パークシティ豊洲はどうですか？ part15

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。
Part15です。 有益な新情報がいろいろ出てくることを期待します。
メリットでもデメリットでも、ちょっと繰り返しネタには飽きましたので。

前スレ
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[42: 匿名さん]

豊洲駅から距離が話題になってましたが、
私は銀座勤務なので、都バス（業１０）での通勤も可能と考えてます。
帰宅時（夜）は西銀座６丁目からユニシス前まで１２〜３分でした。
バス停もＰＣＴの目の前ですし、本数もそれなりにあるので結構期待してます。

問題は朝ですかね。どのくらい渋滞するのでしょうか？

[43: 匿名さん]

＞41

日差しでの損傷w

>部屋全体の傷みも早いと聞いたのですが、どうでしょうか？

その聞いた人からアドバイスしてもらえばｗ

[44: 匿名さん]

>>41
カーテンはちょっと傷みが早いような気がしました。
ウチの場合家具は日がなるべくあたらないように気をつけていたし、それほど家具を置いていないので気になりません。
部屋全体の傷みは感じたことはありませんが、たとえば畳のお部屋などがあったら畳が褪せたりするのかもしれません。
日差しが横から入ってくるのでまぶしいと感じることはあります。
でも、私は今西向きの部屋なので新たに買うときに西向きの部屋に抵抗はありません。

こだわりの家具を置いたり、置く場所やカーテンの開け閉めや遮光具合などによっても日差しでの傷みに関しては大分感じ方が違うんじゃないかな。
あとどのくらいそういうことに敏感な人か鈍感な人かにもよるかも。
私はどちらかというと鈍感な人です。

[45: 匿名さん]

>>42
http://tobus.jp/cgi-bin/section.cgi?a=l&k=TE81012702&s=1399228...
乗りたい時間(朝ですね)にここを見ればわかりますよ。

[46: 匿名さん]

>29
江東区ってこれから住む住民にとってはイマイチなところですね。
広大な庭はプライベートにならず、
学校建設費1世帯あたり140万でしたっけ？
お得なのは近くのフロントコートやプライヴの住民ですね。
学校建設費も逃げ切り、パークシティの庭も近所ということでしょっちゅう使える。
学校建設費くらい追徴してもよい気がします。

[47: 匿名さん]

TFCやらPBTの住民がわざわざ来るかな？ものめずらしさに1度は来るかもしれないけど。
それよりユニシスの人がお昼休みなんかに来て庭で弁当でも食べられたりしたら嫌だな。
禁煙は当然のことだが飲食も禁止にしてほしい。

[48: 匿名さん]

http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2006/0329/index.html
ここに、４月下旬販売ってなっているけど、本当？
５月中旬から早まったの？

[49: 匿名さん]

販売といっても登録開始のことで、締め切り/抽選が5月中旬とか。
結局会員のメリットってなかったですね。

[50: 49]

あ、49は単なる予想です。

[51: 匿名さん]

>46・47
残念ですがいずれも現実的ではないですね。気持ちは分かるけど。
そう考えると46の言う通りこれから住む人にとっての魅力は過去のものなのかも。

[52: 匿名さん]

ケープで話題になった、優良住宅制度ってＰＣＴは当てはまるのですか？

[53: 匿名さん]

当てはまらないんじゃない？耐震レベル１だし。

[54: 匿名さん]

学校建設費？　140万円？
いい加減だな〜ｗ
何も知らないで　煽ってるんだねｗ

[55: 匿名さん]

リバーシティで言うと、桜の花見客すごかったもんなー。
そこ完璧敷地内！ってとこに入り込んでだばこ＆酒。
ＰＣＴの周りの桜の木はどこにどの程度でしたっけ？
ちなみに豊洲公園に満開の桜あるのかなーと週末行ってみましたが、
見当たりませんでした。

[56: 匿名さん]

>>34 さん　モデルルームの閉鎖は４．１０（月）から４．１４（金）です。
４．１５（土）からは一般公開です。

[57: 匿名さん]

>>47
うちの犬の散歩コースくらいにならいいよね（＾−＾）
緑が大好きなもんで。

[58: 匿名さん]

ありがとうございました

[59: 匿名さん]

>>57
人でも犬でもきれいに使うという当たり前のことができればOKでしょう。
公開空地になっている以上それに対して文句言うことはできないと思います。

[60: 匿名さん]

長期修繕計画や管理費詳細、歩行者・カートの移動経路、エレベータの利用方法など、
不明点が多すぎるので、閉鎖でも何でもして、きちんと検討できる物件にしてください。

[61: 匿名さん]

６０さん
三井は時間稼ぎしているとしか思えません。
地価や建設費は上昇傾向、どう考えても一月販売予定がどんどん遅れてます。
情報開示もずれ込んでます。その間に要望書の提出具合からどのような販売
戦術をとるか検討中です。管理費と駐車場代を小出しに出してみたら、悪評
なので修繕費はどうするか検討でもしてるのでしょうね。
しかし部屋の寸法ひとつをとってみても不誠実な限りです。