パークシティ豊洲はどうですか？ part17

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
Part17です。 メリットでもデメリットでもいいですが、
有益な新情報が出てくることを期待したいです。

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[406: 匿名さん]

カート使えないと知ったらスーパーあおきのカートを使おうと考えたり
自前でカート買って使おうとしたり、もうカートから頭が離れられなかった
状態になっていたし。
メリットと思っていたのが使えないものと知ったらそうなると思うけど。
カートはともかく、レインボーや夕日だって土地勘がなければ自分で判断するのは
難しいと思うよ。
まだここ見てある程度理解した上で買ったのなら別だけど。
ＣＭだけ見てって人はあとはデベの良いことだらけのトークを鵜呑みにすると思う。

[407: 匿名さん]

行ってきましたぁ。小学生のガキんちょ連れが多くて、うざかった。物凄く混んでてよく見れなかった。又、平日行ってみようかなぁ？って思っております。
思ったほど、管理費高くなかったような気がするけど・・もっとすごーく高いのかと思ったので。。レス見てたから、覚悟して行ったから、あまり。。。でも、駐車場代は、確かに高い！

[408: 匿名さん]

>>403
地方出身ネタには必ず反応する人ってコンプレックス？

誰も豊洲がアーバンリゾート（都会のリゾート）で
素晴らしいなんて言ってないんだから
そう過敏に反応しなくてもいいんじゃない？

[409: 匿名さん]

>>405
>>406
そんな勘違い君が契約まで行くとしたら本当にヤバイよな。
終わってる・・・。

[410: 匿名さん]

407さんの、すごーく高い管理費っていくらなのか
多少興味はありますが、相対的に言いますと、
近隣及び江東区ではダントツでトップを独走するほど高いです。

例えば、５，０００万の部屋代に加えて、
管理費・修繕積立費・駐車場８万（平均）×３０年＝２，８８０万
って高くないですか？

前出の、ＴＦＣだと同条件で７２０万らしいですよ。

[411: 匿名さん]

やっぱり子供づれ多いんですか・・・

[412: 匿名さん]

いやなのかよう！
プールは子供専用なのに。

[413: 匿名さん]

>>409
どういうこと？
良いマンションってこと？

[414: 匿名さん]

>>402
401です。
わかりませんでしたね、すみません。

豊洲のブームは今が最高潮ですか？
それともこれからあがっていくのですか？
という意味でした。

私個人としては、
PCTの価格を見たときに豊洲は
ピークを迎えたのではないかと、
思いましたのでお聞きしたいと思いました。

[415: 匿名さん]

まだまだタワーも建つし、ドゥの跡地もマンションだろうし
これから立退きそうな工場や倉庫も多いし、分からんね。

[416: 匿名さん]

湾岸は下落幅も大きいので。
１０年後２０年後は厳しくなってくると思いますよ。
下落幅を最小限に避けるにはＴＦＣとかはお買い得だったと思います。

[417: 匿名さん]

一部のプレミア部屋除けば、ファミリー　＆　新婚さん　が多いですね。

[418: 匿名さん]

＞399　引き渡し後　すぐというのは　ないでしょうが、　管理会社を変更すること事実上（当然契約的には、可能なんでしょうが・・）できないんでしょうか？　可決要件　（全員の同意とか）が厳しいのでしょうか？

[419: 匿名さん]

４１０さん　に賛成　高すぎる。　ほんとにそんなにかかる内訳みたいなが知りたい　１４００戸もあるのに、普通　規模の原理で下がるだと思うけどな。

[420: 匿名さん]

>419
だから高いんですよあのA棟ロビーのピンク色したクルクル状のオブジェの掃除とか・・・
埃たまって大変だから・・・

[421: 匿名さん]

今日の一般公開はどうだったんでしょうか？どなたがいかれましたか？状況はどうでしたでしょうか？

[422: 匿名さん]

>420
本気でそう思ってるの？
ホコリ取るの大変だから管理費高いって？
あなたクルクル？

[423: 匿名さん]

>>410
シエルの西向き８５平米は、管理費、修繕積立で３３５００円です。
駐車場も３割分しか用意されておらず、運よく当たっても３１０００円から３５０００円です。
ちなみに。。。管理会社はＰＣＴと同じく、三井ですよ！
ＰＣＴのようなすばらしい？共用施設は一切ないのに、一体何にそんなにかかるのだろうか？

[424: 匿名さん]

４２３さんへ
シエルも高いんですねぇ　そうすると三井の管理会社が高いということでしょうかね・・・

[425: 匿名さん]

答えは簡単。三井が儲けたいだけだよ。
普通のマンションの駐車場って周りの相場よりも安いからメリットあるのにね。