パークシティ豊洲はどうですか？ part18

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
Part18です。 一般向けMR公開も始まりました。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


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[83: 匿名さん]

駐車場代が高いって嘆いている方多いけど、横浜戸塚駅近隣でも2.4万位しているべ。都会に住むんだからちと高くても当たり前じゃん。車手放せば楽になりますよ。地下鉄も時々止まるゆりかもめも有るしね。TFCの駐車場は安くて良かったね。TFCの住民さん。。。優越感いっぱい。

[84: 匿名さん]

ホント他でやれ。７９．

[85: 匿名さん]

なんで戸塚が出てくるの！w
>しているべ
って…

[86: 匿名さん]

車ってそんな必要ですか？
田舎じゃないんだから、地下鉄もバスもあるし、タクシーも利用すれば困ることなんてない
ファミリーパパは休日の家族サービスで車が必要かもしれないけど
日用品はららぽとビバで買えるし
車いらないんじゃないかと思うのですが

[87: 匿名さん]

乗り慣れてる人は手放せないんじゃないかな。

[88: 匿名さん]

うちの夫は今の賃貸で車を手放し、やっと車無しの生活に慣れました
でも車をまた買うためＳＣＴを欲しがり、
私はＰＣＴで意見があいません
車ってそんなに大事ですか？

[89: 匿名さん]

>>86
あなたは車お持ちでないですね！
所有してない人には分からないでしょう

・子供が具合悪い時、病院に行くのに
・買い物たとえ近所のビバに行くんだって雨だったら
・大きな荷物の買い物
・子供の習い事の送り迎え

などなど、なにしろ都会だろうと車はあれば便利で
離せません！
子供がいればなおさらです
大きくなればアウトドアーでキャンプや旅行
買い物だって一日であっちこっち行くのに電車じゃねー
私の大好きなコストコにだって行けなくなる

私は主婦だけど旦那より車を使ってます！

[90: 匿名さん]

[91: 匿名さん]

＞89
全部タクシー使ったって車購入費＋駐車場代＋ガソリン＋税金＋自動車保険よりは安いのでは？
車購入費＋駐車場代＋ガソリン＋税金＋自動車保険＝合計5〜6万/月以上は実質かかってますよ。
5〜6万以上の大金をタクシーで全部使おうと思うとかなり大変ですが

[92: 匿名さん]

車が手放せない人は、例えタクシーの方が安く済んだって手放さないよ。
根本的な考え方が違うんだと思う。

[93: 匿名さん]

クルマは単なる移動手段じゃなくって趣味的要素もあるから手放せない人の気持ちもわかる。
ここだったらなくてもそう困らないだろうけどね。

[94: 匿名さん]

豊洲中学校じゃなくて深川第五中学校ね。

[95: 匿名さん]

>>90
存在しない学校の話をされても困ります。

[96: 匿名さん]

あ、ちょっと遅かったか(スマン

[97: 匿名さん]

変な人は相手にしないしない。

[98: 匿名さん]

私も８９さんの意見に大賛成なんですよね。
今は戸建に住んでるので駐車場代がかからないので必需品だし、何よりも運転自体が
好きなんですね。だけど、９１さんの言われることももっともでPCTに引っ越すと車を手放した方が賢明なんだとおもいます。せめて管理・修繕費がもう少し安いと車も維持できるのにな・・・・

[99: 匿名さん]

車1台位余裕で維持出来ないと
PCTの購入は危険だろ

[100: 匿名さん]

車購入費＋駐車場代＋ガソリン＋税金＋自動車保険
の合計って5〜6万/月じゃすまないだろ
きっと8万ぐらい必要なはず

[101: 匿名さん]

でも全戸分ないんだから「持たない人」がいないと困る訳だから
手放す人には手放してもらった方が有難い。
むしろ余らせてゲスト用を増やす位じゃないと。
話題に出てないけど案外バイクは抽選で洩れる人が出ると思うんだが…

[102: 匿名さん]

>>90
というか、有名私立小学校に子供を通わせてPCTに住んでたら学校のママ友と
話があわないのでは？

[103: 匿名さん]

また変なのが湧いてきました。

[104: 匿名さん]

たしかに車が趣味の人は多いですね
友達の旦那さまがそうで、駐車場が月1000円なので今のマンションを買ったそうです
夫にその話をしたら気持ちがわかると言ってました
駐車場はかなり物件を決める時のポイントになるそうですね

[105: 匿名さん]

今も五中は荒れてるのかな？変な伝統が残ってないなら良いけど。まぁすべての子がすれてる訳じゃないけどね。精神的には鍛えられるのでは…？
今の豊洲の住民層だって色々なところから来てるわけだし、学校の雰囲気がどうなるかはわからないよね。

[106: 匿名さん]

うちは、PCTで公立小いかせるつもりです。　中学は、私立かもしれないけど。

[107: 匿名さん]

今は新住民の子供が増えて、小学校も中学校も普通だそうですよ。

[108: 匿名さん]

MR行ったが、ららぽーとがデカ過ぎて引いた。
俺には街のスーパーで十分だわ。

[109: 匿名さん]

そのデカい中で、使えないカートか。。

[110: 匿名さん]

しつこいね。

[111: 匿名さん]

