パークシティ豊洲はどうですか？ part18

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
Part18です。 一般向けMR公開も始まりました。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


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[324: 匿名さん]

>>310
かわいそうな人ですね。 その考え方が。
自分は千代田区、中央区、文京区、杉並区他にマンションを持っていますが、 ここ豊洲にも大変興味あります。
最も、立地と環境の中途半端な目黒区には目が行きませんが。

[325: 匿名さん]

>>321
おれにウケタ！

[326: 匿名さん]

>>322
本当ですね。まだまだマンションが値上がりするのなら
PCT買っとけばよかった！って思うだろうし、かといってまたいずれ下がるのなら
しまった・・・って思うので、迷います。
要は管理費等のことと天秤にかけると、私にはPCTに住みたいって明確な意思がないんでしょうね。
PCTに住むためには、専業主婦でなく働いてもいいからって思えたらいいのかも・・・と思います。

[327: 匿名]

>>310.　ほんとは江東区出身者・・もうすこし自信をもて

[328: 匿名さん]

>>323
私は生まれも育ちもずっと中央区銀座（山手線の外側）ですが何か？

[329: 匿名さん]

>323
江東区のスーパーに行ったことないね？
まずはそれからだ

[330: 匿名さん]

>>318

あなた、城南と城東の違い
肌で感じられないの？

世間が狭すぎることが、恥ずかしくないんだろうか・・・

[331: 匿名さん]

凄いね　今度は銀座育ちの人まで　豊洲に対して熱心にコメントしてる

有難い事ですｗ

[332: 匿名さん]

そんなにご心配なさらなくても、
どんどん供給過剰で値下がりという
あなたにはとても考えられないことがおきてきますよ。

[333: 匿名さん]

何か一人粘着がいるね。

[334: 匿名さん]

>>330
城南でもあまり近寄りたくない地域もあります。
城東でもここなら大丈夫と思える地域もあります。
一概に城南、城東でくくれる問題ではありません！

[335: 匿名さん]

一人で必死に豊洲擁護してる方
意見交換の場になってないのですよ。

銀座育ちや、都心マンション４部屋持ってる人が、
豊洲っていくらなんでも無理がありますよ。

私は江東区育ちで他を知りませんので、
気にはなりませんが。
都心の友達の話を聞けば違いはおのずと判るはず。

[336: 330]

>>334
そんなの当たり前でしょう。
そんなマイノリティまで考えてたら、
同じ町でも物件ごとに違うに決まってるでしょう。

[337: 330]

豊洲が銀座育ちに検討されないと困るのか？
いいじゃない、ほっとけば。

西高東低は今後も広がっていくのは変わらないんだし。
２極化が進めばおのずと、豊洲のスラム化はわかってて検討してるんだから。

うちは、会社が汐留なので、
勝どき・晴海・豊洲で検討してるだけ。

もし晴海に湾岸Ｎｏ．１物件が建ったら
また買い換えるだけ。

[338: 匿名さん]

豊洲は、いままでの城東とは変わるように思うですが。なんとなくですが・・・杉並から豊洲への移転を考えています。杉並もいいとこです。しかし、水辺の生活、通勤の至便さなどで、豊洲検討です。また、豊洲は新しい町への変化するわけで　いいかなぁと思う次第。

[339: 匿名さん]

>>336
ならこれスレの趣旨であるPCTは同じ江東区でもどの生活レベル及び環境と
思われますか？　要は、スレの趣旨にあったお話をしてくださいってことですね。

[340: 匿名さん]

これからマンション価格は下がるんだから、
みんな新築買うのをやめてしまって
中古を買うことにしたら。

新築買っても１日住めばもう中古。
新築プレミアムもあっというまに剥げて
中古価格の下落。

これから３年待って、マンション市場の
バブルが崩壊したうえに、中古マンションの
one of themとなって、超低価格で取引されている
PCTを買うのが正解。

その時には今議論されているすべてのデメリット
が十分反映された価格になっているよ。
半額で買えるかも。

[341: 匿名さん]

私の大好きな天海祐希は台東区出身ですが、彼女の家は貧民ではありません。
後山口もえちゃんも浅草のお嬢様ですよね？
何故東京の人は、地域で物を語るのでしょうね。それって裏返せば大都会だから
田舎から出てきた人が多いからってことでしょうか？すごく不思議です。

[342: 匿名さん]

>338
そう言う気持ちでイイのですよ
誰が住むわけでもなく　338さんが住む所なんですから
338さんにとって　豊洲やPCTがどれだけの満足度なのかが大切です

[343: ３１２]

３２３

現実に、子供をこの辺の育児見てから言ってね。
もっともここしか知らない人の意見は相対的ではないので
参考にはなりませんが。

アメ車しか知らない人に、
日本車の良さを説明されても説得力がないのと一緒で。

[344: 匿名さん]

[345: 匿名さん]

Ａ棟東向きは、何階くらいまで日が当たると思いますか？

[346: 匿名さん]

いまいち踏み切れない理由は・・やっぱり管理費かな。
晴海の地所っていつから販売かわかる人います。

[347: 匿名さん]

[348: 匿名]

前に７階のＣ棟、そのさきに高層ビル、１０階以上なら当たりますよ。高層ビルは約１００Ｍさきなので

[349: 匿名]

Ｂ棟東を検討している方はいますか？

[350: 匿名さん]

>>348
西よりかなり安いので、結構お買い得な値段に見えたのですが、
何か隠れたデメリットってありますか？

今も東なので方角は特に問題ないのですが。

[351: 匿名さん]

