芝浦アイランド ケープタワー９

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー９を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/

ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
ケープ購入者過去スレ２
http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/cape/index.html

[参考スレ]
グローヴタワー
公式ページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index_fla.html
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


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[102: 匿名さん]

>>100
私は、1年後には３．５％前後位になってるのではないかと思います。

[103: 匿名さん]

>>99さん
港栄橋または汐彩橋を渡り、さらに高速道路の下横断歩道を渡った向こう側です

港栄橋側は１０階
汐彩橋側は１３階でした

[104: 匿名さん]

金利が上昇するとキャンセルって出ますかね。
期間３５年固定の場合、金利が１％上がると１５％以上の値上げと同じですよね？

[105: 匿名さん]

>>100
確かに今日の日経新聞3面の内容ですと
名目成長率を3.0％前後に持っていくとのことですから、
それが達成されると市場が見れば、10年債の利回りは低く見ても3.0％前後でしょう。
そうするとフラット35は4.0％前後はあり得るのかもしれませんね。
3月末に2年債利回りが0.7％を超えていたので
（今後の一年で2〜3回の利上げを見込んだ利回りにあたるので）
期末特有の損失確定の売りで一時的に金利が上昇しているのかと思いましたが
今日も金利が上昇しているところを見るとこの金利上昇傾向はまだ続くのかもしれません。
私も購入を検討していますので、
資金に余裕があれが先物をショートしたいところですが、
そんな余裕資金はありませんし・・・

[106: 匿名さん]

金利は来年1月あがっても超長期3.2％ですよ。
そんなにあがったら国中おかしくなります。そう思いませんか？

[107: 匿名さん]

前出で誰かが言ってたけど、ローン審査結果が書面で来る前に契約御礼、私も来ました。
「不備がありましたらなんなりと」って書いてあったけど、契約時のローン審査結果が出てないのに契約御礼がくるのがすでに不備なんですがＷ　いい加減だなあ・・・

[108: 匿名さん]

>>106
なんて楽観的な...

今年に入って３か月で10年物新発国債の利回りは既に0.4%近くあがってるんですよ。

[109: 匿名さん]

>>105

＞資金に余裕があれが先物をショートしたいところですが、

債券ベアの投信なら10万円くらいから投資できますよ。

[110: 匿名さん]

ゼロ金利解除によって公定歩合あがれば、今後の情勢がある程度わかると思います。
思い出してください。橋本政権のとき、公定歩合上げて景気悪くなったの。
今と状況は多少違うとは思いますが、あの時と同様にならない様に日銀は注意していると思いますよ。
このまま行けば年末にゼロ金利解除で0.25％公定歩合上昇。
となる変動は優遇なしで２．９％
超長期は3.3％ぐらいでしょうか。

[111: 匿名さん]

国民の多くが好景気にあやかってなぞいないのに金利は上昇続けるか…

[112: 匿名さん]

ここの購入健闘者もとい検討者は、好景気にあやかっている勝ち組ではないのですか？
そうでない＊＊＊みさんであれば今の時期に購入は危険ですよ。
絶対に後で経済的に破綻します。

[113: 匿名さん]

＊＊＊の定義も分からないしなぁ。

[114: 匿名さん]

私が初めてマンションを買った時の金利は４．５％でしたが何か？
そもそも今は低すぎるんですよ。
不安な人は無理するな。

[115: 匿名さん]

金利が上がって払えないとういう不安よりは、今買う価格よりも
金利が上がる分、損をする！という現実が嫌なんです。
だから金利上昇を気にする。いたって普通の感覚では？

[116: 匿名さん]

>>114
＊＊＊の遠吠えですね。
今の低金利が羨ましいんですね。
＊＊＊みか？

[117: 匿名さん]

勝ち負けじゃないんではないでしょうか。
自分に自信がない人ほど優劣をつけたがりますが
今の低金利で買える人は勝ったんじゃなくて芝浦アイランドに単純に惹かれただけで
今後買う人は、惜しくも抽選に外れた、あるいはやっとご決心がついたものの
高金利でも四の五の言わず余裕で支払いができる人だと思います。
固定資産税もドカっと徴収される月々以外の修繕積立金も
そのあたりも含めてみなさんお考えなので、＊＊＊とか一切関係ないっしょ。

本当に購入した人なら116のような意地悪は言わないと思うよ。

[118: 匿名さん]

なんにせよ、マンション買うってことはそこそこの収入があるってこと。
金利上昇を心配しても、買えない人は買えないし、買ヤツは買う。
ただ上昇を心配するなら、長期固定で組めばよい。
タイミング的にはベストボトムだと思うが。

[119: 匿名さん]

まっ心配してるほど、金利上がらないと思いますがね
量的緩和解除のときも、もっと早くに解除してもいいものを
慎重に慎重にと政府が、圧力かけたのか大分ゆっくり解除しましたし
金利上げるのも慎重にゆっくりとでしょう

最近の債先の動き見ても、今後の金利上昇を織り込みに行っているだけで
特に、問題だとは思いませんけどねぃ

正直、ローン組まないからどうでもいいんですが私は・・・

[120: 匿名さん]

>>119

うっ、うらやましい！！
でもそれが一番正解です！

[121: 匿名さん]

金利はあまり上がらないことを祈りつつ、1月を待ちます。3.5％いないな幸運かな。
それより住めることが楽しみですけど。
金利が上がると、月々の返済も上がるから駐車場あきらめるかな。