芝浦アイランド ケープタワー９

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー９を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/

ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
ケープ購入者過去スレ２
http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/cape/index.html

[参考スレ]
グローヴタワー
公式ページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index_fla.html
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[81: 匿名さん]

70b契約したんですけど、隣の都営住宅よりも
上層の階にしたので、直接の見合い関係がないため
カーテンを全居室に入れる必要があるかどうか検討
してます。

70bは全居室がベランダに向いているのでカーテンを
すべてつけるとかなりの量になりそうなんですよね。
室内のデザイン上もカーテンあった方がいいと思うの
ですが、「カーテンなんかいりません」という意見の
方はいますかね？

[82: 匿名さん]

>>78
今性能評価みてみました。確かに耐震１．
それなのに、マスターブックやＭＲには、
「超高層ビル設計レベル２に対し、ケープは変形基準値を２０％上回る設計値。極めて稀に発生する地震が起きた際も、通常の超高層住宅建築物よりもゆれが少なくなります」と書いてある。じっくり見てみるととても矛盾が。
どなたか詳しい方、なぜこのような矛盾が起こりうるのか、わかりますか？
恐らく営業に聞いてもなんとか丸め込むためにああ言えばこう言う、という説明をされそうで。

[83: 匿名]

＞７８・８２
地震を最も恐れてる私は、耐震評価の”正しい数値”はゼッタイ必要なんです耐震等級などは
何処を検索したら良いのでしょうか？アドレスを教えて下さい。

[84: 匿名さん]

>>82
変形基準値を25%上回ると耐震等級2です。

[85: 匿名さん]

>>８４
では、ケープの「レベル２を２０％上回る」とマスターブックやＭＲに書いておきながら、「等級１」とはどういうことなんでしょう・・・

[86: 匿名さん]

て、ことは5％たりなくて耐震等級1かー。もうちょっとがんばれよー。
ちょっとだけなら額増やしても良いのになー。
販売するのにも、優良住宅物件って価値があると思うに。ちなみにＴＴＴは優良みたいです。
ＰＣＴはどうなのでしょうかね。

[87: 匿名さん]

もし、キャンセルがでた場合というのはどうなるのでしょう？
次期で売り出しをするのか、要望書をだされてた方に連絡して販売されるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[88: 匿名さん]

>>79
敷地まで15分強かかるの間違いでしょう。
家の玄関までだとさらに3分はプラスしないと。

[89: 匿名さん]

>>88
島の入り口まで8分、島の中を歩いて３分でマンション敷地ゲートまでトータル11分となってますね。パンフでは。ただし不動産やのいう時間には実質3割り増しで時間考えないといけないから、敷地まで15分、そこからドアまで3分。結果、自宅ドアから三田駅改札まで18分ってくらいがいい線かも。

[90: 匿名さん]

あのですね、ローンＮＧに伴う揉め事があるらしく、
キャンセル＆次期販売に関して慎重になっているようです。
私も１期抽選に落ちた者ですが、ここの書き込みなど見てると
人間性というか倫理観というか道徳観と疑いたくなる方が結構居て
２期募集をどうしようか悩んでます。

[91: 匿名さん]

>>90

慎重というと、どういう意味なんでしょうか？

[92: 匿名さん]

>91さん
相手にしないほうがいいですよ。
ただの煽りですよ。
登録しないならその分、倍率が下がって喜ぶ人がいるのだから
関わらずにスルーしましょう。

[93: 匿名さん]

ケープのレインボ−ブリッジ側は
何階以上であればお台場あたりまでの景色が見えますかね。
誰か眺望ソフトみまくって研究した方いらっしゃいませんか？
あちら側は田町側に比べて高い建物がないので、
１５階位であれば意外に良い景色が見えそうな気がしますが・・
甘いですかね・・・

[94: 匿名さん]

以前　レインボーブリッジを徒歩で渡ってみて（笑）確認してみたことがあります。
レインボーブリッジから13階がギリギリ確認できました。
15階以上なら大丈夫でしょう。
（実際橋は巨大なのでそれより階が下でも全く見えないわけではありませんし
　15階でもループの部分は見えないかも・・・）

眺望シュミレーションではお台場は15階以上で見え始める感じです。
(10階ぐらいから上の方が見え始めていた)

