたい方が引くということで、管理費には含まれません。
個別に申し込み、個別に支払いということになると思います。
マンションタイプ+ISPで3800円／月くらいでしょうか。
Usenは管理費に費用が入っているので、たとえBフレッツを引いていても費用は
全世帯が支払うということになると思いますよ。

うちはBフレッツを引きたいと思っていたので、思いがけず朗報でした。
（お金を払って使わないと勿体無いという貧乏性なので、Usenも申し込みましたが）

先日の共用施設の予約の件もそうですが、うちではここにきて興和さんの株が
上がりっぱなしです。間際になっても住む人の選択肢を増やすべく動くというのは
なかなか出来ないと思います。

[62: 61]

あと補足ですが、
VDSLタイプだと、部屋にあるLANのコンセントはUSEN専用ですので、
電話の口がBフレッツの口になると思います。

速度は、VDSLだと上り下りの速度が非対称になります。
条件によりますが、実測値で下り40M上り20Mってところでしょうか。
そこもUSENを利用する場合と異なる点ですね。

[63: 匿名さん]

うちはプロバイダーがSo-netで回線がフレッツなのですが
プロバイダーを変更しないで回線だけUSENにはできないのでしょうか。
So-netのHP見てたらフレッツ、TEPCOに並んでUCOMのコースがありましたので。

http://www.so-net.ne.jp/access/hikari/index.html

ココの書き込みを見ているとこういうの詳しい人がたくさんいますけど
疎い人にとっては説明聞いても資料を読んでも難しいものです。

[64: 匿名さん]

＞５８さん
ナチュラルローソン行ってきました。
いい感じでした。ありがとうございます〜。

[65: 匿名さん]

私も今現在BフレッツのVDSLを使っています
速度は平均で20Mぐらいですかね・・。初めて光が来たときにドキドキしながら
計ってみたら「なんだ・・こんなもんか・・」とガックリでした。(-_-#)
TEPCOのすればよかったと後悔しました。（1番速度が速いと聞いたので）

[66: 匿名さん]

Ｂフレッツ入れてくれたんですね。嬉しい！ＵＳＥＮとＢフレッツ両方使ってみよう！
初期費用無料でしょうから、使ってみて判断しても良いかもしれませんね。

この掲示に書き込みされてる方は、勿論、ネットを使っている方ですから、いろいろ意見も
あるでしょうけど、ＵＳＥＮのように全戸加入よりもＢフレッツの任意加入型の方が、
入居者にとって自由度があるから、良いですね。特に、ネットを全く使わない人は、
管理費に入ってるのはちょっと可愛そうですね。。。

[67: さばとら]

先週、管理組合の理事選出方法について興和不動産に問い合わせしていました。
先方からはすぐに「管理会社に確認して回答しますので少々お待ちください」との連絡を頂いた上
管理会社からの回答を16日付けのメールで回答を頂いておりました。

一応、興和不動産さんへは、頂いた回答はこの掲示板にて報告することを伝えてあり
回答のポイントのみを公開するつもりだったですが、
頂いた文書が非常に誠意の感じられるもので、私一人が受け止めるのは勿体無く
逆に申し訳ないと感じられるものでしたので、全文をそのまま公開させて頂くこととします。

[68: さばとら]

○○様
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　興和不動産レジデンスサービス㈱

管理組合設立総会実施までのおおまかなスケジュールと役員選出の方法について

この度は、ニューライズシティをご契約いただきまして誠にありがとうございます。
管理を担当いたします「興和不動産レジデンスサービス㈱」でございます。
至らぬ点もあろうかとは存じますが、ニューライズシティの維持管理とコミュニティ形成の
サポートをさせていただき、皆様と一緒に素敵なニューライズシティにしていく一助に
なりたいと存じております。どうぞ、末永くよろしくお願い申し上げます。
さて、ご質問の件ですが、次のように考えております。

