カテリーナ三田タワースイート ホテル３ライク

[芳名さん]

前スレ１　http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1159
前スレ２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43619/

売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[22: 匿名さん]

20さん
江戸っ子＝芝で生まれて神田で育ちなどの端唄にも出てきます。
本当の江戸っ子は神田や芝なんです。

江戸どころか、芝大神宮などは、平安時代からですよ。
http://www.shibadaijingu.com/yuisho.htm
有名になってないだけで、芝はとても歴史のある街なんですよ。

[23: 匿名さん]

江戸っ子って・・・３代続いている家の事だよ。
引っ越してきたら江戸っ子になれると思ってる？

[24: 匿名さん]

>17　本当の江戸っ子は神田や芝の人を言うんですよね。
神田は知っていたけど、
芝もそうなんですか？
それは知りませんでした。

あの辺は、薩摩藩の蔵の裏側にあたり
薩摩藩から船で送られてきた物資などを
荷揚げする砂地だったと聞いていました。
本芝公園も雑魚場（ざこば）だったから、
実際、江戸時代の人が住んでいたのは
国道の向こう側なのでしょうけれど。

[25: 匿名さん]

だから言ったのに、
もう遅いけど．．．
土地の格とか歴史とかは禁句だよ、ひいては地域差別にまで広がってくよ

[26: 匿名さん]

http://kkubota.cool.ne.jp/shibahama.htm

ご参考まで。

[27: 匿名さん]

http://www.tokyo-np.co.jp/00/thatu/20060203/mng_____thatu___000.shtml

もう一つ、ご参考まで。

[28: 匿名さん]

なんで芝浜だとダメなの？
ここが埋立地じゃないという証明ですよね？

[29: 匿名さん]

本芝公園は芝浜の入り江だったのです。
それを埋め立てて公園にしました。

[30: 匿名さん]

なるほど。
カテが建っている場所ももともと海だったのですか。

[31: 匿名さん]

＞２０さんの戒めのとおりです。
明治初期まで「東海道の向こうは、入り江、砂浜、荷揚げ蔵」
といわれていたところなのですから、
芝浦や港南を「線路向こう」などと言うのはやめましょう。
「目くそ、鼻くそを笑う」と言われてしまいます。

[32: 匿名さん]

>22
芝大門一丁目までとはずいぶん遠い場所も含めましたね。
あちらは「埋立地の芝四丁目と一緒にするな」と怒られるかもしれませんよ。

[33: 匿名さん]

＞28さん、芝浜がダメ
とは、全く考えておりませんよ。
芝浦と別格など位置づけをせず、
他の物件をどうこう言わず、
前向きな情報交換をしていきましょう。

[34: 匿名さん]

＞22　芝は芝大門と違いますし、
　　　芝公園とも違いますので、気をつけて。

麻布十番の人が元麻布や南麻布と同格と勘違いして、
「麻布って大使館が多いんですよ・・・」
と言っているような、ミョ〜な感じがしました。

[35: 匿名さん]

22はもうちょっと勉強が必要ですな。

[36: 匿名さん]

>埋立地の格安物件しか買えない人は埋立地専用スレに行けば良いのに。
>埋立地の物件の販売員の〜
という書き込みを見てひどいなと思っていたのですが、ここも埋立だったのですね・・・。
芝浦を悪く書いていた方々は、ご存知なくて書いていたのでしょうか？
埋立に偏見もありませんし、立地も気に入っているので普通に事実として受け止めます。

[37: 匿名さん]

>30
本芝公園は入り江でしたが、
カテが海だったとは聞いておりません。
白砂青松だったのでは？　　　　№29

[38: 匿名さん]

↑
希望的観測ですが・・・

[39: 匿名さん]

↑
事実を認めたくないのでしょう。
37が「芝浦と一緒にするな」と思っているように
垂涎の的のスーパーができたあの物件でも
「線路際と一緒にするな」と思っている事でしょう。

[40: 匿名さん]

３９さんやめましょう。
営業の方だとしたら、職業的な品性を疑われますよ。

[41: 匿名さん]

↑
イヤイヤ、あの物件は
白○タワーや、シティタワー高○を意識しているようです。
ここは相手にされていないようですなぁ。

[42: 匿名さん]

カテリーナの場所まで海水が来ていたのか来てなかったのかで
海だったのかそうではないのかが決まるということですか？
何か変ですね・・・。

[43: 匿名さん]

41に同意。
芝４丁目なんて相手になりません。

[44: 匿名さん]

