パークシティ豊洲はどうですか？ part17

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
Part17です。 メリットでもデメリットでもいいですが、
有益な新情報が出てくることを期待したいです。

前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
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[451: 匿名さん]

皆さん、未だに正式図面が配布できないマンションって他にありましたか？
このマンション、当初販売は去年12月の予定でしたよね
それが伸びて今年の一月
さらになぜかまた伸びて三月にやっと先行モデルルームオープン
未だに正式図面なし。出来上がるのはTTTと同じ時期ですよね？

こういう事書いたらまた削除依頼しますか？三井さん

[452: 匿名さん]

>448
なるほど、ものは言い様ですね。
448さんはデベですか？それともデベにそう説明されました？

残念ながら、どこを取っても机上の空論になってしまってます。

確かに管理費・駐車場代は、一度は住民で構成された管理組合に集まりますが、
そのほとんどを、三井の関連会社である管理会社に支払うことになります。
結局、多額の管理費のほとんどは管理組合をスルーするだけになってます。

住み心地を維持する費用というのは修繕積立費ですので、ごっちゃにされてるのかと思われますが、
話を戻しますと、管理組合の残高が増えていくわけではないので、
万が一の出費に対するリスクヘッジはできてませんし、デベを良心的だと解釈する要素は一つもありません。

むしろ、デベと管理会社の関係に巧妙に管理組合をかませて、
住民達に自主的に運営できてるでしょ？って思わせる仕組みに感動すら覚えます。

唯一正しいのは、売主の利益にはならないってとこだけですね。
前スレ読んでも誰も言ってませんけど。
三井不と、管理会社は息はかかってても別事業体ですので。

１４００戸の住民を束ねる管理組合で、数十名の理事たちが住民の総意を取り、
管理会社への支払いのチェックなどを成功した事例は全国でもほとんどありません。

交渉できてもせいぜい、掃除のおばさんを月／３００人日だったのを、２００人日にしたり、
単価を１０％安くするといった程度ですので、住人の負担が変わることは、
皆無に等しいです。

なぜなら、管理会社の収益は、住民の管理費・駐車場代だからです。

[453: 匿名さん]

やっぱり 週末は進み方が早いですね。 450を超えたので、引越しを開始します。
引越し先の URL を書き込むまではこちらで。

[454: 引越し先できました！！]

引越し先はこちらです
⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44986/

[455: 匿名さん]