プラウド駒込 【4プラウド目】

[匿名さん]

過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41116/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39259/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38929/
引き続き情報交換しましょう。

[2: G棟低層]

本当に今、住んでみてここにして良かったなと思っています。
でも、実際住んでみて気になることをチョット記してみます。
掲示板でもあるように臭いについてですが、我が家はトイレで下水の臭いがします。
皆さんは大丈夫ですか？それから、お風呂で水垢みたいなものが着くのですが、初めはきれいなのですが、２人目となるとかなり気になります。前の家では気になることはなかったのですが。いわゆる湯舟のお湯が汚れているのとは違く「水垢」が浴槽に付いてザラザラ感があるということです。
それから、どなたかが発声の練習をしているらしく、ソプラノの声がサッシを閉めていてもかなり気になります。電車の音はほとんど気にならないのですが。プラウドの住民でしょうか。

[3: 匿名さん]

がらがら声ではなくソプラノの声でよかったですね！？マンションなどは遮音性に優れていても、高い音（スプーンやフォークを落とした音）などは下の階に良く聞こえるのは周知の事ですね。
我が家は、高い音は気にならないのですが、駐車場の近くということもあって、車のドアを閉める音（低音）が気になることがあります。マンション内の車道が建物で囲まれているせいもあってか、かなり響いている気がします。
匂いはほとんど気になりません。皆さんのお宅から匂う美味しい料理におなかがなることはありますが。

[4: 匿名さん]

販売が終了した物件は住民版の方に移るようですよ。
450越えるのも良くないみたいですし、そろそろ移りません？

[5: 匿名さん]

23区に初登場ですね。
この物件、すごく棟によって価格差のあるマンションらしいですが、
住戸の位置でギクシャクなんてことは、ありませんか？
特に低層階と、高層階ではうまくやっていけますか？

[6: 匿名さん]

>02さんはトイレで下水の臭いですか？
我家は浴室で下水（？）の臭いがします。それも毎日ではなく、する時としない時があり
ひどい時はキッチン・リビングまで臭います。
かなりの悪臭なので生活に支障をきたすので竹中さんには連絡し３回ほど見に来てもらい
排水溝の締め直しをしてもらいましたが未だになおってません。
今度は部品を取り寄せて排水溝自体を交換してもらう事になっています。
それでも直らなかったらどうするんでしょう。

>02さんは何階ですか？我家は１階です。１階の排水は他の階と系統が別で独立しているそうです。

[7: 匿名さん]

皆さんは資産価値ということをどう考えておられますか？
詳細について述べていることが価値を貶める可能性もあることを考えて下さい。
不特定多数の方がこのサイトを見ていることをもっと認識されるべきです。

[8: 匿名さん]

>07
はっきり言って、掲示板を見て取引をする人なんていませんよ。

資産価値が変ることはまずありません、住戸の位置によっても全然違いますから。
価格は不動産業者が決めるものですから、業者は掲示板以上に細かいことまで
マンションの情報をよく知っていますよ。

以前住んでいた中古マンションを探したとき、ネットワークのすごさに驚きました。

[9: 匿名]

食洗器の異臭、我が家も感じます。

と・・洗面台のライトをつけると、しばらくすると、「ビーーーン」って感じの強い音がするのですが、皆さんのところは、どうですか? そんなものなのでしょうか??

[10: 匿名]

洗面台の音は大きすぎると思います。
蛍光灯は似た音がすることがあるのですが
これは大きすぎると思います。
サポートへ交換を依頼したいと思ってます。

[11: 匿名さん]

>08
私が言っているのは実際の取引のことではありません。
あまりにも細かな情報を外部の人に知らせる事が結果としてそうなることもあるという事を言っているだけです。

[12: 匿名さん]

>11=07
私も08さんと同じ意見で、はっきり言ってこのぐらいで資産価値が下がるとは思えません。
今すぐ転売や賃貸を考えているの人（や委託された不動産屋）はナーバスになってて気に触
るのかもしれませんが、少しでも暮らしやすくしたいと思って情報交換してるわけですし、
それで変な部分がなおったら結果的には資産価値が上がると思いますが…。

[13: 匿名さん]

嘘はNGだと思いますが別に本当の事なら書も良いと思います。
住人としても参考になりますし我が家同じ状態になったとき野村に折衝しやすいのでバンバン書いてください。野村の関係者も見てますので彼らも対策案を考えてくれるとと思います。
外部の人が見ていても別に利害関係なと思います。

自分の感覚ではこの程度でくだらんコメントする奴は集合住宅向きでないですね一個建てに住んで欲しいです！

プラウド駒込は勘違いしている人が多いな！
不思議に変なプライドを感じます。

[14: 匿名さん]

入居して直ぐに資産価値にこだわる奴ってとても理解出来ない！

[15: 匿名さん]