白＊＊タワーは内装、仕様には驚きました。安っぽいのです。
購入する気がうせましたので購入しませんでした。
カテリーナのほうがとてもよい物件だとおもいましたよ。

[45: 匿名さん]

もし本当に埋立地だとしたら、なんでこんなに高いのですか？
芝浦と変わらない価格設定じゃないと、変ですよね？
信じられないのですが。

[46: 匿名さん]

一般的な意見ですが、芝と芝浦は住所の響きが違うような気もします。
だから高いのではないですか。
個人的には同じ港区ですので芝も芝浦も繁栄して
洗練されたおしゃれな街になってもらうと嬉しいです。

[47: 匿名さん]

＞４４さんへ
だから〜、多くの人が何度も注意しているように
他の物件をおとしめるような事を書くなって。
同じことを言われたら、どう思う？
「カ＊＊リーナは、内装、仕様が安っぽく
　下には下品な看板のスーパーがあって、
　店の外には商品が積んであって汚らしい。
　もともと砂浜だったらしいけど、
　入り江だったという噂もあるし、
　線路際でうるさいし、京浜1号線沿いで空気も悪そうなので
　購入する気がうせましたので購入しませんでした。
　☆☆マンションのほうが良い物件だとおもいましたよ。」
もう一度書きます。
自分の住んでいる、または住む予定の住まいを
このように言われたらどう思いますか？

[48: 匿名さん]

どうもすみませんでした。

[49: 匿名さん]

＞45
何度も書かれているように、
用地買収や、線路際ならではの防音施工に金がかかったから、
販売価格が高くなっているのです。
ちなみに私は他の販売員ではありません。

[50: 匿名さん]

>>41
それを言うなら白金台と白金も違いますので気をつけてくださいね。

[51: 匿名さん]

皆さん細かくなってきましたが、一応都心であり、同じ港区。
仲良くしていきましょう。
港区は住民税も品川区より低くて、とても住みやすい区だと思います。
港区が赤坂、青山などなどだけでなく、発展を願っています。

[52: 匿名さん]

安い他の物件（他の区の某大型マンションも含む）は
大手企業が手放した広い土地だったりするから、
多くの地権者からマンション建てる土地を買収しなくて済んだっていう事。
マンション買うなら最近のマンション販売の動向も少しは勉強しましょう。
これから販売されるマンションが高くなりそうな理由も知っているよね。
価格が高い物件が全て高級なわけじゃないよ。
私も他の販売員ではありません。

[53: 匿名さん]

住民税ほんとに安いですか？

[54: 匿名さん]

５１です。
港区の青山通りの側に２０年近く住んでいます。
実際に調べたことはないのですが、不動産屋さんがいっていました。
子育てもしましたが医療費も中学３年まで無料でした。

[55: 匿名さん]

あと港区の無料の医療検診もいいですよ。
ご近所の方と予約していったのですが、とても丁寧に見てくれました。
最初は無料というと抵抗があったのですが、さすが港区でした。
上品な方ばかりでした。

[56: 匿名さん]

最後の１行はどう見ても不要

[57: 匿名さん]

住民税が安かったり、医療費、医療検診が無料だから
住みやすい区というわけでもないでしょう。
港区の人は上品だそうですが、
どこかの区には下品な人がいるのですか？
とても差別意識の強い方ですね。

[58: 匿名さん]

豊かな生活をしていても、損得勘定ばかり考えて、
「何かをしてもらおう」
という意識の人に、品は感じません。
たとえ貧しくても、
「何かをしてあげたい」
という思い遣りをもって生きている人から
品格を教えられます。

[59: 匿名さん]

ごめんなさいね。無料の医療検診というと抵抗がある方もいるかもしれないと思って余計なことを書いてしまいました。
ただ。無料の医療検診に上品な方がきていたので驚いたということをいいたかったのですが。
他の区に差別はありません。
家族が他の区や東京以外にもいますので、差別はないですよ。

[60: 匿名さん]

「ノブレス・オブリージュ」と言う言葉がありますが、
高輪や汐留のマンションの公開空地などは、まさにそうですよね。
カテリーナでも、ぜひ実行したいものです。

[61: 匿名さん]

>58、60
全くその通りですね。
このマンションの場合、
神社と公園との間の道路のタイル貼りくらいしかないのが貧弱ですね。
たとえば、共用の宿泊施設にあまり利用者がないなら、
ホームスティに提供協力などできないかと思っています。
自分の子供がお世話になりながら、
日本の住宅事情から、
海外からの要望に答えられない現状があります。

[62: 匿名さん]

公開空地や提供公園、そういったものは、地目の制限を超えて建てるための
バーターとしてやっているだけの場合もあります。

[63: 匿名さん]

