芝浦アイランド ケープタワー９

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー９を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/

ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
ケープ購入者過去スレ２
http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/cape/index.html

[参考スレ]
グローヴタワー
公式ページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index_fla.html
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[364: 匿名さん]

時期的にＰＣＴと重なりますよね。２期販売。
両天秤かけている人も居るでしょうから微妙ですね。
ＰＣＴ当選したらケープキャンセルという人も居るのでしょうか？

[365: 匿名さん]

本人の好き好きなので、いろんなパターンがあるでしょう。
逆にケープに当選したからＰＣＴをキャンセルもあるかもしれませんね。

[366: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが、同じ三井の物件でケープとＰＣＴ両方の抽選に当たったって
ことならば、純粋に抽選してるってことになりますか？
別の板だったと思いますが、抽選は公庫の手前そうするんだというような書き込みがあった
ので。。。私自身は公開抽選なので、純粋に抽選してるものとばっかり思ってたのですが、
本当のところどうなんでしょうね！？

[367: 匿名さん]

純粋に抽選していると思いますよ。
ケープの当選番号過去スレで見ればわかりますけど、１番がかなり少なくて皆さん憤慨してましたから。

[368: 匿名さん]

投資用にいくつも購入している人がいればそれはアリでしょう。

[369: 匿名さん]

別の板ではなく過去のケープスレを見れば抽選は作為なく行われていた可能性の高さを感じる。
実際のところ抽選に操作がないかどうかは裏を覗けないのでわからないが、操作すること自体難しいと思う。
よほどのことがなければ操作までするメリットはないと思うし。

[370: 匿名さん]

>368
それが出来るなら　俺がトックにしてるよｗ　

[371: 匿名さん]

>素朴な疑問なんですが、同じ三井の物件でケープとＰＣＴ両方の抽選に当たったってことならば、純粋に抽選してるってことになりますか？
？？？
抽選は物件毎で行われるので、両方に当たるってことは別におかしくないのでは？
仮に366が荒らし目的としても、もうちょっとマシな書き込みをして方がいいよ。

[372: 匿名さん]

賃貸でラティス芝浦ってのが近くにあるんですね。
http://www.bluestudio-design.com/shibaura/

[373: 匿名さん]

>372
ここ、エントランスがツルツルで
雨の日なんか捻挫しかねないよ。
まじ、見てみ、びっくりするから。

[374: 匿名さん]

芝浦って高値で賃貸に出せるんですね。
期待しちゃうなー。

[375: 匿名さん]

地図に載っちゃいましたね。
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.38.06.334&el=139.45.11.012

[376: 匿名さん]

ホントだ。何でグローヴは出てないの？

[377: 匿名さん]

位置を間違えてるから
http://realtime.alpsmap.co.jp/cgi-bin/vote/index.cgi?nl=35.38.06.334&a...

[378: 匿名さん]

こっちにはちゃんと出てます。
http://www.chizumaru.com/jm.aspx?u=TYCOT-7MYV1

[379: 匿名さん]

引越しのときに、カーペットを敷きたいと思っています。
引越し物が来ていない時間に先に敷きたいのですが。
引越し日より前の日（平日）に業者にカーぺットを敷いてもらうのは普通だめなのでしょうか
やはりすべて当日なのでしょうか

[380: 匿名さん]

地図うれしいです。
カーナビにも早く登録されないかな。

[381: ３５４です]

３５５さん、ありがとうございます。
３６０さん、もしそうなってしまった場合には辞退させていただきます。
　　　　　（理由／日本にはほとんどいないため不可能）
将来はメインの住居になる可能性もありますし、賃貸は考えておりません。
投資目的でもないので、ご安心ください。

[382: 匿名さん]

引越しは当日のみでしょうね・・・
そうしないと1,000戸収集つかないでしょう（泣）

[383: 匿名さん]

ケープの内廊下気に入っているのですが、
管理費節約のためにエアコンをやめるなんてことは誰も考えませんかねぇ？！
エアコンとめたら寒い・暑いってあるとは思いますけど、
外廊下と比較したら全然快適だと思うんです。
ずいぶん管理費削減になるんじゃないかなーって思ったのですが。。。

[384: 匿名さん]

冬は止めるところが多いらしいですし、それはいい考えだと思います。
夏は適度に入っていてほしいけど、地球温暖化防止に28度設定ですかねぇ…。

[385: 匿名さん]

