芝浦アイランド ケープタワー10

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー10を建てました。

５月上旬にも販売がありますので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。

芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/
9. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/
ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
グローヴタワー
公式ページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index_fla.html
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[186: 匿名さん]

住むなとか来るなとかはどうかと思う。そんなこといっていて
管理組合で多数決取ったら、出て行くのはどちらになるかわからないですよ。

[187: 匿名さん]

でもさ、大規模だと「１０００戸もあればおかしな人もいる」で済ませられるけど、
小規模で問題が起きたら本当に大変だと思う。だから大規模のほうが割りきりやすいかも？

[188: 匿名さん]

ルールに沿えない人間は分譲マンションに住むな。

[189: 匿名さん]

まず、合鍵を渡して宅配をしてもらうのはだめだと思います。

新聞配達など毎朝決まってくる人は管理人に登録、許可書のバッチなど確かにつければ問題ないと思うんだけど。
できれば、顔写真つきの許可書が良いなー。
なんでもかんでも嫌では、それこそ陸の孤島になってしまいますよ。
せっかく管理人もいることだし、管理人も有効に使いましょうよ。
管理人の給料は管理費から払っているんだし。

[190: 匿名さん]

ニーズが多数決で議決されて管理規定に組み込まれるように行動を起こして認められるように実行する力もないのにこっそり自分だけは許してもわおうなどと勝手に甘えて迷惑かける奴は来るな。

[191: 匿名さん]

だれに言ってるの？？

[192: 匿名さん]

通常の大手企業でやってように、
首からぶらさげるような入館証を作って管理するのが良いと思います。

業者が入館する際は必ず、管理表に名前、業者名、連絡先、訪問相手先、そして入館時刻を記入。
→管理人が入館証をわたす→
退館時に必ず入館証を返却、退館時刻を記入。

[193: 匿名さん]

部外者入れるな！新聞くらい取りにいけ！

[194: 匿名さん]

いやそれぐらいしてあげようよ。大変じゃない毎朝新聞やヤクルトとりに行くなんてさ。
>>192さんの言っているように、きちんと管理してあげれば問題ないよ。
でもヤマトなどの宅配便は深夜も届けてくれるから、管理人が帰った後が問題になるね。
佐川なんてちょっとでも待たされると歩合に響くから嫌がるし。

193、部外者いれないのが好きなら、無人島が良いのでは。

[195: 匿名さん]

そうそう新聞配達も朝早いから、管理人いないんだった。

[196: 匿名さん]

朝刊は部屋まで、夕刊は下のポストまでとどけてくれると、営業さんに言われましたが・・・。

[197: 匿名さん]

宅配は普通、個別にインターフォンとかで連絡あってから建物に入ってこないのでしょうか？
ケープって、郵便受けまでは出入り自由でしたっけ？？？
新聞の配達は仕方ないのでは？　配達時間に誰かか起こされるのも困るでしょうし。

ここで結論の出ることではないので冷静にゆっくりと考えていきましょう。
管理組合の多数決で決まることだと思いますので。

[198: 匿名さん]

>>192
1095戸もあるとほとんどが見知らぬ人だと思うので、住民もカードを首からぶら下げない限り、
その方法は難しいのではないかと思います。

[199: 匿名さん]

１９８さん、最高！
　　　　　　でも、その通りですよね。きりない話です。。

[200: 匿名さん]

192です。確かに私の提案は、管理人がいない時間どうするの？　という問題があります。
ただ、業者さんをフリーパスにするよりは、入館と退官時刻を管理することは、セキュリティ上重要です。特に、1度入館して用を済ました後、館内に何時間居たとしても誰も分からないといのはどうでしょう、、、。
また、入館カードのようなものがあって記帳するルールがあった方が、このマンションは
セキュリティーにうるさいぞ、という予防・防犯になるかと。
ま、どこまでやるかですね、管理組合でもろもろ検討すべき案件かと思います。

[201: 匿名さん]

住人以外はすべてカウンターで管理、記帳してるマンションありますよ。
セキュリティー凄かったです。
住人でも顔を覚えてもらうまでは呼び止められて質問されました。
でも、早朝は内廊下を新聞配達の少年が走ってました。
（絨毯なので、足音はしませんよ）
びっくりしましたが、新聞配達は仕方ないんだ…と思いました。

[202: 匿名さん]

部外者が一切、中に入ってはいけないということではなく、
「自由に」出入りすることが問題ということではないかと思う。
一部の人が業者に合鍵を渡すといった、わけのわからない
提案をしていたことから問題が大きくなった。

新聞の戸別配達をするなら、合鍵なんかは絶対渡してはいけない
ので、早朝でも警備員はいるわけだから、警備員を通じて中に
入れるなどの対策をすべき。

[203: 匿名さん]

みんな、なんで新聞読むために必死なのですか？

[204: 匿名さん]

>192
業者が入館する際は必ず、管理表に名前、業者名、連絡先、訪問相手先、そして入館時刻を記入。
→管理人が入館証をわたす→
退館時に必ず入館証を返却、退館時刻を記入

はしてほしいです。
マンション購入の記録を書いてる人のブログに、部屋の前の玄関のインターフォンが鳴ったので出ると、マンション内のほかの部屋に用があって来た業者が、ついでにと言うことで営業に回ってたらしいです。
記録があれば、余計な時間の滞在もしずらいですよね。

[205: 匿名さん]

新聞を朝一階に取りに行くために、休刊日以外の毎日、
何百人も（1000人以上の可能性も）がエレベーターを使うことのコストは
確実に管理費に影響します。
慣れてくれば、面倒くさいからとパジャマ同然の姿で降りてくる人もいるかもしれません。
そんな人にウロウロされてる方がケープの質を落とすと思いませんか？

ちなみに自分は新聞取らないので関係ないけど
警備員さんの許可の下に入館するのが一番の策ではないかと思います。

もちろん、販売代理店からの身分証明提示があることを限定で。