芝浦アイランド ケープタワー９

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー９を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/

ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
ケープ購入者過去スレ２
http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/cape/index.html

[参考スレ]
グローヴタワー
公式ページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index_fla.html
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[303: 匿名さん]

私もフィットネス施設が出来るのを楽しみにしています。
今は、コナミスポーツクラブなんですがどこになるんですかね？
近くないとおっくうで、行かなくなりますからね。（笑）

[304: 匿名さん]

まぁ、単純にトレーニング程度だったら
駅前の港区スポーツセンターという手もあるしね。
いかんせん、水を大量に使う施設は管理＆メンテナンスに
莫大な費用がかかるので
ケープ、グローヴともにその負担がないことに感謝しないとね。
テニスコートとかドッグランとかでよかったのかも。

[305: 匿名さん]

天王洲のセントラルは２２：３０までですか。
帰りが遅いので、出来れば２４：００位までやってるほうがいいかな。

[306: 匿名さん]

フィットネスは、欲しいよね。
あと、フジエクスプレスが土地を売却して、その跡地にTSUTAYAができるってうわさ、
情報持ってる人いない？

[307: 匿名さん]

それだと、ジムの職員が帰宅遅くなっちゃうね。

[308: 匿名さん]

>306さん
ちぃバスの始発案が消えるって事になる？

[309: 匿名さん]

天王洲のはセントラル系列だよね。ただちょっと遠い．．．。
コナミ系列来るといいなぁ。法人カード持ってるし。

[310: 匿名さん]

>>304
同感。
ケープに決めた理由の一つが、まさにこれ。
プールのメンテなんて、無理だよね。

でも、プライベートガーデンの池はどうなのよ？
ろ過ポンプついてても、蚊とか発生しないか不安。

[311: 匿名さん]

＞＞３０４
マンション内で運営するならそうかもしれないけど、フィットネスクラブが経営するんでしょ。お金は関係ないのでは。
スタジオレッスンとかあって、区営のスポーツセンターとは全然違いますよ。

[312: 匿名さん]

>311
マンション内の話に決まってんでしょ。

[313: 匿名さん]

>>308
そんな素敵な案があるの？
いいね！

[314: 芳名さん]

>>311
マンション内の話に決まってます。
まったく、下層階の住民は話の流れも読めないのか？？

[315: 匿名さん]

新手の荒らしかもね。
この話はもちこさないでココで終わり。

[316: 芳名さん]

>>308
素敵！
あの憎いちぃバスが遂に無くなるんですね。

[317: 匿名さん]

>>308さん
ホンとですか？？とても嬉しいです。

[318: 匿名さん]

ところで、賃貸棟２本の居住者って、どんな人たちかなあ。
家賃は15〜50万ってところ？

[319: 匿名さん]

芳名さんはカテリーナのスレッドたてた方ですよね。
荒らしに来たの…？
カテリーナって根性悪い人ばかりじゃないと思っていたのに。
やっぱりヒステリーマンションといわれている通りなの？

[320: 匿名さん]

慶応の学生が親に払ってもらって住む、っていうのが多いみたいですよ。

[321: 匿名さん]

すんませんけど、カテリーナの話はここではありません。

[322: 芳名]

>>319
カテリーナにも書き込みされた方ですか？
あなたもヒマですね・・・
購入検討もせずに一通りのスレをチェックしているんですね。

[323: 匿名さん]

カテリーナはここではありません。
向こうでやってくださいな。

[325: 匿名さん]

近隣のチェックは私もしてまーす。
でも、カテリーナは特によく読んでいたのにショック。
まぁ、アイランドの住民はヒステリーを起こさず柔和に行きましょう☆

[326: 匿名さん]

>>314
おまえ、何様だ？
下層階が悪いのか？
おまえのほうが、レベルが低いんだよ。
低脳ヤロウ。

[327: 匿名さん]

>324
かぶったんじゃなくて、本人がカテリーナ板で謝罪してましたよ。

[328: 匿名さん]

そういえば購入者スレの方が調子悪いのか
アクセスできないことが多いですね。

[329: 匿名さん]

３１１です。
マンション内の施設というのはわかりますが、施設の収支は運営会社なのでは？
赤字になったら、管理費から補填することはありえないでしょう？

[330: 匿名さん]

富士エクスプレスの敷地にＴＳＵＴＡＹＡという話は
板が新しくなる度に沸いて出てくる話ですが、
結局、毎回、うやむやの中で終わってますね。
完全にループしとります。
結論としてはガセネタということしょう。

[331: 匿名さん]

他のマンションのことを悪くいうのはやめましょう。

[332: 匿名さん]