>11

何だか勘違いしていない、ここはオープンな検討版だよ、
ましてや住民版でもない。
たまたま、住民も利用させてもらっているだけですよ。
そんなに隠さなければいけないことがあるのでしょうか？
どこのマンションだって、多少の不備はあるものですよ。

嫌なら自分も見なければいいじゃない！

個人的には、いろんな現象を書いて頂くと、自分では気が付かないところも
わかっていいです。
永い付き合いになるんだから、最初が肝心ですよ。

[16: 匿名さん]

食洗機の臭いですが、以前　違うマンションで使用していた時もを開けると　独特の臭いがしていました。におい取りを時々使用しましたが、かえってそのレモンの人工的な香りが気になったものです。　洗面台の蛍光灯の音は私も気になっていましたので、サポートに問い合わせてみます。

[17: 匿名さん]

最初は誰でも、大きな買い物ですから神経質に些細なことでも気になってしまいますよね。
それも生活してゆけば慣れていくものです。
私も子供がフローリングに物を落とすたびにひやひやしていましたが、もう諦めがつき、今では些細なことは気にならなく楽になりました。

[18: 匿名さん]

洗面台の蛍光灯の音ですが、インバータだから仕方ないとのことでした。

[19: 匿名さん]

通りすがりです
んんん。音がするのは点灯管方式の安定器か点灯管の不良じゃないの？

食洗機は機械ですから、組み立ての油などで使い始めは匂いが気になる
ことがあるみたい、使っていくうちに消えていくと思います。１週間
経っても消えないならクレームした方がいいかも。

野村不動産のことは知りませんが、竹中工務店はアフターはしっかり
やる会社だし下職さんのレベルは高いはずだから、客観的におかしい所
は申し出ればしっかり対応してくれると思いますよ。
建物は工業製品でないので細かいトラブルはつき物だし、
蛍光灯などは初期不良もあるだろうし、２年の保障期間にきっちり仕上げていけば
良いと思いますよ。

それとドラム式洗濯機は匂いのつく機械が結構あるそうです。
斜め式は洗浄不良が出やすいので、シーツなどの大物を洗う
時は気をつけてください。

[20: 匿名さん]

以前子供の小児科についてご質問した者です。
その節は教えていただきましてありがとうございました。

子供がいると買い物も大変ですよね・・・生協も在宅ならOKとなりましたので、
再び始めた我が家です。

先日、西友へ行きましたら、「西友ネットスーパー」というものがあることを知り
早速サイトにて登録しました。
生協は1週間前に注文となりますが、西友ネットスーパーは夕方5時までの注文ならば、
その日に届くシステムです。
これは本当に便利だなぁ、と思いました。配送料も5000円以上ならば無料なんですね。
http://www.the-seiyu.com

[21: 匿名さん]

西友ネットスーパー、前に住んでいたところでも利用してました。
早速ここでも利用してます。
重たいものや水やお酒を買うときにとっても便利ですよ。

[22: 匿名さん]

洗面台の蛍光灯の音、仕方ないのですか？
我が家でも結構大きな音がして気になります。
入居3ヶ月後のアフターサービスのときに言おうと思ってたのですが・・・

[23: １９]

絶対にアフターに言うべきですよ。ちなみにインバーターなら音はしませんよ。
いまどき珍しいのですが、安価な安定器式の蛍光灯が入っているのでしょう。
多少音はしますが大きな音がするのは不良かもしれません。

[24: 匿名さん]

あれだけ高い値段だったのに、これってないよね。。。
しっかり駄目だしして直してもらわないと。

[25: 匿名さん]

[26: 匿名さん]

各部屋にLANコンセントがあってハブが付いていないっていうのも
つけ忘れかもしれませんよ。
今時のマンションで各部屋にLANジャックがあればハブくらい
ついているものです。
本当に標準仕様か竹中に確認した方が良いです。

[27: 匿名さん]

蛍光灯やハブは些細なもので個人でも対応できますが、下水の臭いはとても困りますね。
下水の配管は基本部分なので、治すのは難しいかもしれませんが、しっかり修繕要求
すべきですね。しかし安いプレハブアパートでも下水の臭いがすることはないですよ。
天下の竹中工務店の看板に傷が付くので、しっかりと治してもらいましょう。

[28: 匿名さん]

26さんへ
LANコンセントは標準仕様でハブに繋がっています。本当に無いなら付け忘れですね。
もっとも単なるスイッチングハブなので、複数のPCをインターネット接続する為には別に
BBルータが必要です。但し元々BBルータを持っている人は、標準装備のスイッチングハブを
自前のBBルータに付け替えるだけなので、特に問題ないはずです。

[29: 匿名さん]

>13、15
これだけ長い間、しかも事細かな仕様について暴露しているマンションは少ないです。
購入した後はやり取りはしなくなるのが普通です。
事実なら何でも言って良いとは私は思いません。
野村や竹中の方がここを見て改善してくれるようにしようと言うのは...どうでしょう？
正当なやり方で主張されたらどうですか？
どちらの会社も信頼はできると思います。
とにかく私が言っている意味を正しく理解されていないようなのでもう結構ですが、
考え方が違うだけなので失礼なものの言い方はやめてください。

