パークシティ豊洲はどうですか？ part15

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。
Part15です。 有益な新情報がいろいろ出てくることを期待します。
メリットでもデメリットでも、ちょっと繰り返しネタには飽きましたので。

前スレ
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[82: 匿名さん]

キャナルコートは、フジテレビが近いからセカンド用に購入しているタレントがいるようです・・（実際に何度か目撃しました）

[83: 匿名さん]

アッコの子分とか？

[84: 匿名さん]

Ｗコンだな。

[85: 匿名さん]

豊洲は、日テレとフジテレビの中間だから
という理由で買う人いるかな？

[86: 匿名さん]

>>85
引越し好きの芸能人ですから1人2人入っても飽きたら出て行きますよ。
PCTに永住はないと思う。
だってあの間取りだし。

[87: 匿名さん]

気に入った間取りや方角があってもエレベーターの前や特にゴミ置き場の前の
住戸は要注意ですね。
特に小さなお子さんが居る場合エレベーター前で待ってる時の話し声とか
聞こえてきそうです。
ゴミ置き場が目の前の住戸は匂いが染み付いててこもる可能性もあります。
玄関が見合いとかよりもエレベータが目の前のほうが個人的には嫌ですね。
玄関が見合いと言ってもそれほど両方が同時に開ける事もないですし、
そんな場面があってもストレスにはならないと思います。
こんにちは〜と挨拶交わせば良い事ですよね。

[88: 匿名さん]

>86

まー　PCTで86が狙える間取りと
芸能人が余裕で買える間取りは
全く違うと思われるｗ

[89: 匿名さん]

90,100でも良い間取りじゃないよねー。永住の住みかは山の手物件でしょ普通。

[90: 匿名さん]

必死ｗ
高くて買えなーい　って
素直に言えばいいのにｗ

[91: 匿名さん]

煽りと分かっていて書くけど。
豊洲の便利さ(他物件や東雲も含め)は郊外と都心の融合したような便利さなのですよ。
ららぽーと直結、車でいける複数の大型スーパー、新設小学校、公園。
山手にはない魅力もあるのです。
山手が買えないからという消去法で豊洲を選ぶ人は少ないと思いますよ。

[92: 匿名さん]

そうそう。都心に近いけど、郊外型の施設があるという特異な場所です。郊外型施設に魅力を感じる、感じないで価値観が大きく分かれますね。私は郊外型施設大好きなので、豊洲好きです。都心ライフ満喫型の人には向かないでしょうね。

[93: 匿名さん]

500万以下がたったの７％ですか？
ってことは我が家もあきらめたほうがいいのかなぁ・・・
ちなみに年収800万
だけど、子供が一人・・・・

[94: 匿名さん]

うちもそんなもんですよ。子供いないけど。

[95: 匿名さん]

税金も高いし医療費補助とかの恩恵少なさそうだよね

[96: 匿名さん]

>>93 TTTの1期の登録者属性を東急不動産が発表したデータです。

第1期（会員向け346戸、一般向け555戸）　登録者属性

年齢： 20代(9.9%)、30代(44.1%)、40代(22.6%)、50代（15.0%）、60代以上(8.4%)
居住地：
東京都（69.1%）［中央区（20.4%）、江東区（10.4%）、江戸川区（4.2%）］、
　千葉県（13.3%）、神奈川県(7.7%)、埼玉県(6.9%)、その他(3.0%)　※多い順
家族数：
1人(15.7%)、2人(45.5%)、3人(21.7%)、4人以上(17.1%)
年収：
500万円未満（7.4％）、500〜699万円（24.4％）、700〜999万円（28.3％）、
1000〜1599万円（25.4％）、1600〜1999万円（4.9％）、
2000万円以上（9.8％）

800万・3人というのは、人数的には平均よりやや多め、年収的にはまぁ
平均的の部類ですね。　ここPCTはもっとDINKSが増えると思いますし、
坪単価もやや上になる分、CMT並には高収入側にシフトしてくると
思いますが、恐らくは過半が世帯年収1000万上ということはないと思います。

[97: 匿名さん]

間取りがイマイチと言われてますが、角部屋などファミリータイプの
広めの部屋の間取りがダメなんでしょうか？
うちは２ＬＤＫ希望なので、見せてもらった図面は悪くないものも多かったです。
北東の角を狙ってます。

[98: 匿名さん]

