パークシティ豊洲はどうですか？ part18

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
Part18です。 一般向けMR公開も始まりました。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


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[384: 匿名]

３８３さん　　間取りの使いやすさや、同じような価格はA棟ならたくさんありました。私はＢ棟のうち廊下とA棟に比べ戸数が少ないことが決めてでした。８０Ｍ２と７０Ｍ２はＭ２差ほどの差があるとは思えませんでしたので、７０Ｍ２にしようとしています。

[385: 匿名]

３８３さん　７０Ｍ２の間取りは確か２種類ありましたが、私はA棟から離れているＬ字ベランダのほうが使いやすいと思いました。

[386: 匿名さん]

ありがとうございます！

東の低層は、将来
日当たりわるくなりますかね・・・？

[387: 匿名さん]

えっ？
Ｂ棟東、５〜６倍ですか？
参ったな〜。
Ｂ棟で抽選しないで買えるとこってないのかな？
そんなに方角にこだわりないから。

[388: 匿名さん]

私はＡ棟を考えてましたが、
Ａ棟で抽選なさそうなところわかる方いらっしゃいますか？

[389: 匿名さん]

確かに、予想を上回る価格でしたね。
安いと思える人がうらやましいですね。

子供がもし二人生まれると厳しいしな〜

[390: 匿名]

３８６さん　　約１００Ｍさきの４街区に高層ビルがたつと思います。Ｃ棟の東にIHIのビルが６０Ｍさきくらいにたっていますので、次回ＭＲでＣ棟東の日照を確認しようと思います。そこよりはＢ棟東のほうが間が広い分いいと思いますので、東の低層だと、斜め前にララポートがありますので、１３以上がお勧めかと・・・低層なら５−７回だと駐車場屋上の緑が見えていいと思いましたが、Ｂ棟９階までは、間取りとか色の指定ができないので・・変更ができれば、いいのですが、、ただＢ１−２階までは駐車場なので、音とか排気ガスのことはまだ、確認していません。いずれにしても、たくさんのプランの中から、一番あったところが当たるといいのですが

[391: 匿名さん]

＞３７５
たしかにＭＲに習志野ナンバーＢＭＷ＆ベンツ多かった（笑）
西側の人には地理的にもよくわからないし、ここは少し手が出しにくいかな。

やっぱり物件検討するとき、育ったとこの近くとか、実家が近いとか考慮する
しね。

[392: 匿名さん]

私は５年間は静観することに決めましたよ。
その間モデルルーム行きまくって価格表集めでもするかな！

[393: 匿名さん]

ゆりかもめが晴海通り沿いに延長したら、
ＰＣＴ前あたりに駅ができるのかな？
駅名が「アーバンドック」だったりね。

延長先が新橋駅と東京駅が候補にあがってるようだけど、
どちらにせよ実現したらＰＣＴの資産価値が高まりそうだ。

[394: 匿名さん]

5年たったらもっと下がると思ってまた待つことになるかもしれないが、
でも、ずっと賃貸というのも悪くないと思う。
ローンの支払い額と同じ位の家賃だったら
住環境はかなり悪いところに住むことになるだろうけど
自宅の資産価値が下がることにはらはらする必要もなく
心安らかに暮らせる。

６０とかになって、退職した後は賃貸の更新は難しいけど
それまでに小金をためて、老人ホームに入ればいいことだし。
生涯、気楽に行こうよ。

[395: 匿名さん]

ゆりかもめ
私の勤務先が銀座なので、新橋まで延びれば嬉しいです。
朝のバスは渋滞しそうですし、
有楽町線は暴風で髪がくしゃくしゃになります。

[396: 匿名さん]

絶対東京駅の方がいいなぁ〜〜。それのが便利。

[397: 匿名さん]

新橋から新橋の環状線の方が現実的か。
晴海通り何処からずれるのだろう・・・

[398: 匿名さん]

394

黙ってお前がそうしろよ

[399: 匿名さん]

新橋駅と東京駅と両方ってのは無理なんでしょうね

[400: 匿名さん]