ただし、海岸３丁目に13と10階の共同住宅建築中　高さ約40m　あるので
東向きからの眺望は15階だとギリギリかも知れません

あと、実際お台場から撮ったケープの写真を見返してみました。
Decksの４階から撮ったものでしたが、15階が確認出来るみたいです。
ケープは外観のカラーで階数が解るようになっているので
あくまでそれを利用し　カメラもしょぼいデジカメで撮影した物を
見返してみただけなので、
参考程度にして置いてください。（あとでガッカリってなると困るし）
ＭＲや、現地で再確認することをお勧めしておきます。

[95: 匿名さん]

これだけ建物が完成していれば、ＭＲに眺望の写真があると思うのですが。
言えば見せてもらえると思います。

[96: 匿名さん]

見ましたよ。
ＭＲに行けば必ず真っ先にコンピューターグラフィックで見せてもらえますよ。
向きや階数ですべて景色が違うので良くわかります。

[97: 匿名さん]

購入者です。
完成が楽しみなのは楽しみなのですが、金利の上昇にびびってます。
毎日日経みておびええる毎日に早くさよならしたい・・・

[98: 匿名]

>>89さん妥当な数字ですね！何も持たずに１８分はどうってことないですが・疲れて荷物も持って、１８分はとなると、物件的に割安でなく妥当な価格なんでしょうね。
これがクリアーできれば購入申し込みです、あたって良し！外れてまた良しかでしょうか。

[99: 匿名さん]

>>93さん　>>95さん

貴重な情報、御意見ありがとうございました。
９３さんは歩いてレインボーブリッジを渡って下調べするとは・・
徹底した調査、素晴らしいです！（笑）
ちなみに海岸３丁目の共同住宅って具体的には
どのあたりにできるのでしょうか。
ケープからレインボーブリッジ側の目の前って感じですか？

[100: 匿名さん]

　　本当に金利上昇にはびびりますね。

　　この物件、メガバンクのOKは取って有りますが
　　公庫申し込みしてませんでした。
　　来年１月、都市銀行長期固定やフラットが、３．５％超えるって
　　確率だとみなさんどう思われます？？
　　とりあえず、明日の公庫申し込みから上がりますからね（泣

[101: 匿名さん]

すでに出た話題で恐縮ですが、第2次抽選者の駐車場ゲットは無理なんですかね？
かなりビビってます。
総戸数に対して約50％のキャパなんですが、このマンションを買うような人って
そんな車持ってますかね〜？？

[102: 匿名さん]

>>100
私は、1年後には３．５％前後位になってるのではないかと思います。

[103: 匿名さん]

>>99さん
港栄橋または汐彩橋を渡り、さらに高速道路の下横断歩道を渡った向こう側です

港栄橋側は１０階
汐彩橋側は１３階でした

[104: 匿名さん]

金利が上昇するとキャンセルって出ますかね。
期間３５年固定の場合、金利が１％上がると１５％以上の値上げと同じですよね？

[105: 匿名さん]

>>100
確かに今日の日経新聞3面の内容ですと
名目成長率を3.0％前後に持っていくとのことですから、
それが達成されると市場が見れば、10年債の利回りは低く見ても3.0％前後でしょう。
そうするとフラット35は4.0％前後はあり得るのかもしれませんね。
3月末に2年債利回りが0.7％を超えていたので
（今後の一年で2〜3回の利上げを見込んだ利回りにあたるので）
期末特有の損失確定の売りで一時的に金利が上昇しているのかと思いましたが
今日も金利が上昇しているところを見るとこの金利上昇傾向はまだ続くのかもしれません。
私も購入を検討していますので、
資金に余裕があれが先物をショートしたいところですが、
そんな余裕資金はありませんし・・・

[106: 匿名さん]

金利は来年1月あがっても超長期3.2％ですよ。
そんなにあがったら国中おかしくなります。そう思いませんか？

[107: 匿名さん]

前出で誰かが言ってたけど、ローン審査結果が書面で来る前に契約御礼、私も来ました。
「不備がありましたらなんなりと」って書いてあったけど、契約時のローン審査結果が出てないのに契約御礼がくるのがすでに不備なんですがＷ　いい加減だなあ・・・

[108: 匿名さん]

>>106
なんて楽観的な...

