パークシティ豊洲はどうですか？ part15

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。
Part15です。 有益な新情報がいろいろ出てくることを期待します。
メリットでもデメリットでも、ちょっと繰り返しネタには飽きましたので。

前スレ
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[251: 匿名さん]

資産価値は上がらないとしても、タワーが見えれば転売する時にアピールするメリットにはなる。

[252: 匿名さん]

中古物件になった時、値崩れしにくい部屋はどこ？

[253: 匿名さん]

>>252
Ｂ棟西じゃない？

[254: 匿名さん]

私が購入する部屋ね♪

[255: 匿名さん]

将来もし、ＳＣが無くなった場合は全戸値崩れじゃないの？

[256: 匿名さん]

値崩れしにくいって一般的に思われるのは、やはり高層階・角住戸・眺望・日当たりなんでしょうか？

[257: 匿名さん]

すみだタワー見えるからと北側住戸決めないよ。転売アピールになる？
かなりプラス思考ですね。。

[258: 匿名さん]

B棟西もリビングに座ったままじゃレインボー見えないよね。
ベランダから首を曲げて見る感じでしょ。

[259: 匿名さん]

北側に興味がない人なら、わざわざ北側住戸を見に来ないでしょう。見に来て、タワーが見えればプラスポイントにはなる。

[260: 匿名さん]

それは値崩れして安いから北を決めるんでしょう。タワーが見えればまぁ良いかと。

[261: 匿名さん]

>258

B棟西ならリビングで首を曲げるだけで見れるでしょｗ

[262: 匿名さん]

アピール点が何もなければ、更なる値下げを待たれるだけで、買ってもらえないよ。

[263: 匿名さん]

ガラス２枚越しして晴海の大橋越しのレインボーか。

[264: 匿名さん]

抽選に当たるかも分からないのに
もう　転売の心配ですかｗ

[265: 匿名さん]

で、20年後に修繕積立金は何倍になってるのさ。
10倍じゃなくってことは5倍くらいか？

[266: 匿名さん]

転売を想定せずに買って、SCがなくなってから慌てても遅いからねｗ

[267: 匿名さん]

>>266

それ　ばっかり言ってるねｗ。

[268: 匿名]

このスレって荒れてるし、意地悪な発言の人多いですね。

[269: 匿名さん]

抽選が終われば、購入者が美辞麗句を書き出すから、悪口は減るさ。

[270: 匿名さん]

ゲスト用パーキングの有無、または使用料などご存じの方いますか？

[271: 匿名さん]

PCTの資産価値を過大評価ばかりしているから荒れるんだよ。

[272: 匿名さん]

黒木瞳のＣＭがＴＶでも放映されるみたいですね。もちろん一般公開の宣伝用！そしてどっとＭＲに人が押し寄せ、倍率もＵＰ？会員（と言っても資料請求しただけですけど）には結局何のメリットもなかったですね。なんだかな〜。

[273: 匿名さん]

>>272
黒木瞳のCMは昨年から何度も何度もみていますが・・・新バージョン？

[274: 匿名さん]

タワーの話が多いですね。
私は価値が上がらないと思いますよ。
東京タワーは六本木界隈のビルが少し見えて、景色としては良いでしょうけど。
すみだタワーが一つあっても何の魅力も無いですしね。
周りが何もないですから。
それだけを見ても。

[275: 匿名さん]

272です。新バージョンかどうかわかりませんが、今まではネット限定だったんじゃないんですか？4/8からテレビで放映されます!ってヤフーのサイトか何かに出てたんです。「部屋から花火」バージョンと「雨でも濡れずにお買い物」バージョンてのがあるらしいですよ。

[276: 匿名さん]

部屋から花火って…１キロも離れたら小さいよ。私は豊洲に住んでるけど違う場所の特等席からみてます。あのでかい花火は下から見上げないと意味がない〜迫力は全然違うから。離れてると音速が遅くてリアルに体感できないからね。

[277: 匿名さん]

272です。新バージョンかどうかわかりませんが、今まではネット限定だったんじゃないんですか?ヤフーか何かに4/8より「いよいよＴＶで放映されます!」とありました。「部屋から花火」バージョンと「雨でも濡れずにお買い物バージョン」てのがあるみたいですよ。

[278: 匿名さん]

す、すみません。間違えて2回も同じ投稿しちゃいました。272です。

[279: 匿名さん]

>>270 さん。あるそうです。ＡＢ棟の間の地上だったような記憶があります。
使用料は聞いてません。

[280: 匿名さん]

