芝浦アイランド ケープタワー10

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー10を建てました。

５月上旬にも販売がありますので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。

芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/
9. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/
ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
グローヴタワー
公式ページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index_fla.html
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[2: 匿名さん]

いよいよ10スレ突入ですか。

[3: 匿名さん]

被っているよ。
ちゃんと削除依頼を出しておいてね。

[4: 匿名さん]

>03
また被ってるよの勘違いさんが来た。

[5: 匿名さん]

>>04
どうでもいいレスするときはsageて下さい。

[6: 匿名さん]

>>436
ローンいっぱいいっぱいの方が多いと聞きましたが・・・
本来なら買えない層の方たちが買ったということなのかな？

[7: 匿名さん]

>06
ご丁寧に新スレにまで荒らしにきたの？
自分も買えないからってヒマだねぇ。

[8: 匿名さん]

>>０６
ほんとしつこい。くんな。

[9: 匿名さん]

あと200万高かったら買ってなかったかも。

[10: 匿名さん]

１０００円の図書カードもらいました。
これは、実質的に１０００円の値引きですね。

ＭＲでも１０００円のＱＵＯカードももらったので、
これで実質的に２０００円の値引きですね。

得をしました。ムフッ。

[11: 匿名さん]

>>08
だから、どうでもいいレスをするときにはsageろって。
君こそが・・・

[12: 匿名さん]

>11
しつこいねー、よっぽどケープタワーに憧れてるのか？
いいよ、仲間にいれてあげるよ。

[13: 匿名さん]

>>12
ありがとうございます。

[14: 匿名さん]

>>12
ローンいっぱいいっぱいの方が多いと聞きましたが・・・
本来なら買えない層の方たちが買ったということなのかな？

[15: 12]

>14
そうです。
貴方もそんな私たちの仲間に入れてあげます。
無茶なローンもみんなで借りれば怖くない。

[16: 匿名さん]

>14
芝浦の島を愛するがんばりやさんが多いということですよ。

以上。

[17: 匿名さん]

12=16です。
なりすましお断りです。

[18: 匿名さん]

１４です。
ああ、お二人も即レスして頂けるなんて。
本当に仲間意識が芽生えてきました。
これから宜しくです。
ローンで潰れるときも一緒ですね♪
楽しく行きましょう。

[19: 12]

12=15ですので、あしからず。
掲示板を汚してすいません。

[20: 匿名さん]

17です。
少なくともうちは組まなかったけどね。

[21: 匿名さん]

>>17さん
「組んずほぐれつ」で仲良くしましょうね。

[22: 匿名さん]

12=16=17=20です。

本当に入居者だと思っちゃった？
大・成・功！

ぷぷっ！

[23: 匿名さん]

センスがなくてつまんない。

[24: 匿名さん]

はい、次の人。

[25: 匿名さん]

ケープのホームページから島に行くページの中に、仮想プライベートガーデンで子供と親が玉遊びをしているのを発見しました。（コンピューターグラフィックですが）
てことは、以前のスレでプライベートガーデンは遊んではいけないという意見がほとんどでしたが、三井のホームページ内では、ボール遊び認めているみたいです。

[26: 匿名さん]

いちいち細かいところまで見てるのね。
はい、次の人。

[27: 匿名さん]

歯が痛いんですが・・・

[28: 匿名さん]

歯医者に行ってください。
はい、次の人。

[29: 匿名さん]

プライベートガーデンでボール遊びしよ＾＾

[30: 匿名さん]

家の中でやって下さい。
はい、次の人。

[31: 匿名さん]

ローソンとナチュラルローソン
の違いが分からないのですが。

[33: 匿名さん]

ペット用エレベータに人間だけが
乗ってはいけないのですか。

[37: 匿名さん]

プライベートガーデンの池での水遊びが非常識って事
じゃなかった？

[38: 匿名さん]

はい、終わり。

[39: 匿名さん]

長々と自作自演ごくろうであった。

[40: 匿名さん]

金利がどうなるからわからないので、住宅ローンを1月に提携から提携外の金融機関に変更してもいいんですか？10月までというのはあくまで三井側の都合で、強制はできないのでは。

[41: 匿名さん]

金銭消費貸借契約会まではＯＫですよ。頑張って下さい。
はい、次の人。

[42: 匿名さん]

>>39
自作自演と思っている人もいるんだ。
カワイソウだね。

[43: 匿名さん]

>40さん
入居に近いじきなので、あまり無理はきかないと思いますが
一度営業担当に相談してみてはいかがでしょうか。
いずれにしても、このスレは仕切りたがりがのさばりだしていて
あまり活用できなくなりましたね。
営業担当と話をして個々にキチンと解決するのが早くて正確だと思います。

[44: 匿名さん]

沢山の購入者の中にはそんな憐れな人もいます。しょうがないです。
はい、次の人。

[45: 匿名さん]

>>40
契約部に聞いてみたほうが良いと思いますが、多分三井に払う事務手数料３万はとられると思います。
１０月までに決めるのは、提携銀行にするか提携外にするか、提携銀行ならどの銀行にするかです。
三井の事務の関係上そうするみたいです。１０００戸もあるので、１月にすると忙しくなるからという理由だけでしょうが。

ちなみに三井住友銀行は、提携のみに使用できます。
自分で三井住友銀行をお願いしようとしても、普通の物件ならＯＫなのですがケープの場合だめみたいです。

[46: 匿名さん]

事務手数料三万は知りませんでした・・・。

[47: 匿名さん]

１月に金銭消費貸借契約をするまで、
どの銀行のどのローンを使用するか
決定しなければならない義務は全くありません。

８月や１０月に決めてほしいというのは、
三井不動産販売の契約部の都合だけです。
営業担当も「契約ぎりぎりに決めてもらって結構です。
ただ、それまでに契約部から早く決めてくれという要請
が来ると思いますが、それは契約部の都合だけですから
気にしないでください。」と言ってました。

私は、当然、ぎりぎりまで金利動向を見てから決めます。

[48: 匿名さん]

どこの提携銀行（公庫含む）でも利用すると、三井に事務手数料３万取りますよ。
シュミレーションの時に書いてありますけど。

[49: 匿名さん]

こう言ってしまうとなんですが、数千万円のローンを組む際に
どれが一番得か検討する材料として、事務手数料３万というのは
何か影響するんでしょうか？
自分で事務を全部するのが面倒な分、三井にやってもらって、
その代金が３万ということでしょ。
まず、妥当な線だと思うけど。
仕事休んでいちいち銀行なんて行ってられないし

[50: 匿名さん]

手持ち資金全てを使えばなんとかキャッシュで買える。
でもせっかくの住宅ローン減税を利用しないのはもったいない。
また手持ちのキャッシュはある程度は持ってないと困る気もする。
現金があってもあえて住宅ローンを借りる方って結構いらっしゃいます？