今年に入って３か月で10年物新発国債の利回りは既に0.4%近くあがってるんですよ。

[109: 匿名さん]

>>105

＞資金に余裕があれが先物をショートしたいところですが、

債券ベアの投信なら10万円くらいから投資できますよ。

[110: 匿名さん]

ゼロ金利解除によって公定歩合あがれば、今後の情勢がある程度わかると思います。
思い出してください。橋本政権のとき、公定歩合上げて景気悪くなったの。
今と状況は多少違うとは思いますが、あの時と同様にならない様に日銀は注意していると思いますよ。
このまま行けば年末にゼロ金利解除で0.25％公定歩合上昇。
となる変動は優遇なしで２．９％
超長期は3.3％ぐらいでしょうか。

[111: 匿名さん]

国民の多くが好景気にあやかってなぞいないのに金利は上昇続けるか…

[112: 匿名さん]

ここの購入健闘者もとい検討者は、好景気にあやかっている勝ち組ではないのですか？
そうでない＊＊＊みさんであれば今の時期に購入は危険ですよ。
絶対に後で経済的に破綻します。

[113: 匿名さん]

＊＊＊の定義も分からないしなぁ。

[114: 匿名さん]

私が初めてマンションを買った時の金利は４．５％でしたが何か？
そもそも今は低すぎるんですよ。
不安な人は無理するな。

[115: 匿名さん]

金利が上がって払えないとういう不安よりは、今買う価格よりも
金利が上がる分、損をする！という現実が嫌なんです。
だから金利上昇を気にする。いたって普通の感覚では？

[116: 匿名さん]

>>114
＊＊＊の遠吠えですね。
今の低金利が羨ましいんですね。
＊＊＊みか？

[117: 匿名さん]

勝ち負けじゃないんではないでしょうか。
自分に自信がない人ほど優劣をつけたがりますが
今の低金利で買える人は勝ったんじゃなくて芝浦アイランドに単純に惹かれただけで
今後買う人は、惜しくも抽選に外れた、あるいはやっとご決心がついたものの
高金利でも四の五の言わず余裕で支払いができる人だと思います。
固定資産税もドカっと徴収される月々以外の修繕積立金も
そのあたりも含めてみなさんお考えなので、＊＊＊とか一切関係ないっしょ。

本当に購入した人なら116のような意地悪は言わないと思うよ。

[118: 匿名さん]

なんにせよ、マンション買うってことはそこそこの収入があるってこと。
金利上昇を心配しても、買えない人は買えないし、買ヤツは買う。
ただ上昇を心配するなら、長期固定で組めばよい。
タイミング的にはベストボトムだと思うが。

[119: 匿名さん]

まっ心配してるほど、金利上がらないと思いますがね
量的緩和解除のときも、もっと早くに解除してもいいものを
慎重に慎重にと政府が、圧力かけたのか大分ゆっくり解除しましたし
金利上げるのも慎重にゆっくりとでしょう

最近の債先の動き見ても、今後の金利上昇を織り込みに行っているだけで
特に、問題だとは思いませんけどねぃ

正直、ローン組まないからどうでもいいんですが私は・・・

[120: 匿名さん]

>>119

うっ、うらやましい！！
でもそれが一番正解です！

[121: 匿名さん]

金利はあまり上がらないことを祈りつつ、1月を待ちます。3.5％いないな幸運かな。
それより住めることが楽しみですけど。
金利が上がると、月々の返済も上がるから駐車場あきらめるかな。

[122: 匿名さん]

品川ベイワード住人です。
壁面収納のお話があったので、お邪魔させていただきます。

我が家は、イタリアのモルテーニとポリフォルムとで、かなり迷いました。しかし、
最大の決め手はTVの台で、イタリアはまだ薄型TVが普及していないということで、
この部分が前に出っ張ってしまうということ。しかし、ポリフォルムは強化バーを
いれることでこの出っ張りもなく、一面同じ奥行きで統一できたので、大変気に入ってます。

モルテーニは新宿のアクタス２Fで、ポリフォルムはヤマギワリビナ５Fで、それぞれ
見れます。

素敵なアイランド生活になるといいですね♪

[123: 匿名さん]

