都内湾岸☆比較スレ（2)

[匿名さん]

湾岸物件や地域についての情報交換を目的としたスレです。
（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
（前スレ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/

[162: 匿名さん]

とある不動産営業の方も、もう都心に近くて大規模地区再開発として
残された土地は少なく、殆ど湾岸しか残っていないのでは？
と言っていました。そういう意味では、晴海は残された唯一の
都心に近く（一応中央区）、水辺の暮らしという意味では
たいへん期待しています。
中央区もここ晴海に関しては、可なり力を入れているみたいで
今後、晴海、勝どき、月島あたりの変貌に期待したいと思っています。

[163: 匿名さん]

http://www.tabiken.com/history/doc/O/O098C100.HTM

[164: 匿名さん]

>163
いい話じゃないですか。

[165: 匿名さん]

↑
ほんと。同感。

[166: 匿名さん]

港区の次は中央区ですか？

[167: 匿名さん]

別に、豊洲だからってがんばり過ぎなくてもいいのでは？
一番になりたがらずに、普通に情報交換すればいいのに。

で、悔しさがピークになると削除依頼ですかー。
管理人さんの手を煩わせ過ぎです。

[168: 匿名さん]

港区や中央区への中傷もあるのにね。

[169: 匿名さん]

裏を返せば、昔の石川島地区はすでに江戸時代から人が住んでたってことね。

[170: 匿名さん]

ちゃんとよんだ？
石川島は月島ですよ。

[171: 匿名さん]

やっぱり港南が諸悪の根源ですか。
湾岸最悪なのは港南の営業と購入者って事ですね。

[172: 匿名さん]

港南は相変わらずつられやすいな
見ててホント哀愁漂うよ
消去法なら豊洲のほうがいいかな、SCができるんだろ？
まあ港区民は高みの見物だ
湾岸でないタワマンはすげー上昇率だぞ
売る気はないけど、少しは誘惑されるな

[173: 匿名さん]

豊洲ＶＳ港南で別スレ立てれば？

[174: 匿名さん]

アトレ品川とららぽーと。
行きたい店が多いのはアトレでしょう。
ららぽーとに入るテナントって都心部にあるし。
豊洲に新幹線でも通れば認めてあげようw

[175: 匿名さん]

港南居住者は対決好きな根性の曲がった人は少ないと思います。

[176: 匿名さん]

同じ港区の芝浦と港南だと
どっちがいいのでしょうか？
同レベル？

[177: 匿名さん]

>>170　読みましたよ。リンク先のさらに関連サイトまで。

[178: 匿名さん]

それは愚問。品川はターミナル駅。
決まってるじゃんw
芝浦って何もないし。

[179: 匿名さん]

ふぅ〜また元に戻ってる。

[180: 匿名さん]

何もないところが良かったりしてね・・・。

[181: 匿名さん]

港南住民は、これ以上恥を晒さないで欲しい！

[182: 匿名さん]

ターミナル駅でも、そこまで徒歩十数分じゃね。

[183: 匿名さん]

港南って倉庫ジャンｗ

[184: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/search/re_info-3036.html
↑の物件が一体全体どうなったのかご存知ですか？

[185: 匿名さん]

江東区豊洲様にはわからないでしょうw

[186: 匿名さん]

ターミナル駅まで自転車で何分？

[187: 匿名さん]

ところで、港南のＷＣＴってまだ売れてないの？

[188: 匿名さん]

>187
売れてない

[189: 匿名さん]

一応、田町も三田とのターミナル駅。

[190: 匿名さん]

176は港南と芝浦をケンカさせて
豊洲に向いていた矛先をそらしたいのでしょうが
意外と港南と芝浦は仲良しです。
もっともまだ芝浦には新しい入居者はいませんが
同じ港区民だからか、ご近所仲間としての意識は高まっているようです。

それぞれにいいところがあるのですから
港南の方も芝浦の方も騙されることなく
今までどおり仲良くしましょうね。

[191: 匿名さん]

>181
なりすましの術を覚えましたね。

[192: 匿名さん]

港南の営業には気をつけましょう
かなり下品な煽りをするのですぐわかります

[193: 匿名さん]