前にも出ましたが、テナントとして、福祉施設、養護施設などを受け入れるのも良いですよね。

[64: 匿名さん]

それは無理

[65: 匿名さん]

ちなみに芝保育園は大人気で０歳からでないとかなり厳しいですよ。
毎年数人の空きに50人位待ちがいます。
この辺保育園少ないのも悩みの種です。

[66: 匿名さん]

まあ、私立はたくさんあるので住人の方は問題ないと思いますが。
ベビーシッター雇ってもいいですし。共働きも必要無いでしょうし。

[67: 匿名さん]

アイランドにできる保育園の0歳児の定員12人だそうです、1万人規模の住人が越してくるので倍率高そうですね。カテリーナに託児所が出来たらアイランドの方達も利用されるかもしれないですね。

[68: 匿名さん]

>65
本当ですか？
急に需要が出てきたとも思えない。
競争のない場合もあったり、
他に比べれば、
段違いに恵まれているというのが定評だったんですが。
数年前には、札の辻近く慶応寄りに、
多分、認証保育園だと思いますが、出来たりして、
子供の数に比べ結構恵まれている方だと認識していました。
早速、調べて見ますか。

[69: 匿名さん]

このへんは麻布や青山、白金などの住宅地ではないので絶対数が少ないです。
芝保育園は改装したばかりで新しく10時まで延長保育してるので人気高いです。
定員自体は多いので０歳からでフルタイムで高収入でなければ大丈夫かも。
3歳までは認証保育園の補助もあるけど収入によります。

[70: 匿名さん]

>62　その通りでしょう。
しかし、敷地内に公開空地の作り、
その維持管理費や固定資産税を負担することが
「嫌」なので購入しない人もおります。
そのようなことを厭わないことが
せめて日本における「ノブレス・オブリージュ」
なのでしょう。

[71: 匿名さん]

なんか貴族気取りの痛いのがいるなぁ。タワーなんだから当たり前でしょ。

[72: 匿名さん]

>67
ちなみに12人に対して、現在は13人の申込みということですね。
このほか、認証や芝公園などを考えると、現状はかなり恵まれている地域といえます。
しかし、今後は分かりません。早く入居できるマンションが有利かも知れませんね。

[73: 匿名さん]

芝公園？芝より厳しいよ

[74: 匿名さん]

日本の首都、その中心にそびえる高級マンションに住まい、
メイドやドアマンにかしずかれ日々を送る選ばれたセレブリティ。
勝ち組みと＊＊＊みの色分けがはっきりしつつある平成の世の新興貴族階級、
ノヴィレスというのもあながち的外れではありません。

[75: 匿名さん]

またここの板は、煽ってください、荒らしてください
と言わんばかりの書き込みが多いですねえ。
本当の購入者なんでしょうか？74は。

[76: 匿名さん]

夢見させてあげましょうよ。

[77: 匿名さん]

＞７４確かに読んで恥ずかしくなりました。
おそらくアラシでしょう。
私は購入者ですが、一庶民で、
利便性の良いマンションから
日毎、働きに出かける一労働者です。

[78: 匿名さん]

芝工大跡地にオフィスやホテル
東京の芝浦から豊洲に来春に全面移転する芝浦工業大は１４日、新日本都市開発
戸田建設、日本土地建物の３社と共同で、芝浦キャンパス跡地７５００㎡の再開
発計画を発表した。
３社が跡地の６５％を買い取り、オフィスビルとホテルの２棟を建てる。残りの
土地には
同大が２０〜３０階建てビル１棟を建設し、専門職大学院や産学連携施設などを
入れる予定。
０７年１月に校舎の解体を始め、０８年末に完成予定。総事業費は３５０億

[79: 匿名さん]

＞７４
投稿先を間違えたのでしょう。

[80: 匿名さん]

>78
そうそう、ケープの過去スレに詳しい情報(URL)がありましたよね。

[81: 匿名さん]

やっと77さんみたいな、都心エリアにスマートに暮らす購入者が現れたって感じですね。

[82: 匿名さん]

おごらす、舞い上がらず、心に余裕を持って暮らすということですか。

[83: 匿名さん]

いわゆる勝ち組といわれるクラスだからこそ、謙虚に知的にスマートに生活したいものですね。

たとえば、管理規約に事細かに定めなくても、
自然と誰もが快適に美しく暮らせるマンション、コミュニティ。
そんな風になったらいいなとおもいます。

[84: 匿名さん]

