パークシティ豊洲はどうですか？ part21

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。　とうとう
Part21です!! もうすぐ登録ですね。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
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[82: 79]

＞80
その通り☆

[83: 匿名さん]

なんだ、ガセか。＜60

[84: 匿名さん]

69さん
そんなつまんないことに手動かさないで。。。

[85: 匿名さん]

がんばってPart21ぐらい煽りなしで行こうぜ！
期待して寝ます。
朝起きてスレ見るよ！

[86: 匿名さん]

なんか、ネタがなくなってきたみたいだねえ。

[87: 匿名さん]

煽りもいつも同じ
江東区と足立ナンバーの繰り返しｗ
たまには別のネタもってこいよｗ

[88: 匿名さん]

>>64
＞案外売り切るのは苦戦するんではないかと思います。
それは同感です。
でも、どこのマンションでも値ごろ感のある部屋が売れてしまった後は苦戦することがほとんどです。
ましてやこれだけの規模があれば相当長くかかるでしょうね。

＞商業施設（ららぽーと）と住居街区の位置が逆だったら良いのになと思います。
私も逆だったらいいなと思いますが、普通に考えると駅のそばが商業施設の方が集客しやすいし、奥を商業施設にすると住宅地域をたくさんの商業施設に向かう人が通行するということになります（住宅地域としてはあまり望ましくない）。
あの一画全体を考えて開発するならあの並び順になっちゃうのかなって思います。

津波、地震が心配だったらもっと内陸に行くしかないですよね。
ウォーターフロントの開けたよさもあるけど、そういうリスクが嫌なら避けた方がいい部件、避けた方がいい地域かも。
うちは７千万円以上の部屋を検討しているわけではないのでＰＣＴにとりあえず登録しようかなと思っています。
64さんも他に希望にそったいいマンションがみつかるといいですね。

[89: 匿名さん]

PCTで7千万以上も払ったら馬鹿でしょ

[90: 匿名さん]

いくらららぽが隣接しててもやっぱりこの眺望でこの土地（取得代金ね）で７０００万は
やっぱあり得ないと思うけど、人それぞれの価値観だよね。

[91: 匿名さん]

普通に考えると、商業施設は駅のそばよりも、駅上や駅前の方が便利なんだけどね。

[92: 匿名さん]

豊洲駅上には商業施設（と住宅）が入りますよ。

[93: 匿名さん]

駅前もすでに商業地だ。
ららぽーとは豊洲既存の商業施設と違うタイプだし十分駅前だと思う。

[94: 匿名さん]

駅まで地下が繋がってたら、もっとよかったなあ

[95: 匿名さん]

土日は駐車場出入口が一つ増えるらしいけど・・
ららぽーと大渋滞で大変そう。

[96: 匿名さん]

この程度の駐車場代でうだうだ言ってる奴は埼玉の奥地くらいしか買えないよ。
こんな格安物件、中々ないんだから。
西に拘らなければ、高層・３ＬＤＫでも４０００万円台で買えるんだぜ。
これに管理費・駐車場代入れたところで、余裕じゃねーか。

[97: 匿名さん]

スーパーあおきってこれが初の東京進出なんでしょ。
まあ、魚とか野菜は新鮮なんだろうけど。
あと品揃えとかどのくらいのレベルになるのかね。

[98: 匿名さん]

毎日仕事帰りに「ちょっと寄る」には、面倒なイメージ。

[99: 匿名さん]

工事中の写真が見れます。
http://flats.seesaa.net/article/16632080.html

[100: 匿名さん]

>>94
同感です。

>>98
とりあえずスーパーが帰り道にあるだけマシかな。
シェルの下にもスーパー入るし。

[101: 匿名さん]

普通の住宅街の様に駅前に商店街やスーパーがあれば
ららぽーとなんて嫌悪施設でしかないんだけどね。
ビバホームが出来て大喜びされるような土地だから仕方ないけど。

[102: 匿名さん]

>>101
まあ、価値観の違いでしょうね。駅前のちまちました商店街やスーパーが好きなら、
そもそも豊洲は検討する対象にはならないでしょうね。
そんなあなたが、検討者の掲示板にいることが不思議ではありますが・・・・

[103: 匿名さん]

車が無い人には、近くにショッピングモールが
あることは、すごくうれしいと思うよ。
車ある人は、イオンでも木場でも全然いいけど。

[104: 匿名さん]

近くにショッピングモールがあるといいでしょ。それも綺麗なモールね。
ここは計画を見る限り台場も含めて有明、晴海と巻き込んだ地域一番の
モールになることは間違いないと思うよ。ゆりかもめのおかげでお台場
のモールとあわせて相乗効果が生まれそうだから注目度も高いでしょ。

[105: 匿名さん]

「ららぽ」「ギャザリア」「ジャスコ」「ビバ」は客の
取り合いになるのかな？　それとも住み分けるのかな？
この地域ちょっと大規模店が多いような気がするが
「ららぽ」成功するのかな？

[106: 匿名さん]

>>105
個人的には住み分けになりそうな気がします。
それぞれの店舗の傾向が違うし。
それがららぽーとが成功するかどうかの裏づけになるかは分からないけれど。
ららぽーとの場合は中に入るショップにもよるでしょうし、テナント類はどこのモールもそうであるように入れ替わりがあると思うので、それによってかわってくると思います。

[107: 匿名さん]