[30: 匿名さん]

共用部の廊下に引越し業者の方？がつけたのではないかと思われる足跡がたくさん残っていて見苦しいのですが、清掃はどうなっているのでしょうか。土汚れではなく油っぽいので放っておくと染みになってとれなくなってしまうのでは、と心配です。

[31: 匿名さん]

LAN環境はBBルータをつけて使ってますが、結構考えられている
装置やBBルータをつけるためのマジックテープやマグネットなど
至れりつくせりで感心しましたが？
おおもとのスイッチングハブがついてないのでしたらそれは付け忘れですが…。
各部屋にHUBは必要な人が後から購入すればいいのでは？
無線LANのAPをコンセントにつけるってのもありではないですかね。

[32: 匿名さん]

[33: 匿名さん]

>29
お仕事とはいえ、掲示板にまで投稿大変ですね。
アフターサービスですか？

[34: 匿名さん]

資源ゴミ置き場に古い机やイス、電子レンジ、本棚などが廃棄してあり、
注意の張り紙がしてありました。東京都では、粗大ごみ（１辺が30cm以上のもの）は、
粗大ゴミ回収シールを貼ってださないと回収していただけません。
他府県から転入していらした方は、ひょっとして、まだご存じないのかしら・・・？
シールはフロントで1枚300円で購入できます。
お心当たりの方は、今一度ご確認をお願いいたします。

もしこのまま放置されると、最終的に管理費から支払いということになったり
するのでしょうか？そうなると、各住戸の負担に不公平感が出てくることになります。
「粗大ゴミは出したもの勝ち！」となると、管理の質が落ち、様々な影響が懸念されます。
ちょっと、心配です。

[35: 匿名さん]

>02です。06さん臭いのほうはその後いかがですか？
我が家は竹中に見に来ていただきましたが原因が解らず様子見です。
臭いのほうは少し落ち着きましたがまだ完全ではありません。
このまま消息してくれると良いのですが。
ちなみに我が家は２階です。

[36: 匿名さん]

パプアニューギニアです
あなたもガイジンですね！！>32
よろしく

[37: 匿名さん]

粗大ゴミに有料シール張らずに出すなんてモラルがなさ過ぎますね。
電話して指定日の朝に、出すのが常識ですよ、
他県からの人かもしれないですね。
ここでは、ビデオデッキも、オーブントースターも粗大ゴミになります。
シールは種類によって金額が違います、フロント以外でもコンビニで売っています。
最初が肝心ですから、モラルはお互い守りたいですね。
管理費から支払うなんて、論外ですよ持ち主に警告して引き取ってもらいましょう。

[38: 匿名さん]

＞３６さんに、
座布団二枚！

[39: 匿名さん]

>30

足跡だけじゃなくて、共用廊下そのものがすでに黒ずんでいてがっくりだったね。
業者の清掃って、定期的に入るんだろうか。
粗大ゴミの問題しかり、これだけの規模だといろいろな人がいて苦労しそう。

[40: 匿名さん]

皆さん色々と不満をお持ちですが、私はいたってこのマンションに満足しています。
駒込という土地柄も大変気にっており、ここを選んでよかったとつくづくと感じておりました。確かに粗大ごみ置き場には、張り紙が貼られているものが多くモラルの無さを感じてしまいますが、お気づきになれば捨てた方もシールを貼って出しなおしてくれるものと信じています。自転車も同じですね。
規則を守って、気持ち良いマンションライフを楽しみたいですね。

[41: 匿名さん]

そろそろポータルサイトへの書き込みにしませんか？資産価値だどうだのおっしゃる方もいるようだし。確かに、別に不特定多数の人に知られたい情報でもないし。

[42: 匿名さん]

↑
資産価値と連呼のご本人でしょう

[43: 匿名さん]

>４
いや、不特定多数が読める所に書き込むからこそ、
デベや野村の担当者も気にすると思うのですがね。

別の方も書かれていましたが、２ちゃんねるの書き込みなんて
資産価値には影響しないでしょう。
中古マンションを買う人は、自分の目できちんと調べますよ。
ただ、野村物件を買う人は気にすると思いますよ。

野村が力を入れた記念事業のプラウド駒込がこれかよ...って。
悪臭、汚れ、蛍光灯の音...きちんと対応してくださいよ！

[44: 43]

失礼。>41でした

[45: 匿名さん]

全然話しは違うのですが、マンションを購入する時にモデルルームにあったこのマンション全体の「模型」。
実は現在「ディアージュ駒込」のモデルルームの駐車場に置かれたままになっているとのことです。
個人的には、マンションの全体感が一目で分かり（図面だけだと分かりにくい）、結構気に入っているのですが、このまま何も言わないと捨てられるのでしょうね。。。。
これって、コンシェルジュのそばのラウンジの片隅にでも良いので置くことはできないものかな？と思っています。
皆様はどう思われます？