１．3月１０日の入居開始以降、皆様のお引越しが一段落してくる4月中旬以降で、
　　管理関係として、「共用部分の見学会」、「ビオトープを中心に共用部のコンセプト説明会」
　　ニューライズクラブ関係として、「ご入居を記念するミニイベント（パーティなど）」
　　などを、順次開催していく予定です（内容等は構想段階ですので変更になる場合もあります）。
　　これらを通じて、多少は居住者同士のお顔がわかり、皆様も落ち着かれると思われる
　　５月末から６月始め頃に、管理組合の設立総会の開催を予定しております。
２．この前提で考えると、初年度の役員候補者の選定をGW前後から開始することになります。
　　役員候補者については、『維持管理に関する承認書』により、売主または売主の委託者が
　　推薦選出することをご承認いただいておりますが、これは管理組合の設立総会前に
　　候補者を選出しなければならないために、手続きとして記載しているものであります。
３．具体的には、皆様から立候補を募り、立候補者が定数（10名）に満たない場合は、
　　立候補者のバランス（上層階/下層階、Forest/Sunny/River）に考慮しつつ、
　　部屋番号順などで役員候補就任依頼をさせていただくことになります。ただし、
　　立候補者が定数を超える場合や、著しく前述したバランスを欠く場合には、
　　弊社にて調整させていただくことも考えられます。
４．役員の人数は、現在ご承認いただいたいる規約では、10名（理事８名、監事２名）
　　と規定されております。
　　第１期の活動をとおして、増員などの必要性があれば、第１回の通常（または、臨時）総会に
　　おいて規約の改正を行い、人数を変更することになります。
　　なお、今後のスケジュールにつきましては、さらに検討整理し、お引渡しの際に概要を
　　皆様にお渡しする予定であります。
　　また、ご不明の点などございましたら弊社までご質問をいただければと存じます。
　　何卒、よろしくお願い申し上げます。

[69: 匿名さん]

さばとらさん、いつもありがとうございます。
NRC購入して本当によかったと思っています。
新天地への引越しは不安なこともありますが、皆様と一緒に楽しい時が過ごせるといいですね。

[70: 匿名さん]

以前、どなたかが書き込みされていましたが、
サテライトオフィスは、ちょっと困りますね。
机等の色とか材質とかは今のままでもいいですが、
仕切りだけは、上まで欲しいですね。
立っただけで、隣の机の上が丸見えなのはちょっと。
実際、仕事には使えそうにないので残念です。
何とかしてもらいたいですね。

[71: 匿名さん]

はじめまして。いつも拝見していましたが、初めて書き込みます。
あともう少しで入居ですね。今からワクワクしています。
本当にＮＲＣを購入してよかったと思っています。
さばとらさんが書き込まれた管理組会からのお返事ですが、
「ご入居を記念するミニイベント（パーティ）」とは、私たちの管理費で行うのでしょうか。
私は正直、マンションの入居はとても楽しみですが、マンションの住人の方々と
必要以上に仲良くしていくつもりはありません。
このようなイベントがあると、参加しない人がおかしいような感じになったりしますよね。
しかも私たちのお金で・・・となると尚更です。
そういう考えの方もいるということを、知って欲しかったので書き込みました。

[72: 匿名さん]

>71

あんたみたいな人はマンションに向かないよ

[73: 匿名さん]

>72
なぜ？
私はすごく71さんの気持ちがわかります。
全ての関係を絶って、孤立無援で良いと言う訳ではないんです。
ちゃんと隣人に会えば挨拶もするし、決められたルールもしっかりと守る、
しかし、必要以上に深い仲を求めている訳ではないんですよね？
逆に言えば、だからこそマンションなんだと思うんですよね。
むしろ向いていないのは、一戸建ての方なんだと思いますよ。

[74: 匿名さん]

71です。
73さんのおっしゃる通りです。
だからこそ「ご入居を記念するミニイベント（パーティ）」には
ちょっと不安というか、過度のサービスではないか、と感じてしまいました。
金銭のことも気になります。

[75: 匿名さん]

さばとらさん、管理会社からのお返事をこちらに載せて頂いてありがとう
ございました。私は素直に読んでさばとらさんと同じように興和不動産の
対応の誠実さに心を打たれました。
又理事の件も最初はやらされるのではなくやる気のある方が立候補して
行くほうが今後更に、より良いマンションになっていくのではないかと
思っていましたので、回答を読んで少し安心しました。
又「ご入居を記念するミニイベント（パーティなど）」は私は読んで嬉しく
思いました。私は今の住居でもそうですが、近所のお付き合いはあります。
子供がいたりすると特に子供を通しての家族ぐるみの付き合いも出てきます。
私は是非ニューライズで色々な方とお話できる機会があればいいなと思って
おりましたので、ミニイベントは大歓迎です。
ただ、上記の様な方もいると思いますがそれは参加しなければいいだけの事で
あって、イベント企画自体を否定する権利はないと思います。
コモンルーム等もあるので今後もニューライズ内でのコミュニケーションの
場として大なり小なりこのような企画はあると思います。
それに対して参加したくないからと言ってこういう企画を
否定するのはどうかと思いますが。。。