>>96
詳細なデータありがとうございます。
私ははっきりいってこの物件がかなり気に入っており、前向きに検討
したいのですが、子供の教育費というのはばかになりません。
妻が教育熱心で、幼稚園にも行ってない子供に習い事をたくさんさせてる上に
中学からは絶対私立！と今から訳のわからないことを言う始末・・・
すみません、愚痴はこの辺りで。
まだまだじっくり検討してみます。

[99: 匿名さん]

>>97
間取りは好みなんかもあるだろうから何とも言えないけど・・・
北東向きって、穴場かと思ってたらどうやらそうでもないらしく、うちが
検討してる部屋も既にちょっとした倍率らしいです

[100: 匿名さん]

DINKSは見栄っ張りだしアタマいいから豊洲は買わないと思う。
もっと都心部か城南地区で、今後の出産のことを考えて
70㎡なんかより広いところを探しますよ。

友人のDINKS夫婦に「豊洲って何区？千葉？」とお決まりのせりふを言われました。

[101: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳだけど、別に見栄張る必要も無いからここに決めちゃいま〜す・・

[102: 匿名さん]

DINKSです。ずっと世田谷区に住み今は港区民ですがここを思いっきり検討しています。
江東区だけどすぐ隣は中央区。地名で選ぶなんてばかげてる。ようはそこでどんな暮らしを
したいかが大事だと思う。なんて、足立ナンバーには抵抗感がある自分でした・・・

[103: 匿名さん]

>101
お金の使い方をしらないなー。

[104: 匿名さん]

>103
101じゃないけど、お金の使い方は人それぞれ。
知ってるも知らないもないよねー。

[105: 匿名さん]

↑　私も同感です。価値観なんて人それぞれですよね。どんなにすごいマンションを買ったって、100人中100人が満足するなんて絶対あり得ませんから。
自分が「美味しい♪」って思ってる食べものが、他の人には「甘すぎて合わない」って思うのと同じでしょ。

[106: 匿名さん]

私は、自分の住所に江東区と書くのが抵抗ありますね。
中央区とか港区っと書きたい・・。
もちろん足立ナンバーも嫌だし、城東地区と言うのも嫌かな。
それら全部を含めてといま考慮中。

[107: 豊洲住人]

>>91 >>92 さん、賛成です。ちょっと個人的には訂正があります。
＞＞91 車でいける複数の大型スーパー
自転車、徒歩でいける文化堂、ビバホーム、ジャスコ、イトーヨーカドーです。
＞＞92 都心ライフ満喫型の人には向かないでしょうね
銀座に出かけるのも全く億劫ではなく、歌舞伎座、新橋演舞場などにも度々行って
います。
以前は郊外（三鷹市）の戸建てで、旅行で東京駅や羽田、成田空港に行くまでが
面倒でしたがいまは気楽です。

[108: 匿名さん]

PCTは都心と郊外の両方を満喫できる貴重な場所だと思います。
>106
勝手なアドバイスですが　江東区も足立ナンバーも、城東地区も嫌なら
港区や中央区等他に今出ている物件がたくさんあるのだからそちらを検討されたら如何ですか。住所は永久に変えられませんよ。

[109: 匿名さん]

住所に江東区と書くのも足立ナンバーも気にならないけど、
行政の違いだけはどうにもならないので気になりますね。
江東区は行政が悪すぎるよ。
保育・幼稚園も不足してるし、港区のような子育て支援もないし、
あまつさえ学校建設費も取るらしいし。

[110: 匿名さん]

豊洲で都心を感じるって…今までどこに住んでたの？

[111: 匿名さん]

そういうあなたはどこに住んでるの・・・？？？

[112: 匿名さん]

今豊洲に住んで済ますが、住みやすいですよ、ここ。
PCTへの住み替えを検討中です。
豊洲は都心でもないし、田舎でもない、そんな地域です。

子育て支援に頼りたいなら他の地域に行けばいいと思います。
だいたい行政からのお金を頼りにしてるわりに
都心に住みたいとか言うのは身分不相応かと。。
足立ナンバーが嫌とか中央区じゃないとか。。
背のびはしない方がよいんじゃないですかね？

[113: 匿名さん]

>110
嫌ーな感じの書き込みって必ずありますね。

[114: 匿名さん]

