芝浦アイランド ケープタワー10

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー10を建てました。

５月上旬にも販売がありますので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。

芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/
9. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/
ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
グローヴタワー
公式ページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index_fla.html
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[301: 匿名さん]

ピアノって、あのドアから入るサイズでしたっけ？

窓を閉めてもピアノの音は聞こえるのでしょうか？
壁伝いに聞こえるのかな…。

[302: 匿名さん]

普通ピアノ弾くのは昼間でしょ。
夜でも夕方でしょ。
時間もせいぜい２時間程度でしょ。
夜だったら電子ピアノで音量下げるでしょ。
まあちょっとした音でもよくもめる人いそうだなー。
ピアノに関しては、全く問題ないですよ。

それより、サウンドスタジオって楽器持ち込みして演奏するんですか？
そしたらピアノも・・・。
こりゃー室内で弾くな。

[303: tokumei]

281です。新駅の件は勉強不足でした。スミマセン、噂話は現実になるまで口に出さないほうがいいですね。では事実を。。楽器演奏禁止への変更は難しいと思います、管理規約の章の１５ページを参照ください。規約を禁止または変更にすることは組合員の３／４の賛成が必要となりますと書いてありました。なので楽器演奏の禁止は現実的には難しいのではないでしょうか？ただ、迷惑をかけてはいけないのは当然なのでうるさい、迷惑だと思われた方は迷惑である旨を申告なさってもよいと思います。でも、ケープタワーってそもそも二重サッシュにしなければいけないほど周囲が賑やかなマンションじゃないですか。その点は皆さんガマンできるんでしょうか？まぁ、ガマンできると判断したから購入に踏み切ったんでしょうが。。

[304: 匿名さん]

もう一本の賃貸棟の工事始まったんですね。
ずーと立たなければ良いなと思っていましたが残念。

[305: 匿名さん]

楽器はなるべく他の方へ迷惑をかけないよう、スタジオで弾きましょう。
そのためにあるんでしょ。

[306: 匿名さん]

295＞
4月22日の日経の記事だけど、別にあの1つの記事で新駅の実現が厳しいと決め付けることは全くないよ。単に神田駅東口の住人120人が反対しているだけのこと。あらゆる路線で新駅や高架化といった工事は住民との調整に手間取って、時間がかかるのが普通。そんなちょっとした反対で以前から計画してきた構想をJR東日本が撤回するというのは非現実的な気がする。住宅密集地にマンションを建てるにも反対運動が起きるのが当たり前。若干遅れても結局は実現するでしょう。
JRの中期経営計画にも品川車両基地の再開発は明示されてます。汐留、品川駅など駅近のオフィスの需要は大きいことを実証する成功体験をJR東は目の当たりにしています。開発でうく10ヘクタールもの土地を眠らせるわけはないでしょう。品川のインターシティでさえ、5.3ヘクタールしかないんですよ。もっと大きなオフィスを作ることができます。既に泉岳寺駅近くではデベロッパーが新駅による発展を見込んでマンションを含めた開発に動いています。

[307: 匿名さん]

新駅ができて、高いタワー建ったら富士山見えなくなるかな？

[308: 匿名さん]

>普通ピアノ弾くのは昼間でしょ。
>夜でも夕方でしょ。
>時間もせいぜい２時間程度でしょ。

これまでの書き込みのなかでは、
ピアノを弾く時間が長時間だったり、夜間だったり
した場合を問題にしている訳だから。
よく文章を読みなさい。

[309: 匿名さん]

モノレールの新駅について誰か新しい情報お持ちの方はいらっしゃいませんか。
2004年11月15日の日刊建設工業新聞で、
「国交省が東京モノレールが浜松町〜天王洲アイル間で新駅設置の可能性検討」という報道があったこと。国土交通省のこの件の調査に関する予算がついたことは確認できました。
ただその後どうなったかがわかりません。
具体像が見えている山手線新駅と違って、可能性を「検討」で新駅を作る時期や場所がはっきりしていないので、雲をつかむようなイメージがありますね。

[310: 匿名さん]

モノレールの新駅ができても
空港と大井競馬に行くときに便利
なだけだからねえ。
あまり、興味が湧かないね。

[311: 匿名さん]

>>296
あなたこと人の行動を悪意前提で考えすぎ。291 と292は別人。
それともあなたこそそういうなり済ましをあちこちでやってるから人もそうすると思ってるんでは？