>122さん
すっごい参考になります！ありがとうございます。
やっぱり家具って気になりますよねー。

[124: 匿名さん]

モルテーニ・ポリフォルム・・・共にip20より高いんだよ・・。予算構成考え直さねば！

[125: 匿名さん]

ip20もいいよなぁ。

[126: 匿名さん]

ニトリとか行ってる自分は住む資格なしですか？

[127: 匿名さん]

応援します。私は島忠家具です。

[128: 匿名さん]

ディノスも応援してください。

[129: 匿名さん]

カリモク家具っていうのはどうでしょう。

[130: 匿名さん]

この際、無印でも・・・。

[131: 匿名さん]

皆さん新居には新しい家具！良いですねー。
私はマンション購入だけで精一杯。
引越ししてもしばらくは家具ナシです。
家具なくたって生活できますもん！

こんなことを書いたら家具くらい買えなくてマンション購入の資格ナシ！
それくらいの余裕を持ってからマンションを買え。って言われそうですが、、、
そのための貯金をしていたら、ケープ買えないし、金利は上がってしまいますしね。

[132: 匿名さん]

もう少しでイケアもオープンしますね

[133: 匿名さん]

家具を買うじゃないですか。
そうすると大きな荷物が家にとどきますよね。
当然、家電製品も買うじゃないですか。
そうするとやはり大きな荷物が家にとどきますよね。
その他のもろもろの荷物を引越し屋さんに運んでもらうじゃないですか。
そうすると段ボールが家にとどきますよね。

そんなこんなで、たくさんの荷物が家に届くけど
引越し日って指定されちゃうんですよね。
家具も家電も引越し荷物も同じ日に家に届くようにしないと
いけないんでしょうかね。
エレベータも混むだろうし、駐車場も限りあるだろうし、
自分の引越し日以外に大きな荷物がまとめてバンバン届いたり
したら、怒られちゃうんでしょうか。

家具も家電も引越し荷物も全部同じ日に届くように調整が
つくかどうかもわかんないし、マンションの一室に
家具屋と家電屋と引越屋が入り乱れて作業すると混迷を
極めることになると思うんですが。
夜も寝られない程に悩んじゃってるんですけど・・・。

[134: 匿名さん]

持ち込む量にもよるけど、１日じゃ無理でしょうね。
というか、多分持ち時間制で「○○家さんは、今から２時間まで」みたいになるのでは。
引越日も抽選でしょう。
だってここ１０９５世帯もあるんだから。

[135: 匿名さん]

営業から、引越し業者は指定の業者にしてください。っと言われました。
見積もりとって安い業者にしようと思っていたのに〜。

[136: 匿名さん]

引越業者の指定は受けませんでしたよ。ただ幹事会社が日通とは聞きましたが。

[137: 匿名さん]

新しい家電や家具なんかは平日の夜とかに指定すれば少しはマシじゃないかな？
土日とその前後の曜日が混むと思うんだよね。

[138: 匿名さん]

＞＞１１６さんへ
>>114
＊＊＊の遠吠えですね。
今の低金利が羨ましいんですね。
＊＊＊みか？

１１４です。
言っている意味がよくわかりません。
そもそも私は今回購入してます。
投資物件も含めて３物件めですが？

[139: 匿名さん]

>138さん

116は貧乏ヤジですよ。
そんな相手の土俵まで下がるとご自身が汚れますよ。
相手にしないことです。

[140: 匿名さん]

ケープってカーテンレールが天井についているので
カーテンをオーダーするとなるとかなりの丈が必要ですよねー。

タワーは風が強いのでカーテンが外にハタハタと持っていかれると
どこかのタワー在住者のブログで読みました。
だとすると、ロールカーテンなどのほうが向いているのでしょうか？

覗かれる心配がないからつけないのもありかと思いますが
家具が焼けたり、暑い時期に直射日光に当たりたくないとき、
暖房熱がガラス奪われないためにも、つけたほうがいい気もしますが
実際問題、どんなもんでしょうか？

[141: 匿名さん]

