ガレリアグランデどうおもいます？（その４）

[匿名さん]

500レス超えましたので新スレで有意義な情報交換を！！
過去スレ
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39012/
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[スムログ 関連記事]
ガレリアグランデのタワマン＆エスカレーターという発明／LEVEL3
https://www.sumu-log.com/archives/374

[251: 匿名さん]

未だに玄関の石の張替え工事をやっている・・・
すごい騒音でした　（TT）

[252: 小鳥]

みなさん、こんにちは。僕はまだ引越しもすんでなくて近所にご挨拶もしてないですけど・・・
ごめんチャイチャイチャイニーズ。
皆さん、大分引越し済みました？住み心地の程は？？
ご近所に持っていく粗品はなにがいいでしょう？

[253: 匿名さん]

>250
そうですね、多少出っ張っちゃいますが騒音問題には
巻き込まれたくなく自分はやっています。まずは自分も気をつけないとね。

[254: 匿名さん]

今のマンションはセキュリティーしっかりしているぶんそれに安心してなのか、隣の人の顔も知らないところ多いみたいだけど、そういう隙を狙って犯罪だって起きるわけだからご近所さんの顔くらいは知っていたほうが安心だよね♪

[255: 匿名さん]

裏のサークルＫまで住友のマンションになるらしい。
サークルＫは1階に取り込まれるとのこと！店員さんが話してました。

[256: 匿名さん]

羽田空港に向かって降りていく飛行機も夜景の一部としてとても綺麗ですよね☆

[257: 匿名さん]

洗濯をするたびに衣類にしわがつくので色々乾燥時間を短くしたりと工夫をしているのですがどうしてもしわがついてしまうのですが何か良い方法があったら教えてください！ダブルサイズのシーツと枕カバーを洗ったらしわが多すぎてアイロンがけが大変でした。どなたかアドバイスよろしくお願いします！

[258: 匿名さん]

住友不動産からＧＧの２ＬＤＫ（82.46m）１５階角部屋（洋室5.2/洋室7.3/LDK21.6）が5250万で売りに出されていますね。未入居。価格表、もう持っていないけど、初期に比べてどれくらい上がっているのかな。。。。

[259: 匿名さん]

>255さん
やっぱり・・・南王が売ったとき、その可能性があると思ってP社に聞いたのですが、「確認できない」って言われました。
普通、そうしますよね。
あの土地の地主である東京木材倉庫さんもそれなりの値段を提示されれば売りますよね・・・。

[260: 匿名さん]

会員優先分譲時の価格表なので、正確かどうかは判りませんが、
4800万くらいと表示されていますね。

[261: 匿名さん]

1月の段階では住友不動産に直接電話して聞いたら、これから計画・設営だと言っていました。
そんなに早く計画が進むものなんですか？

[262: 匿名さん]

急に話変わりますが、花火ってどこからあがるんですか？
新市場あたりですかね。

[263: 匿名さん]

来春着工って言ってましたよ！住友さんは確かに

[264: 匿名さん]

私が聞いたのは早くて平成21年頃とのことでした。

[265: 匿名さん]

そうだね・・・土地取得が12月でそんなに早く計画・設計・着工ってヘン。
大体最近では売り出しの方が先なのに。

[266: 匿名さん]

>262
花火は晴海埠頭の東京湾の海上から打ち上げます。

[267: 匿名さん]

住友は、８月には周辺住民に対して説明会を開きたいと言ってました。
計画は土地取得段階でいくつか出来上がったいたようです。
サークルＫまでということは、タワー型ではなく壁のように作るつもりなのかな。

[268: 匿名さん]

あなたはなんでそんなに住友内情通なの？

[269: 匿名さん]

やっぱりいるんですね。バルコニーに洗濯物干す人って。がっかりです。

[270: 匿名さん]

えっ！又？道路から丸見え？

[271: 匿名さん]

布団とか、あまり気にしすぎても疲れますよ。他人は他人。
どこにでも一定数、困った人は居るもんです。

[272: 匿名さん]

犬を飼ってる人はバルコニーで飼うの？
4階から犬の鳴き声が。

[273: 匿名さん]

バルコニーに洗濯物も
バルコニーでの犬の飼育も禁止でしょ？

[274: 匿名さん]

青い布団らしき物が手摺に干されていました。
色が色だけにかなりどぎつく目立っていましたよ。
これはルール違反だけど、ルールって事よりマナーが大事なんじゃないかな。
ペットにしても、自分だけは・・・ってのはね。

[275: 匿名さん]

