パークシティ豊洲はどうですか？ part15

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。
Part15です。 有益な新情報がいろいろ出てくることを期待します。
メリットでもデメリットでも、ちょっと繰り返しネタには飽きましたので。

前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
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[282: 匿名さん]

すみだタワーがもし仮に見えたとしても、
オマケみたいなもので、それで資産価値が上がるとか
販売価格が上がるという事は無い気がしますね。。

[283: 匿名さん]

ＣＭやるから喜んでる人なんていないんじゃないですか。逆にＭＲ混みそうとか倍率上がりそうとか書いてありますよ。よーく読んでから投稿しましょう。

[284: 匿名さん]

当初の販売に合わせてCMしたのが去年の秋。
季節は冬、春と過ぎてるのに今更また宣伝したら、一般のCMしか見てない人達からしたら、またこのCM？売れてないんだと思われがちだよ。販売経緯なんて知らない人多いんだから。
マンション興味なくて売れ行きなど知らない人が、ケープのおじいちゃんがお面かぶってスマップの声だけのCM見た時の感想「ギャラ代高くつくから声だけなのかね？w」でした

[285: 匿名さん]

>>271
資産価値を気にしている人はいても、「過大評価」してる人なんてそんなにたくさんいる？
あまり記憶にないけど。

[286: 匿名さん]

Ｗコンフォートの者ですが、部屋から花火はいいですよ。
去年はバルコニーに椅子を出して見ました。
すみだタワーが建つのはうれしいですね。
資産価値はわかりませんが、売る時にアピールポイントになるのは確実でしょう。

[287: 匿名さん]

花火（東京湾大華火大会）、2年目ぐらいで飽きちゃいました
周辺は無駄に混雑するし

[288: 匿名さん]

285さん
224みたいになにかにつけて資産価値資産価値って言ってた人沢山いたよ。特にPCTスレでは多いでしょう。
湾岸なんて10年もすれば値崩れします。バブル時期だって湾岸人気ありましたよ。しかし時が経っても資産価値を保てるのは山の手です。

[289: 匿名さん]

豊洲近辺の20年落ちの中古マンションなんてみんな1千万円代だもんね。。

[290: 匿名さん]

すみだタワーってなんですか？
豊洲に関係ある話しってより南千住の方がよく見えるでしょう（笑）

ところでこの割高な管理費、駐車料金、テナント料金は管理組合の収入に入るのでしょうか？それとも三井不動産の収入ですか？
それによって資産価値が大きく左右されますよ。

[291: 匿名さん]

また買えない組のネガティブキャンペーンか
もう飽きたよ

[292: 匿名さん]

管理費は高いと思えば三井以外に変更すればいいんだろうけど、変更はやりづらいように規約を作るんだろうな。

[293: 匿名さん]

>>288
あれは煽りでは。
マジだったとしても、他の部屋と比較してタワーが見える方が資産価値が高いという比較論にしか見えないが。

[294: 匿名さん]

東京でもすみだタワーが見えるからすごい！ってならないと思うし、ましてや地方の人には定着しないよね。東京タワー行ってきたと言えば少しは土産話にもなるが、すみだタワーに行ってきたなんて言ったら、はぁ？なにそれ？ですよ。普通。

[295: 匿名さん]

すみだタワー出来ても行こうとも思わない。景色もしょぼそうだし。
観光名所にもなるかどうか…
東京タワーの、どの方角にも広がる夜景とは訳が違う。
そんなもん見えたってどうってことないし。それが見えるからって住むか？
まだ隅田川の花火が遠くに見えるのほうが一般的。
それでも「そんな遠いのに見えるんだ！？」って言われそうだけどねw

[296: 匿名さん]

だからなんですみだタワー？
あれは墨田区の観光名所になるわけで、PCTには関係ないんだが。

[297: 匿名さん]

すみだタワーが見えると資産価値が上がる、それが常識とか言ってたのが居たからでしょ。

[298: 匿名さん]

他のマンションスレでも話題になっているみたいだよね。
すみだタワー。
資産価値に影響はないと思うけれど「何もないよりは、何か見えたほうが」程度のことだと思うよ。
枯れ木も山の賑わいってやつ？

[299: 匿名さん]

今日は豊洲から富士山がとってもよく見えました。
PCTからはトリトンが邪魔しそうですねえ。

[300: 匿名さん]

資産価値は別にいいけど、部屋からすみだタワー見えたらうれしいな。
富士山、レインボーブリッジ、東京タワー、すみだタワーが全部見えるマンション有るのかな？

[301: 匿名さん]

>>300
ｗコンフォートタワー

[302: 匿名さん]

TTTなら全部見える部屋があるとか言うんじゃないの。

[303: 匿名さん]

>>301
ガレリアグランデは？
ｗコンが邪魔ですみだタワーは無理かな

[304: 匿名さん]

すみだタワーは浅草と一体で開発するから、墨田区だけの観光名所ではない。どうでもいいけどね一応。

[305: 匿名さん]

ガレリアなら全部見えるね。

[306: 匿名さん]

資産価値の話ばかり。
ここの検討者って目がギラギラしてそう。
こんな人たちと一緒には住みたくないな。

[307: 匿名さん]

一緒に住まんでいいよｗ

[308: 匿名さん]

ここにいる人が住民全部なわけじゃなし。
さらにここに書いている人全員が資産価値だけ考えているわけでもない。
でも、資産価値が低いよりは高い方がいいくらいにかんがえている人はここに限らずどこでもいるでしょう。
永住するつもりで買っても、売ったり、貸したりする可能性は多少なりともあるんですから。