港南住民ってこんな人たちばかりなの？

[194: 匿名さん]

正体ばれて静かになっちゃったね

[195: 匿名さん]

城東地区よりはマシだろ。

[196: 匿名さん]

すっかり港南vs豊洲のスレと化して
芝浦＆勝どき＆晴海は何だか蚊帳の外になってる。。。

[197: 匿名さん]

デベ同士で対決するのは、いいかげんやめてほしい。
みえみえだよ・・・

[198: 匿名さん]

豊洲は、
地域性で比較するなら晴海、勝どき、東雲。
カテゴリーで比較するなら武蔵小杉、川崎、浦安、有明あたりか？
芝浦や港南とは比較にならない。

[199: 匿名さん]

>198
また港南？
芝浦は港南なんかと一緒にされたら迷惑だってw

[200: 匿名さん]

お山の大将になりたいらしいよ、豊洲は。
いいじゃん、自分だけがそう思っていれば。

たたかれると削除依頼出すヒキョーな大将さんですか。

[201: 匿名さん]

>200
私は豊洲とは関係のない江東区民ですが。
豊洲に恨みがあるようですが、それで江東区全体を侮辱されるのは不愉快です。
失礼な書き込みに削除依頼を出すのが卑怯とは、よく意味がわかりません。

[202: 匿名さん]

201さん、相手にしない方がいいですよ。

[203: 匿名さん]

本当に江東区はムキになって反論しますね。ププッ。

[204: 匿名さん]

港南住民って。。。
201の正論に正論でかえす事もできないらしい

[205: 匿名さん]

>204
残念ながら
203は港南住民ではありません。

[206: 匿名さん]

っていういかね、自分は江東区に恨みなんてさっぱり持ってませんでした。
ただ、勝どきや芝浦、港南の人は豊洲に敵意を持ってないのに
豊洲の人は勝どきや芝浦、港南の悪口を言うんですね。
今までの江東区のイメージからガラっとかわってしまいました。
豊洲（＝江東区）は自分の失礼を認めない駄々っ子だと。

失望です。

[207: 匿名さん]

>206
それは豊洲在住の人間があなたに直接言った事ですか？
それとも匿名掲示板の自称豊洲住民がネットに書き込んだ文章ですか？

[208: 匿名さん]

削除依頼をする人間に失望じゃないすか？

[209: 匿名さん]

貧乏人同士仲良くしろ

[210: 匿名さん]

209 おまえもなーｗ

[211: 匿名さん]

以下、コピペです。こういうのが有益で面白い情報でしょう。（＾−＾）江東区で７５㎡というと選択肢が広いですね。有明、東雲のタワー物件なら、リーズナブル。充実仕様のタワーならば、清澄白川。大型物件で至近距離ねらいなら豊洲。中規模で買い物利便重視なら門前仲町、下町情緒を楽しむなら南砂。意外な穴場の潮見。


>江東区に長く住んでおり、
じゃ土地勘ばっちり。私よりずっとっと詳しそうです。

＞江東区に対する純粋な客観的評価ができない

うーん。「客観的評価」ですか。自分の彼女を友達にみせて、「どうだ？」ってヤツですね。


>会社の同僚の意見は全員（！）否定的です。

・・って、そいつら江東区知らないんだと思いますよ。
だいたい江東区って約４０平方キロ。でかいです。人のすんでるとこといないとこの差が大きいです。
墨田区の４倍、最大の規模を誇る世田谷区の７割近くもある区です。
あと大きいのは足立、練馬ですが、足立はタクシー車庫、練馬は畑が全体の８割を占めていますから比較になりません。（ウソです。ごめんなさい）