こんなところでも別に買うひとは買ってしまうしね。それで供給と需要はバランスが取れているってことでさ。自分の財布が痛む訳ではないしいいじゃない。
イイヨここ最高！！！！！！！こう言って置けば購入者はマンゾクするし。

[401: 匿名さん]

>400
なんかイヤなことでもあったのか？
それともどこも買えなくてヤケクソになっちまったか？

[402: 匿名さん]

>400
誰に言ってんの？w

[403: 匿名さん]

うちが買いたい部屋はついに６倍になっちゃいました
倍率が高くてもう別の部屋に検討を変えた人っていますか？

[404: 匿名さん]

一昨年、三井物件で申し込みをいれたけど抽選で
外れました。今度は気合入れて申し込みます。

[405: 匿名さん]

>404
芝浦ですか？

[406: 匿名さん]

[407: 匿名さん]

[408: 匿名さん]

[409: 匿名さん]

えっ！？
営業さんと資金計画したとき、普通に公庫で計画したよ。
だから大丈夫だと思うけど、誰か詳しい人解説よろしくです。。。

[410: 匿名さん]

[411: 匿名さん]

私も公庫使えると聞きました。
もしミスで案内していたらとんでもないことですよね。
そのつもりで検討して他見送った人だって沢山いるわけだから。。

[412: 匿名さん]

[413: 匿名さん]

[414: 匿名さん]

ここは北西の部屋がいいね。
値段も安いし。４０００万円程度で中〜高層階が手に入る。
運河沿いだし、目の前に何か建つことも無いし、一応、花火も見えるしね。
あのちょっと高い管理費や駐車場代入れても十分余裕でしょ。
ま、そこそこの倍率ついてるみたいだけど、申し込まなきゃ始まらないしな。

[415: 匿名さん]

金融公庫のホームページに以下記載があります。

平成18年度末までにお申し込みをされた方につきましては、住宅の竣工が平成19年４月以降となる場合であっても、お申し込みをされた内容で、融資を利用することができます。

[416: 匿名さん]

[417: 匿名さん]

私が資金計算してもらう時　営業の方は、たしか、公庫は使わないことを条件に計算していました。
私も銀行のでいいです　と　流したんですが・・　すいません　あまり、答えになってなくて。

[418: 匿名さん]

>405
違います。山手線沿線だけど、もっと内陸です。高層階が欲しかったんですけど抽選で外れました。
あの抽選方法はかえて欲しいです。
実はもう都心に一戸建て買ったんだけど、ここ欲しいから買い増したいです。

[419: 匿名さん]

>>414
あなたこんなところで聞かず
係員に聞きなさいよ
ここの答えが違っても誰にも文句いえませんよ

[420: 匿名さん]

417です。
土地は保留地扱いで提携ローン以外の融資は受けられないとも聞きましたが？
408さんと同じように営業の方に言われました。思い出しました。
ただ、うろ覚えですが、今　はみたいなニュアンスでしたが。

[421: 匿名さん]

[422: 匿名さん]

だから、平成１８年度末までの申し込み分は公庫融資で大丈夫なんだって！

[423: 匿名さん]

[424: 匿名さん]

>416が怖い

[425: 匿名さん]

421さん　そこ確認ですよね。1年超えてもいいかどうかてことでよね。

[426: 匿名さん]

[427: 匿名さん]

[428: 匿名さん]

>>422
同意

[429: 匿名さん]

私は公庫も含めて資金計算してもらいましたよ。

とりあえずここ検討してるけど、
どこも思ってた以上の要望で高倍率になる予感・・

[430: 匿名さん]

融資の話をしてるからって、それしか書き込みしちゃいけないの？
414さん、別に悪いこと書いてないじゃない。そんなことで

[431: 匿名さん]

融資の話をしてるからって、それしか書き込みしちゃいけないの？
414さん、別に悪いこと書いてないですよ。そんなことであれこれ言うような場所ではないはず。
第一融資なんて大事なことは、きちんと自分で確認するべきだと思う。

[432: 匿名さん]

[433: 匿名さん]