[76: 匿名さん]

71です。
否定をするつもりはありません。
ただ、そういう企画があると、参加しないことで余計な疎外感というか、
嫌な思いをするのが目に見えているので、不安なだけです。
それに管理費を使用しての企画であれば、それを必要としない人間もいるのですから、
勝手に決定されて、管理費を使うというのもおかしいのではないでしょうか。
住民の管理費を使っての会であれば、きちんと同意をとる必要があると思います。
歓迎する人だけが参加する会に管理費を使う権利もないと思います。
もちろん、私は反対します。

[77: さばとら]

>71さん〜74さん
>このようなイベントがあると、参加しない人がおかしいような感じになったりしますよね。

心配されることは無いと思いますよ。
総戸数357世帯のマンションの「ご入居を記念するミニイベント（パーティ）」です。
全員出席するなんて主催者側も想定していないでしょうし、参加したくない人がいても
誰も不思議に思わないでしょう。
そもそもパーティー会場といっても、コモンルームと階段広場を利用するのでしょうから
100名も参加すれば大盛況という状況ではないでしょうか？

金銭的なことは、初回は大目に見てあげていただきたいです。
そこに参加される方は、おそらくＮＲＣをより住みやすいものにしようという意欲のある方々です。
そういう方々にネットワークを形成する機会を作っておく事は、ＮＲＣの住む住民全員にとって
メリットのある事だと思いますから・・・
それが、無駄使いと判断されるのでしたら、管理組合結成以降は、こういったパーティは
開催しないか、やりたい人だけがお金を出すように意見を出して頂ければよいかと思います。

マンションに「干渉されない都市的な関係」を求める人がいれば「地域的なコミュニティ」を
求める人もいます。
お互いを尊重し、自分と異なる価値観の人を否定しない事が大切だと思います。

[78: 匿名さん]

>さばとらさん
>マンションに「干渉されない都市的な関係」を求める人がいれば「地域的なコミュニティ」を
求める人もいます。
お互いを尊重し、自分と異なる価値観の人を否定しない事が大切だと思います。
地域的なコミュニティ」を求める人もいます。

もちろん、それは理解していますよ。
ただ、それと金銭的なことは別です。
ネットワークを形成する機会を作るのは、それを必要とする人達のみで
行ってください。管理費はその為に払うお金ではありませんから。
この件については、興和不動産にもきちんと意見するつもりです。

[79: 匿名さん]

>71
参加はしたくないが、疎外感を感じるのも嫌だ。
そして管理費も使って欲しくない。
何だか、わがままな子供と一緒だな。

[80: 匿名さん]

>71
イベント・パーティはクラブ会費の中から行うのではないのですか？
重要事項説明書にもニューライズクラブ会費は居住者の親睦等のために使うと記載
されてる以上、そしてそれに印を押してる以上反対は出来ないのでは？

[81: 71]

>76

>ただ、そういう企画があると、参加しないことで余計な疎外感というか、
>嫌な思いをするのが目に見えているので、不安なだけです。

だから、そういう風に思いやすい人はマンション向かないんだって。
戸建てのほうがよっぽどいろんなことを思わずに生活できる。

[82: 匿名さん]

まあ、良いのではないでしょうか?
参加したくないが疎外感を感じるのも嫌と独り言を
言っている人がいるという程度の認識で。
クラブ会費からの出費である可能性というのを認識
しないでの発言のようでしたし。

大人なのですから、いちいち人の考え方に対して
説得する、されるという筋合いでもないと思うのですが。

規約で明確に許容されていることを他人がすることに不快感を
表明しても独り言となりますし、その逆もまたしかりでしょう。
掲示板上で言い合いするほどでもないと思いますよ。

[83: さばとら]