[46: 匿名さん]

４０みたいな、世間知らずの馬鹿がいるからムカツクだよ！
あの粗大ゴミの山から自分が出した粗大ゴミに回収してシール貼る奴なんているかよ。
（現実さがし当てるまでが大変の状態）

最後は共用費で処分するのが関の山
まじめにお金払って粗大ゴミ処分した上、他人の粗大ゴミ処分のまで金を払うのは馬鹿らしい！

これがプラウド駒込住人の現実！

他人の粗大ゴミ処分に金を払う俺も情けなくなりますが７月の総会まで更に増えるでしょうね。
考えるだけでムカツク！

[47: 匿名さん]

４５さん
たしかに通ると模型おいてありました。

私はゴミにしか思えませんので置いてほしくないです。

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

４６の物言いのほうが、お言葉をお借りすれば《ムカツク！》と思いますが。
私はフロントでシールを購入し粗大ごみをだしました。
引越しの直後で混乱の極みの時期だと思います。
自分たちが住むマンションです。より快適に過ごしたいと思うのが常識ではないでしょうか。
私も４０さんのように、時間がたてば住人は秩序ある生活が守れるようになると楽観しております。
シールを故意に貼らないような最低限のモラルを守れない人は、「下流」の人だと思い、あまりカリカリなさらないほうがよいのでは？

[50: 匿名さん]

シールを貼ってあっても、粗大ゴミを当日朝まで自分の所に保管しないで
ゴミ置き場に出す人って個人的にはちょっと非常識かと思います。
マンションによってはシールがあれば出しておいても良いという所もありますが。
これから分別が充分じゃないゴミとか、残飯入り弁当の容器とか出てくるんだろうなと思うと
ちょっと嫌ですね。（過去の経験から絶対こういう人いるので）

[51: 06]

>02=35さん。レス有難うございます。
あれからユニットバスの排水部分の部品を交換してもらい様子を見ていましたが
結局改善されないので床下の配水管の工事をすることになりました。
ピットから床下にもぐって配管内の臭いをにがすためにどこかの管につなぐそうです。
詳しい工事内容はわかりませんがこれでたぶん大丈夫だろうとのこと。
今週はじめに工事予定なので数日様子を見てまたご報告しますね。

>ALLへ
私の06の書き込みでちょっと詳細を書きすぎてしまったようで荒れてしまって
すみませんでした。
でも、竹中さんはしっかり対応してくれているので資産価値うんぬんは大丈夫だと
思います。かえって悪いところは早いうちに改善してもらったほうが良いかと・・・？
これからはあまり細かすぎることはひかえますが。

P.S 今回の臭いの件はもう書いてしまった責任があるので結果報告はさせて下さい。

[52: 匿名さん]

06さんは荒れる原因ではないと思いますよ。
資産価値うんぬん言う人とその人に荒れ気味に対応する人がいるので、
荒れてしまうのだと思います。
竹中さんはしっかり対応してくれていると私も思うので、ちゃんと対応して
もらったほうが良いでしょ。

ゴミは管理組合発足までは管理会社に頑張ってもらうしかないですねぇ…
管理会社に暫定的にゴミの出し方を決めてもらって、各戸に配布してもらう
とかしたほうがいいのかな。

[53: 匿名さん]

粗大ゴミがずいぶん減っていました。
どうやって処理したのかわかりませんが、とりあえずよかったです。
ゴミの出し方自体は区から配布されたものや、
ゴミ置き場に書かれている通りに守れば問題ないはずなので、
そのルールを今一度徹底するために、各戸に配布するのがいいかもしれませんね。

[54: 匿名さん]

＞５０さん
粗大ごみって当日朝しか出してはいけないのですか？
今まで住んでいたマンションでは、マンション内の粗大ごみ置場に”当日朝まで”に出すのがルールで、当日の朝に管理会社の方がマンション前の路上に運び出していました。
ここは粗大ごみ置場まで回収のトラックが入ってくるわけですし、事前に出しても特に問題はないと思うのですが。

[55: 匿名さん]

シールを故意に貼らないのは論外だと思いますが、粗大ごみを出す時間帯は前日夜とかでも
OKじゃないのでしょうか？何日も前だと問題あると思いますがそのくらいの猶予は頂きたい
ものです。

[56: 匿名さん]

＞５３さん
先週末に民間の清掃車らしき作業者が割れ物、粗大ごみ（シール無し）を回収しているのを見ました。これも管理費からでるのでしょうか。
分別ごみにもだせず、リサイクルにもできないプラスチックや割れ物類は、いったい誰がどのようにして回収するのか謎でしたが、上記の業者さんなのでしょうか