これだけ大型店舗が集まれば、土日は豊洲周辺以外からも集客できるでしょう。
というか、レジャー向けのホテルができないのが不思議です。台場にあるような
ホテルができればもっと観光スポットになってよいのに。Ｂ棟の前に少し高級な
ホテルがきて欲しいなと思ってます。もう違うのがくると決まっているのだろう
けど...。高級ホテルを誘致して。

[108: 匿名さん]

台場のホテルも一時期は怪しかったんだけどね〜
路線変更や売却でなんとか生き延びたね
たしかにホテルあるとちょっとした食事なんかでは便利だが
ららぽは、どの程度のレストランはいるのかな
まあ車で他いけばいいだけの話だが

[109: 匿名さん]

確かに台場のあるホテルはオープン前に工事が一時中断してＭホテル
として開業しましたよね。やっぱりきてくれないかな？しかし、高級
ホテルがあると地域的に格があがりますよ。オリンピックや豊洲市場
を見込んで観光客需要を見込んで開業してほしいな。

[110: 匿名さん]

浦島なくなったから１つ作ってもよいのでは。
でも晴海グランド＆晴海マリナーズコートは
経営苦しそうだが・・。

[111: 匿名さん]

中途半端なホテルは帰ってしょぼく感じるな
全然違うけど本牧の真ん中にあったホテルも
潰れてマンションになってたな

[112: 匿名さん]

晴海のホテルは晴海展示場があったときの名残りみたいな
もんでしょ。浦島も展示場なき後は修学旅行生でもってた
わけだし。ゆりかもめが東京駅までつながれば、台場より
東京駅にずっと近くなるので地方からの旅行客を見込める
と思う。地方出身者が都内で結婚式を挙げるときは羽田か
東京駅の近くじゃなきゃだめということが多いんだよね。
>>111さんのいうとおりショボイのはやだね。つくるなら
フォーシーズンクラスがいいね。

[113: 匿名さん]

三井が東京都に申請した当初の計画案ではホテル事業も含まれていたよね
どんなホテルが建設されるのだろうか？と楽しみにしていたが
断念したのかな。

船橋のららぽーとには　三井ガーデンホテル船橋ららぽーとがある
悪くはないけど　同じようなホテルを計画してるならチョッと寂しいね

[114: 匿名さん]

フォーシーズンズクラスは。。。どう考えても無理でしょうが
ビジホ以上の物が出来るといいですね。
ホテルが近いとゲストルームに空きが無いときに
助かりますし。
ああ、間取りがもう少しなんとかしてたらこんなに
悩まないのになぁ。。。

[115: 匿名さん]

えぇ？三井ガーデンですか？そりゃしょぼいですね。でもアーバンよりは
いいですね。銀座にガーデンありますから、やっぱり豊洲には作らないの
ですかね？外資でよいとここないかな？

[116: 匿名さん]

これも三井不動産系ですね。

http://www.celestinehotel.com/jp/

ここのホテルなら可能性あるんじゃないですか。

[117: 匿名さん]

俺は年収650万だけど親にマンション代5000万もらうことになったらこんな物件欲しくなくなった。
ということは年収650万の俺には高嶺の花だったから欲しい！と思った物件だが、5000万持ってる俺としてはこんな公害、騒音地域に急に住みたくなくなったということだ。
言いたいことは、たった5000万しかない俺でもここに住みたくないということは、ここを買うやつで5000万頭金があるやつは皆無だろうということ。5000万頭金あれば他にもっといいところ住めますから。なのでここにはあまりお金持ちはいないということ。

[118: 匿名さん]

何じゃそりゃ　読んで損した〜（ToT）　もう寝よ。

[119: 匿名さん]

また頭にウジが沸いたやつがきちゃったよ。

[120: 匿名さん]

うじ扱いですか。ｗ
でも5000万頭金あればここ買う？

[121: 匿名さん]

本気で検討してたんだけど5000万てにはいることになったら検討するきが失せた気持ちを知らせたくなってしまっただけ。ｗうふふ。

[122: 匿名さん]

夢見てる人が買うだけだと思う。散財したくない人は買わないでしょう。

[123: 匿名さん]

>>117
贈与税って言葉　知ってる？ｗ。

[124: 匿名さん]

きっと知らないのでは。
購入して、追徴課税とられて購入物件差し押さえ。。。

[125: 匿名さん]

↑イラン心配は無用です。
年間贈与の非課税枠を使い続け、精算も使い、住宅取得の特例も使って
ＮＥＴで５０００ですから。ｗ

[126: 匿名さん]

控除額もあるからたいしたことないでしょう。

[127: 匿名さん]

掲示板に堂々と
＞親にマンション代5000万もらうことになった
ってこんな書き込んだ時点で・・・

[128: 匿名さん]

税法知らないのは123と124に決定。ｗ
調べる必要もない人だろうからしょうがないか。

[129: 匿名さん]

ほんとにそうかな？

[130: 匿名さん]

って言うかこんな所でそんな個人情報を
流す度胸が凄い・・・
無用な心配だが、俺だったら怖くて絶対書き込めない

[131: 匿名さん]

どうもポイントがわかってないようだな。ｗ
君らが5000万あったらここ買う？
お金ってないうちは（俺もそうだったが）価値の実感がわかないけど
たった5000万でも手に入ると真剣に検討するってこと。
ローンは自分の金じゃないから判断をにぶらせる。