管理規約は細かい方が秩序が保たれいいかもしれませんね。

テラスの透明な壁、とても気になります。JR側から見ると、洗濯物を干す人がいたらかなりきたないですよね。低い位置で干していても透明だと洗濯ものだとわかりますからね。美観を損ねるので、各自が気をつけてほしいですね。洗濯物は絶対にテラスで乾かしてほしくないです。線路に飛んでいっても危険ですしね。
このようなことを細かく管理規約に書いてほしいです。

ところでテラスはマンションでは個人の持ち物ではないと聞いたことがあるのですが、カテリーナではどうですか？どなたかご存知でしたら教えて下さい。

[85: 匿名さん]

管理規約集、読まれていないんですか？購入時に説明されているはずですよ。
ここではベランダでは洗濯物や布団を干す事は禁じられてます。

[86: 匿名さん]

すみません。今手元にないのです。
でも安心しました。

[87: 匿名さん]

ここって検討者板ではないの？
購入者自画自賛スレ？

[88: 匿名さん]

↑
おっしゃる通り、
81あたりから、
だんだん気持ち悪くなってきていますね。
ナルシストマンションなんていわれたくない！
購入者ですが...

[89: 匿名さん]

微妙なムカつかせ加減で止めとくあたり、なかなか釣りが
上手くなってきたようですな。
もし本気だったら、カナーリ気持ち悪いマンションだが。

[90: 匿名さん]

ひとの意見にダメ出しするだけでなく、
なにか面白い、役に立つような話題を提供してくださいな。

[91: 匿名さん]

>87
そうは言っても、さすがもう売れのこり僅か、
検討者というより、
購入者スレ化するのはやむを得ないんじゃないでしょうか。
港南、芝浦（ここは芝だけど）の高層マンション販売合戦も
いよいよ終焉を向かえつつありますね。
、

[92: 匿名さん]

>91
あとどれくらい残っているんですか。

[93: 匿名さん]

東京ガスや小学校付近の開発って白紙になったんでしょうか？
ケープのスレにそれらしきレスがあったので少し落ち込んでます…。

[94: 匿名さん]

>83さん
私は自分を勝ち組だなどと思っておりません。
この利便性の良いマンションを軸に懸命に働いた結果、
「勝ち組になりたい」
という野心？はありますが・・・
その暁には、勝ち組らしい住まいを購入するでしょう。

[95: 匿名さん]

ここは勝ち組の住まいではないということですか？

[96: 匿名]

芝浦のケープタワーは割安感がありますが、島に入る橋の風！コンタクトの目に
はちょっと躊躇！が肝心・常にびゅうびゅう吹いているわけで
でも立地条件はいい様な・でも地震時はどうかな？とか購入思案中。
何かアドバイスを。

[97: 匿名さん]

↑なんでカテリーナのスレで芝浦物件のアドバイスをしなければいけないのでしょうか？こちらは芝です。

[98: 匿名さん]

↑
ケープタワーのスレで
良い情報が得られると思いますよ。
数多い情報から、正確なものを冷静に選別していき
あとは、ご自身で決断しましょう。

[99: 匿名さん]

＞９５さん
勝ち組、＊＊＊みの基準は人それぞれですから
いいじゃないですか。
ただ、このマンションには
「もっと上に行きたい」と願う上昇志向の人や
「ここが人生のゴール！」と満足している人など
多様な価値観の人が住むのだということは
念頭におかなければ、なりませんね。

[100: 匿名さん]

勝ち組というなら、やはり国道の向こうに行かなければね。
近辺なら白金とか高輪でしょう、やっぱり。価格的にいっても
ここは港南、芝浦地域と高級住宅地域ＭＳとの中間ですよね。
勝ち負けは別としてやはり微妙・・・。

[101: 匿名さん]

>>97
はぁ？またリフレインですか？
№１４から№４８のレスを読み直しましょうね。
また
「目くそ鼻くそを笑う」
と言われてしまいますよ。

[102: 匿名さん]

＞９６
＞９７
はアラシです。スルーすべし。

[103: 匿名さん]

＞１００
そうかもしれませんね。
だけど、いわゆる高級住宅地といわれるところも価格的には
ここより安いマンションいっぱいありますよ。
そしてそこは場所柄高級マンションといわれていますが・・・。

私は９９さんと同じ考えです。
１億前後の部屋を買ってここで老後を過ごそうと思っている人もいるでしょうし、又同じ値段のお部屋でもまだまだこれから働いて自分の理想とするマンションに引っ越そうと思う人もいるでしょう。
価値観はそれぞれです。
でも一般的に一億の物件は手がでないですよね。
やはりそれなりに頑張っている人なのでしょう。
うらやましいです。

