パークシティ豊洲はどうですか？ part15

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。
Part15です。 有益な新情報がいろいろ出てくることを期待します。
メリットでもデメリットでも、ちょっと繰り返しネタには飽きましたので。

前スレ
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[222: 匿名さん]

＞２１８
後から出てくる物件で、魅力があって値段が安いなんて事はありません。
申し訳ありませんがすでにデフレは終わっております。
ここよりも高く出ると思いますので、心配はいりません。

[223: 匿名さん]

>>218
新東京タワーは高さ６００ｍ。

[224: 匿名さん]

ええ？
新東京タワー見える部屋は資産価値が高いのは間違いないのに
なにを言ってるんですか？

[225: 匿名さん]

>>222
それは分かってますよ。
ＰＣＴより格安に出るとは考えてません。
むしろ高騰してＰＣＴとの価格の差が大きく出るだろうと考えていました。

けれど価格は同じくらい（条件は晴海のほうが良い）になるのかもしれないな
と思っただけです。
あまりに高騰して差があるとＰＣＴの資産価値もあまり長くは保てないと
思うので。

[226: 匿名さん]

>>224
どんな根拠で言ってるの？
それならばＰＣＴで新東京タワー方向は隅田川の花火が見える
方向になりますが（かなり小さいですけど）北西よりかは眺望
にメリットがあるならば価格もそれなりに高めにつけると
思いますが今でも高値つけてますか？むしろ安いでしょう。

[227: 匿名さん]

まータワー、夕日、富士、レインボーブリッジの中じゃ
ダントツ、レンンボーブリッジがいいけどね・・・当たり前か・・・

[228: 匿名さん]

新東京タワー　２０１１年春完成？
ＰＣＴから見えるのかな

[229: 匿名さん]

建物価格、管理費は仕方ないとして駐車場代がなんであんなに高いんだ？
ＳＣＴとの差は一体何？

[230: 匿名さん]

>>227
結局レインボーブリッジしか見えなくなるって事じゃん。
レインボーブリッジなんて見えるところ他物件で沢山あるよ。
なにも珍しくない。
それも景色的に言ったら遠いよ。

[231: 匿名さん]

>>226
そりゃ豊洲センタービルと見合い部屋になるからだろ

[232: 匿名さん]

一丁目にも高層建ちますよ。
新東京タワーは見えないでしょう。
見えても資産価値なんてあがらないよ。
開発終わった頃に下落だってあり得るんだから。

[233: 匿名さん]

で　開発っていつ終わるの？

[234: 匿名さん]

錦糸町のブリリアくらい近ければまだしも、豊洲あたりからタワーが見えるか見えないかではそんなに資産価値は変わらないのでは？

[235: 匿名さん]

＞２３３
平成３０年

[236: 匿名さん]

資産価値だって保てるかも疑問。
多摩ニュータウンのように見られてるみたいですし。

[237: 匿名さん]

>>234　逆に言えば、ブリリアから今の東京タワーが見えるかどうかは資産価値に関係無い訳ですね。

[238: 匿名さん]

>236
ホンと必死だね〜ｗ
豊洲やPCTのイメージが良くなると
何か困るの？　

[239: 匿名さん]

>>237
東京タワーと新東京タワーが一緒って思ってるの？
それも正式名称すみだタワーでしょう。
歴史も違うでしょう。
すみだタワーってどこ？って言われますよ。

[240: 匿名さん]

>>238
湾岸比較スレ見たことありますか？
一般的に見られてる印象はそんな感じみたいですよ。

[241: 匿名さん]

ブリリアからだと、30階以上じゃないと駅前のアルカタワーズが邪魔して
（現）東京タワーは見えませんね。でもやはりかなり遠いんで今のタワー
が見えるかどうかで資産価値が変わるとは思えませんね。

[242: 匿名さん]

全国区で東京タワーは有名だけど東京タワーと同じように
すみだタワーが有名になるとは思えない。
東京タワーの真似に見えるだけ。

[243: 匿名さん]