うまいことケープ当たったのでケープを契約したけど、
当たってなければ、グローヴよりもＰＣＴでしたね。
ＰＣＴって基本的にはいい物件ですよね？

管理費が高いというけど、他のマンションと比べて、
年間で莫大な差がつくというほどでもないし、もともと
豊洲だから都心の内陸部に比べれば格段に坪単価安い
わけだし、「管理費高い」とか「間取りが変」なんて
いう書込みに惑わされずに、さっさと申し込んじゃえば
いいのに、って無責任に思ったりしますね。

そういえば、ＴＴＴのときも、最初はこのスレでは非常に
評価低くて、完売はムリという評価でしたね。
ここのスレの意見は、相当バイアスがかかっているから、
不動産オタクになる前にスレッドオタクになってしまうと
非常に危険ですよね。

[112: 匿名さん]

>>111

一生に数回しか買わない高額の買い物を、
スレッドに惑わされず、さっさと申し込めだなんて、
まさに、デベに都合のいい考え方ですね。

将来のマンションという商品そのものの価値、需給バランス、
金利の動向、万が一売却するときの資産価値、
他物件との相対比較等、さまざまな角度から十分検討して、
時には購入を見合すという判断も全然ありえると思いますよ。

必ずそうした方がいい買い物を出来るとまでは言いませんし、
今必要な方もいると思うので、一概には言えませんが
そこまで、じっくり知識武装してから決断した方が、
皆さんそれぞれの生活設計にあった住まいを選択できる可能性は
格段に挙がると思いますよ。

大体、ろくに調べもしないで買ったものは、
あまり満足できないものではなかったですか？

いつの時代でも、いいものはいくらでも後から出てきますしね。
（これが最後っていうのが不動産営業の殺し文句）

[113: 匿名さん]

就学補助をもらっている区は足立，墨田，台東が上位だったんだね。
足立区の4割以上というのは驚きだね。北東の区に貧困層が多かったのか。

[114: 匿名さん]

部屋の面積や向きを妥協してでもここに住みたいと思うひとの気持ちが理解できない。
もうちょっと冷静に考えたら？

[115: 匿名さん]

安く買いたければ暫くみんな申し込まなきゃいいんだよ。
そうすればあわてて値下げに踏み切るからさ。

[116: 匿名さん]

俺もできれば麻布とか広尾に住みたいよ。
でも資産のない平民には無理だから、芝浦とか豊洲を検討している。

[117: 匿名さん]

台場で働いているので豊洲がいいと思ってます(決め付けています)
西に手が出なかったらどちらがお勧めでしょう？

[118: 匿名さん]

本当に豊洲を検討しているのですか？
あそこの風力知っていますか？
現地に行った方ならご存知でしょうが、まともに歩けない位の風が毎日のように吹いてます。
それに、豊洲の治安はまだまだ改善されていませんよ。
ＭＲの裏方では、よくこんな所買いに来るよね。という会話も聞こえてきます。
最近警備が増えたと思いませんか？なんでだろう〜ってレアですかね？

[119: 匿名さん]

ズバリ北でしょ。

[120: 匿名さん]

118〉あそこの風力知っていますか？

台場に比べたら全然ましですよ。

[121: 匿名さん]

>>118
あまりに釣針が見え見えなのがつまらんが．．．
それはさておき、豊洲は風は強いというのはこのスレ（だけで）よく見る煽り文句だが、
たかが数キロのスケールで、都内における風の強さを区別できるだけの差があると本気で
思ってるなら、多少は気象の知識もある俺の後学のためにも、その理由を教えてほしい。
（ビル風のような、ごくローカルな現象は除いてね）

[122: 匿名さん]

東の高層がいいんじゃないですか！？左のIHIを気にしなければ50年は安泰です。
117さんが暑がりなら！

[123: ５５です。]

>78さん
５５です。すいません。誤解・不愉快を与えたようです。大変失礼しました。
私は、ただ学区がどこまでの範囲なのかを確認したかっただけです。以後、文脈には気をつけたいと思います。どうぞ、お許しを。　中央区の小学区は、ただ、橋をわたると近そうなので、聞いてみました。申し訳ございませんでした。　

[124: 匿名さん]

西を検討するお金があるなら、東の高層か北西の高層はどうかしら？
北西の割安部屋は人気高いらしいけど。

[125: 匿名さん]

北の眺望も実に西よりマシです。

[126: 匿名さん]

A東の高層はお勧めだと思う(45F以上)。ワーフの東に住んでる同僚が普通の日であれば夕方まで電気は必要ないと言ってた。

[127: 匿名さん]

レミコン

[128: 匿名さん]

実際どれくらいの倍率になるんでしょうか？
北の安いとこだと１０倍以上になるとと思いますて　営業の人いっていたけど。

[129: 匿名さん]

B棟の東は、新しくでいるオフィスビルと見合いになるんでよね。

[130: 匿名さん]

昨日MR行って来たけで南の眺めは酷いね。。右はB棟左は4街区のビル2本。。

[131: 匿名さん]

A東の超高層なら眺望は奥の三井まで抜けるよ

[132: 匿名さん]

北のお部屋は、きっと目玉商品ってとこなんでしょうね！
ケープでも倍率の高いところは軽く１０倍越してたような・・・・。
なので、１０倍は超えるんではないでしょうか？