都内湾岸☆比較スレ（2)

[匿名さん]

湾岸物件や地域についての情報交換を目的としたスレです。
（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
（前スレ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/

[221: 匿名さん]

[222: 匿名さん]

>212=108
基本的におっしゃる通りだと思うのですが、1点突っ込ませていただきたい。
「なにかと多少不便で、・・・」とおっしゃいますが、何を基準に？
人によっては有楽町線沿線に勤めている人（麹町とか桜田門とか）もいるでしょうし、そういう方からみると有楽町線以外が不便ということになるのではないでしょうか？
そういう人たちは都心勤務者全体から見ると小数派なのかもしれませんが、そもそも豊洲に住む世帯数なんて都内のマンション購入者全体から見るとほんの一部です。有楽町線1本で職場に行ける人にとっては十分選択する理由に値すると思います。

ちなみに私は豊洲/辰巳（東雲）検討者です。
別に江東区や豊洲に特別な思い入れがあるわけでも一生住む決意があるわけでもないですが、現在の勤務状況を考えると有楽町線が最も利便性が高いため、このエリアで検討しています。
価格は置いとくとして、物件の内容重視であれば豊洲、居住地域の雰囲気重視であれば東雲かなと考えていますが。

[223: 匿名さん]

[224: 匿名さん]

>>222
同じような感想を持ちました。

>>212が
>なにかと多少不便で、環境が悪く、その上価格が高い

と言っていますが、

なにかと多少不便・・・・有楽町勤めで、有楽町線沿線で物件を探している自分にとっては、
　　　　　　　　　　　　勝ちどきも検討したけれども、月島で乗り換えるのが不便。

環境が悪く・・・・・・・港南地区も検討し、現地にも何回も足を運びましたが、自分には
　　　　　　　　　　　　環境面では、豊洲の方が圧倒的によいと感じました。（主観の問題も
　　　　　　　　　　　　あるでしょうが）

価格が高い・・・・・・職場（有楽町）から電車で１０分以内の地域の中では、比較的価格は安い。

ということから、豊洲を前向きに検討しています。

江東区だとか足立ナンバーが恥ずかしいとか言ったことを繰り返しての中傷は、自分の価値観
を押しつけてスレを荒らしているだけで、見苦しいと思います。

もし自分が「港区」だとか「自由が丘」というブランドに満足しているならそれでいいだけで、
他人の価値観をとやかく攻撃しても、無意味だと思います。

[225: 匿名さん]

ただ港区と江東区だと区の財政状況の影響で
行政サービスにかなりの差があるとも聞きました。
長く住む事を考えると、その辺は考慮に入れる必要はありそうですね。

[226: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[227: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[228: 匿名さん]

[229: 匿名さん]

[230: 匿名さん]

[231: 匿名さん]

[232: 匿名さん]

＞２１４　なんだかな〜　ホント調べたの？
港南は倉庫街？　前レスを読んでみ、今は無い。
安い？　港南は一部を除いて湾岸では一番高く、同じ条件の物件で豊洲なら
　　　　２０へーべー近く広い物が買えたのだが・・・
駅遠？　徒歩３分でモノレールから丸の内へ、５・１０分おきのシャトルバスで品川駅へ。
生活環境なし？　今は不便だが来年はスーパー、病院等オープン。大型公園も既に一部開放。
　　　　　　ここ中層階でも船・飛行機・モノレール・新幹線引っ込みの大パノラマを堪能ですし〜

もともと安価な江東区南部の工場跡地を買収して、イメージアップをはかりブランド化し
高く売りたい豊洲デベの、ここは恰好の無料コマーシャルの場になってますね。

[233: 匿名さん]

[234: 匿名さん]

住めば都。
それはどこに住んでも同じ。
けなすのではなく、お互いいいところを褒めあえば？
誉め殺しになっても怖いけど。

[235: 匿名さん]

>>234
同感。どっちにしても５０歩１００歩。
どこの湾岸でもこれからに期待という意味では同じなので、
有益な情報を！！って感じです。

[236: 匿名さん]

[237: 匿名さん]

豊洲も悪くないでしょう。
ＳＣも出来て再開発でイメージアップで高くても買いたい人は買えばいい。
立地も便利な人には便利なのでしょう。仕事でもプライベートでも
自分の周り含め有楽町線に乗ることがないからピンとこないけど。
でも、一般的にはあまりなじみの無い立地なのと
土壌＊＊＋地盤＊＊＋液状化のリスクがあるのに価格設定高いから
どうかと思うだけで。

[238: 匿名さん]

>>231
貴方がどういう印象を持とうと勝手だが、この都内湾岸物件の検討スレで、
港南地区や芝浦地区、勝ちどき・晴海地区を検討している人に比べて
豊洲を検討している人が地域に愛着を持たないと断言する根拠は何でしょう？

江東区だから？足立ナンバーだから？ちょうど今売出中でデベの宣伝が多いから？

確かに豊洲という街は、今までの古い伝統のある街とは全く異なる新しい街として
造られようとしているので、既往の街の価値観に縛られる一部の人には受け入れがたい
のかも知れないけれど、その可能性に魅力を感じている人もいることぐらいは理解して
もらいたいものですね。

[239: 匿名さん]

[240: 匿名さん]

本当に冷静に客観的に豊洲と港南を較べると
駅からの近さ　豊洲◎（平均５分以内）
　　　　　　　港南◎（天王洲アイル平均５分以内・品川平均１２分以上）
駅の利便性　　豊洲×（豊洲駅）　　　　港南◎（天王洲アイル駅・品川駅）
住環境　　　　豊洲◎（再開発）　　　　港南◎（ターミナル）
生活環境　　　豊洲◎（ららぽーと）　　港南○（スーパーマーケット他品川駅ビル群）
ステータス　　豊洲×（江東区）　　　　港南○（港区）
知名度　　　　豊洲○（新庄、黒木瞳）　港南○（普通に有名）
価格　　　　　豊洲×（高い）　　　　　港南◎（立地のわりに安い）
希少性　　　　豊洲×（郊外）　　　　　港南○（まだ再開発中）
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得点　　　　　３点　　　　　　　　　　10点

◎２点、○１点、△０点、×−１点

ということで、くらべるまでもないですね。