[57: 匿名さん]

５０です。
私が以前済んでいたところでは、粗大ゴミを何日も前から出しておくと
邪魔になるので、当日自分で粗大ゴミ置き場まで出す決まりでした。
事情がある場合は前日出しておく位の事は許されていたのですが、基本的に前もって出すのはNGでした。
５４さんのところのように管理人さんが出してくれるなんてうらやましい。
大きなものを朝一人で出すのは結構つらいものでした。

ゴミ置き場の大きさにもよると思いますが、今のようにゴミが多い時期、やはりどうなのかなと思ってしまいます。しかし個人的な考えですので、この位で・・・

ちゃんとしたいならばゴミの出し方、自転車の置き方等、早めにルールを決めてしまったほうが良いと思います。
対応が遅れてなしくずしに乱れていくパターンが結構多いです。

[58: 匿名さん]

昨日の夜帰宅してエントランスの入り口空けるのに鍵タッチしてたら50代の住人らしい女性が何にも言わずにさっさとと入って行くんですよね！

お前の為に空けたんではないんだけどど言いたくなりましたけど、自分は郵便受けに寄ってから帰ったのでどの入り口に消えたかは不明。

色々な方が住んでますね。そんな方と近所付き合いはとても出来ません。

[59: 匿名さん]

心の狭い方、非常識な方、暴言を吐く方・・・いろいろな方がいらっしゃいますね。
これだけ大きなマンションですと仕方ないですが、世の中の平均よりは上の「常識」を持っていて欲しいと願っています。これだけの高級マンションを買える方々の集まりなのですから。

[60: 匿名さん]

非常識の方ほんとに多いと思います。
親切にしても御礼の一言もない。挨拶しても返ってこない。
世の中の平均以下だと思います。

[61: 匿名さん]

東京で親切の押し売りはいけないよ。。。
私は地方から出てきて、東京は、
恩を仇で返すとまでは言わないが
親切にばかりしていると馬鹿を見るトコロであることに気づいた。
以来私もそれまでとは別人のように他人に冷たくなった。
しかし、このあたりに越してきて、地元の人の優しさに沢山触れて、
荒んだ心が修復されてきた。
これホント。
このあたりは親切な人が多いと思うよ。
ただこのマンション、色々なところから集まってきてるからな。
地元の行事に参加してみ。心が温かくなるよ。
こんな私は駒込歴約３年、プラウド駒込歴半月。

[62: 匿名さん]

みんな何処から越してきたの？ちなみに私は台東区浅草ばりばりの下町でした。
人の良さはあんまり変わらないと思います。周りの環境の良さはこっちの方が全然いいです。
まだ半月ですが越してきて良かったと思ってます。

[63: 管理人]

プラウド駒込の皆様
この度はマンションのご購入おめでとうございます。

新しいマンションでの生活が始まったこと、これから始まることに心躍らせて
おられることと思います。
入居者コミュニティがその一助となりますこと願っております。

さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと
思いますが、販売終了後または入居開始後のマンションは、不適切な利用者を排除できます
新システム(登録制)へと移行して頂き、より安心して情報交換を行って頂け
ればと考えております。登録制を望まれる方が多かったための措置です。

荒らせない仕組み（特許申請中）を取り入れた新しい掲示板へ今後は
アクセスして頂けますようよろしくお願いします。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=164&disp=1

購入を検討されるという目的の方のご利用も可能として頂きたく思います。
検討されておられる方のご質問にも回答をお願い致します。

引き続き上記の掲示板にて良いコミュニティを築いていって下さいませ。
※当スレッドは様子をみて閉鎖させて頂きます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｅマンション管理人　福井直樹

[64: 管理人]

マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として
新しく開発しました掲示板システムも広告料での運営のため無料ですし、
システム運営・掲示板管理も引き続きｅマンションが行いますので
是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。

閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
匿名性も維持できる仕組みを採用しております。

●登録制に伴うログインIDの取得について●

新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
ログインID取得方法につきましては、以下のURLを参考にしてください。
http://mikle.jp/how_to_use.html


●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●

テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
詳しくはこちら→ http://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html

●新しいID登録システムについて●

最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。

携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
(携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目

この作業によって携帯電話番号が登録されることはありません。

不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。

以上、皆様のご理解の上、特許申請中の新しいサービスでお楽しみ下さいませ。
ご協力よろしくお願いします。

[65: 匿名さん]

このスレを閉じさせるために意図的にあらされたような気もしないでもないですが、みなさま、情報交換、ありがとうございました。
私は携帯電話の製造番号を他のサービスにも利用しているので、匿名性が維持されているとは思えないので登録制サービスのほうは利用しませんが、今後とも管理組合などでよろしくお願いします。
最後に場所を提供していただいた管理者のかたにお礼を申し上げます。

[66: 匿名さん]