>>303
4分の１以上の人が楽器演奏を実際するか、楽器演奏したい人に好意的であれば実現しない変更という事ですよね。逆に言えば。住み始めてみて、私が292で述べたように当事者同士で話し合っても演奏する側が聴く耳持たない場合が多ければ、総意で完全禁止もありえるかもしれないですね。
近隣の音は、ヘリを除く地上の音は上層階では小さくなりますから。上層階買った人は、騒音があるマンションとしては買ってないのでは？
下層階の方は首都高とかモノレールとかある程度覚悟して買われたのでしょう。
どちらにしても、常に聞こえる音に対しては人間なれるもの。
それに反して急に聞こえる高い音はつらいと感じるのですよ。

[312: 匿名さん]

>>311
図星だった為、言い訳に必死ですね。

それはともかくとして、
>近隣の音は、ヘリを除く地上の音は上層階では小さくなりますから。
というのはちょっと認識違いなのではないでしょうか？
地上の音は上層にいくほど大きくなるのが常識なのではないでしょうか？
なので、上層の方がより騒音に気を使って窓を閉めたりしないといけないですね。

一応、参考までに。
　http://www.yukadan.net/setsubi_menu/58.html

[313: 匿名さん]

>>312
そっちが図星でしょうが。しつこいねえ。私は反論があったら成りすましなんかしないで書きますよ。

[314: 匿名さん]

>>３１２
みてて見苦しい。荒らしたいだけならよそ行ってくれよ

[315: tokumei]

311さん、そのとおりですね、楽器を弾く側は完全禁止にならないように周囲への配慮が必要ですね。それと、音問題ですが、実際に港南エリアのとある竣工物件の棟内モデルルームを見学したことがありますが、予想以上に静かでしたよ。このエリアは周囲が建物で囲まれていないからだと思います。音は確かに上に抜けてくると言われてますけど私はこれなら大丈夫！と思いました。（ちなみに音には結構敏感なつもりです。）
「他業者さん」と「冷やかしさん」荒らすレスは本当に止めてください。前向きな議論をさせてください。

[316: 匿名さん]

>313と314
１行だけの内容のない書き込みはやめましょう。
見苦しいですし、荒れる原因になります。

音については今はまだ周辺に高い建物がないので、そんなに酷くはないかもしれませんね。
でも、音の反響は地面からなので、やっぱりある程度はあると思います。
色々と音源はあるわけですから。
いずれにしろ二重サッシで外の音は防げるので大丈夫だと思います。
そうなるとやっぱり中の音ですね。ピアノとか、シアターセットのウーファーとか
直接床から響くような設備がある家庭は稼働時間とか設置方法とかに
気を使って欲しいです。

[317: 匿名さん]

WBS見ました？

場所は中央区でしたが、都内タワーマンション密集地域の実態を
感じ取れる番組で、面白かったです。（10分程度でしたが）

[318: 匿名さん]

年明けには入居できる早さはありがたいかも。

[319: 匿名さん]

車や自動車が走る音は、普段街中でも耳にする音だし、
よっぽど側を走らない限り、実際測定しても騒音は大きくない。
東京（近郊も含めて）に住んでいると、まあ気にならない。
ましてや防音サッシを使えばなおさら。

それらと隣上下の騒音は全く質的に異なる。
ためしに他の掲示板に行けばよくわかる。
隣近所からの騒音ほど人を不愉快にする騒音はない。

[320: 匿名さん]

昨日、現場を見てきましたが、護岸工事が大分進んでました。
想像以上に幅がおおきく、敷地に広がりがでてきました。
あと、プラタナスが葉をつけて、広場も良い雰囲気になりそう。

ケープタワーの防護ネット、早く取れないかなあ。

[321: 匿名さん]

芝浦アイランドの中にモノレールができる確率は０に近い。
新聞に出た新駅は別の場所のことです。
地元負担（住民負担）なら新駅ができるかも。

[322: 匿名さん]

>>317
土曜夜のですよね？私も偶然見ました。
佃がテーマでしたね。地元商店街や飲食店が、期待に反して
タワー族が使ってくれないとぼやいていましたね。
タワー族側は、家賃を払えても食費が佃だと２割り増しなので、月島
まで自転車で買出しに行く、という話。
島が出来ることで芝浦商店街も期待したりしているのかしら？

[323: 匿名さん]

321＞
モノレールの新駅については最近新聞に出てたりしましたっけ。
新聞に出た新駅の場所はどこでしょうか。
港南側ですか。

[324: 匿名さん]

次の販売はいつからですか？

[325: 匿名さん]

>>324
0120-591-321
に電話したら教えてくれますよ。

[326: 匿名さん]