384さんありがとうございます。
そうですね。最近の夏は猛暑ですからまったくエアコンが効かないのも・・・ですね。
28度くらいでお願いできると良いですね。
こういうのも管理組合で決めていくのですよね。
どれだけ参加できるか分かりませんが、なるべく参加していこうと思います。

[386: 匿名さん]

日銀の政策決定会合でゼロ金利政策続行だって

[387: 匿名さん]

入居する１０か月も前からずいぶんと細かいことを気にする人も
いるもんですが（管理費用は小さな額じゃない！！って反論も聞
こえてきそうですが）、当初からランニングコストの計算の中に
は廊下の冷暖房費も含まれているんでしょ。自然環境を積極的に
破壊しない程度の常識の範囲内で快適に暮らしましょうよ。

きっと、ケープでの生活が始まれば、管理費用も当初の計算どおり
にいかないことは色々出てくるんでしょうが、今の時点から、あく
まで予想と想像の範囲でこんなことを議論してもねえ。

[388: 匿名さん]

そういえば・・・
ケープご近所の外廊下（風？）のMRでは、内廊下のランニングコストは、ばかになりませんよ。
と説明していましたね。

[389: 匿名さん]

営業は何でも営業トークの材料にしますからね。

[390: 匿名さん]

ケープの管理費は内廊下の割には他のタワーマンションに比べてそんなに高くはないのかと思いますがどうなのでしょうか。ＰＣＴはむちゃ高いというらしいし。

冷暖房の管理でさらに管理費下がるというのならうれしいですけど。とりあえずは、三井の管理会社と何年間かはお付き合いするんですよね。
三井の管理会社と管理費削減について話すのがまず先だと思うのですが。

[391: 匿名さん]

そんなに管理費が心配？今から？まじで？

[392: 匿名さん]

私もケープの管理費はご近所さんに比べるとかなり安めだと思います。

快適に過ごせる範囲での光熱費削減には賛成ですが、管理費を下げなくても。。。
管理費が浮いたら共有設備を充実させたり、お掃除や日常のメンテナンスの為にしっかりと使ってもらいたいです。

[393: 匿名さん]

貧乏人が多そうだな。　まったく不安になるよ。
http://www.city.minato.tokyo.jp/kurasi/sumai/zyutaku/sienseido/index.h...
→港区の住宅助成制度だよ。ほれ。
知識もないから金もないんだよ。。。。
もっともウチは1200万以上なんて余裕で超えているし、貧乏家庭ではないので関係ないけどね。
金ないなら少しは知識を得る努力しな。
ムカっときたくせにこの助成には申請するだろ・・・かわいそうな人たち・・

[394: 匿名さん]

↑申請してみます！
ご親切にありがとうございました。

[395: 匿名さん]

３９３さん、ありがとうございます。

私が気になっているのは、他人の目を気にしてる人が多いことです。
カーテン類は建物の外からの全体の景観に関わることなので大切ですが、電化製品とかは各住戸のことなのでどうでも良いことで、（どんなに旧式でも火事にならなければ）気にすることないのでは？
ケープタワーとか島とか言っても、普通の分譲マンション（+駅から遠い）なのです。
セキュリティーと建物内の清潔／快適、各住戸内での静寂が確保できればそれ以上もそれ以下もないのでは？

[396: 匿名さん]

３９５さん。
同意します。

あまり期待しない方がいいですよね、所詮集合住宅なんだから。
期待せずにいると、結構良かったなと思えるもんです。

今は賃貸で、賃貸マンションはさぞマナーが悪いようにいわれてますが、
住んでみれば普通の人たちしかいないわけで、たいして問題を感じてません。

ケープも普通の住環境があれば十分と考えてます。

[397: 匿名さん]

１０９５戸もあるので
色んな人も住みますし、色んな問題も起きてくるでしょう
でも何とかなっていくもんです。なかよくやっていきましょう！

まだ400近く部屋も残っているし、竣工まであと８ヶ月ちょい
現物も見れるし(外側)
これから検討の方は色々デメリットもある物件ですから
じっくり検討して、良い買い物できると良いですね！

[398: 匿名さん]

本日のサンデー毎日の中吊りに「首都圏・新築マンションは今が買い−地価は反転、金利もぐんぐん上昇」というものがありました。
買いの時期は今で金利、地価等々から湾岸が狙い目？みたいなサブタイトルがあったと思います。（うる覚えですが）
どなかた読まれた方、いますか？