>257　さんの言うのは、浴室乾燥機だと、しわができやすいってことでは？
「乾燥時間を短くしたり」って、外に干す時の表現じゃないよね。

[276: 匿名さん]

洗濯物はお風呂の乾燥機を使いましょう！！かなり強力なので
従来のものと比べると格段よく乾きます！

[277: 匿名さん]

267ですが、全て住友に電話して直接聞いたものです。
確かに担当の方は計画段階なのでーーーと言いつつ、
来年４月着工希望、説明会は８月頃、３００戸くらいにしたいがタワー型になるか
壁の様に建てるかなどは、区などと協議中と言ってました。

[278: 匿名さん]

こちらで報告するよりもプロパストなり受け付け通すのが１番です。ここで話しても前に進みませんから。その人もここは見てないから気付かないと思いますし。
飛行機一時間に何機も降り立ちますね。ちょっと斜めに降り立って光っていてかっこいいです！

[279: 匿名さん]

>>276
いや。だから、お風呂の乾燥機を使うと、しわになるのが嫌だっていう悩みですよね？
室内物干しで、部屋に干すしかないと思いますが。

[280: 匿名さん]

>>279
>>257さんはドラム式の乾燥の話をしてるんだと思いますよ。
柔軟剤と軽い乾燥で、そんなに皺にならないと思いますが、、、
でも、いっぱい詰め込むと駄目ですね。

[281: 匿名さん]

でも住友も微妙な場所を買うなー。
どうせなら、高速はさんだ反対側なら眺望も取れるだろうに・・・。
ま、俺はあんまり影響ないけど。

ところで、この話になると、すかさず「住友に電話で確認しました」っていう人が現れるね。
ナイスタイミング！

[282: 匿名さん]

対抗デベ住友の営業課と思ったよ。。。
北側買わせない例の嫌がらせとか

[283: 匿名さん]

荒らしが多いだけにね


壁って意味がよくわからないけど、段々畑ｊテラス状のこと？

[284: 匿名さん]

ベランダで犬？4階のどちらから？
マナー悪い人、どんどん出てくるのかなぁ・・
引越し前にヤダナ。

[285: 匿名さん]

バス停の方へ向かおうとして歩いていたら、犬の鳴き声が。
でも見回しても外に犬はいなくて、考えられるのはすぐ上のベランダ。
ついでにサークルKに立ち寄ろうとマンションから離れたら聞こえなくなった。

[286: 匿名さん]

挨拶しなかったり、エレベーター待っててくれない人（後から来てるのわかってて閉めちゃう）
いますね・・同じマンションに入居したのも何かの縁、お互い気持ちよく住みたいですね。

[287: 小鳥]

エレベーターでも待っててくれない人、いますね。いやですね〜。
僕も賛成！気持ちよく住みましょう！！！！

[288: 匿名さん]

ごめんなさい！ドラム式乾燥機の話をしてました！やっぱりシーツやベッドカバーなど洗うときはドラム式乾燥はしわになりますよね。次回からは浴室乾燥で乾かしてみます！

[289: 匿名さん]

犬にしても一人マナーの悪い人がいるだけで、飼っている人が
みんなそういう目で見られるのかと思うとすごく迷惑ですね。
子供のいる人やペットを飼っている人だけが、肩身の狭いマンション
にはなって欲しくないなー。

[290: 匿名さん]

ドラム式は縮むよ。
手間でも浴室乾燥で干したほうが布のためにはいい

[291: 匿名さん]

入居の際の挨拶はどのようにされてますか？他のサイトなど見ると隣・上下・管理人に500円から1000円ほどの品を持って行くのが一般的。と、ありました。
手ぶら説、のしつきで粗品説などもあるようですが実際どんな感じですか？

[292: 匿名さん]

1000円で４００戸、４０万の品が管理人には入るわけですね・・ふむふむ

[293: 匿名さん]

下と隣にはタオルとかミニソープなどのセットを持っていきました。
しかし管理人さんにもですか‥‥フロントには３人くらい居ますよね。プールも
日によって違う方だし、バーラウンジも行く度違う方が居るし。皆さんどうします？

[294: 匿名さん]

上下・お隣さんで、よいのでは？管理人さんは・・・

[295: 匿名さん]

挨拶の品物は、新参者への指導や引越しの迷惑料という意味合いが強いので、
新築の一斉入居の物件の場合、品物なしで挨拶だけで十分ですよ。
逆にお互いが気を使う結果になりかねないので。
強いて言えば、自分の連絡先をお伝えするくらいでしょうか。

あと管理人さんはそれが仕事なので、挨拶の品物は全く必要ないでしょう。

[296: 匿名さん]

