パークシティ豊洲はどうですか？ part15

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。
Part15です。 有益な新情報がいろいろ出てくることを期待します。
メリットでもデメリットでも、ちょっと繰り返しネタには飽きましたので。

前スレ
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[22: 匿名さん]

ただ言われている通り、地価、金利上昇に伴い、これからでてくるマンションの方が
高額になるのではないかという予想になりますが・・・。

私自身も湾岸大型マンションか世田谷区の戸建の間で購入を迷っています。
将来の資産価値はどっちが高いのかと同じく気にはなるのですが、まったく予想も
つきません。まだ湾岸マンション、しかも豊洲と地域だけでも絞れているのですから、
私より全然ましですよ！

[23: 匿名さん]

勝どき駅周辺にも、供給予定の大型がいくつかあったはず。TTTの影響か、まだ出てこないけど。

[24: 匿名さん]

世田谷区内でも、人気のある地域と無い地域がありますよ。

[25: 匿名さん]

ゆりかもめ、都市博当初の青写真は勝どきを通って新橋へ戻る環状線構想だった。
現状、勝どきまでの延伸計画は凍結状態だけど、２０１６年夏季オリンピックの国内候補地が日本に決まれば、勝どき延伸の凍結解除＆新橋or東京への接続計画が急に現実的な話になるかもね。
青海有明の都保有地の売り出しも秋から本格的に始まるし、豊洲は臨海副都心と東京駅の中間地点として色んな需要が発生するかもね。

[26: 匿名さん]

ゆりかもめで豊洲or新橋まで通う覚悟があるなら、
有明西地区に大型マンションが建つ予定があります（Brilliaタワー有明／1100戸）
有明テニスの森の対面なので東西共に眺望は凄いと思います。

ＰＣＴの抽選外れたらBrillia有明にすれば良いかなと気を緩めてます。

[27: 匿名さん]

豊洲公園に行ってきました
建設中のららぽーとのドッグ手前まで行けます
水際は工事中でしたが
ホンと目の前東京湾なんです
レインボーや東京タワーも見れてイイ感じでした

[28: 匿名さん]

ま、豊洲公園は誰でも利用出来るからねーPCT専用じゃないし。

[29: 匿名さん]

ＰＣＴの庭も、誰でも利用可能ですね。出来上がったら行ってみたいです。

江東区では、タワーマンションに限り庭を一般公開しなければならない条例があります。
その為の大勢のガードマンの人件費は高いです。植栽代も高い・・

[30: 匿名さん]

新しい橋を渡ったけど、もの凄い夜景だね。
レインボーブリッジが綺麗すぎ。
あれならPCTの西はかなりいいんじゃないかな。
ＭＲの帰りに渡ってみるといいよ。

[31: 匿名さん]

有明まで行くのは遠いね。電車賃も高いし。

[32: 匿名さん]

B棟南西のMRタイプの部屋ですが、あの1億円近い値段にも拘わらずかなりの人気だそうです。眺望という資産価値は不滅ですからねえ。。。

[33: 匿名さん]

ようやくMR行ってきました
ここでネガティブ要素をしこたま仕入れていったせいか、逆に良く見えちゃました
でもやっぱりランニングコストが・・・

分相応にもうちょっと地味な物件でいいかなと思いました

[34: 匿名さん]

以前モデルルームが一旦クローズする旨の案内が来たとの書き込みがありましたが、自分の所には来てません。
問い合わせだけでなく、来場した人だけに来てるんでしょうか？
もしよければ、クローズの期間教えてください。
予定空けておきたいんで。

[35: 匿名さん]

MRに電話すると教えてくれますよ。

[36: 匿名さん]

WBSや昨夜のソロモン流で
PCTと豊洲が取り上げられ
知名度が益々UPだね

イメージUPは結構だが
抽選倍率UPは困る。

[37: 匿名さん]

素人質問ですいません。
金利上昇を気にしているのですがＰＣＴの場合は2008年時点での金利になるのでしょうか？

[38: 匿名さん]

そうです。

[39: 匿名さん]

>>29
公開空地のことでしょうか？
容積率を上げてもいいから、その代わりに一般に敷地を開放してね、という都の条例ですよ。

[40: 匿名さん]

住宅金融公庫の金利(4月時点で3.52%)は契約時点での金利適用です。
銀行やフラット35は2008年時点です。

[41: 匿名さん]

Ｂ棟の西側を希望している者ですが、これまでに西向に住んでたことのある方がいらしたら、教えて下さい。
日差しの強さが半端じゃないようですが、カーテンや家具の色褪せ以外にも他の向きに比べて部屋全体の傷みも早いと聞いたのですが、どうでしょうか？
仕様などはリフォーム出来るとしても、日差しでの損傷だけはどう頑張っても対処出来ないでしょうから、どの程度なのか教えて頂ければ幸いです。よろしくお願い致します。