＞110
豊洲ですよ。郊外扱いずーっとされ続けてましたよ。どんなに開発が進んでもあくまで開発地域で都心と言えるようになるとは疑問です。デベに煽られすぎと思います。隣の月島のほうが地下鉄2路線使えるし豊洲の交通の便が格別に良場所とも感じません。有楽町線が開通してからかなり便利にはなりましたが内陸に比べたらまだまだです。終電の時間も早い、通勤時間帯も電車の間隔は長いです。時刻表を他の路線と比べてみると分かると思います。ひとつ乗り遅れると待ちますからね。豊洲は会社が多いので降りてくる人の多さ（かなり多いです）はすごくて手摺りで階段を登る人と降りる人を分けている訳ではないので、降りてきた人で階段を全部塞がれますます。階段付近にいた時に電車がくると乗るのにかなり苦労します。今住んでるところのほうが便利なかたも居ると思うので都心と思われると住んでても疑問です。ただゆっくり過ごしたいなら良いのかもしれません。

[115: 匿名さん]

>>114
何が言いたいのかさっぱり

[116: 匿名さん]

〉115
豊洲はすべて兼ね備えられてるととられてしまってるかも知れませんが不便に感じることもあります。今の豊洲よりかは2年後は更に確実に便利にはなりますが、都心ほどまでになるのはどうかと思うので。山の手線と比べてもしょうがないですが、今の有楽町線の時刻表で満足されれば良いかもしれません。開発で住民が増えて最終も遅くまでのびてくれれば良いのですけれどね。

[117: 匿名さん]

山の手と比べたがる人は豊洲に向かないと思います。
全く異なると思います。
豊洲に魅力を感じる人が住むのがよいと思います。

[118: 匿名さん]

>112
同意。いつも江東区だからだとか、足立ナンバーだとか言う人間がいるけど、そんなこと分かってる事だし、変えること出来ないんだから、一々うるさいいって感じですよね。そんなに江東区、足立ナンバーが嫌ならさっさとよそ行けば？106さん！

[119: 匿名さん]

フラット３５が使えないみたいですが、どのようなローンを組むのが良いのでしょかね？

[120: 匿名さん]

中央区に駐車場借りれば！
マンション買うより安いよ（＾＾）/~

[121: 匿名さん]

一旦、中央区に引越ししてナンバー変えて江東区に引っ越す。そのときナンバーは変えない。
あと、住所にほうだけど、東京都中央区豊洲って友人に教えれば？郵便番号があってれば荷物は届くよ。
解決だね。でもこんな人とは一緒に住みたくないね。

[122: 匿名さん]

中央区どころか、江東区にすら住めない人がやっかみで書いてるんでしょう・・

[123: 匿名さん]

それを　言っちゃーお終いよ

[124: 匿名さん]

そんなに車って使いますか？
駐車場に月2万6千円×12ヶ月＝312000円＋車ローン月3万（たとえば）×12ヶ月＝360000円＋
保険1万円×12ヶ月＝120000円＋税金約56000円　＝848000円

848000円の出費＋ガソリン代を考えたらタクシー＆レンタカーのほうが効率がよいかもって考えている今日この頃です。

[125: 匿名さん]

豊洲は都心じゃなくて郊外だから車は必需品です。

[126: 匿名さん]

単純に計算して848000円÷12ヶ月＝約70000円
　　　　　　　70000円÷4週間＝17500円
毎週17500円も使うかな？
毎週ゴルフに行ったり、ドライブしなければ十分タクシーでも生活が出来ると思われるが・・・
なんかセコイですかね？

[127: 匿名さん]

車と言えば
私の友人がTFCとPBのそれぞれに居るのですが
両ＤＩＮＫＳとも
駐車場に高級車が多いので意外に思ったらしいです。
駐車場100%完備なのですが　100%は埋まらないので
2.3台契約している家族もいるそうです

私はチョクチョク遊びに行きますので
彼ら達から色々豊洲の情報を得てます。
中にはオラが街自慢な所もありますｗ

しかし
私はPCTを検討してますが
それよりも
豊洲に住みたいなーと思いますね

[128: 匿名さん]

>>124 >>126 正しいよ。　田舎なら必須だけど。
実際は、ファミリータイプでも200万からする車を10年ほどで
償却していく間に、車検とかまで考えると 2万/月以上足して考えない
といけないので、殆ど 10万/月かけているんですよ。
　うちもレンタカー使いまくり。　自分達の親まで誘って一緒とかで、
車のサイズをその都度選べるという利点も大きい。

[129: 匿名さん]

>>126

いえいえ、合理的だと思います。
私も一度計算してみようと思い立ちました。

[130: 匿名さん]

足立ナンバーの解決法。
ご当地ナンバーを申請して湾岸ナンバーを申請する。
ただ、湾岸ナンバーにはいるのは豊洲や葛西や浦安など。
芝浦や台場は港区なので品川ナンバーが良いのであえて入ろうとは思わない。そこが悲しい。。

[131: 匿名さん]

>>130
一票。