正面は高速道路、後ろは住友の高層マンションですか・・・。引越し前からブルーな情報ダス

[297: 匿名さん]

住友のマンションは何階なのでしょうか？ＧＧより大きいとやだな。正面も距離はあるけどブリリア有明３３階でしょ。場所によってはお台場方向見れなくなる。今のうちに写真とっておこ。

[298: 小鳥]

小鳥でございます。
ブリリアの価格帯はもう出てるんですか？　ファミリー仕様マンションですか？

[299: 匿名さん]

小鳥さん、もう引越しですか、大変ですね〜

[300: けんけん]

238さん
>まずは土日など休日の午後など比較的集まりやすい時間に決めて
>その時にでも平日の夜が都合いい人も居るかもしれないので
>色々集まりやすいスケジュール確認出来たら良いのではないでしょうか？

　そうですね、今度どっかで集まって見るのはいいかもしれませんね。
　時間決めてロビーとかでもいいかもしれませんねー。
　日曜日の夕方17時、3回ロビーなんて決めたら集まれるのかな？

[301: 小鳥]

匿名さんへ
まさか、僕なんて金ないのにがんばりすぎて家具もままならない状態ですよ。テレビやソファーや色々奮発しちゃいました。HDD内蔵のDVDレコーダーもほしくなったので今週買いに行きます。お金があれば・・・
もうこれからはちょっとアウトドアスポーツで節約！

[302: けんけん]

286さん、小鳥さん＞

まあ、エレベーターは来てるの気づかないってこともありますし。
知らない人と乗りたくない人もいるだろうし。
まだ顔見慣れてないですし、
女性は知らない人と乗るのは警戒してしまうというし・・

あまり気にしないほうがいいと思いますけど。

[303: 小鳥]

だから、皆さんテニスで大汗カキましょう！

[304: 小鳥]

そうですね、けんけん殿。ごもっともで御座います。落ち着いて行きましょう。

[305: 小鳥]

ところで皆さん大分引越し終わりました？か

[306: 小鳥]

それとも今皆さんすやすや睡眠してます？か

[307: 匿名さん]

私、今週引越しです
現在、荷造り梱包に励んでいます

[308: 匿名さん]

キッチンカウンター用にイノベーター買おうかな。
こうやってヤバイ世界に入っていく・・・。

[309: 匿名さん]

イノベーターって何？

[310: 匿名さん]

>303
でも有明ってなかなかコートとれませんよ〜

[311: 匿名さん]

住まいのサーフィンの[建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南]に
「御影石は吸水率がゼロに近いので問題は無いのですが価格が高いので,高級マンション
にしか採用できません。」という行がありました！
ＧＧは玄関、洗面所、トイレの床まで全て御影石！高級マンション！！？照

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

[312: 匿名さん]

廊下まで御影石・・のところもあります。

[313: 匿名さん]

そこまでふんだんに御影石使ってるところなかなかないですよね〜☆
標準がすごく良い！間取りも良い！

[314: 匿名さん]

北東のコンビニ、倉庫等の通り沿いの建物はあのままでしょうか？

[315: けんけん]

まだ、日曜日に集まるというほど期は熟してないようですね。
300の日曜日集合には反応うすいですね、もう少し先延ばしにしましょう。
まずは、予約入れてみてからかなー募集は！？

310さん＞
その可能性は高いですよね。
東京はどこも激戦区だし。

[316: 匿名さん]

御影石、１枚300円程度ですよ。ジョイフル本田で。

[317: 匿名さん]

御影石もそうだけど、宣伝、外観、MRなど、
ホント、このデベは素人だましに徹している気がする。

[318: 匿名さん]

だったらこなきゃいいんじゃん？

[319: 匿名さん]

３１７はその一枚300円の御影石フロアでもない素材のやっすい、大手デべ万村の人？

[320: 匿名さん]

>>317
出来の良し悪しは別として、騙しているというより見せ方は物凄く巧いね。
それはパンフレットひとつとっても、他デベの物とは全く違った見せ方だよね。
ここんちのはどの物件もパンフレット見ているだけで楽しいよ。

[321: 匿名さん]

私もこちらのパンフは他と一味違うなと思いました。
今日ゆりかもめから見ましたけど、素敵な佇まいでした。
勤務地が近すぎてこちらは検討物件からはずしましたけど、
悪くないと思います！

[322: 匿名さん]

そんな。。３００円のと天然御影石を比べるとは。。
住民ではありませんが、ガレリアは素晴らしいですよ。
毎日ホッとできる場所があることは素敵ですよね☆

[323: 匿名さん]