他のマンションの人の名前を名乗り品の悪いことを書き、とても悪質な感じをうけています。
実際そのような名乗り方をした人がひどい事を書くかどうか皆さん冷静に判断して下さい。

３２６さんのような言葉を使うのは見ていてはずかしいです。
同じ港区で田町と言う駅を共有するご近所さんです。
どうして敵対心をもつのでしょうか。
あまり他を落とし入れる書き方は慎んだ方がいいでしょう。

[333: 匿名さん]

荒らしは反応するのが大好きだからスルーが一番
やはりidとパスワード付きの閉じた掲示板でないと
嘘つきのなりすましに泣かされるだけかな？
購入者スレも第三者に見られる点が不人気の理由のひとつかと

[334: 匿名さん]

私も是非購入したいと考えてるんですが、自己資金が少ないんです。手付金が少ししか払えないって相談した方はいらっしゃいますか？

[335: 匿名さん]

それは10％は払えるけれど・・ってことですか？
10％払えれば提携ローンで行けると思いますよ？！
10％も払えない・・ってことですと・・今後の資金計画的にも大変だと思いますし、
諦められたほうがよろしいかと・・。

[336: 匿名さん]

>334
そーゆう事例は「マンションズ」でよく特集してるよ。
読んでみたら、毎週。

[337: 匿名さん]

週末にＭＲ行ってきました。
商談スペースにはまずまず人が居ました。
それも子供連れが多かったので（特に3歳まで）私をはじめ思ったよりもファミリー層が多いのかも？と思いました。
ただ、7割は終わっていますので（逆に300は残っているとも言える）予算的に選べるところは重なるのだろうなぁと思っています。
ＭＲに1期までに700全戸の申し込みありましたと書いてあったのですが、あくまでも申し込みってことでしょうか？
1期のキャンセル等で残っているのもが2期販売のものとは別にあったりすることありますか？

[338: 匿名さん]

あります。

[339: 匿名さん]

どれくらいあるか分かりますか？
それって、ＭＲで買いたい度見せれば、出してくるものでしょうか？

[340: 匿名さん]

自己資金が少ない方って、ローンを組む金額は余裕があるというケースですか？
キツキツなら、
・港区は固定資産税がべらぼうに高い。物価も。
・タワーマンション故の管理費・修繕費の高さ。
も考慮した方がいいと思います。

[341: 匿名さん]

ちなみに80㎡くらいでいくらぐらいになるのでしょう？

[342: 匿名さん]

固定資産税は区によって違うものなのでしょうか？港区だから高いのではなく、評価が
高いから税金も高いのだと理解してたのですが、他のスレでも港区は税金が高いから・・・
というような記述もありました。

[343: 匿名さん]

2期から参戦のものです。
2期の価格表は見せてもらったのですが、歯抜け部分（1期までの部屋）の価格が分かりません。
どなたか、1期の価格表をUPしてもらえませんか？

[344: 匿名さん]

どうして一期までの価格が必要なんでしょう？

[345: 匿名さん]

>>341
5000万〜7000万ってとこですね。
やっぱり眺望のいい。東向きが高いです
>>343
階が上がって行くごとに10〜50万づつ上がって行くだけですよ
推測してください

[346: 匿名さん]

341です。

>>345さんありがとうございます。参考になりました。
それを聞くと、2期からの参戦で悔いが残ります…

ちなみに80㎡でのここでの固定資産税ってどれくらいでしょう？

[347: 匿名さん]

よーく見たら、低層階には4000万切ってる物件もありましたね(^^;;

[348: 匿名さん]

用途地域についてお聞きしたいのですが。

他のタワー物件は商業地域や準工業地域が多いなか、ケープは第２種住居地域になっています。
これって良いこと？？
日照権の関係は、商業や準工業より良いのでしょうか？
ちなみにアイランド内のケープとグローブ以外は準工業と聞きました。

[349: 匿名さん]

>>346、>>348さん

それはモデルルームで問い合わせればきちんと答えてもらえますよ。

[350: 匿名さん]

こんなのはどうですか？
ご参考まで。
http://photos.yahoo.co.jp/ph/webbizuse/lst?.dir=/690c&.src=ph&...

[351: 匿名さん]

>>346さん
私は第一期からでした。私も「会員販売の時にその気になっていたら・・・・」と思いつつ、それでも、欲しい間取りと眺望にこだわって倍率の高い部屋に応募しました。運よく当たりました。
せっかくの住まい選びですから、倍率の低い手堅い所を選ぶか、気に入った間取りと方角以外は買わないのか、考えつつ、お買い物楽しんでください！

[352: 匿名さん]

350さん
いつもありがとうございます。ガーデンも結構すすみましたね！
またよろしくお願いします。