パークシティ豊洲はどうですか？ part18

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
Part18です。 一般向けMR公開も始まりました。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
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[243: 匿名さん]

田園調布は大田区でしたっけ

[244: 匿名さん]

また出たよｗ
みんなスルーね

[245: 匿名さん]

＞219
千代田区の番町？番町が資産性があるのは当然。
ここは江東区の物件ですよ。
江東区は都内23区の中でも二つに分けたら絶対に人気がなくてかつイメージが悪い方の区ですよ。
千代田区の番町の話をしても次元が違いすぎます。
自分が住みやすいかどうかだけでしょ？資産性なんか江東区のマンションに求めたって世間で笑われるだけですよ

[246: 匿名さん]

住みたいと思った人が買えば良いだけ。
資産性を求める人は江東区には興味ないよ。
私は住みたいから買います。

[247: 匿名さん]

住友と晴海の地所ってどっちが早く売り出しなのかな？
ＰＣＴが売れるかどうか気になるでしょうね。

[248: 匿名さん]

そうそう、江東区で資産価値を求めるのはおかどちがい。
住み倒す根性がなかったら売り損を覚悟で！

[249: 匿名さん]

煽りはスルーだってば

[250: 匿名さん]

マンションの購入は確かに一生のうちに何度もあることではないですよね。
人生で一番高い買い物で後悔だけは絶対したくありません。
購入してしまった後では、後悔しても後の祭りですから。
「迷ったら見送る」も確かに選択肢の一つかもしれません。
夫や両親とじっくり考えたいと思います。

[251: 匿名さん]

ここ部屋そんなに良くないですか？
TTTと比較しても、そんな悪くないと思ったんですけど。
良くないって、たとえばどこと比べてですか？

[252: 匿名さん]

大丈夫、１０年後くらいに江東区０メートル地帯と分離した「湾岸区」ができて話題性＆資産価値
急上昇です。湾岸ナンバーもできるでしょう。
ゆりかもめは新橋までつながる環状線になり、豊洲から押上までつづく地下鉄も開通します。
晴海通りにはＬＲＴが走り、海には本数も増した水上バスが行き交います。
なんて将来性のある土地でしょう。と言ってみるテスト

[253: 匿名さん]

ＬＲＴとは？

[254: 匿名さん]

Light Rail Transit、早い話が昔の都電のような路面電車のことです。

[255: 匿名さん]

湾岸区は実現しないでしょうね。
湾岸ナンバーはできるかもしれないけど。

[256: 匿名さん]

そんなに資産価値が大切ですか？！
自分が住みたいところに住めばいい、それでいいじゃないですか。

家を買った時の値段が売るときの値段より安くなるのは市場原理では当たり前です。
はじめから売るときのことを期待するから「損した」「得した」と一喜一憂することになるんです。

それを収入源にしているお金持ちの資産家の方なら確かに考えるかも知れませんが、皆さんは資産家ですか？

私を含め庶民の方が大半のはず。
もし最悪売れなければ、ずっと住み続けても構わない、そう思える物件だと思えば買えばいいのですよ。

大切なのは、その土地、そのマンションに「住みたい」と思う気持ちだと思います。

[257: 匿名さん]

>>248
去年購入した某豊洲のマンションで今年売却しました。
２４８さんどうなったと思われますか？
たった３ヶ月で１０００万の利益が出ました。

[258: 匿名さん]

それは嘘

[259: 匿名さん]

どいつもこいつも寝言は寝てから言え

[260: 匿名さん]

シエル？

[261: 匿名さん]

江東区豊洲に住んでいるのに車のプレートには足立ナンバー
どうしても腑に落ちない。
豊洲ナンバー作ってくれ。
どこの役人に言えばいいのか。

[262: 匿名さん]

ｗコンフォートは普通に1000万高く売れてるけど、あそこは元が激安だからか

[263: 匿名さん]

>>258
えっ本当でしょ。
去年販売した豊洲のマンションは売ればみんな利益出ますよ。

[264: 匿名さん]

シエルなら１０００万の利益も当然かも

[265: 匿名さん]

ここのスレ面白いですね！

私なら豊洲の中古物件、+１０００万でなんて
絶対に買わない。
買う人がいるとは、信じられないけど
本当ならびっくり！

[266: 匿名さん]

面白いですよ！

私なら興味ない地域のスレなんて見に来ない。
見に来る人がいるとは信じられないけど
本当にいるならびっくり！

[267: 匿名さん]

手数料、登録料、初期必要経費を考えれば絶対マイナスなはず。
嘘はいけません。

[268: 匿名さん]

みんな資産価値気にしすぎ。
高く売れるにこしたことはないけど、そんなにすぐに売却するつもりなのか？
ウチはある程度住む予定だからあんまり資産価値は気にならない。それなりの下落は覚悟の上で買おうと思うから、売るときにどうなってようが今から気にしてもしょうがないし、下落を見越した人生設計くらいして当然。
そんなに資産価値が気になるなら、賃貸に住んで株でもやってた方がいいと思うけど？