夜もいいけど、南側は朝やけもいいですねー。
ちょっと早い時間に出かけるために起きたんだけどいい感じ。

[324: 匿名さん]

そうっすか、まじっすか。

[325: 匿名さん]

３００円も天然御影石ですよ。本当に。
じゃあ、１枚いくらだと思ってらっしゃいます？逆に聞きたいです。
３００円でも十分ですよ。

[326: 匿名さん]

http://www.joyfulhonda.com/homecenter/k-shizai/mikage_tile.htm
一応貼っておきます。
店舗に行くと、黒いのもあります。

[327: 匿名さん]

まぁ騙されたっていいじゃん。
幸せだった本人達が思ってるんだしさー
自分もそうだけどwww

[328: 匿名さん]

・・・。
まあ、いいや。
上手く、突っ込んだと思い込んでるんだから(笑

[329: 匿名さん]

それならばどこの物件でも使えば良いのにね。。取り扱いの注意を見るとどうも本物っぽくないよね。

[330: 匿名さん]

東の住友はその１枚３００円の天然御影石を使えるのかな？
また、電話で確認してくれない？常連さん。www

[331: 匿名さん]

住友のマンション、フォミリー向けだったら嫌ですね。。。
ベランダに布団干されたりして、、、、
エレベーターホールから見えるよね。せめてタワーにして欲しい。

[332: 匿名さん]

南西が全滅の立地なら南東を生かせるように道路際に建てればガレリアとも
お互い良い感じなのにね。
北西でも景色ばっちりだし！

[333: 匿名さん]

住友の買った土地ってサークルKから内外タイムズ一帯？

[334: 匿名さん]

天然御影石には、吸水性がないから、シミにならないはず。。
大理石は、ダメみたいだけど。なんか、怪しい・・・

[335: 匿名さん]

なんか、アンチが相変わらず嵐にくるねえ。
それだけ気にしてるってことか。。。
プププ

住友は電話で聞いた限りではまだ計画段階だけど、都知事はこれ以上有明北地区に居住区域
いらない発言や、オリンピック誘致に向けて選手村計画も持っているようだから
（民間に作らせて使用後はそのまま分譲）今から計画・着工のマンションに関しては
選手村構想に取り入れられる可能性大。
立地的にも日当たりもすぐ隣にすでにマンションがあるということでも、WCTの成功（まだ
売ってるけど）ほどは見込めないだろうし、そういうこと考えてると思うよ。

[336: 匿名さん]

倉庫よりマンションになってくれたほうがいいよ。

[337: 匿名さん]

そして隣のマンションの子供がガレリアの水辺で水遊びする、と。
公園代わりに野放しにされそう。

[338: 匿名さん]

公開空地ですからね。

[339: 匿名さん]

やっぱり隣はマンション嫌だな・・・
選手村なら歓迎だけど。

[340: 匿名さん]

住友に電話して聞いた人結構たくさんいるんだね。
計画段階なのに、そうそうまっとうな理由がない人に対して（住友不動産のマンション会員でもない一般人に）ぺらぺらしゃべるとは正直信じられないんだけど。

[341: 匿名さん]

>339
そう？
選手村、つまり低層でかつ分譲時の価格低め・・・
まだグレードの高いマンションの方がいいと思うが。

[342: 匿名さん]

立地的に考えても低層マンションはありえないでしょう。

[343: 匿名さん]

既に立ってるマンションでしかも南側の日照取られちゃってるから
たぶん建てるとしても（選手村にしても）今の駐車場内外タイムズ付近に建てて
こちら側からなるべく離して日照確保すると思う。
段々畑テラス風でこちら側は低層ー内外タイムズ側でGGと同等の高さというのはアリかと。

[344: 匿名さん]

日本の建築はいつも南側、最大の高さに持ってきて　北側に徐徐に傾斜させるというのが
常識ですから　そうではないでしょうね、立てるとすれば。　タワーであれば別ですが。

[345: 匿名さん]

タワーって聞いたような。。

[346: 匿名さん]

それは日照が最大限とれるようにするためでしょ。
南側が完全に日陰になるからそういうタイプもありって話じゃないの？

[347: 匿名さん]

とりあえずネガティブ情報を煽る人がこの板に住み着いてることは確かｗ

[348: 匿名さん]

現在の時間で南王、サークルKを超えてその先の駐車場の南側までが日陰です。

[349: 匿名さん]

突っ込み所が多いから皆煽るんだと思います。
特に問題がないような場所のマンションならこんな事にはなりませんから。

[350: 匿名さん]

買った人が絶賛すればするほど嵐が増える罠ｗ