>>325
誰に聞いたら良いですか？

[327: 匿名さん]

>>326
電話に出た人、その人があなたの運命の人です。ファイト！

[328: 匿名さん]

>>327
電話の向こうの人は私に優しくしてくれますか？

[329: 匿名さん]

携帯の電波はどうでしょう？
ＰＴ品川みたいにアンテナ設置してくれるんですかね？

[331: 匿名さん]

PT品川って結局設置になったんだっけ？

[332: 匿名さん]

４社アンテナはつけられなかったとかでFOMAアンテナだけにしたんですよね。
お詫びにFOMA最新機種を配ったとか。
詳しくは品川ＰＴ過去スレをご参照ください。

[333: 匿名さん]

>>322
そりゃ期待してるだろうね。
佃や芝浦の商店街が誘致活動したわけじゃないだろうけど、
まあ凡そ学校やら企業やらの移転に期待するような連中は大したことない。
所詮、他力本願な訳だからね。
まあ佃だって自分らが変わらないといくら人が多くなろうが儲けは増えないし、
神田もつまらん反対ばっかりして開発計画を遅らせても意味がないってことに
そろそろ気づいたほうがいいんじゃないか。

郊外の主要な商店街がここ数十年でどういう道をたどったかも含めて
考えるべきだな。

[334: 匿名さん]

http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2006/0421/index.html
Ａ３のフィットネスクラブは　ＮＡＳ　の予定みたいです。

[335: 匿名さん]

芝浦商店街には、八百屋や肉・魚屋などないですよね。（ホームページでみると）
スーパーもないですよね。
居酒屋が多いのかな。

廃墟的な商店街のイメージがあるので、せっかく1万人もくるから商店街自体イメージを変えないと行きにくいですよね。

それより気になったのは、佃の1階のスーパーフーデックス？2〜3割高い理由が、テナント料の高さ見たいといわれてました。

大丸ピーコックのできる建物のテナント料は高いのですかね。
大体その建物は三井のものなのですかね。

[336: 匿名さん]

>>334
ありがとうございます！！
スポーツクラブ、どこが入るか気になってました。

それにしても、A3の賃貸棟、なかなか良さそう。
５層吹き抜けのラウンジだなんてリッチですよね。
島で一番の高所得層が住むタワーになるかも。。。

[337: 匿名さん]

偉い豪華な賃貸ですねー。
東・南側の眺望は島内で一番よさそうだし。西も悪くない。

[338: 匿名]

もし、当選しなかったら賃貸塔に住んでみよう！！気に入らなかったら引越しできるし・・
うちが買いたい所は４倍って言う数字を営業さんに聞いたけど・・これってゼッタイ当たらない気がする・・４倍で当選した人居る？？？そのときどんな気持ちでした?

[339: 匿名さん]

四倍で落選、その後キャンセル物件購入しましたー。
でもまだ図面集きません。。。涙。

[340: 匿名さん]

フィットネスクラブはＮＡＳですか・・・。
HP拝見しましたが、ちょっとアイランドのイメージと違うような・・・。
イメージが下町のスポーツクラブって感じですね。

[341: 匿名さん]

図面集は変更がある部屋に該当する人にしか届かないはず。
いずれにせよ、たいした変更はなかったんで、気にすることないと思うよ。

[342: 匿名さん]

２桁だったけど、運良く（？）当選。
魂が震えました

[343: 匿名さん]

うちは図面変更のない部屋ですが、今日届きましたよ。

[344: 匿名さん]

ここＬＨ（重衝撃音）の数値は幾らですか？

[345: 匿名さん]

賃貸棟は200㎡超えの部屋があるから、豪華だと想像します。

[346: 匿名さん]

アイランド内の新のお金持ちは、ケープやグローブのプレミアム部屋最高額ではなく、この賃貸の部屋かもしれないなー。

[347: 匿名さん]

毎月、１００万円以上をドブに捨ててもいい
という人達が一番の金持ちでしょうね。

[348: 匿名さん]

>>335
八百屋さんはありますよ。捜してみてね。
ピーコックより安くて物もよいです。

[349: 匿名さん]

NASかあ。
正直言って、良く知らない。
セントラルかオアシス、コナミが良かったなあ。。。
百歩譲ってティップネスでもいいけど。
NASになった経緯、知ってる人いる？

[350: 匿名さん]

私もNASは想定外。
セントラルがよかったなぁ。
それか法人契約のコナミ。
うん、100歩譲ってティップネスですね。
がっかりだーー。