まっここは、78さんも興和さんに直接お話するという事ですから良いでは有りませんか？
このような掲示板で相手を説得し、意見を変えさせるなんて無理ですから。
匿名の掲示板では、情報交換の場であって、討論するのには向いていないのです。

話題を変えようという意図では無いのですが、少し写真を公開します
http://photos.yahoo.co.jp/ph/sabatora2005/lst?.dir=/%a5%cb%a5%e5%a1%bc...
これはＣＳアンテナの件ですが、以前室内にＣＳアンテナを置いたら？という意見が
今日、再確認会で現地を確認したところ、恐らく室内では受信できないと思います。
衛星アンテナってお皿の向いている方向ではなくもっと上方からの電波を受けています。
仰角４５℃位なんですがバルコニーの奥行きがあるので室内におくと庇が電波を遮ってしまいます。
ひとつの例として私の家の自立アンテナを公開します。
マンションの規約で外壁へのアンテナ取り付けが禁止されているので、床置きの
スタンドを自作しました。制作費は500円程度です。
（外から見えませんが受信料はキチンと払っていますよ）

少し古いですが2月4日の確認会時に撮った平池と茶室の写真です。
http://photos.yahoo.co.jp/ph/sabatora2005/lst?.dir=/%a5%cb%a5%e5%a1%bc...
和モダンでしたっけ？ＮＲＣのコンセプトが良く表れていると思います。
それに、この茶室が夜は宿泊室になるのですから実に効率的ですよね。


私が管理会社からの文書を公開したために、雰囲気が悪くなってしまうのでは居た堪れない。

[84: さばとら]

すみません、最後の一行・・・
少々悩みながら文書を打っていて、削除したつもりが残ってしまいました。
漢字の変換もおかしいし、お恥ずかしい限りです。
でも・・・、皆さんに良い雰囲気を保って意見交換をしてもらいたいという想いです。

[85: 匿名さん]

７１さんのような方に対して、簡単に「マンション住まいに不向き｝だなどと決めつけるのは、
少し乱暴な意見に思われます。
私は今回の入居はとても楽しみです。
見に行くたびに全体が素敵になっていくことも、
これからお知り合いになる人たちとの交流も、
まさに新生活への期待でいっぱいです。
でも、７１さんのような方がいらしても不思議だとは思えません。
ただ、人と人とのつながりは何がきっかけで始まるか分からないし、
いつ誰かの助けが必要になるかわかりません。
社交的である必要はないにしても、
このイベントは、住人としてのマナーに近いもの、と思えるのですが。

[86: いちご]

さばとらさん、いつもありがとうございます。
引渡しまであと少しですね！　毎日、カウントダウンしていますよ〜。
これだけの大所帯マンションですから考え方も、年齢層も、本当に様々だと
思います。これは仕方ないことですものね。。。覚悟はしています。
個人的な意見としては、ミニイベントは大賛成です！
子どもがいる家庭にとっては、お友だちになるいいチャンスですし。。。
生さばとらさんにも、お会いできるかしら???
その時を今から楽しみにしています！！！

[87: 匿名さん]

>さばとらさん
文章公開で雰囲気が悪くなるということはないでしょう。

話題となったパーティーにしても、参加したくないという人も含め、
どういう人がこのマンションに入るのかなという興味を呼び起こさせられました。

雰囲気が悪くなりかかったことが何度かあるニューライズスレですが、
そのたびにみんな、ある程度の分別を示してきてますからね。

情報公開、感謝してます。

[88: 匿名さん]

>さばとらさん　匿名の掲示板では、情報交換の場であって、討論するのには向いていないのです。
ここの掲示版は荒れそうになると冷静な意見が出て治まるのがいいですね。
もう少しでちょっと反論して住民同士の方の亀裂を深めるところでした。
>私が管理会社からの文書を公開したために、雰囲気が悪くなってしまうのでは居た堪れない。
公開された文書で興和さんの姿勢が見れて嬉しかったし，多くの方が雰囲気が
悪くなるということはないと思います。
以前さばとらさんが別の掲示板に自作のアンテナをお造りになったと記載されていたのを
思い出したついでに，確か壁収納家具のご検討をされていたと思いますが，
いいもの見つかりましたか？（個人的な話ですみません）
うちは未だに金銭面で高すぎて諦めムードなのです。

[89: 猫分科会会員]