[104: 匿名さん]

100ですが、当然１億以上のＭＳの部屋を指しています。（投資用のワンルームＭＳやタワー低層階の小部屋はこの範疇には入りません。）
自分で住む前提での部屋として考えた場合の話ですね。

[105: 匿名さん]

>103さん　うらやましいです。
とありますが、購入者の方でしょうか？
もし、検討者の方だとしても
この物件を購入する条件をクリアされているのでしょうから、
あなたを羨ましいと思う人は、たくさんいると思いますよ。
どうしても、他の物件（立地含む）が気になるのなら
納得できる物件に出会うまで探すのも一つの方法です。

[106: 匿名さん]

この人たちは一体何の目的でマンション買ったのだろう？

[107: 匿名さん]

＞103高級住宅地にあるマンションは、場所柄高級マンションといわれる・・・
そうですね。
高級住宅地だが、狭いマンションに住むのと
東京近隣の安い土地に豪邸を建てて住むのと
どちらが良いかという論争に決して結論が出ないように、
一億でカテリーナを買うか、
高級住宅地の物件を買うか
も人それぞれの判断によるでしょうね。
いずれにしても、このような問題は
購入してから考えることではなく
購入する前に検討することです。

[108: 匿名さん]

↑その通り！。こういった情報が購入検討者にとって貴重な情報と
なるのです。ここは購入検討者のスレですからね。

[109: 匿名さん]

ポロロッカの話題さえ避ければ穏やかでいいですねー。

[110: 匿名さん]

知人との会話
高級住宅地の場合
私　「来月、引越しなの」
知人「え〜どこに？」
私　「○○（高級住宅地）」
知人「すご〜い！最寄の駅はどこなの？」
私　「○○台」
知人「うらやましいわね」
私　「そうかな？」　
一般住宅地の場合
私　「来月、引越しなの」
知人「え〜どこに？」
私　「芝」
知人「えっ？千葉？」
私　「なんで私が千葉に住まなきゃならないのよ。芝よ、芝四丁目」
知人「芝って、最寄り駅はどこなの？」
私　「うふっ、都営線の三田駅よ。ＪＲの田町も近いけど」
知人「芝浦なの？」
私　「違うわよ！芝よ、東京タワーとか増上寺のあるほうよ」
知人「東京タワーのほうなんてすごいじゃない。遊びに行ってもいい？」
私　「うん、もちろん」
知人「でも東京タワーのあたりだったら御成門とか芝公園が近いんじゃない？
　　　ＪＲだったら浜松町とか」
私　「違うのよ。東京タワーの近くではなくて、田町駅から
　　　東京タワーのほうに出るの。なんていうかなぁ、
　　　まあ山手線の内側っていうのかな」
知人「すご〜い。山手線の内側に高級タワーマンションが出来たって
　　　聞いたけど、そこなの？」
私　「うん。まあね。」
知人「でも、それって白金とか高輪じゃないの？」
私　「芝にもあるのよっ！」
知人「ふ〜ん」

[111: 匿名さん]

>知人「え〜どこに？」
>私　「芝」
>知人「えっ？千葉？」

マジウケタ。

[112: 匿名さん]

芝浦なの？と聞かれるほど、芝浦は一般人には有名じゃないと思われ。

[113: 匿名さん]

確かに、「芝浦アイランド」が広告するまではね。
あ、でもバブル期に遊んでた人にはおなじみかな。
自分も竹芝(桟橋)と芝浦(埠頭)の区別があいまいだった時期がある。

[114: 匿名さん]

そういえばウォータフロントが
流行った時期がありましたなぁ・・・
「お台場って、昔のウォーターフロント？」
と聞かれたことがあるけど、
港南も豊洲も区別が出来ずに、全て芝浦だと思っている人もいる。
まあ東京芝浦は有名なんじゃないのかな？

[115: 匿名さん]

自分で住むんだったら見栄より住みやすさを第一に考えた方がいいよ

[116: 匿名さん]

↑
その通り。勤務先、学校、病院など
自分や家族のライフスタイル優先です。

[117: 匿名さん]

皆さんどのようなローンをくまれますか？

[118: 匿名さん]

ここ住所芝浦じゃないじゃんｗ

それはそうとウェストの横の壁にマンション名書くのは止めてくれ
たとえ一時期のみといってもアレはすさまじくイメージ崩すぞ

[119: 匿名さん]

ここに住む人はローンなんか組まないんでしょ。
登記簿が汚れますよ。

[120: 匿名さん]

118
？

[121: 匿名さん]

>>118
なにそれ？