もっと情報交換したいので、プラウド駒込住人専用(パスワード付き)の掲示板を開設しました。
http://www.ad-office.ne.jp/secret-bbs/open.cgi?pkoma3
入室のパスワードは、プラウド駒込の(多分リビングにある)ハンズフリーインターフォンに
書いてある「IT-」の後の文字です。大文字と小文字を間違えないで入力して下さい。
尚、書き込みには題名と名前が必要ですが、名前は適当に書いて下さい。
ではお待ちしております。

[67: 匿名さん]

66さんのサイトに入ろうとしたのですが
入れません。
インターフオンのＩＴから下の文字ですよね？
大文字・小文字両方でチャレンジしてみたのですが
なぜでしょう？

ここ数日のこのサイトの荒れ方には胸を痛めています。
荒らしって本当にあるのですね。
本当に住民の方が書き込んでいるのでしょうか。
それとも外部の方でしょうか。

ちなみに我が家の浴室の鏡には蛍光灯は使用されていません。
そういえば下の部分だけが間接照明的な使い方で
内蔵されていたかも・・・？
家だけ違うのかしら・・・？
蛍光灯の光はきついので、私自身は蛍光灯でなくてよかったと
思っているのでかまわないのですが。

私自身はこのマンションに満足していますし、
挨拶も皆さんよく返してくださる気がするのですが・・・
もちろん全員ではありませんが、それを求めるのは無理があるかなと。
それから子どもの挨拶。
住民の人には挨拶させるかどうするか悩むところですよね。
子どもをねらった事件が多いので、ちょっと神経質になってしまいます。

ただ、ゴミの出し方、自転車の駐輪の仕方などは
まじめにやっている人が損をするようにはなってほしくないですね。

[68: 匿名さん]

>>66さん
私も67さんと同じく入れませんでした。
文字は同じではないのでしょうか…。

>>67さん
子供に関しては、どうしても神経質になってしまいますよね。

[69: 匿名さん]

我が家も小さな子がいます。
子供には挨拶させないつもりです。
小学生の間はやめたほうがいいと思っています。

[70: 匿名さん]

＞66,67,69さん
どうして子供が挨拶するのがＮＧなのですか？
小学生のときに挨拶の習慣をつけないと、
今話題になっている挨拶のできない大人になってしまいますよ。
プラウドでも少し照れながら挨拶をしてくれる子供たちがいますよ。
とてもすがすがしい気分になります。
小さい子供だけで通路で遊んでいる姿を見かけますが、
そちらのほうが大丈夫だろうかと心配になります。

[71: 匿名さん]

67さん、68さん
アクセスカウンターはカウントアップしていますので、何人かの方は入室できていると思われます。
パスワードは「IT-」の後の英数字です。(敢えて何文字かは書きませんが)
もう一度トライして戴けませんか？もしダメならパスワードを変更しますので。
ではお待ちしております。

[72: 匿名さん]

↑追伸です。この掲示板が閉鎖されるとアクセス確認の連絡取りが出来なくなりますので、早めに
アクセス可能か御確認下さい。

[73: 匿名さん]

66＝71＝72>
パスワード付き掲示板にアクセスして見ました。私は無事に入れました。
うまく関係者にだけ共通に伝わるパスワードがあればいいのですがね。

[74: 匿名さん]

今の時代神経質でないとヤバイ時代ですよね！
自分の子供が幼稚園や小学生なら
たしかに今のプラウドの住人を見てる限り
子供には挨拶しなさいと言えません。
挨拶しては駄目とも言えない状態です。

自分の感覚ではそれが現実のプラウド駒込です！

このサイトにはお世話になりました。

[75: 匿名さん]

>>72
残念ながら私は入れませんでした。

>>74
某ケンコーセンターもありますし子供がいると神経質にならざる得ないですね。

このスレにはお世話になりました。
管理者様、スレのみなさん、ありがとうございました。

[76: 匿名さん]

入れない方々はひょっとして「IT-」を入力していませんか？

[77: 匿名さん]

　子供の挨拶に関しては、大人同士が良く知っている人（そのうちでてくると思います）とか、管理、清掃とかで働いていらっしゃる方とからということではじめたらいいのかなと思います。それで充分だと思いますけど。　挨拶するしないはともかく、これだけ大規模だといろいろな人がいるだろうし、外部の人の出入りも多いので、敷地内でも安心せずにきちっとお子さんを観てあげたり、親同士で信用できる知り合いの方を多く作ってあげたりすることが肝要なのかと思います。それが親の責任なのでは？とおもいます。

[78: 77]