さばとらさんいつもありがとうございます。

パーティーは参加するしない個人の意志だと思います。
私たちは管理組合には積極的に参加するつもりです。ただ毎月のニューライズクラブの会費は
必要性に疑問を感じています。煩わしい人間関係がイヤでマンション生活を選ばれる人もいますからね。
管理組合が発足すれば可否を稟議に掛けることも出来ますからその時きちんと話し合う必要ありですね。
個人的には参加したいイベントに各自が会費を支払う方が参加する方も気が楽かと・・・
あくまでイベントに限ればですが。

我が家は再再確認会に突入してしまいました。

[90: 匿名さん]

スカパーアンテナ設置についてですが、電気屋さんで聞いてみました。
ポールタイプ。これは、バルコニーに一本のツッパリ棒を立てて、そこにアンテナを設置するようですが、
強風のところではちょっと不安感が・・・
壁取り付けタイプ。壁に穴を開けてボルトでしっかり留める、というものですが、バルコニー壁面に穴を
開けても良いという許可は・・・下りないでしょうね？たぶん・・。

いま我が家のベランダでは、Ｌ字の支柱を内側向きにアンテナをしっかり固定して設置してますので、
強風でもビクともしませんし、内側に入っていることで外側から見ると、アンテナの３分の１程度しか
見えません。ＮＲＣでもこれと同じ方法で設置しても問題はないと思うのですが・・・ダメでしょうかね〜

[91: 匿名さん]

71です。
ニューライズクラブ会費ですか。それなら納得できます。
私のせいで雰囲気が悪くなり、申し訳ありませんでした。
以前から掲示板をみていて思っていたのですが、
さばとらさんって教団の教祖みたいですよね。
団結力というか、さばとらさんが統制をとってる感じですよね。
みんな仲良く。といった感じが苦手なので、
一時はＮＲＣでうまくやっていけるかな。と不安にも思ったほどです。
入居後はどうぞよろしくお願いいたします。

[92: 匿名さん]

>90
アンテナの３分の１程度しか
見えません。ＮＲＣでもこれと同じ方法で設置しても問題はないと思うのですが・・・ダメでしょうかね〜

気持ちもわかりますが、規定どおり守ってほしいものです。どうしてもというならさばとらさんのように床しきを考えてください。

[93: 匿名さん]

入居まで♪もうーいーくつー寝ーるーと♪状態になってきましたね。
いろいろ急がなくてはならないことが出てきましたが，
「カーテン、さすがにもう決めないと間に合わないかも！？（…むふ）」
「粗大ごみ処理も計画的にしなくては！？（…むふふ）」
「荷造り間に合うのか！？（…むふふふ）」
と、あせる反面、あんなに遠かった新居生活が目の前に迫ってきてうきうきしてしまいます。
きっと同じようにうきうきそわそわしている方々がたくさんいらっしゃるんでしょうね。
そういうところもマンションならではのいいところかも。
どこかの掲示板でニューライズを悪く言われると、ムキーッと腹を立てていたのもたぶん一緒だろうし、
ほめられると「でしょ〜ん」とにんまりしたりも一緒だったんですよね。
あまたあるマンションの中から、ニューライズを選んだ者同士ですから、どこか似たような価値観や感性を持っているんでしょうね。
それだけで親しみを覚えてしまいます。控えめだけど品があってなんともほっとするＮＲＣ。
新生活も住人の方々にお会いできるのも今からとっても楽しみです。

[94: 匿名さん]

357戸もあれば、いろいろな考え方をする方はいて当然ですね。
ご近所づきあいも「ドライ」な関係を求める人もいれば「ウェット」な関係を求める人もいるでしょう。

でも「ドライ」であれ「ウェット」であれ「気持ちよく住みたい」という思いは一緒のはず。
それには、可能な限りできるだけ、相手の望む形に自分を合わせる事が大切かと思います。
「自分はこうだから認めない！」のではなく「自分はこうだけど、そういうのもあるよね」と
思う気持ちが大切なんではないでしょうか。

[95: 匿名さん]

皆さん、他人思いで温かい方が多く安心して新生活が迎えそうです！！！

[96: 匿名さん]