>346
私も晴海との比較で悩んでます。
晴海の方が、海が南向きで将来に渡って良いような気もするし、
豊洲もＳＣ隣接だしと、日々検討してます。

[352: 匿名]

http://blogs.yahoo.co.jp/x_salem_lights_x/31030475.html　東はいいと思います。

[353: 匿名さん]

私は台東区出身でいまだに実家もあります。

たぶん貧民ではなかったと思いますが、
２３区一、生活保護需給率が高いですし、
高齢化が進んでいて衰退する一方ですので、
育児する場所として考えられません。

江東区は教科書に夢の島がごみ処理施設として出てました。
それ以外は良く知りませんが、特に良いイメージはありません。

ただＳＣ隣接の新築マンションだから検討してるだけです。
そんなに希望を抱いてるわけではありません。

[354: 匿名さん]

[355: ＰＢ住人]

現在、豊洲に住んでて、ＰＣＴ本気で検討してる人っていますか？
売らないでこのまま住むか、買い換えるか判断に苦しむところなんですよね。
皆さんの決め手を教えていただければと思いました。

[356: 匿名さん]

本当ですね。これじゃあ西の眺望なんて望めなくなる
なりますね。西が高すぎに思えてきた。

[357: 匿名さん]

銀座に近い湾岸側のタワマンと考えるとＴＴＴかＰＣＴになるんじゃないの？

[358: 匿名さん]

うちは主人共々関西出身なので、江東区になんのイメージも持っていませんでした。
主人の勤務先が勝どきなので近いし、再開発、デベも三井なのでPCTを検討していましたが、
あまりにこちらの西高東低の考え方に正直びっくりしています。
大人の私達夫婦はそれでもいいのですが、子供のことを思うとこういう偏見をもった考え方
に巻き込まれたくありません。　せっかく真剣にPCT検討してたのですが、やはり晴海を待つことにします。晴海だと主人に会社が近すぎて嫌だと言われたのですが、仕方ありません。

[359: 匿名さん]

３５６さん

えっ？
どうして西の眺望が望めなくなるの？

[360: 匿名さん]

江東区内でも、育児中の友達からは、
「豊洲なんて考えられない」って言われてます。

言いたいことはなんとなく判るのですが・・
主人の仕事場と、値段を考えると
選択肢が限られますしね。

東雲も公団できて最近良いらしいですが、
そこまで行くと、正直私が持ってるイメージもあまり良くないし。

消去法でいって、豊洲検討してます・・

[361: 匿名さん]

本当だ！東の高層が意外と良い。
南はせっぱ詰まった感じで逆に嫌な感じ・・
西は噂通り。
南の低層で検討していたのに〜〜

[362: 匿名さん]

３６１さん　３５９です。

えっえっ？
どこに東がいいことが、載ってるの？
Ａ棟のことですよね。

[363: 匿名]

Ｂ棟東でもそれなりですよ

[364: 匿名]

南の低層はそれなりにいいですよ。目の前はララポートだし、日当たりは確保されてます。ただ東南、南西は日陰になりますが、Ｂ棟のパーキング屋上の花壇がみえていいかなと思います。

[365: 匿名さん]

http://nagashimaosamu.cocolog-nifty.com/blog/2006/03/post_810c.html
ご参考までに！

そもそも「低金利」とは、「住宅価格を高止まりさせる方向に働いていた」のだから、新築であれ中古であれ、住宅価格は下落する。投資用不動産はなおさらのことだ。

悩ましいのは、一面的な論理を上司から教えられ、それを本気で顧客に訴える販売員がいるということ。部下がとにかく売れるように洗脳するのも、営業部隊を率いる上長の仕事だ。

[366: 匿名さん]

http://nagashimaosamu.cocolog-nifty.com/blog/2006/04/post_68e7.html
マンション購入であおられるユーザー

これもいいね

[367: 匿名]

３５９さん、３５２です。参考にhttp://blogs.yahoo.co.jp/x_salem_lights_x/31030475.html

[368: 匿名さん]

だから、今マンションを買ってはいけない。
あと５年待ちましょう。

[369: 匿名さん]

5年たったら、きっともっと先安感が出てくるでしょう。
そしたら、もう５年待ちましょう。

[370: 匿名さん]

確かにそう思うんですが。。
それまではどこに住めばいいでしょうか？

[371: 匿名さん]

昔はルネ門前仲町が、管理組合がいいので、
値段が落ちないって言われてましたが、
今はどうなんだろう？

今後江東区で比較的落ちにくいところってどこですかね？

[372: 匿名さん]

３６７さん

幹線道路まで結構距離があるので、
排気ガスとかは心配いらなそうですね。
なにより金額が安いですしね。

[373: 匿名さん]

PCTの長所、短所を挙げてみるとこんな感じですかね
長所
１．再開発で隣接する商業施設（生活利便性が良い）
２．目の前が運河（決して海と呼べるものではない）ですぐ隣には建物が建たない。
３．都心まで近い（通勤が便利）

短所
１．江東区（何はともあれイメージが悪い）城東地域なのでやはり足立ナンバー
２．周辺地域の平均所得が低い（教育レベルと相関関係あり）
２．造船所跡地で埋立地（地盤が弱く土壌汚染）
３．豊洲市場移転に伴う交通量の増加（現在の築地を考えると大気汚染は必須）

これに抵抗がなく納得する人だけが購入すれば良い
必然的に購買層は絞られてくるはず
三井が高級路線にしなかった理由もわかるのでは