パークシティ豊洲はどうですか？ part17

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
Part17です。 メリットでもデメリットでもいいですが、
有益な新情報が出てくることを期待したいです。

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[301: 匿名さん]

明日車で行こうと思ってたんですが、やめといた方がいいですか？

[302: 1861です。]

想定外の価格でした。追い打ちをかけるような管理費と駐車場代の高さ。　三井さん強気ですね　と営業の方にちくりと言ってしまいました。
でも、たくさんの人人人・・　

[303: 1861です。]

豊洲の住友か晴海の三菱
PCTより高くなるとの予測とのの意見がおおいですね。

[304: 匿名さん]

駐車場激安だってｗ　現金で買えない貧乏人はかうなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[305: 匿名さん]

高くなると私も想像しています。
でも、問題は絶対的な価格ではなく相対的（中身に対する）な価格なんです。
どんな中身になるかわかりませんが勝手に期待して待ってますよ。
晴海の地所は確実に一回り高い予感・・・。
豊洲の住友はPCTのこの価格の売れ行き次第の面はあるでしょうね。

そういえばMRにつきもののあの要望書が入ったら花みたいのつくやつ。
PCTはやっているのですか？ここまで規模大きいとやれないのかな？

[306: 匿名さん]

江東区に買うなら晴海のがまし・・

[307: 匿名さん]

晴海は高いでしょうね。
豊洲の住友は高いと思うが、管理費等がここより安くなると思う。
金利は上がりますので、待つくらいなら決めたほうが良い様な・・・
こんなところでしょうか？

[308: 匿名さん]

晴海は長谷工を含めて、幾つも建ててお見合い過ぎない？

[309: ＴＦＣ住人]

ＴＦＣ住人乙さんこんにちは。
私も最近ＴＦＣも悪くないなと思っています。最近、花も植え替えられたのか（足されたのか）
中庭も華やかになってきましたね。たぶんこのまま住み続けると思います。
また、最終結論出したら、こちらに書き込みいたします。後悔しないような選択をしたいです。

[310: 匿名さん]

豊洲駅の広告しつこすぎだね。こんなのにお金ばかりかけるから高くなるんだよ。サンセットの名所にふさわしいタワーマンションになるとか書いてるし。大袈裟に書きすぎ。

[311: 匿名さん]

ゆりかもめが今日明日と不通なので、予想よりも来場者が少ないと言ってました。
不動産業界の人はゲンをかつぐ傾向が強いので、ＭＲ一般公開と同時にゆりかもめがこんなことに
なって、ちょっとケチがついたような気分になると、こっそり打ち明けてくれました。

[312: 匿名さん]

ゆりかもめの影響なんてあるのかな？
有楽町線使えば来れるんだから、来る意識があれば有楽町線で来るよ。言い訳でしょう。

[313: 匿名さん]

バスだってりんかい線だってあるわけだから影響は関係ないと思う。

[314: 匿名さん]

ゆりかもめの広告安いです。。

[315: 匿名さん]

>>299
294ですが、今までこちらを見ていて営業のご自慢ネタに使われたくないのが１番。電話も締め切り前にかかってきてるし。しつこい。こういうので結構引いています。買う事も切羽詰まってる訳ではないので。

[316: TFC住人丙]

皆さんの情報を参考にさせていただくうちに、
だんだんTFCのままでいいかなと思えてきました。

TFCは、南西95㎡で4900万での購入でしたが、
PCTだと、部屋の仕様が少し上がって、商業施設隣接で、
海眺望の南西100㎡で9600万ですもんね。

三井が再開発プレミアを織り込み過ぎなのか、
現状では適正な価格なのか判りませんが、
要望書を入れるには、私には少しハードルが高すぎたかなと。

やっぱり資産価値なんかが気になるなら、
買っちゃいけない物件なんでしょうか？

[317: 匿名さん]

>316
資産価値がどーこーって言う話であればTFCが資産価値に優れた物件とは思えないのですが・・・
ただ、PCTって一般サラリーマン家庭であれば価格的に80平米クラスがせいぜいですよね？（違う？）
それ以上の広さが必須条件の方ならPCTはやめてTFCのままが正解なんじゃないんです？
ただ広さより三井ブランドとかTFCよりは上の仕様とか、海がSCが近くが良いといった点に
＋数千万円の価値がある！と思われる方が買うのでしょう。

[318: 匿名さん]

>>317
その三井ブランドのよさが分からないです。
財閥だから？うちの会社からみは。。だけど。。
今までの三井の物件がすぐれていてＰＣＴが劣ったのですか？
ＭＲ見ても優れているところは見極め切れなかったのですが。
住んで満足するほうが長く住めるのでＰＣＴは長く住むところでは
ないのかなと思い始めています。

[319: 匿名さん]

〉317
その通り！

[320: 匿名さん]

個人的には、今回の開発エリア　豊洲2丁目と　TFC　のエリアは、同じ豊洲でも、違うような気がして、マンション用地にただ、建てただけという気がしました。別に悪いマンションとはいいませんが。PCTは、あのエリアだから、いいではないでしょうかね。　でも、値段で言えば、PCT購入者は勝ち組でしょう。