早い人で18回寝れば〜♪状態ですね。
うちもようやく本日NTTに移転の申し込みをし、番号（番号は良くなかった）が決まると
いよいよだな〜って感じです。
昨日、エアコンとか洗濯機、照明を買って引越し前に搬入する日取りで
申し込んだ後、引越し件数（以前のアンケート）を見たら多い日で
こりゃ、まずい！電気屋さん搬入待ちになってしまうと
慌てて２件くらいしかない日に変更しました。
あとは家具とカーテン決めて、今ある粗大ごみを始末しなければ…。
そうそう、郵便局や他の金融機関から小金をみずほの自分の口座に集めたのですが、
振り込み手数料がもったいないということで現金を紙袋に入れてそそくさと
歩きましたが思いっきり緊張しました。（小市民です）
一生住むつもりですので皆様、適度な距離でお付き合いできればと思います。

[97: さばとら]

>91さん
>さばとらさんって教団の教祖みたいですよね。
間違ってもそんなキモイものを目指している訳ではありませんのでご安心下さい。(^_^;)
文章は後で自分が読んで恥ずかしくないよう、紳士的に振舞おうとしていますが
実物はとても面倒臭かりなので、入居しても自分に興味のあることにしか首を突っ込まない
と思います。
これだけの大所帯ですから、ミーティングに出たくない人が居ても誰も不思議に思わないでしょう。
ご安心下さい。

>86のいちごさん
>生さばとらさんにも、お会いできるかしら???
>その時を今から楽しみにしています！！！
それは大変！、もう入居まで間が無いのに減量しないといけないじゃありませんか。
2人の娘に「パパ嫌い！」と言われることを何よりも恐れるただのオヤジなんですから・・・・

>88さん
>思い出したついでに，確か壁収納家具のご検討をされていたと思いますが，
>いいもの見つかりましたか？（個人的な話ですみません）
う〜ん、壁収納家具の話は私じゃないと思います。
私は家具の転倒防止をどうやって入れるか？っていう話をしていたので、その事でしょうか？
リビングにはＴＶボードを購入しましたが、やはり梁下で突っ張って転倒防止を取る事にしました。
（ＴＶボード、大塚家具マジックで金銭感覚が麻痺してしまい高い買い物をしてしまいました）
梁下が実測で199cmで、180cmの家具だと市販の「突っ張り棒」が入らないのですが
小型の突っ張り器具を自作する事を思いつきました。
材料だけは買いこんでいるので近々に写真を公開しますね。

>96さん
あと18日、再来週には引き渡し、ここまで来ると本当にあっという間ですよね。
子供の学校があり、3月末の引越し予定なので、建物の引渡し以降にボチボチ箱詰めして
自分で運べるものから順に搬入しようと考えています。
ですから家の中はいつもの光景が続き、さあ引越しだっ！ていう実感がまだ湧いて来ません。
そろそろ引越しモードに切り替えて準備しないといけませんね。

[98: 匿名さん]

>71さん
さばとらさんが統制とっているってことはないと思いますが。
写真ＵＰしてくれたり、遠くの購入者にとってはありがたいこと。
そういうことを何気なくしていただけるので、みんなが感謝しているだけですよ。

[99: 隣のトトロン]

いよいよ引越しも近づいて来ましたね。
今回で三度目の新居となりますが、
過去の二回とも引越し時に外部から「換気扇フィルター」や「フローリングコーティング」等々を法外な価格で
売り付けたり「ドサクサまぎれの胡散臭い業者が跋扈します」ので皆様も気をつけてください。
特に、「ドア施錠を5分程度と思い、目を離した隙に他人の家に勝手に入り込んで機器や商品を取り付けたまま
請求書だけを置いていく」ケースが多々ありました。
「管理会社や売主の名を騙った詐欺行為」やらが横行します。
特に「引越し開始の１〜２週間前後」が彼らの活動の最も激しい期間と思われますので是非、皆様も
お気をつけくださいね。

[100: 匿名さん]

＞９９さん
怖いですねー、そんなことがあるんですね。情報ありがとうございます。

もうすぐですね。なんだか、気ばっかりあせってきて、何も準備はすすんでいません。というか、何からしていいのか頭の中がまとまらずにいます。
こんな準備をしたとか、こんな手続きもお忘れなくとか　あったら是非教えて下さい。
ちなみに　皆さんの書込みを見て　粗大ゴミは少しずつ捨ててみたり、冷蔵庫の中身も減らすように努力しています。