ケープタワーはそのトライスター型の形状のため、
箱型のタワーマンションと違って、
覗かれる心配が全くない、とは言い切れないですよ。
どの程度なのかはわかりませんが。

でも、カーテンって本当に高いですよねぇ。

[142: 匿名さん]

>>138
図星をつかれてムキになって釣られちゃったね。

>投資物件も含めて３物件めですが？
嘘までつかなくても良いですよ〜。

[143: 匿名さん]

>141さん
角住戸なのでケープ内で覗かれるというのは、たぶんないと思います。
他の高さのあるビルから見えちゃうかな？という程度の心配です。
カーテンは洗える素材がいいな、と思ってますが
やはりオーダーしかないですかねぇ。
ワイドスパンなだけに、けっこうな値段になりそう。

[144: 匿名さん]

北向き購入者です。
ひとまず4月くらいまではカーテンナシで行こうと思っています。
北向きだと、グローブタワーからのぞこうと思えばのぞけますよね。

[145: 匿名さん]

のぞけないと思いますよ。
数十メートル離れていて、
しかもベランダ奥行きが
２メートル以上もあるんだから
のぞこうとしたってむりでしょ。

カーテン入れないとベランダが
常に部屋から丸見え状態なのが
ちょっといやな感じ。

[146: 匿名さん]

双眼鏡でのぞけちゃうかと思ったのですが・・大丈夫？本当に？？！
だったら安心して、カーテンナシにしたいと思いますが・・・ちと不安。

[147: 匿名さん]

双眼鏡とか使えば当然覗けます。
それは悪意のある方が対面に住まない事を祈るのみです。

色々気にするのは精神的に良くないので、
カーテンで閉め切ってしまうのが一番です。

[148: 匿名さん]

カーテンといえば、先日の新聞に燃えにくいカーテンを紹介してました。

普通のカーテンなら１分程度で天井まで火が燃えるみたいですが、そのカーテンだと５分たってもススぐらいだそうです。
なんでもガラスが繊維に入っているらしく燃えにくいそうです。。

へーそんなカーテンがあるんだーっと思いました。
値段も普通のとそんなに変わらないそうです。
カーテンを購入するときは、そのカーテンを見てみたいと思いました。
ちなみに、私の現在の住居もカーテンの長さが規格外でえらい料金取られました。
ケープも規格外の大きさだからなー。

[149: 匿名さん]

>148
情報ありがとうございます。

ちなみに現在ご使用中のカーテンは大体おいくら程したのでしょうか。
もし大丈夫であれば、ご参考までにお聞かせください。
よろしくお願いします。

[150: 匿名さん]

>>144
春とはいえ防寒（夜間の保温）のためにカーテンあった方がいいんじゃないかと。
余計なお世話だったらごめん。

[151: 匿名さん]

148さんでは無いですが、私の友人は３LDKで２８万円かかったそうです。
イタリア製のすごい布でした。
うちも同じく３LDKですが国産でも１７万かかってしまいました。

[152: 匿名さん]

151ですが、レースカーテンも合計すると軽く２５万円オーバーしました。
カーテンはピンキリですが、安いのは安いなりに見えるのでフンパツしたほうが良いかと。

[153: 匿名さん]

「カーテンは入居後,選んだ方が良い」だそうです。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=68

[154: 匿名さん]

そうですよね。やはりソファやテーブルとのバランスもありますし
入居後にしっかり考えることにします。
それまでは屏風風な間仕切りで影をつくりつつ
家具の日焼けを避けてみます。

[155: 匿名さん]

こんばんは。
換気方法とかフィルターに関してご存知の方いらっしゃいますか？

[156: 匿名さん]

家具をほとんど入れ替えて新調する予定だけど
予算が１６０万円しかないのでカーテンはとりあえず
ボーナスまで待とうかと考えてます。
北東向きなので日焼けの問題はないけど
特に夜は部屋の中が殺風景な感じにならないかと心配。
ワイドスパンはいいけれど、全部にカーテンつけると
やっぱり高くつくよね。

[157: 匿名さん]

すいません全く初めてののマンション購入者です。
照明について聞きたいのですが。
ケープは照明ついていないですよね。
自分で照明は用意してくださいとＭＲで言われたのですが、照明ってヨドバシなどの量販店で売っている照明を自分でつければ、室内ボタンで明かりがつくようになっているのですか？
それとも電気屋さんに来て取り付けて配線もしてもらうのですか？
あと、やっぱり照明も引越しのときに取り付けるのですか？