　ＩＴの下の文字は、全戸数共通なのですか？でなければ認識できないかとおもいます。
私としては本音をいうと、このままこのサイト自体が継続していくことを期待していました。荒らしはみていてある程度判断できるし、もし本当に不愉快な書き込みが住人であったりすることがあればそのほうがショックかもしれません。
　さらにいえば、このマンションで閉じるのでなく、駒込染井周辺（３，４、５，６丁目）の方々といろいろcomunicationできたらいいなと思っています。
　いずれにしても管理者様ありがとうございました。私は購入、入居にあたり現地に何度も足を運びんだほうですが、それでもこのサイトから、いいところ悪いところ含めいろいろ情報を得られました。たとえ悪意のある書き込みでさえ、Check　pointとして活用できました。電車の騒音もそのひとつです。現地を訪れて問題ないと検証できました。おかげで機を逃さず納得できるマンションに入居できたと思います。本当にありがとうございました。

[79: 匿名さん]

http://www.ad-office.ne.jp/secret-bbs/open.cgi?pkoma3 のパスワードでご迷惑をおかけしている
方々申し訳ありません。今一度パスワードを御確認下さい。英文字は大文字で、数字は４桁です。
また半角文字入力であるかも御確認下さい。
それでも駄目な場合はお手数ですがパスワード入力画面に書いてあるメールアドレスにメールして
下さい。匿名メール(gooなどで取得した)で構いませんが、合い言葉として１階フロントの机に
置いてある小さな「のぼり」の文字(日本語です)をメールに記載して下さい。パスワードを返信します。

ところで私も７８さんの意見に全面的に賛成です。ここのスレッドがこのまま続いてくれるのが
一番良いと思ってます。

[80: 匿名さん]

６７です。
サイトに入れました。
英字が大文字だったのですね。
小文字で入力したので入れなかったようです。
ありがとうございました。

今まだこのサイトを見るのを楽しみにしていたのですが、
閉じることになってしまって残念です。
ただ、あれた掲示板をみるのは、
精神衛生上非常に不愉快なので、仕方のないことですね。
新しい掲示板で楽しく交流できればと思います。
今までありがとうございました。

この辺り、交通の便がよいのに
静かで緑も多く、
高級住宅街の雰囲気と庶民的な雰囲気がよい具合に
入り交じっていて、買い物にも便利、
本当に住みやすいですね。
いいところに越してきたと思っています。

[81: 匿名]

７８さんのように、冷静な意見が掲載されて、
だんだんこの掲示板も健全方向へいくと
６３さんの役割も終わりになりますね。
掲示板がいくつかに割れると意味ありませんからね。
時間が事態を良い方向導いてくれるでしょう。
みんなで健全化に努めましょう。

[82: 匿名さん]

スパーでしか買い物をする習慣がなかったので、北区との境のしもふり銀座の
商店街は新鮮に見えます、当分楽しめそうです。
最近は電動自転車が安価になったので、とっても便利さを痛感しています。
高級住宅地の雰囲気を味わいつつ、下町風の商店街で買い物が出来るのは
かなり満足しています。

[83: 匿名さん]

ところで引越し用の養生はいつごろ外すのでしょう？
綺麗になったらお客さんを招待しようと思っていたのですが４月いっぱいくらいは
このままですかね？

[84: 匿名さん]

>８１さん
いくら健全化に努めても、ここの掲示板の方針として入居後には住民板に移動させられます。
(ここのスレは基本的に新しくマンションを選ぶ人の為にあるので、この処置は仕方の無いこと
と思います)
最近の例だとニューライズシティのスレは、３月２９日に移動勧告が管理人さんより出され、
１週間後の４月４日に閉鎖されました。
掲示板での情報交換を続けるなら、携帯情報を登録し住民板に移動するか、プラウド住人専用の
http://www.ad-office.ne.jp/secret-bbs/open.cgi?pkoma3 にするか、今のところ選択肢は
この２つです。
尚、住民以外の人にも伝えたい情報の書込には、住民板を使う棲み分けという選択肢も
有りと思います。

>管理人さん
今まで大変御世話になり有り難うございました。

[85: 匿名]

竹中工務店のアフター対応に不満があります。
管理組合発足後に共用部・専有部の現状アンケートを実施するのはいかがでしょうか？
共通の問題点が浮き彫りになり、合同でアフター対応の強制強化につながるとおもいます。
特に専有部のアフターは24ヶ月！これを過ぎると売主・建主責任は問えません！

[86: 匿名さん]

私も皆様と同様、こちらの掲示板には大変お世話になりました。
こちらに最初のスレッドを作成したのが約二年前でした。
契約してから入居するまで長く、途中嫌な思いをしたこともありましたが、
貴重な情報交換の場として大いに使わせていただきました。
入居された方、検討されていた方、地元の方、そして管理人様、
本当にありがとうございました。
今後も質問版等に参加させていただきたいと思っています。
これからもよろしくお願いいたします。

[87: 匿名さん]

ありさんの養生が外されると、
自転車などでエレベーターが傷つかないか
心配です。
結構自転車でエレベーターに乗っている人や
廊下に自転車やベビーカーを置いている人を見るので・・・