[101: 96]

>100さん
会社都合の引越し（なんでもおまかせ）は経験しているのですが，
自分の住まいに引っ越すのは初めてで，ローン（無い人もいますが）のこととか
引越し業者に頼むとか，一斉に家具や電化製品の買い換えなんかがあって
本当に気ぜわしくなりますね。
やらなきゃいけないという思いがあるのですが差迫らないと実行に移せない
性格（夫婦共）で時間が解決してくれるよねってな状態です。（おぅ〜もう時間が無い）
この時期うち的に考えつくのは
・引越し業者と引越し期日の選定（値段の交渉含み1月に終了）
・家具や電化製品の購入（電化製品は２月に終了，家具カーテン類は2末予定）
・不用品の処分の仕方（リサイクルショップ，リサイクル法の物との関係）
（リサイクル法で決まっているものは新規購入店での処理で決定）
（家具などは２月末にリサイクルショップに見積もりに来てもらう）
・ネット関連の解約と新規契約
（どうしようか迷っている状況）
・電話やガスのライフラインの申し込み
（電話のみ終了，ガスは未）
・消耗品の整理（冷蔵庫の中は遭難しても1週間は生きられる量を確保。え！）
・学校や住民票などの届出（当然3月）
・お金集め（終了。ちょっとだけでもこれが結構手続きが大変でした）
掲示板にお見せするにはダダ漏れかもですが未だにこんな状態です。

[102: 匿名さん]

（その３）の333（食洗機と引出しの面が揃っていないことを質問させていただきました）です。
週末、再確認会でしたがキレイに揃っていました！ホっとしました。
あと、337さんのおっしゃっていた引出しの裏ですが我が家は特に何もなかったです。
が、まだあと少し指摘事項がありまして、89さんと同じく再再確認会です。
引越し前の貴重な週末なのでちょっと厳しい・・・。

入居される皆様、風邪などひかないように気をつけて引越し準備頑張りましょう！！

[103: 匿名さん]

＞102さん
食洗機の事について、教えて下さい！
食洗機の面と他の面は揃っているのが正解なんでしょうか？
うちは斜めに付いていた（片側が奥まっていて、もう片側が他の面と合っていました）ので、
直してもらったんですが、奥まった状態で直っていました。
南海辰村さんにも、こういう仕様（他の面より奥まる）と説明されたんですが・・・。
ピッタリ面が揃っている方がいるなら、うちもお願いしたいので教えて下さい！
よろしくお願いします。

[104: 匿名さん]

[105: 猫分科会会員]

>103
食洗機、うちも揃っていましたよ。南海さんは担当者、職人ともばらつきがある・・
でもその他のことで再々確認会です。
このままではあと２回行くことのなるかもしれず、憂鬱です。

[106: 匿名さん]

＞猫分科会会員さん
猫分科会会員さんのお宅も、食洗機の面揃ってたんですね。
教えて頂き、ありがとうございます！
問い合わせしてみようと思います！
うちも、まだ確認箇所が残っています。次回には全て直っていれば良いんですが〜。
猫分科会会員さん、確認会がんばって下さいね。

[107: 匿名さん]

103さん、うちの場合は前回までシンク下からガス台下までの引出しが凸凹でした。
今回それは直ってましたが、食洗機の部分だけは少し奥まってました・・・。
南海辰村さんに「その部分はそういうものです」と言われたのですが。
猫分科会会員さんのレスによると、やはりうちもまだですね。
私も問い合わせします。
教えていただき、ありがとうございました。

[108: 匿名さん]

＞107さん
お返事ありがとうございます！
107さんのお宅も、食洗機は奥まってましたか〜。うちと同じですね。
問い合わせをして、猫分科会会員さん のお宅の様に、お互いフラットにしてもらいましょうね♪

[109: 匿名]

　もう直ぐ引越しなのに　照明とか入居してから直ぐ必要な物まだ買っていません。
　なのに主人はあせっていなく、新しくコンポ買ったら一番先にこのCD聴くんだー
　とか言っていて、私との温度差があります。　男と女の違いかしら？
　

[110: 匿名さん]

