パークシティ豊洲はどうですか？ part18

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
Part18です。 一般向けMR公開も始まりました。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


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[203: 匿名さん]

少子化で必要専有面積狭くなるというのが
普通の考え方だと思うけど．．．

[204: 匿名さん]

やっぱ勝ち組はキャナルワーフタワーズとお隣のＷコンフォートタワーズってところか〜
安かったからな〜
それにしても中古高過ぎ！

[205: 匿名さん]

203さん
それは１家族の人数のことを言ってますか？
小子化は結婚している人で子供が居る人は一人っ子の家庭もあるけれど、２・３人いる家庭のほうが多いみたいです。
一番の影響は未婚やＤＩＮＫＳの家庭が増えたのが影響してるみたいなので子供がいる家庭は広さも必要な家庭も多いのではないでしょうか？

[206: 匿名さん]

>204
でもキャナルワーフは駅から遠いし、そんなにいいかな。
駅から１２分じゃ、今はいいけど豊洲にタワーが立っていけば価値がなくなる。
それでも買った値段が安いからいいのかな。

[207: 匿名さん]

みんな豊洲、豊洲と言ってますが・・・
マンションの購入など一生のうちにそう何度もあることではありません。
その人生で一番大事な買い物で後悔することがないようにじっくり検討してください。
不動産屋にあおられるように購入してしまった後では、後悔しても後の祭りですよ。
ここにはそういう間取りが・・（A棟角の分け合い変形住戸なんて）

[208: 匿名さん]

そう言えばどこかに
「迷ったら見送る」が不動産の鉄則！
って書いてありましたっけ

全く迷わなければ購入しても良いかも知れませんが・・
一生に一度（もしくは数回）の大きな買い物ですからね。良く考えたいと思います。

[209: 匿名さん]

大切なのは、そこに住む人や家族がどう言う　思いや夢・ライフプランを持っているか？
どこに生活の価値を置いているか？　と言う事であり

マイホームの購入は、掲示板なんかの一般論に左右されて
「やっぱり買おう」「やっぱり買わないでおこう」と言う事ではなく、

「自分はなぜマイホーム（PCT）を買いたいのか」と言う気持ちが
ぶれないでいることが一番大切です

[210: 匿名さん]

デメリットがいっぱい出たのに、実際には大人気になりそう。
これだけデメリットあれば倍率もっと低いかと思ったのにガッカリ。
私の欲しい部屋はもう５倍です。

[211: 匿名さん]

>>207　成金なのでマンションの購入、今度で３回目。飽きたら引っ越す。ちなみに一軒家建てたこともあるけど不用心なので直ぐ売った。

[212: 匿名さん]

>>208 「迷ったら見送る」
当方、迷いっぱなしでなかなか決まりません

[213: 匿名さん]

私もよ〜く考え中。
１年くらい探したけど、結構ＰＣＴは気に入っています。
あとはもう一度資金のことや、今後管理費修繕積み立てをきちんと払えるか、考えを煮詰めたいと思います。

[214: 匿名さん]

TFCとPB販売時期には東雲WCT、キャナルワーフは安かった。
SCT販売時期にはTFCとPBは安かった。
PCT販売時期にはシエルは安かった。
と、現状の上昇傾向が続いている限り
価格的に不満をもつ方は常にいるのでしょう。

おそらく次の住友の販売時期にはPCT買っておけばよかった
と言う人が出てくるのでしょうね。
結局自分が欲しい時に買う。
それしかない。

[215: 匿名さん]

>>210
家も営業さんに問い合わせたら、この間まで３倍といっていたのに、今は５倍とのこと。
迷っている人もいるから、抽選までに辞退してくれる人もいるのかな。

[216: 匿名さん]

欲しいんだけど、マンション需給全体をみて判断しておかないと、子供が受験したいって言い出したり、旦那の脳腫瘍摘出に福島脳外科医呼ぶ金が調達できなくなりそうなのが。。皆さんは結構余裕の家族計画で検討できてるのかな？うちは住むところだけで破綻寸前になりそう。

[217: 匿名さん]

B西検討してる人は将来の値下がりはあまり気になりませんか？なかなか決断できなくて。

[218: 匿名さん]

とりあえず一番安い部屋に申込んどきます。当たってからどうするか考えます。

[219: 匿名さん]

中古価格の値段ですが、ほとんどの物件が下がります。PCTもしかり。

しかし例えば、ニューヨークの一等地５番街近くのメトロポリタン通り、又の名は
美術館通りにある築１００年以上のマンションでジョンレノン（小野ようこ）が
住んでいたマンションは築１００年以上にもかかわらず、値上がりしてます。
当時、超高強度コンクリートってなかったですよね。でも決めては希少性。

東京に例えると無理もありますが、やはり千代田区の番町が該当するのでしょうね、
でも雰囲気は青山、六本木でしょうか？

私の私見ですが、今、私を含めてわいわいがやがや、やっているPCT、島、東雲、
港南、勝どき、晴海のマンションは時間が経てば安くなります。
だって希少性がないではありませんか。だから将来の相場など余り考えず、
機能本位、今と今後のまあ、２０年の範囲であなたにとって、なにが大事か
で判断しましょう。

[220: 匿名さん]

>>219
うちもそうするつもりです。
でも当たったとしても、ガレージ横の部屋ってうるさいんではないだろうか、と思ってるん
ですが。。。

[221: 匿名さん]

このマンション、他の物件と同じくらい欠点はあるけれど、
その分コストパフォーマンスに優れているように思いました。
都内のここより便利な場所には、
ここより安いマンションは見つかりませんでした。

この掲示板では、ここは高いという論調が多いようですが、
今日、いま現在の都心物件よりはずっと安いですし、
これからもっと都心物件は値上がりするでしょうし、
われわれ庶民には、ここ豊洲くらいの立地はちょうどよいと思います。

[222: 匿名さん]

>221
負けを認めるの！？