自転車置き場、何とかならないかしら・・・
総会まではこのまま行くのでしょうか・・・
自転車は必需品なので（特にお子さんがいるとそうですよね）
廊下やベランダに自転車を置く人の気持ちはよくわかるし、
我が家もそうしたいのは山々なのですが・・・

やっぱりここはそれなりの内装のマンションなので
マンション内を自転車で行き来するのはどうかと思うのですが・・・

[88: 匿名さん]

ありさんの養生はゴールデンウィーク明けに外すそうです。

[89: 匿名さん]

話はそれますが、駒ゴルフは経営母体が大変しっかりしているので
ゴルフ場としてまだまだ活躍されるそうです。
駒込の住民に愛されているゴルフ場なのでぜひとも、
これからも近隣住民の憩いの場所としてがんばって欲しいですね。

[90: 匿名さん]

>>87
間違いなく泥だらけ傷だらけになりそうですねぇ。
泥とか傷とか気をつければなんとかなることまでなんともならない…。

ここのマンションはマナー悪いですよね。
今まで賃貸で2,3回マンションに住んでましたがワースト1かも…。

[91: 近所の匿名さん]

自転車を廊下に置いたりするのは明らかに規則違反と思われるのですが、
そういうのは総会までは、管理会社に頼んで張り紙等してもらうのがいいですよ。
その上で、違反した時は何回警告して、聞かれない場合処分等の手順をしっかり明確にしないと、
どんどん乱れていきます。ゴミも同様です。
厳しすぎるとの声もあるでしょうが、美観を保ちたいのなら止むを得ません。
最初が肝心ですよ＞経験より

[92: 匿名さん]

自転車の件ですが、我が家はじき自転車に乗るであろう子がいるので困っています。２段式自転車置き場には、ちいさな子の自転車は置けないですよね。長さが足りないと思います。小学生くらいの自転車になれば置けると思いますが・・・
子供が居る＝家族数も多いわけですから、自転車置き場も多く必要です。家族の人数に合わせて自転車置き場を用意していただくとか、子供の自転車専用の場所を作るかしてもらわないと、どうしても廊下やバルコニーに自転車を置くことになってしまうと思います。

[93: 匿名さん]

自転車置場の数・状態は購入前から分かってることなので、今さら増やすとかいう話がでると反対が多いかもしれませんね。
私もいろいろ考えて、転居前に自転車を処理してきたので、反対するかも。

ここは購入検討用の掲示板なんで、完売・転居後に閉鎖されるのは仕方ないですが、残念です。
他のプラウドシリーズを買う人にも参考になるかと思うのですが…。
ここが閉鎖されて喜ぶのは、デベとか資産価値連呼さんのような気がしますねぇ。

[94: 匿名さん]

自転車置き場は１世帯１台で十分でしょ！

９２さん子供の自転車置ける場所がプラウドの敷地内にありますよ少し勉強して下さい。

[95: 43]

1世帯1台じゃ明らかに足りないよ。
お母さん+子供分は必要だよね。

[96: 匿名さん]

敷地内に子供の自転車置場があるのですか？
私は９２さんではありませんが、全く知りませんでした。
いったいどこでしょうか？

[97: 匿名さん]

子供の自転車置いてよい場所が明確に書いてあるじゃないですか！

なんで勉強しないの？

[98: 匿名さん]

どこ？

[99: 匿名さん]

自転車はまあ２台は必要かな。
２台分くらいは用意して欲しいのが本当の所ですね。
でも殆どの物件が1.5台分くらいなんだよね。
思うに自転車置き場使用料を、1000円くらいにすればいいと思うんだが。

[100: 匿名さん]

>> 94&97さん

96さんのような質問が出た場合、あなたならどうしますか？
①親切に教えてあげるか、②叱責するか。
どちらが気持ちよい人間か、よく考えた方が良さそうですよ。
ものの言い方ってものは、人とのコミュニケーションを円滑にしたり、台無しにしたりします。
マンションはリッチでも、心が貧しい人は、多分みんなに嫌われますよ。

[101: 匿名さん]

96さん、98さんへ
早速調べてみました。
プラウド駒込管理規約集の使用細則(P.40)の第1条23項を参照してください。
曰く「当マンションの各住戸に付設のポーチの使用にあたっては、以下の点に留意すること。
◇置けるもの-② 幼児用自転車（16インチまで）」とあります。

ちなみにマンション用語集のサイトによると、ポーチとは　「建物の屋根とは別のひさしを持ち、玄関から張り出している出入り口のことで、マンションの場合のポーチとは門扉が付いたものが多く、ポーチを設けることで一戸建て感覚が強まり、共用廊下からの視線を遮るため、プライバシーを確保しやすい」と書いてあります。
ということは、玄関前にポーチがある方は子供用の自転車を置けますが、エレベーターホールしかない方は、玄関内に置くことになります。できれば子供用自転車の2台目以降の抽選には、ポーチを持っていない住戸の方を優先にしていただきたいところですね。