お隣に商業施設のことが書き込まれていました。
駐車場は排気ガスとかが心配になりますから、奥のほうに造って
もらいたいものです。（地下駐車場なら建物も低くてよかったのに）
----------------------------------------------------------------------------
名称　大規模小売店舗
地上７階建て　高さ　最高４３メートル（エレベーターシャフト部分）
後の部分は　３３メートル　　敷地面積　約２４４００㎡　延べ床面積　９３３００㎡
１〜４階　店舗
５〜７階　駐車場　１６００台収容
工事開始　　H１９年３月〜H２０年３月
借用予定　　H２０年４月オープン予定

建築主　鹿島建設　　企画　三菱地所
完成後　土地と建物を三菱地所が取得

[111: 匿名さん]

33mですか〜。うちの11階ぐらいあるから建て方によっては相当日照が気になりますね。

[112: 匿名さん]

え〜っ、33ｍ…。うち５階なのに…。
興和さん日照のシュミレーションしてくれないかしら。
向かいにある都営（？）住宅くらい永代通りから離れてというか
奥まった場所に建ってくれればいいんですけど。
この冬場でもグランエスタさんに都営住宅の影はかかっていませんでしたから。

[113: 匿名さん]

３３ｍですか、まぁ、妥当なところですね。
駐車場１６００台とは大きいです。
出入り口はどんな感じになるんでしょうか？

[114: 匿名さん]

日照気になります！
何階くらいまで影が来るんでしょう？

便利になるのはいいけれど交通量が増えて空気の汚れや
駐車場からの視線なんかも気になります。
うまく作ってくれればいいんですが…。

高齢者医療センター的にも周りがにぎやかになりすぎたら
迷惑でしょうに。

[115: 匿名さん]

再開発エリアで文句をいえない立場ですが永代通り沿いは
2階建てちょっと奥が４階建てその奥が7階建てだったらいいですね。
もう少し詳細が解らないと何とも言えないけれど無機質なオフィスビルよりは
歓迎かな。
現在開示されている情報はこのくらいなのでしょうか？

[116: 匿名さん]

眺望や日照のことを考えるとちょっと心配な面もありますが，喜ばしいことだと思いますよ。遅かれ早かれなんらかの建物が建つ場所ですし，マンションや物流センターⅡが建つことを考えればずっといいんじゃないでしょうか。

[117: さばとら]

商業施設について、区役所で公示された文書を閲覧してきました。
また、どんなテナントが入るか等は未定ですが、どんな形状の建物かが気になるかと思いますので。
ＣＡＤで簡単な図面を作成してみましたので公開します。
111さん〜113さんの気にされている日影について、ＮＲＣ１Ｆの外壁面に立って
商業施設を見上げると仰角は30°以下となります。
（公開した図面の右端に断面図がありますのでそちらをご覧ください）
最も影が長く伸びる冬至の南中高度でも30°＋αですので、この建物の影がＮＲＣにかかることは
殆んど無いかと思います。
http://photos.yahoo.co.jp/ph/sabatora2005/vwp?.dir=/%b6%e1%ce%d9%b7%fa...

細かい内容は、前にも述べましたが「南砂地区のこれから」の方でお話しましよう。
そこで出された話題から、必要に応じてピックアップして「意見書」として提出したいと思います。

[118: 匿名さん]

部屋は低めの4Fですが、私は歓迎してます。
ほぼ真南だから、日照の問題は少なそうでうれしいですね。
といいつつ、お昼まで日照がないのもちょっといや・・・
ちなみに冬至の東京の南中高度は31°だそうですから、
計画された建物の立つ位置とNRCからの距離さえわかれば、
自分の部屋に影響があるかは、おおよそ計算で出せそうですね・・・

[119: 匿名さん]

さすが！！さばとらさん。
永代通りからある程度奥まっているので安心しました。
意見とかは南砂のスレで行うことに大賛成です。
詳細情報をよろしくお願いします。

[120: 匿名さん]

さばとらさんが選んだ同じマンションに住めると思うと感動です。
商業施設の前庭がNRCと同じ幅で奥行きが随分とあり，完全に感激です。
目の前に他所の方が庭を作ってくれたみたいなものですものね。
ライトアップされた噴水とか緑の木々がふんだんにあればいいですね。
面積的には相当なものですから公園みたいで，
南砂スレでは書けないうれしい気持いっぱいです。