パークシティ豊洲に関して ＊冷静に＊ 語り合いましょう。
Part18です。 一般向けMR公開も始まりました。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。
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[スレ作成日時]2006-04-17 00:53:00
パークシティ豊洲はどうですか？ part18
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444:
匿名さん
[2006-04-19 23:35:00]
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445:
匿名さん
[2006-04-19 23:37:00]
ケープでも竣工早まったみたいなので、もし公庫がだめになるというのなら
意地でも間に合わせてきますよ。 |
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446:
匿名さん
[2006-04-19 23:39:00]
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447:
匿名さん
[2006-04-19 23:45:00]
どこも最後は突貫工事で完成風にして建築会社が売主に引渡ますよ。
それからアフターサービスと称して、何度も修復を行うのが今のマンションです。 |
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448:
匿名さん
[2006-04-19 23:45:00]
１８年度以内に申し込めば、竣工がいつでも公庫の融資は受けれます。ただ、PCTは公庫対象外の保留地扱いなのでそこが問題となります。
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449:
匿名さん
[2006-04-20 00:06:00]
話の流れを折るようで申し訳ありませんが、
長期修繕計画についてどう思われますか？ 表を見るとＡ棟７０平米に３０年間住むと８００万以上支払うことになると思うのですが。 この数字は相場なのでしょうか？ 私には住宅ローン以外でこの支出は厳しいです。 |
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450:
匿名さん
[2006-04-20 00:12:00]
西向きって、どこがいいんですかね？ 西日の強さ、気が狂いそう。冬だって、日中４０度くらい
まで温度計あがることありますよ・・景色はすぐ慣れます。私、知っています。南の高層マンション これまた、カーテンなんか開けられないくらいにすごい日差し。家具もいかれます、部屋も容易に 熱帯と化します。なぜ、日本ではそういう価格設定になるんでしょうね。。分からない人が多すぎ。 一軒家だと地べたですから南は納得できるんですけど、みなさん、よ〜く考えて、三井に騙されない ようにしましょうね。 三井はブランドですが 友人は見事に騙されましたのを知っています。 過信してはいけません。 高層は北向きでも光量は十分です。光も後ろからなので景色はくっきり、 窓ガラスの汚れも目立ちません（南方面は逆なんですね、これが、窓ガラスの汚れで景色どころでは なくなるんですよ、光が汚れを照らすんです）参考にしてくださいまし。ＮＹでは北向きが高いんで すなあ。 |
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451:
匿名さん
[2006-04-20 00:14:00]
確かに西日や南向きが暑さで大変なことはよくわかります。
かと言って・・・豊洲の北向きってなにかよいことありますかねぇ？！ だったら、ケープの北向きとかのほうがよっぽど良いような気がするんですけど？？？！ |
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452:
匿名さん
[2006-04-20 00:17:00]
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453:
匿名さん
[2006-04-20 00:19:00]
東はどうですか？
朝日で夏の午前中は暑いと言われてますが。 私は東向き中層階で要望書を出しました。 倍率はもう５倍を越えてるんですけどね。 |
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454:
匿名さん
[2006-04-20 00:21:00]
北西の角部屋はそんな悪くないと思うけど。
北と西(花火も)の眺望があるし、何といっても価格も安いし。 ４０００万円ちょっとで中or高層階だし。 運河沿いだし、間近のお見合いは無いし。 ケープの北はそこが怖いところなんだよね。 |
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455:
匿名さん
[2006-04-20 00:24:00]
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456:
匿名さん
[2006-04-20 00:25:00]
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457:
匿名さん
[2006-04-20 00:28:00]
>450
誰があなたに西向きをいいと勧めたの？ |
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458:
匿名さん
[2006-04-20 00:37:00]
長期修繕計画は24年目の一時金が１４０万円か。
結構きついかも。 |
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459:
匿名さん
[2006-04-20 00:40:00]
>450
そうやって北の倍率を上げないで |
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460:
匿名さん
[2006-04-20 00:53:00]
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461:
匿名さん
[2006-04-20 00:56:00]
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462:
匿名さん
[2006-04-20 00:56:00]
>>458
その直前に売って逃げる人多そうだからちゃんと集まるか分からないよね。 今のご自分の年齢に２４足した年齢でその金額が出ても痛くない人なら良いけど 今の段階で毎月の管理費・修繕費が気になるようじゃ長くは住めないところだね。 |
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463:
匿名さん
[2006-04-20 01:01:00]
みんなその辺のこと自覚して申し込むのか疑問。
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