[309: 匿名さん]

資産価値、転売、家賃収入と目がギラギラしてる人と、PCTの端隅のどこでも良いからどうにかしてでも住みたい人と、現金でセカンドハウスとしてポンと買う人と、なんとかローン組んで買う人とか色々な人が入り交じった物件。
共通して言えるのは豊洲は勝ち組と信じてる人達かな。

[310: 匿名さん]

永住するの？50年後にここに住んでて良かったと思えるといいですね。

[311: 匿名さん]

ガレリアは眺望と仕様はいいけど今は不便すぎ
真横を高架が通るのもマイナス

[312: 匿名さん]

ゆりかもめ通るでしょ。ここ買ったら眺望は諦めないといけないし。買って良かったって最後まで思える人が果たしてどれほどいるものかね

[313: 匿名さん]

ガレリア、仕様が本当に良いかぁ？各階ゴミ出し無しやエレベーターの少なさがあるのに。

[314: 匿名さん]

>>310
そりゃ永住する人、途中売却や引っ越す人いろいろじゃない？
特定の誰かに聞いてるの？

[315: 匿名さん]

ガレリアは板違いでしょ〜よ・・
そもそも三井とプロパストじゃ〜比較にならないでしょ！

[316: 豊洲住人]

>>300
＞富士山、レインボーブリッジ、東京タワー、すみだタワーが全部見えるマンション有る
＞のかな？
現在の我が家は、視野の右手から東京タワー、富士山、晴海埠頭（東京湾大華火）、
レインボーブリッジ、お台場の観覧車、羽田空港、ＴＤＬの花火、葛西臨海公園の観覧
車などが見えます。豊洲に引っ越してきて約５年、色々と変わりました。見えなくなった
ものは、横浜のランドマークタワー、風力発電の風車などです。豊洲の中でも眺望に関し
てはかなり恵まれているほうだと思います。にもかかわらず、現在ＰＣＴ検討中。

[317: 匿名さん]

>>316
ＰＣＴのどの辺りが気に入りましたか？
良ければ教えてください

[318: 匿名さん]

>>316
グランですか？

[319: 匿名さん]

三井だからなに？三井ならと少しは期待してみたがあの20年前と変わらない仕様に愕然としましたが。

[320: 匿名さん]

各階ゴミ出し強調してる人は今、家庭の中で出勤途中でゴミ出し担当してる人なんじゃないの？w
毎日清掃員がゴミとりにくる、匂いも染み付く、それなりにデメリットあるからー
ゴミ置場目の前の住戸だって各階では一ヶ所でも、建物の階数からしてかなりあるよね。

[321: 匿名さん]

>>319
今どきの仕様を教えて下さい

[322: 匿名さん]

なんですみだタワーとかガレリアの話しをしてるの？

[323: 豊洲住人]

>>317 >>318 現状で気に入らないのが、寝室が狭い（シングル２ケがやっと）、ドゥ・
スポーツプラザが逃げ出していく、の２点くらいです。豊洲に来て以来、検討したマン
ションは、ＷＣＴ，ＰＢ，ＴＦＣ、シエル、ＳＣＴですが申し込んだのはシエルのみで
す。ＷＣＴは辰巳駅に地上に出るエレベーター、エスカレーターがないので申し込まず、
ＰＢ、ＴＦＣは好みの間取りはあったのですが現状より眺望が落ちるためやはり申し込
まず、シエルは３回落選。ＳＣＴは一応モデルルームにいきましたが、気に入った間取
りが１０階以下だったので中止、ＰＣＴはＡ棟の南西高層階を考えています。特にここ
が気に入ったというものはありません。強いて言えば雨に濡れずに買い物が出来ること
と、もっと高いところに住んでみたかっただけかも。馬＊と煙は高いところに上がりた
がるといいますから。

[324: 匿名さん]

321はMRちゃんと見たの？他の物件もみたの？なにも感じないならどうしようもないけど。

[325: 匿名さん]

>>323
なるほど、有難うございました
とても親切で正直な方ですね
このスレで久々に気持ちに良いレスを見ました
私はＢ棟西中層階を検討中です
もしお互いＰＣＴに住むことになったら是非お友達になりたいですね

[326: 匿名さん]

まぁ細かくしょぼいよね。
風呂：魔法瓶浴槽がいいな。タイルいやだな。
洗面：3面鏡がいいな。なんか安っぽいな。
キッチン：高層じゃないとIH選べないの？！せめてピピット・・・　これほんと静音？
他：フローリングシート？突板でない扉？ドアストッパーも・・・フットタッチが・・・
等など細かくしょぼい。
20年前ってのはだいぶ＊＊にしすぎな言葉だけど、
ただこれ三井のパークシティ？とは思った。パークホームズのちょい上クラスだよね。
さすがにTFCとかとは比べ物にならんよ。ガレリアグランデは見てないので知らん。
最近の三井の大規模は昔より明らかに装備がしょぼくなっていると思う。
グランデとかビーチテラスも仕様と価格のバランスが？？？！だったからね。

[327: 326]

それでも一応私も前向きに検討はしていますけどね
勘違いされるとなんなんで・・・

[328: 匿名さん]

>>327
いえいえ
有難うございます
こう言う具体的な批評は大変参考になります

[329: 匿名さん]

PCT検討はするが、いまいち最終決断ができん・・・
不動産選びとはこんなものなんか・・・

[330: 匿名さん]

>>323
やっぱりＧＡＴですか。
もう６年前かな抽選に落ちたの。

[331: 匿名さん]

>>329
私もです
いまいち踏み切れない何かがありますよねＰＣＴは・・・