パークシティ豊洲はどうですか？ part17

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
Part17です。 メリットでもデメリットでもいいですが、
有益な新情報が出てくることを期待したいです。

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[401: 匿名さん]

25年前に芝浦で1,800万で買った３ＤＫを1,800万で、
30年前に勝どきで2,800万買った１ＬＤＫを、2,500万で、
去年それぞれ売却しました。

しかし、そこだけ言いますと、管理費以外の住居費はただ同然で
良かったね的に片付けられそうですが、
当初から最近までは、人が住むなんて到底考えられないような
劣悪な環境だったことも確かです。

自営業ですので、都心に程近くアクセスが便利という一点のみで、
購入し、資産価値などまったく眼中にありませんでしたが、
結果として、逆張りになってた恩恵（？）です。

子育ても終わりましたし、私はやはり住環境よりも
なるべく住居費の負担を減らしたいのですが、
こちらは今がピークなんでしょうか？

[402: 匿名さん]

なにが言いたいのでしょうか？

[403: 匿名さん]

>394、400
前々から書かれていることだけど、地方出身者に限って気にする人が多いように思う。
「習志野」ナンバーの人達に来られると何かマズイの？もしくは名古屋ナンバーとか大阪ナンバーみたいに完全にエリアの異なる地方なら問題ないの？
いったんここに住んじゃえば「足立」ナンバー。そういう人達が今度別の物件に移るときに「他県ナンバー云々」って言い出しそう。いわゆる「そういう層」としてあなた達は見られていることに気づくべき。

この板の書き込み層の一部は、東京23区以外の物件相場について無知すぎる気がする。
PCTの物件価格は安くは無いが、この程度（一部のプレミアム住戸は除く）の価格であれば埼玉でも千葉でもそれなりにある。都内至上主義なんて一部の地方出身者か、代々住み着いてきたようないわゆる地元住民（こちらの層は全国どこにでもいる健全な地元優先主義の健全な層）くらいじゃないの？しかも江東区の豊洲でそんなこと誇示されてもねぇ。

[404: 匿名さん]

>>397
あのCMが現実じゃないことに入居まで気づかないトンマには"騙される"という表現は当てはまらない。
ただ、無能なだけ。禁治産者といってもいいだろう。
ここは安い、とは言わないが、それほど高くは無い。
西側であれば、都内のように間近のお見合いも無い。
交通の便も悪く無い。
ま、本登録はそれなりの倍率になると思うね。

[405: 匿名さん]

>>404
結構いると思うけど。
実際ここ見てる人でも他の人が教えてくれるまで気づかなかった人ほとんどでしょ。
レインボー見れないの？とかカートはららぽーと内で使えないの？とか夕日見えないの？とか。。
カートだってＨＰにも書いてたけど知らなかった人多いじゃない。

[406: 匿名さん]

カート使えないと知ったらスーパーあおきのカートを使おうと考えたり
自前でカート買って使おうとしたり、もうカートから頭が離れられなかった
状態になっていたし。
メリットと思っていたのが使えないものと知ったらそうなると思うけど。
カートはともかく、レインボーや夕日だって土地勘がなければ自分で判断するのは
難しいと思うよ。
まだここ見てある程度理解した上で買ったのなら別だけど。
ＣＭだけ見てって人はあとはデベの良いことだらけのトークを鵜呑みにすると思う。

[407: 匿名さん]

行ってきましたぁ。小学生のガキんちょ連れが多くて、うざかった。物凄く混んでてよく見れなかった。又、平日行ってみようかなぁ？って思っております。
思ったほど、管理費高くなかったような気がするけど・・もっとすごーく高いのかと思ったので。。レス見てたから、覚悟して行ったから、あまり。。。でも、駐車場代は、確かに高い！

[408: 匿名さん]

>>403
地方出身ネタには必ず反応する人ってコンプレックス？

誰も豊洲がアーバンリゾート（都会のリゾート）で
素晴らしいなんて言ってないんだから
そう過敏に反応しなくてもいいんじゃない？

[409: 匿名さん]

>>405
>>406
そんな勘違い君が契約まで行くとしたら本当にヤバイよな。
終わってる・・・。

[410: 匿名さん]

407さんの、すごーく高い管理費っていくらなのか
多少興味はありますが、相対的に言いますと、
近隣及び江東区ではダントツでトップを独走するほど高いです。

例えば、５，０００万の部屋代に加えて、
管理費・修繕積立費・駐車場８万（平均）×３０年＝２，８８０万
って高くないですか？

前出の、ＴＦＣだと同条件で７２０万らしいですよ。

[411: 匿名さん]

やっぱり子供づれ多いんですか・・・

[412: 匿名さん]

いやなのかよう！
プールは子供専用なのに。

[413: 匿名さん]

>>409
どういうこと？
良いマンションってこと？

[414: 匿名さん]

>>402
401です。
わかりませんでしたね、すみません。

豊洲のブームは今が最高潮ですか？
それともこれからあがっていくのですか？
という意味でした。

私個人としては、
PCTの価格を見たときに豊洲は
ピークを迎えたのではないかと、
思いましたのでお聞きしたいと思いました。

[415: 匿名さん]

まだまだタワーも建つし、ドゥの跡地もマンションだろうし
これから立退きそうな工場や倉庫も多いし、分からんね。

[416: 匿名さん]

湾岸は下落幅も大きいので。
１０年後２０年後は厳しくなってくると思いますよ。
下落幅を最小限に避けるにはＴＦＣとかはお買い得だったと思います。

[417: 匿名さん]

一部のプレミア部屋除けば、ファミリー　＆　新婚さん　が多いですね。

[418: 匿名さん]

＞399　引き渡し後　すぐというのは　ないでしょうが、　管理会社を変更すること事実上（当然契約的には、可能なんでしょうが・・）できないんでしょうか？　可決要件　（全員の同意とか）が厳しいのでしょうか？

[419: 匿名さん]

４１０さん　に賛成　高すぎる。　ほんとにそんなにかかる内訳みたいなが知りたい　１４００戸もあるのに、普通　規模の原理で下がるだと思うけどな。

[420: 匿名さん]

>419
だから高いんですよあのA棟ロビーのピンク色したクルクル状のオブジェの掃除とか・・・
埃たまって大変だから・・・