[269: 匿名さん]

シエルは１０月入居なので、まだ売れませんよ。
それに元がそんなに安くないから１０００万も上乗せできませんね。

[270: 匿名さん]

>>267
嘘だと言うなら仲介業者に聞いてみれば。
利益出てるなんて別に豊洲に限った事ではないと思うが。

[271: 匿名さん]

豊洲だからどうせ安いんだろうと思って掲示板見てたけど
青山とか広尾と同じような扱いで書いてるし
あげくの果てに中古+1000万円で売れるとか言い出すし
しかも３ヶ月で？！
でも、誰に聞いても「豊洲？」なのに・・。

PCTに興味あったからここきたけど、このスレやっぱり面白い。

[272: 匿名さん]

つか、港区でも港南とか芝浦なんて豊洲と同じ。
下層階級の済むところ。

本当の上流階級は赤坂か千代田に住むもの。

[273: 匿名さん]

儲かったかどうかは別として、今は売るのにはいい時期です。
なにせ大手のデベロッパーが、
この地区を大々的にイメージアップＰＲしてくれてるんだから。
それに乗って売るのは賢いと思いますよ。

十年もたって、次々新しくマンションを建てて儲けるうまみがなくなれば、
業者は地区のＰＲなど見向きもしなくなるでしょう。
息切れして、資本投入のなくなったニュータウンで、
夢の演出もなく個人が中古を売る厳しさは、並大抵ではないでしょう。

資金的にぎりぎりで買う方は特に、売れなければ一生住み続ける覚悟、
一蓮托生のつもりがないと危険でしょう。

[274: 匿名さん]

私でもシエルなら３００万、いや５００万高くなっても欲しいかも
それでも安いと思うほど元値が安かったし
１０００万高になると庶民の私には無理だけど

[275: 匿名さん]

豊洲と名乗っていいのはどこまでか

[276: 匿名さん]

青山(大阪府交野市)や広尾(北海道広尾町)より、遙かに高いんですが。

[277: 匿名さん]

268に一票！

[278: 匿名さん]

何千万もする買い物なのに、こんな所を買うなんて＊＊だ、とか言ってる方達は
鬼ですね。何千万出すのが容易な人もいるかもしれないけど、大半の人は迷って
それでも家族の為だったり何かの為に購入しようとしてるんだから、そういう気持ち
を踏みにじるようなこと言わないでほしいと思います。どうせ他人の人生の面倒
最後まで看れるわけじゃないんだし。
自分はここ買いませんけど、いいじゃないですか上流だの、下層階級だの。
そんなことにこだわってる人は精神的に下層階級ですよ。

[279: 匿名さん]

アル＊＊ーキ

[280: 匿名さん]

＞276

はい。そうですか。

[281: 匿名さん]

ふーん。文脈は見ずに単純に置き換えて伏せ字になるんだ。
ラムの有名ブランド、＊＊ルディ。
フランスの大学入試、＊＊ロレア。
長期休暇は、＊＊ンス。

[282: 匿名さん]

大阪にも中央区ってあったよねw

[283: 匿名さん]

どこかに中央区新宿ってのもありました。

[284: 匿名さん]

でも1年で1,000万高くなったのはまさか、4千万円の物件ではないでしょう。
一年で２５％上がるはずはありません。きっと元々高い物件でしょうね。

元値がいくらか知らないで判断しても意味がありません。でも信用するか
しないかはともかくとして、売却して次に移っても、中古なので３％の手数料、
次に買えば不動産取得税など各種費用、引越し他、色々な費用がかかるので
結局、余程、例えば２０％以上値上がりしない限り、損はしなくても得はしません。

[285: 匿名さん]

また煽られてるのｗ

[286: 匿名さん]

大阪市にも名古屋市にも港区があります。
ちなみに、江東区はソウルにもあります。

[287: 匿名さん]

でも何らかの事情で住めなくなった人は、得はしなくても損しないならいいよね。

[288: 匿名さん]

278に一票！

[289: 匿名さん]

大阪には日本橋もありますよ。

[290: 匿名さん]

豊洲の新築がこの１年で1,000万高くなったことを信じないのは、本当に情報に疎いのか
ワザととぼけているのか？

[291: 匿名さん]

71m2、4400万の物件を頭金800万、諸費用200万、金利3.0%固定、35年ローン
で購入して50年住むと、駐車場代、リフォーム代、固定資産税抜きで、
約1億円ってとこですかね？
みんなお金持ちでうらやましいですわ。
株やって出直してきますわ。

[292: 匿名さん]

＞290

あなたの方が＊＊てない？
中古物件の話してるんですよ？！