>240
よかったね〜ｗ
湾岸比較スレに書いてありましたか。
で　他にはどんな事が書いてあったの〜？

[244: 匿名さん]

何が言いたいのかよくわからない。
今度は新東京タワーの悪口かいなｗ

[245: 匿名さん]

まぁ、すみだタワーができたら不要な東京タワーは無くなるって話もあるし、すみだタワーは有名になるでしょう。

[246: 匿名さん]

すみだタワーはさいたまタワーの変わりにしか見えないけど。。
計画倒れみたいだしね。
http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BM00/tower/top.htm

[247: 匿名さん]

>>246
何言ってんだか

[248: 匿名さん]

>>246
すみだタワーの役割　わかってなくて書いちゃったの？

[249: 匿名さん]

ＰＣＴにはＢ棟西のように障害物なしレインボーが見えるという部屋が
ある以上、他の方角でなにが見えようがそれだけで価格があがることはない。
それを言ったら江東区の北がつく方角の部屋はすべて資産価値があがるの？
中古物件ですみだたわーが見えますと書いててそれだけで値上げしてたら
それで納得できるかな？
すみだたわーにもっと近い物件で古石場や大島、住吉などのタワーも
ありますから。
同じ豊洲でも３丁目に建つタワー群がすみだたわー方向をプレミアつけて
値段上げるとはあまり思えない。
景色的に見えることは嬉しいけど資産価値がどうのって話しまでするのは
無理があると思います。

[250: 匿名さん]

すみだタワーがそもそも見えるかどうか分からないし。障害物がなさそうなキャナルワーフの中古も見えるからと言ってあがらないと思う。最終的には眺望、日当たり、階数だよ。

[251: 匿名さん]

資産価値は上がらないとしても、タワーが見えれば転売する時にアピールするメリットにはなる。

[252: 匿名さん]

中古物件になった時、値崩れしにくい部屋はどこ？

[253: 匿名さん]

>>252
Ｂ棟西じゃない？

[254: 匿名さん]

私が購入する部屋ね♪

[255: 匿名さん]

将来もし、ＳＣが無くなった場合は全戸値崩れじゃないの？

[256: 匿名さん]

値崩れしにくいって一般的に思われるのは、やはり高層階・角住戸・眺望・日当たりなんでしょうか？

[257: 匿名さん]

すみだタワー見えるからと北側住戸決めないよ。転売アピールになる？
かなりプラス思考ですね。。

[258: 匿名さん]

B棟西もリビングに座ったままじゃレインボー見えないよね。
ベランダから首を曲げて見る感じでしょ。

[259: 匿名さん]

北側に興味がない人なら、わざわざ北側住戸を見に来ないでしょう。見に来て、タワーが見えればプラスポイントにはなる。

[260: 匿名さん]

それは値崩れして安いから北を決めるんでしょう。タワーが見えればまぁ良いかと。

[261: 匿名さん]

>258

B棟西ならリビングで首を曲げるだけで見れるでしょｗ

[262: 匿名さん]

アピール点が何もなければ、更なる値下げを待たれるだけで、買ってもらえないよ。

[263: 匿名さん]

ガラス２枚越しして晴海の大橋越しのレインボーか。

[264: 匿名さん]

抽選に当たるかも分からないのに
もう　転売の心配ですかｗ

[265: 匿名さん]

で、20年後に修繕積立金は何倍になってるのさ。
10倍じゃなくってことは5倍くらいか？

[266: 匿名さん]

転売を想定せずに買って、SCがなくなってから慌てても遅いからねｗ

[267: 匿名さん]

>>266

それ　ばっかり言ってるねｗ。

[268: 匿名]

このスレって荒れてるし、意地悪な発言の人多いですね。

[269: 匿名さん]

抽選が終われば、購入者が美辞麗句を書き出すから、悪口は減るさ。

[270: 匿名さん]

ゲスト用パーキングの有無、または使用料などご存じの方いますか？

[271: 匿名さん]

PCTの資産価値を過大評価ばかりしているから荒れるんだよ。