[399: 匿名さん]

395さん
私が想像するに・・ですが、
たぶん契約とか済んで（何もすることがなくなって）
色々考えすぎちゃって頭でっかちになっているような状況なのかも？？？と。
だから実は書かれているほどナーバスになったりとかはしていないような気がするんですけど・・。
どうですかねぇ。

[400: 匿名さん]

８月のローン本契約までなにかイベントみたいなもの
ないのでしょうか？

[401: 匿名さん]

２ＬＤＫ〜３ＬＤＫで4000万前半までの手ごろな部屋残ってないですかね？
８月がローン本契約なら、それまでにローンキャンセル結構出ますよね。
キャンセル待ちしようかな・・・。

[402: 匿名さん]

>>401
残ってないと思いますよ。。。
でも結構そのくらいの価格帯で結構多くの戸数でてたので、キャンセル待ちも
あるかもしれません。問い合わせてみたら如何ですか？

[403: 匿名さん]

ご近所（港南ですが）の公園でこんな事件が。。
心配ですね。
http://www.asahi.com/national/update/0412/TKY200604120271.html

[404: 匿名さん]

はじめまして、ケープ検討中の者ですが・・・ケープの駐車場って、最大のサイズでも全幅が1950mm
で重量が2300kg（車両総重量）ですよね？これじゃ、少し大きめの車だと、まずアウトだと思うんで
すが・・・。みなさんは、どうされるんでしょうか？車を買い替えるつもりとか・・・？？？

[405: 匿名さん]

１期の販売状況は・・完売
７１０戸、平均５，１８９万円、平均２．６倍、最高１８倍

[406: 匿名さん]

完売ですか。
全戸申し込み済みということで完売とは違うと思っていました。
後はキャンセル発生待ちということになるのでしょうね。

[407: 匿名さん]

393は1200万を超えているのに、以下略。

[408: 匿名さん]

>407
いいのいいの、照れ隠しがちょっとへたなだけでしょ。

[409: 匿名さん]

南側のし尿処理施設跡地に５０階建てくらいのタワマンが建つとすると
その高さは１５０メートルくらいになるわけでしょうけど、そうすると
太陽の位置によっては、その北側に伸びるタワマンの影も１５０メートル
くらいになったりするんでしょうね。
そうすると明らかに南側の低層階は日陰になっちゃうのではないでしょうか。

北側の富士急の敷地にタワマンが建っても、眺望が遮られるだけだと思うけど、
南側にタワマンが建ってしまうと影響大きいですね。
し尿処理施設跡地は既に更地になってますから、開発しようと思えば、すぐに
でもできますよね。

[410: 匿名さん]

個人的にはきれいな公園の方がよいのですが、殺風景な空地よりもあれだけ離れていると逆にタワーマンションがある方が夜景はきれいな感じがします。
409さんのおっしゃるように富士急の敷地と尿処理施設跡地にタワーマンションが立つとその周辺からの夜の景色はきれいだろうなぁと思ったりします。
ある程度それぞれの建物が離れているというのが前提ですが。

[411: 匿名さん]

富士急の敷地にタワマン、という話はガセでは？
他のスレでも一瞬話題になったけど、音沙汰なしだし。
たとえ建ったとしても北側は影響受けないかもね。
眺望的にもこれらから建てる賃貸棟と重なるし。

[412: 匿名さん]

富士急の所にいずれは何かはできてしまうのだろうと覚悟してますけど、入居後にガンガン工事されるのかと思うとちょっと気が重いですね。工事車両も走り回り、埃も舞うし・・・。どうせやるなら一気に島全部工事して終わらせてくれたらよかったのになあと思います。（言っても何もかわりませんが。）工期が短くて済む低層の建造物である事を祈るばかりです。

[413: 匿名さん]

富士急の敷地にタワマン建設決定という情報であれば
ガセだけれど、あの敷地があのままバスの営業所として
使われ続けていく訳がないとは思うでしょ、普通。
いずれ、何か建つでしょうけど、それが何かの問題だよね。
でも、南側のし尿処理施設跡地よりは影響少ない。
し尿処理施設跡地は、何が建つかによって、ケープの
死活問題にもなり得ると思う。
前に、このスレで、ケープの南側は日照が確保できるから
といって、低層階を購入したという人がいたけど、
その人はこの問題をどう判断したのだろう？