パークシティ豊洲はどうですか？ part18

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
Part18です。 一般向けMR公開も始まりました。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


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[404: 匿名さん]

一昨年、三井物件で申し込みをいれたけど抽選で
外れました。今度は気合入れて申し込みます。

[405: 匿名さん]

>404
芝浦ですか？

[406: 匿名さん]

[407: 匿名さん]

[408: 匿名さん]

[409: 匿名さん]

えっ！？
営業さんと資金計画したとき、普通に公庫で計画したよ。
だから大丈夫だと思うけど、誰か詳しい人解説よろしくです。。。

[410: 匿名さん]

[411: 匿名さん]

私も公庫使えると聞きました。
もしミスで案内していたらとんでもないことですよね。
そのつもりで検討して他見送った人だって沢山いるわけだから。。

[412: 匿名さん]

[413: 匿名さん]

[414: 匿名さん]

ここは北西の部屋がいいね。
値段も安いし。４０００万円程度で中〜高層階が手に入る。
運河沿いだし、目の前に何か建つことも無いし、一応、花火も見えるしね。
あのちょっと高い管理費や駐車場代入れても十分余裕でしょ。
ま、そこそこの倍率ついてるみたいだけど、申し込まなきゃ始まらないしな。

[415: 匿名さん]

金融公庫のホームページに以下記載があります。

平成18年度末までにお申し込みをされた方につきましては、住宅の竣工が平成19年４月以降となる場合であっても、お申し込みをされた内容で、融資を利用することができます。

[416: 匿名さん]

[417: 匿名さん]

私が資金計算してもらう時　営業の方は、たしか、公庫は使わないことを条件に計算していました。
私も銀行のでいいです　と　流したんですが・・　すいません　あまり、答えになってなくて。

[418: 匿名さん]

>405
違います。山手線沿線だけど、もっと内陸です。高層階が欲しかったんですけど抽選で外れました。
あの抽選方法はかえて欲しいです。
実はもう都心に一戸建て買ったんだけど、ここ欲しいから買い増したいです。

[419: 匿名さん]

>>414
あなたこんなところで聞かず
係員に聞きなさいよ
ここの答えが違っても誰にも文句いえませんよ

[420: 匿名さん]

417です。
土地は保留地扱いで提携ローン以外の融資は受けられないとも聞きましたが？
408さんと同じように営業の方に言われました。思い出しました。
ただ、うろ覚えですが、今　はみたいなニュアンスでしたが。

[421: 匿名さん]

[422: 匿名さん]

だから、平成１８年度末までの申し込み分は公庫融資で大丈夫なんだって！

[423: 匿名さん]

[424: 匿名さん]

>416が怖い

[425: 匿名さん]

421さん　そこ確認ですよね。1年超えてもいいかどうかてことでよね。

[426: 匿名さん]

[427: 匿名さん]

[428: 匿名さん]

>>422
同意

[429: 匿名さん]

私は公庫も含めて資金計算してもらいましたよ。

とりあえずここ検討してるけど、
どこも思ってた以上の要望で高倍率になる予感・・

[430: 匿名さん]

融資の話をしてるからって、それしか書き込みしちゃいけないの？
414さん、別に悪いこと書いてないじゃない。そんなことで

[431: 匿名さん]

融資の話をしてるからって、それしか書き込みしちゃいけないの？
414さん、別に悪いこと書いてないですよ。そんなことであれこれ言うような場所ではないはず。
第一融資なんて大事なことは、きちんと自分で確認するべきだと思う。

[432: 匿名さん]

[433: 匿名さん]

[434: 匿名さん]

[435: 匿名さん]

[436: 匿名さん]

あのさ、平成１８年度の申し込みは、平成１９年３月末までだから、
平成２０年１月と３月竣工のＰＣＴは１年以内の竣工なの！
２年も３年も先の話じゃないでしょ！落ち着いて書き込み読んでよ！

[437: 匿名さん]

432みたいなのにそこまで教えなくてよかったんじゃないｗ
だいたい読めば普通は分かるのにね。

[438: 匿名さん]

[439: 匿名さん]

[440: 匿名さん]

[441: 436]

>437
そうだね。
念のため書いとくけど、申し込みからは最長２年は経過するけど、申し込み期限の終了からは
１年以内ってことだからね。

[442: 匿名さん]

[443: 匿名さん]

またギスギスしてきたね
自分で問い合わせたほうがいいね

[444: 匿名さん]

[445: 匿名さん]

ケープでも竣工早まったみたいなので、もし公庫がだめになるというのなら
意地でも間に合わせてきますよ。

[446: 匿名さん]

[447: 匿名さん]

どこも最後は突貫工事で完成風にして建築会社が売主に引渡ますよ。
それからアフターサービスと称して、何度も修復を行うのが今のマンションです。

[448: 匿名さん]

１８年度以内に申し込めば、竣工がいつでも公庫の融資は受けれます。ただ、PCTは公庫対象外の保留地扱いなのでそこが問題となります。

[449: 匿名さん]

話の流れを折るようで申し訳ありませんが、
長期修繕計画についてどう思われますか？
表を見るとＡ棟７０平米に３０年間住むと８００万以上支払うことになると思うのですが。
この数字は相場なのでしょうか？
私には住宅ローン以外でこの支出は厳しいです。

[450: 匿名さん]

西向きって、どこがいいんですかね？　西日の強さ、気が狂いそう。冬だって、日中４０度くらい
まで温度計あがることありますよ・・景色はすぐ慣れます。私、知っています。南の高層マンション
これまた、カーテンなんか開けられないくらいにすごい日差し。家具もいかれます、部屋も容易に
熱帯と化します。なぜ、日本ではそういう価格設定になるんでしょうね。。分からない人が多すぎ。
一軒家だと地べたですから南は納得できるんですけど、みなさん、よ〜く考えて、三井に騙されない
ようにしましょうね。　三井はブランドですが　友人は見事に騙されましたのを知っています。
過信してはいけません。　高層は北向きでも光量は十分です。光も後ろからなので景色はくっきり、
窓ガラスの汚れも目立ちません（南方面は逆なんですね、これが、窓ガラスの汚れで景色どころでは
なくなるんですよ、光が汚れを照らすんです）参考にしてくださいまし。ＮＹでは北向きが高いんで
すなあ。

[451: 匿名さん]

確かに西日や南向きが暑さで大変なことはよくわかります。
かと言って・・・豊洲の北向きってなにかよいことありますかねぇ？！
だったら、ケープの北向きとかのほうがよっぽど良いような気がするんですけど？？？！

[452: 匿名さん]

>450
君も　よ〜く考えて　カキコして下さい。
あちこち　コピペしないでちょｗ

[453: 匿名さん]

東はどうですか？
朝日で夏の午前中は暑いと言われてますが。
私は東向き中層階で要望書を出しました。
倍率はもう５倍を越えてるんですけどね。