[158: 匿名さん]

　一般的に照明は別売りだと思いますが・・
　なお、規格が決まっていますので、ヨドバシとかで売っている１万とか２万のもので十分です。（高級なのは５万とかありますが）
　配線はいりません。カチっていう感じで素人でもできます。（マニュアルがはいっています）室内ボタンは、主電源に当たる部分です。普段は、つけっぱなしにしていて、リモコンで消したり、つけたりするのが一般的。（いまでも、ヒモを引っ張るのもうっていますが、リモコンは便利です）

[159: 匿名さん]

>普段は、つけっぱなしにしていて、リモコンで消したり、つけたりするのが一般的
そんな使い方は一般的ではありません。
通常は、暗い部屋に入ってすぐに電源を付けやすいところにある主電源でon/offします。
リモコンはリビングのソファや寝室のベッドなどからコントロールする際にだけ使用します。

省エネの観点からも、みなさんは>>158の真似はしないようにしましょう。

[160: 匿名さん]

5万の照明？？
それは高級ではないのでは？格安の部類ですよ。

カーテンや照明や家具などをケチると全体的に貧乏くさくなります。
マンションが良くても、無理をして買った感がアリアリで悲壮感が出てきます。
いろいろ研究して、素敵なお部屋にあうものを揃えましょうね。
この掲示板でも沢山お勧めが挙がっていましたよね。

[161: 匿名さん]

何を買おうと人の自由だから、余計なお世話。

[162: 匿名さん]

＞１６０
そら量販店で5万であれば高級だろうな。
文脈が読めないのかな。

確かにどこにお金使おうが、人の勝手ですね。

[163: 匿名さん]

>160
ケープで超高級照明つけるほうがアンバランスなんだよ。
あの天井高でシャンデリア（極論）選ぶ方がおかしい。
白色蛍光灯さえ避ければなんでもいいのでは？

[164: 匿名さん]

>>158さん
157です。ありがとうございます。
よくわかりました。
通常のカチっと天井にはまるタイプの照明でよいのですね。
それなら自分でも出来そうです。

あとは自分でいろいろ楽しみながら探します。
あきない普通の照明にしようと思います。

[165: 匿名さん]

＞155さんへ
　換気は２４時間換気です。ただし、全熱交換型ではないと記憶してます。
　居室や、ＬＤに吸気口が設けられています。ＭＲで確認できます。
　吸気口は防音対策済みの物が採用されていましたので、とりあえず合格点ですかね。
　部屋の大きさに合わせて10〜１5cmの大きさの物を採用しているみたいです。
　吸気はカタログにあるように洗面所やトイレ、ＷＩＣから外に出してます。
　洗面所は150m^3/h（24時間運転時100m^3/h）、ＷＩＣは80m^3/hの換気量でしたので
　まぁ必要十分。普通程度の性能ではないでしょうか？

　また、キッチンのレンジに関する換気は給排気同時換気になっていました。

　換気について、ひとつ。ケープは内廊下ですので吸気口、排気口ともにベランダ側にあります
　確認したところ出来うる限り吸排気の位置は離して設計されているようですが、
　排気した物を再度吸ってしまう可能性は０％ではないです。
　これは内廊下の宿命でしょうかね？

　簡単ですが、覚えている限りです。
　設計図でちょっとメモしただけの部分なので間違っていたらごめんなさい。
　ＭＲなどで確認をお勧めします。

[166: 匿名さん]

あ、あとやっぱり照明も引越し当日に当然取り付けるようにするのですよね。
引越し前にとりつけって言うのはやっぱりまずいのかな？？
なんか引越し当日はごちゃごちゃして（引越しもしたことないので予想ですが。）うまくできるかな。
カーテンは引越し後でも問題ないのですが、照明だと当日からの夜の生活が不便なので。

[167: 匿名さん]

＞１６６さん
　　例えばク●ネコさんとかは、頼めば
　　証明取り付けもしてくれますよ！
　　見積もりの時に一緒にお願いしてみましょう！
　　うちはエアコンの取り付けもお願いする予定。