>物件は江東区以外にもたくさんあるんだからね、もっといいところ、いっぱいあるんだよ

それは、多分デベロッパーからマージンもらってる新手の口コミ営業です。

>江東区の純粋な評価をいただきたいのです。


■江東区の純粋な評価
５０有余年馬齢を重ねた私にとって「純粋な」という言葉ほど縁遠いものはありません。
難しいです。
贔屓目でない見方・・という言い方ならば

「江東区=都心に近いわりに、皆がほとんど行く機会の少ない区。
　　　　　　　　　たとえ行ってもそこが江東区と認識されにくい区」

というイメージではないでしょうか。
２万人もいる「住まいサーフィン」の会員でも、
砂町銀座の商店街で買い物して、今はなき東京ベイ信金砂町銀座支店で小銭がなくて両替した・・という人は少ないでしょう。
京葉線は知っていても「潮見」の駅に降りたことのある人が何人いるでしょう。
降りたけど、マルエツとコンビニしかみつからなくて、すぐに帰った人がいるかもしれません。
潮見には会社もマンションもいっぱいあります。
若洲ゴルフリンクスでプレーして新木場から帰っても、自分が江東区でゴルフやったという自覚がない人も多いです。
実は、パレットタウンもヴィーナスフォートもビックサイトも江東区なのですが誰も意識していません。

■江東区の曖昧な印象の原因

多分江東区の区役所がどこにあるか？と聞いて答えられる人はいないでしょう。

①門前仲町　②南砂　③豊洲　④木場　　ひどい人は錦糸町とか言うかもしれません。

逆に亀戸はどこにある？と聞くとかならず葛飾区だと答える人がいます。
それは両津さんの影響ですが亀有と混同しています。

ちなみに区役所は
東京都江東区東陽4-11-28
というところにあります。

世田谷区役所が
東京都世田谷区世田谷4-21-27
中野区役所が
東京都中野区中野4-8-1
新宿区役所が
東京都新宿区歌舞伎町1-4-1

などという「わかりやすい」地名にあるのに比べて、江東区の区役所の所在地は存在感がない。
なぜ、亀戸にしなかった。知名度からいけば門仲でもいいじゃないか。
・・ちなみに私はなぜか、りそな銀行亀戸支店に口座があります。

江東区には線路が多すぎる。

少なすぎるの間違いではありません。
東西線
都営新宿線
半蔵門線
有楽町線
京葉線
都営大江戸線
りんかい線
ゆりかもめ
（小名木川貨物線）
総武線（亀戸)
東武亀戸線
１１本も通ってます。

あの世田谷区でさえ、
田園都市線
井の頭線
京王線
小田急線
世田谷線
大井町線
の６本なのに

しかし、「ターミナル駅」がひとつもないです。だから江東区というエリアに人々が描くイメージが一つの固まらないのだと思います。
新浦安といえば、ディズニーランドというようなシンボルに欠けるのかもしれませんね。
いまだに、江東区といえば夢の島・・なんてイメージ持ってないにしても、マンションデベの影響で
毛利庭園だとか、木場公園　現代美術館とか　知られてきています。
ちょっと弱かった商業施設も、深川ギャザリア（イトーヨーカ堂）　ジャスコ/ダイエー島忠、いたるところに点在。いざとなれば日本橋まで３０分とかからない近接性があります。

>もちろん皆様の主観で、根拠のないイメージでも結構です。
根拠のあるものは大歓迎です。


じゃ適当に好きなこと書きます。
週末は道路がすいている。幹線道路がむやみに広い。

人口密度に極端なばらつきのある区。都市計画が下手。戦後の道路整備のおかげで区長は何もやらなくてもいいとおもっている。
場所によってはえらく不便。タクシーがつかまらん。
城東の公園のメッカいい公園が豊富。ほとんど公園独占状態。うらやましい。
門前仲町は、ほとんど水天宮前と同じような雰囲気です。永代通りをひとつ渡れば茅場町、佃島とさして違いはない好立地。
清澄白川も今は、地元の商店街くらいしかない地区ですが、都営大江戸線、半蔵門線、森下の都営新宿とあわせて、発展しそうなエリアだと思います。新大橋も、浜町の近接制からねらい目です。
ことに清澄白川駅周辺には、寺が多く、古くからの住宅地区であることを忍ばせます。
ただし、江東区、タワー立地のメッカのようにも見えますが、都心方向の夜景を楽しめるのは、豊洲、門仲あたりまで、東雲、有明は、東京駅から半径６ｋｍを超えます。都心のビルが小さくかすみます。

以上です。

うちも、マンション探しで江東区は何度も通いましたよ♪