すみだタワーは単独で建てられるのではなく、周りの広い空地も再開発されて大型の建物がいくつも建つ予定。景色は良くなるかも。

[281: 匿名さん]

CMやるからと喜んでるけどギャラ代も物件代金に含まれてることをお忘れなく。

[282: 匿名さん]

すみだタワーがもし仮に見えたとしても、
オマケみたいなもので、それで資産価値が上がるとか
販売価格が上がるという事は無い気がしますね。。

[283: 匿名さん]

ＣＭやるから喜んでる人なんていないんじゃないですか。逆にＭＲ混みそうとか倍率上がりそうとか書いてありますよ。よーく読んでから投稿しましょう。

[284: 匿名さん]

当初の販売に合わせてCMしたのが去年の秋。
季節は冬、春と過ぎてるのに今更また宣伝したら、一般のCMしか見てない人達からしたら、またこのCM？売れてないんだと思われがちだよ。販売経緯なんて知らない人多いんだから。
マンション興味なくて売れ行きなど知らない人が、ケープのおじいちゃんがお面かぶってスマップの声だけのCM見た時の感想「ギャラ代高くつくから声だけなのかね？w」でした

[285: 匿名さん]

>>271
資産価値を気にしている人はいても、「過大評価」してる人なんてそんなにたくさんいる？
あまり記憶にないけど。

[286: 匿名さん]

Ｗコンフォートの者ですが、部屋から花火はいいですよ。
去年はバルコニーに椅子を出して見ました。
すみだタワーが建つのはうれしいですね。
資産価値はわかりませんが、売る時にアピールポイントになるのは確実でしょう。

[287: 匿名さん]

花火（東京湾大華火大会）、2年目ぐらいで飽きちゃいました
周辺は無駄に混雑するし

[288: 匿名さん]

285さん
224みたいになにかにつけて資産価値資産価値って言ってた人沢山いたよ。特にPCTスレでは多いでしょう。
湾岸なんて10年もすれば値崩れします。バブル時期だって湾岸人気ありましたよ。しかし時が経っても資産価値を保てるのは山の手です。

[289: 匿名さん]

豊洲近辺の20年落ちの中古マンションなんてみんな1千万円代だもんね。。

[290: 匿名さん]

すみだタワーってなんですか？
豊洲に関係ある話しってより南千住の方がよく見えるでしょう（笑）

ところでこの割高な管理費、駐車料金、テナント料金は管理組合の収入に入るのでしょうか？それとも三井不動産の収入ですか？
それによって資産価値が大きく左右されますよ。

[291: 匿名さん]

また買えない組のネガティブキャンペーンか
もう飽きたよ

[292: 匿名さん]

管理費は高いと思えば三井以外に変更すればいいんだろうけど、変更はやりづらいように規約を作るんだろうな。

[293: 匿名さん]

>>288
あれは煽りでは。
マジだったとしても、他の部屋と比較してタワーが見える方が資産価値が高いという比較論にしか見えないが。

[294: 匿名さん]

東京でもすみだタワーが見えるからすごい！ってならないと思うし、ましてや地方の人には定着しないよね。東京タワー行ってきたと言えば少しは土産話にもなるが、すみだタワーに行ってきたなんて言ったら、はぁ？なにそれ？ですよ。普通。

[295: 匿名さん]

すみだタワー出来ても行こうとも思わない。景色もしょぼそうだし。
観光名所にもなるかどうか…
東京タワーの、どの方角にも広がる夜景とは訳が違う。
そんなもん見えたってどうってことないし。それが見えるからって住むか？
まだ隅田川の花火が遠くに見えるのほうが一般的。
それでも「そんな遠いのに見えるんだ！？」って言われそうだけどねw

[296: 匿名さん]

だからなんですみだタワー？
あれは墨田区の観光名所になるわけで、PCTには関係ないんだが。

[297: 匿名さん]

すみだタワーが見えると資産価値が上がる、それが常識とか言ってたのが居たからでしょ。

[298: 匿名さん]

他のマンションスレでも話題になっているみたいだよね。
すみだタワー。
資産価値に影響はないと思うけれど「何もないよりは、何か見えたほうが」程度のことだと思うよ。
枯れ木も山の賑わいってやつ？

[299: 匿名さん]

今日は豊洲から富士山がとってもよく見えました。
PCTからはトリトンが邪魔しそうですねえ。

[300: 匿名さん]

資産価値は別にいいけど、部屋からすみだタワー見えたらうれしいな。
富士山、レインボーブリッジ、東京タワー、すみだタワーが全部見えるマンション有るのかな？