[168: 匿名さん]

アルフレックスの家具がお勧めです！
うちはソファーとダイニングテーブル使ってますけど、かなりナイスです。

[169: 匿名さん]

１６７です
　証明＞照明　訂正します。失礼いたしました

[170: 匿名さん]

皆さんエアコンも2台・3台って追加されますよね？
うちはどうしようかなー。
2月じゃまだ寒いから、やはり前もってオーダーしておいたほうが良いのかなぁ・・・。

[171: 匿名さん]

照明は白熱灯にして調光スイッチにするのがよさげ♪

[172: 匿名さん]

　以前、どなたかがおっしゃられていましたがキッチンの吊戸棚を背面へ移動しカウンターキッチンにしたいのですが工事費っていくら位するのでしょう？そして引越し前に工事するのって可能なんでしょうか？どなたか詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[173: 匿名さん]

三井住友のローンって３月から繰り上げ返済の手数料が
ネット経由だと無料になったと噂をききましたが
どなたか真相わかりますでしょうか？

[174: 匿名さん]

購入者の方々
具体的な住宅環境についてなど、
http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/cape/index.html
の掲示板でも質問してみてはいかがでしょうか？？

[175: 匿名さん]

>>174
そっちの板は、鹿島の下請けが荒らしててやなカンジなんで、行きませんよ。
管理人としてもうすこしマナーを守らせるようにリーダーシップ見せないと人あつまらないですよ。

[176: 匿名さん]

>175
そういうアナタをスルー

[177: 匿名さん]

購入検討中の者です。
かなり前ですが、日刊建設工業新聞に以下のような記事が出たようです。
これって、どうなっているかご存知の方いらっしゃいますか？
モデルルームで聞いても把握していないようでした。
過去のスレは確認していませんのでもう話題になっているのかもしれませんが・・・


国交省／東京モノレール浜松町〜天王洲アイル間で新駅設置の可能性検討
2004/11/15, 日刊建設工業新聞, 4ページ, , 661文字


　国土交通省は、ＪＲ品川車両基地（東京都港区）を核とする東京・港南地区の再整
備構想に合わせて、東京モノレールの新駅設置の可能性について検討する。対象とな
るのは、浜松町駅〜天王洲アイル駅間。港南地区では工場跡地に超高層マンションが
建設されるなど今後も人口増加が見込まれているが、交通インフラは十分とは言えな
い状況にある。国交省は、東京都など関係機関とともに「品川周辺地域都市・居住環
境整備基本計画策定委員会」を近く立ち上げ、この中で、新駅設置についても協議し
ていく考えだ。
　港南地区では、住友不動産による大規模マンション「ＷＯＲＬＤ　ＣＩＴＹ　ＴＯ
ＷＥＲＳ（ワールド・シティ・タワーズ）」や、三井不動産らによる芝浦アイランド
地区でのマンション開発、東京都による港南４丁目第３団地再整備など住宅の大量供
給が続き、街が大きく変わりつつある。
　港南地区再整備構想の検討で国交省などは、交通ネットワークのあり方を主要テー
マに掲げており、環状４号線など幹線道路網の整備などと併せて、モノレール新駅の
設置を含めた大量輸送機関による利便性向上策を探っていく。
　具体的な内容は白紙の状態だが、周辺の開発動向などを考慮しながら、新駅の必要
性や設置場所などを協議する予定だ。
　東京モノレールは、浜松町駅（東京都港区）と東京国際空港（羽田空港、大田区）
を結ぶ。ＪＲ東日本の子会社である東京モノレール（東京都港区）が運営している。
　ＪＲ東日本などは、モノレールの東京駅までの延伸構想（浜松町駅〜東京駅間）を
検討しているが、まだ方針は固まっていない。

[178: 匿名さん]

ベーシックプランをご検討の皆様、洗濯機は買い換えますか？
新商品をご購入ですか？

[179: 匿名さん]

新商品のドラム式を購入予定ですが、洗濯機の乾燥機能
は滅多に使わない気がするので、どの機種が我が家に
合うのか、これからじっくり検討するつもりです。

[180: 匿名さん]

ドラム式って手洗いコースないですよね？